Opbrengsteigendom te koop - Brussel

Informatie en bezoeken: ### Gelegen in de Plattesteenstraat 15, in het hart van de stad, vormt dit opbrengsteigendom een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en veilig vastgoed. Het pand bevindt zich in een centrale, levendige en zeer gegeerde buurt, met directe toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en tal van voorzieningen. Deze wijk kent een constante en sterke vraag naar huurpanden, zowel residentieel als commercieel. Het gebouw bestaat uit 10 appartementen, variërend van studio’s tot tweeslaapkamerappartementen, evenals 3 commerciële ruimtes op het gelijkvloers, die zorgen voor een goede zichtbaarheid en bijdragen aan een gediversifieerde inkomstenstroom. Het volledige pand is momenteel verhuurd, wat een onmiddellijk rendement zonder leegstand garandeert. De netto huurinkomsten bedragen ongeveer €155.000 per jaar, wat dit tot een bijzonder performante investering maakt. Het gebouw verkeert over het algemeen in goede staat, werd doorheen de jaren goed onderhouden en vereist op korte termijn geen grote werken, wat een zorgeloos beheer mogelijk maakt voor de toekomstige koper. Dit pand biedt een ideale combinatie van een strategische ligging, een hoog rendement en huurzekerheid. Een zeldzame opportuniteit op de markt, perfect voor een investeerder die een solide vastgoed in het stadscentrum wil verwerven. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Meer weten?

Opbrengsteigendom met sterk rendement nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel en stabiele huuropbrengsten. Het gebouw is officieel vergund als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel uitgebaat als een geheel met 6 units, wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van circa 4,5%. Alle units zijn verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en continue inkomsten zonder leegstand. De indeling omvat op de -0,5 verdieping en de bel-etage een duplex appartement met 1 slaapkamer aan de voorzijde en een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een aangename stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met terras. De tweede verdieping beschikt over een studio te renoveren en een duplex met ingerichte zolder en een zonnig zuidgericht terras. Ruime inkomhal, traphal en praktische kelders aanwezig. Uitstekende ligging met constante huurvraag, vlotte bereikbaarheid, nabij winkels, openbaar vervoer en groene zones. Ideaal als investering met toekomstwaarde en groeipotentieel. Meer weten?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – Groot potentieel – Vergunning verkregen Serenimmo stelt u dit opbrengsteigendom met zeer groot potentieel voor, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. 📄 Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor: 2 appartementen met 3 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers 🔨 Het pand wordt verkocht in casco-staat (zie foto’s), wat u volledige vrijheid geeft voor de verdere afwerking en inrichting. Indeling: Twee appartementen van ca. 130 m² elk Eén handelsruimte van ca. 80 m² Een binnenkoer ✨ Na afwerking biedt dit pand een uitstekend huurrendement en een sterke meerwaarde op lange termijn. 📍 Gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. ⚠️ Zeldzame opportuniteit – bezoek dringend aan te raden! ### ### Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM Het gebouw bestaat uit 3 erkende entiteiten. Stedenbouwkundige inlichtingen d.d. 18/07/2025. Huidige totale huurinkomsten: €2.320/maand Potentiële huurinkomsten: €2.850/maand Huidige bezettingsgraad: 100% verhuurd NEDER‑OVER‑HEEMBEEK: Opbrengsteigendom gelegen in de wijk Neder‑Over‑Heembeek, gekend om zijn groene en residentiële omgeving, tussen het Park van Laken en de Molenbeekvallei. In de nabijheid van winkels zoals Delhaize (15 min), Colruyt (15 min) en buurtwinkels, scholen: Gemeentelijke basisschool van Neder‑Over‑Heembeek (2 minuten te voet) en het Technisch Instituut Kardinaal Mercier (11 minuten met de wagen). Het pand is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de MIVB‑buslijnen 53, 57 en 59. Indeling per verdieping Gelijkvloers:Garage, kelders, opslagruimtes en tuin van 32 m². Eerste verdieping: Inkomhal, woonkamer, aparte en volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, balkon en kelder. Individuele gasverwarming EPC: G – 368 kWh/(m²/jaar) Tweede verdieping: Inkomhal, woonkamer, aparte en volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, balkon en kelder. Individuele gasverwarming EPC: E – 216 kWh/(m²/jaar) Derde verdieping: Inkomhal, woonkamer, aparte en volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, apart toilet, balkon en kelder. Individuele gasverwarming EPC: G – 368 kWh/(m²/jaar) Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de buurt. Via onze website kan u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen. U kan ons eveneens telefonisch bereiken op ### Beschrijving en opmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. ### Meer weten?

