Opbrengsteigendom te koop - Brussel

BRUSSEL (Station Brussel-Zuid) - LEUVEN (Centrum): Patrimoniumvennootschap waarin 2 grote gebouwen zitten (studentenhuis en kantoorgebouw) (#1X+3_VAIM_BRU) • Leuven: Prachtig gerenoveerd kantoorgebouw van 4.000m² met parkeerplaatsen - jaarlijkse huur: +/- 510.000€ (100% bezetting) • Brussel (station Brussel-Zuid): Studentenhuis van +/- 60 kamers & 2 commerciële gelijkvloers - jaarlijkse huur: +/- 540.000€ (100% bezetting) • Totale jaarlijkse huur: +/- 1.050.000€ (100% bezetting) • Prijs: 22.500.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Bruxelles, à proximité de la Rue Neuve, des commerces et des transports en communs, superbe immeuble entièrement rénové comprenant deux duplex: 1) un duplex de +/- 100m2, dans un entièrement rénové, très lumineux, parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 35m², cuisine super équipée, 3 chambres (10m², 11m² et 23m²), salle de bains et salle de douche. 2) Un duplex de +/- 80m², parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 30m², cuisine super équipée. Vidéophone. Double vitrage. PEB : D. Electricité conforme. A découvrir ! Meer weten?

LAEKEN - 10 minuten van Tour & Taxi, dicht bij winkels, vervoer en alle voorzieningen - City Global Real Estate biedt dit investeringspand van 544 m² met 6 planologisch goedgekeurde units aan. Het gebouw bestaat uit - halve kelder: 5 kelders en een studio van 60m² - begane grond: een eenkamerappartement van 90m² met terras - 1e tot 4e verdieping: 4 tweekamerappartementen van elk 81 m² met terras. Voorzieningen: individuele elektriciteits- en gasmeters, EPB van E+ tot G, dubbele beglazing in PVC, aangepaste elektriciteit voor sommige appartementen, individuele verwarmingsketels en kelders. Info en bezoek City Global op ### of ### Meer weten?

HEIZEL - Aan de brede, boomrijke Houba de Strooperlaan, vlakbij de Wemmelbrug, stelt Fierce Immo u met trots dit investeringspand uit 1950 voor dat meer dan 425 m² biedt, bestaande uit een handelszaak op het gelijkvloers van 190 m² (HORECA mogelijk) en een duplex met 5 slaapkamers van 210 m², met twee aparte ingangen. De commerciële ruimte is al prachtig ingericht, met een inkomhal en luchtsluis, een eetzaal met 80 zitplaatsen, een bar, een professioneel uitgeruste keuken, een vestiaire, sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelderverdieping (+- 100 