Locatie: Zeer goede centrale locatie naast de Koningsstraat, Wetstraat en Congreskolom. Beschrijving: Dubbele handels- en investeringswoning gebouwd in 1877, met een oppervlakte van +/- 438 m2 op een perceel van drieënzeventig centiares. Voorgevel 9,60 meter. Goede algemene staat. Het gebouw is verdeeld in 9 units en is in stedenbouwkundige staat. Indeling : Een commerciële begane grond van 65m2, 2 Appartementen met één slaapkamer van 65m2 6 Studio's van 34m2. Elke eenheid heeft zijn eigen elektriciteits- en gasmeters. Jaarlijkse inkomsten: 88.903 euro + lasten Reële mogelijkheid om het inkomen te verhogen Meer weten?

Exclusief opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden nabij Europese Commissie. Op slechts 200 meter van het Berlaymontgebouw bevindt zich dit karaktervolle investeringspand met drie officiële residentiële entiteiten. Het pand omvat een ruim duplex appartement van ca. 176 m² bruto op de bel-etage en halve sous-sol. De bel-etage biedt drie opeenvolgende ruimtes met hoge plafonds en authentieke elementen, ingericht als leefruimte, volledig uitgeruste open keuken met eethoek en toegang / zicht op de zuidgerichte tuin (+/- 120m²). De straatgerichte ruimte kan functioneren als eetkamer en is stedenbouwkundig erkend als slaapkamer. De benedenverdieping beschikt over een ruime nachthal, masterbedroom met dressing en aansluitende badkamer, terras, bureau en extra doucheruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement van ca. 87 m² bruto met leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer met badkamer en balkon. De tweede en derde verdieping omvatten momenteel twee appartementen met één slaapkamer die stedenbouwkundig dienen samengevoegd te worden tot duplex (+/- 100m²) met twee slaapkamers, leefruimte met open keuken en zonneterras. Het gebouw beschikt over collectieve hoogrendementsverwarming (2021), gunstige EPC-certificaten en conforme elektriciteit. Uitstekende ligging in de Europese wijk nabij vervoer, winkels en instellingen. Meer weten?

BEZOEK PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN REF: 86907694 Gelegen op de Mutsaertplaats, op een steenworp afstand van de De Wandstraat, biedt dit gebouw een zeldzame combinatie van een gevestigde handelszaak en een ruime privéwoning verdeeld over drie verdiepingen. 1. GELIJKVLOERS: COMMERCIEEL De Handelszaak: Een schoonheidsinstituut/kapperszaak (huidige naam "LAWLESS BEAUTY / FLAWLESS BEAUTY") reeds verhuurd voor € 850 / maand. Het beschikt over een etalage aan de straatkant en een gerenoveerd interieur, ingericht voor schoonheidsverzorging. 2. DE TRIPLEX WONING De woning bevindt zich achter de handelszaak en op de bovenliggende verdiepingen: Gelijkvloers: Leefruimte binnen & grote tuin (±240 m²): Een volledige leefruimte met woonkamer en keuken. Extra troef: Toegang tot een zeer grote privétuin van 240 m², een zeldzame oppervlakte in het stadscentrum. 1ste Verdieping: Een eerste grote ontvangstruimte (salon), zeer lichtrijk dankzij de erker. Een eetruimte. Een extra keuken. Een comfortabele slaapkamer. Een badkamer met WC. Een terras. 2de Verdieping (Slaapgedeelte): 2 grote master bedrooms (hoofdslaapkamers). 1 extra grote badkamer met WC. Kelderverdieping: Een inrichtbare oppervlakte van 80 m², ruim en gezond. Technische aspecten: Dubbele beglazing (aluminium profielen). EPC: E. Elektriciteit conform (voor de woning en de handelszaak). Zonnepanelen. BEZOEK OP WWW.PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF OM EEN BEZOEK TE PLANNEN. PAVIMMO - ### Afmetingen worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend. Meer weten?

BRUSSEL CENTRUM - Foulonsstraat, op 10 minuten lopen van de Grote Markt, vlak bij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen. City Global Real Estate biedt u dit vastgoedobject met 5 bij de stedenbouwkundige dienst geregistreerde woningen aan, met een totale oppervlakte van 276,90 m² Het is als volgt ingedeeld: - Kelder: kelders en meters (1 watermeter + doorgangsmeter, 6 elektriciteitsmeters en 6 gasmeters). - Commerciële begane grond van 34,73 m², verhuurd voor 930 €/maand. - 1e verdieping: studio van 37,70 m² met een balkon van 2,08 m². Vrij en EPC G - 2e verdieping: studio van 37,70 m² met een balkon van 1,37 m². Vrij en EPC G - 3e verdieping: studio van 37,70 m². Vrij en EPC G. - 4e verdieping + zolder: appartement met 1 slaapkamer + kantoor van 73 m², verhuurd voor 894,18 €/maand. EPC G. Voorzieningen: Gebouw gerenoveerd in 2020, stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag, elektrische verwarming en boiler of gasketel, houten dubbele beglazing en elektriciteit conform tot 2046. Bezichtiging uitsluitend op afspraak: City Global Real Estate op ### of ### Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Beleggingspanden: kantoren en appartementen in perfecte staat. Dit gebouw in Beaux-Arts-stijl, gebouwd in 1910, ligt vlak bij het Ter Kamerenbos, de Louizalaan en de Franklin Rooseveltlaan. Het werd in 2019 volledig gerenoveerd en positioneert zich als een luxeproduct. De verkoop zal plaatsvinden door overdracht van de aandelen van de vennootschap op basis van een waardering gebaseerd op de presentatieprijs van het gebouw. Het bestaat uit 3 verdiepingen met kantoren en 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Belangrijkste kenmerken: • De verkoop zal plaatsvinden via overdracht van het vastgoedbedrijf dat zich met dit project bezighoudt. • Op de -1, begane grond, 1e verdieping: een aantal kantoren. • Op de verdiepingen +2, +3 en +4: vier appartementen (twee slaapkamers en één slaapkamer). • Er is een lift aanwezig op alle verdiepingen. • Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en energieprestaties om een ​​energiezuinig gebouw te verkrijgen. • De inrichting van de appartementen werd toevertrouwd aan de interieurontwerpers van Archipure Concept. Ze zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. Meubilair en apparatuur maken deel uit van de verkoop. • Individuele gasverwarming, dubbele stroomventilatie, zonnepanelen. Informatie en bezoeken van Stéphane Schweitzer - ### - ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

In het hart van Brussel – Bloemenhofplein, Rêvimmo Brussels biedt u een opbrengstpand van 240 m² aan, bestaande uit vier appartementen met 1 slaapkamer in goede staat (woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met toilet en balkon op de verdiepingen) en een wasruimte op de tussenverdieping. De vier units zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke, regelmatige huurinkomsten garandeert die hoger zijn dan de financieringskosten. Een brutorendement van 5% met € 50.000 aan inkomsten. De verkoop omvat het bestaande meubilair, wat een niet te verwaarlozen troef is in het kader van de transactie. Technische troeven: EPC: F, C-, D-, F – elektriciteit conform – dubbele beglazing – gemeenschappelijke condensatieketel. Dit gebouw ligt in het hart van het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles Saint-Géry, winkels, restaurants en openbaar vervoer, en combineert een strategische ligging, vermogenszekerheid en duurzaam rendement, een zeldzame kans op de Brusselse markt. Info & bezichtigingen: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Blaes, een charmant beleggingspand. Dit pand, bestaande uit vijf wooneenheden die renovatie en/of opknapping behoeven, is gelegen in de wijk Marolles, op het gedeelte van de Rue des Capucins tussen de Rue Blaes en de Rue des Tanneurs. De buurt is een gemengde wijk met appartementencomplexen (waarvan sommige sociale huurwoningen), commerciële panden en/of beleggingspanden. Openbaar vervoer, waaronder bussen, metro en trams, is gemakkelijk bereikbaar. Winkels bevinden zich ook in de directe omgeving. Het pand is momenteel niet onderworpen aan een mede-eigendomsovereenkomst of de mogelijkheid tot individuele verkoop. Straatgevel: ± 7,50 m. Buitenkant: - Gepleisterde voorgevel. - Plint en vensterbanken van blauwe natuursteen. - Dubbele, geschilderde houten voordeur die toegang geeft tot de wooneenheden. - Dubbelglas PVC-kozijnen aan de voorzijde, dubbelglas houten kozijnen aan de achterzijde. - Hoge kelderramen met smeedijzeren balustrade. - PVC regenpijpen. - Hellend pannendak met dakramen. Interieur: - Kelder: trappenhuis, hal, twee kelders en bijkeuken. - Begane grond: entreehal, centrale hal met trap naar de bovenverdiepingen. Toegang tot de kelder. Een berging en een achterkamer. Een appartement met 1 slaapkamer: directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Mezzanine: Een studio-appartement bestaande uit: entreehal, garderobe, woonkamer, keuken en doucheruimte. - Eerste verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers met directe toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. - Tweede verdieping: Een appartement met 1 of 2 slaapkamers bestaande uit: directe toegang tot de keuken, doucheruimte/toilet, woonkamer, een extra kamer en een slaapkamer. - 3e verdieping: Op de benedenverdieping van de duplexwoning bevindt zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer; onder de schuine daken een slaapkamer op de mezzanine. Contact en afspraken via e-mail: ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

Gelegen in een rustige en gezochte straat van Laken, een rendementsgebouw gerenoveerd in 2010, met een uitstekende huuropbrengst (ca. 3.700 €/maand, potentieel 4.350 €/maand). Het gebouw bevindt zich in zeer goede staat: nieuwe geïsoleerde dak (2010), gereinigde voorgevel, achtergevel volledig vernieuwd in 2023, conforme installaties en individuele meters. Samenstelling volgens de stedenbouw: 🔹 Gelijkvloers: Appartement 1 slaapkamer – 65 m² + privétuin van 72 m² 🔹 1ste verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 76 m² 🔹 2de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 3de verdieping: Appartement 2 slaapkamers – 60 m² 🔹 Zolder: Ingerichte studio (woonkamer, slaaphoek, open keuken, badkamer) – niet erkend door de stedenbouw. Kenmerken & staat van het gebouw: ✔ PVC-ramen met dubbele beglazing ✔ Individuele gasinstallaties per appartement ✔ Elektriciteit conform ✔ Individuele meters gas – elektriciteit – water ✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2010 ✔ Achtergevel vernieuwd in 2023 ✔ Goed onderhouden gebouw Troeven voor investeerders: 💼 Reeds volledig verhuurd → onmiddellijk rendement 📈 Groot verhuurpotentieel 🧱 Gerenoveerd en structureel sterk gebouw 📍 Uitstekende ligging nabij winkels, scholen & openbaar vervoer 📞 Info & bezoek: CENTURY 21 Expo – ### ✉️ ### Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. ### Meer weten?

Serenimmo biedt u exclusief dit ruime magazijn-atelier-garage en woonruimtes van meer dan 1.100 m²**, ideaal gelegen in Brussel, in een strategische en gegeerde buurt. ✅ Troeven van het pand : Grote oppervlakte van meer dan 1.100 m² met meerdere mogelijkheden voor inrichting (vergunning ontvangen in 2012 voor 12 wooneenheden) Mogelijkheid tot woonruimte ter plaatse, handig voor een combinatie van professioneel gebruik en wonen Toplocatie, dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen Veelzijdige ruimte: ideaal voor ambachtslieden, ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars 💡 Dit pand is een echte kans om uw activiteit uit te breiden, ateliers, opslagruimtes, showrooms te creëren of een gemengd project te realiseren met zowel professionele als residentiële functies. 📞 Mis deze unieke gelegenheid niet! Neem vandaag nog contact op met Serenimmo om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van dit zeldzame pand te ontdekken. Geïnteresseerd? Meer informatie of een bezoek plannen? 📞 📱 : ### 📩 of via e-mail: ### Meer weten?

🌟 Uitzonderlijk opbrengsteigendom – 5★ locatie – Groot potentieel 🌟 SERENIMMO presenteert dit zeldzame opbrengsteigendom, ideaal gelegen op wandelafstand van het Sint-Katelijneplein en de Vismarkt, één van de meest gegeerde en levendige wijken van Brussel. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 715 m² en is als volgt ingedeeld: 🔹 Commerciële gelijkvloers – HORECA Oppervlakte van ca. 220 m² Toplocatie, ideaal voor horeca-uitbating Gebouw uitgerust met airconditioning en warme lucht 🔹 Residentieel gedeelte 2 appartementen stedenbouwkundig erkend Huidige situatie: 1 bewoonbaar appartement met 2 slaapkamers 1 appartement volledig te renoveren Extra niet-benutte ruimtes (zolder, burelen, enz.), met tal van uitbreidingsmogelijkheden na renovatie 🏗️ Zeer groot ontwikkelings- en meerwaardepotentieel na werken – ideaal voor investeerders. ✔️ Ramen vernieuwd ±10 jaar geleden ✔️ Zeer grote volumes ✔️ Uitzonderlijke commerciële ligging ✔️ Zeldzaam aanbod op de markt 💼 Verschillende aankoopformules mogelijk : Aankoop privé of via vennootschap Mogelijkheid tot aparte aankoop van het handelsfonds 📍 Een unieke opportuniteit in een iconische Brusselse buurt, met uitstekende zichtbaarheid en rendementspotentieel. 📞 Dringend te bezichtigen – uiterst zeldzaam gezien de topligging. 📧 E-mail : ### 📱 Tel : ### Meer weten?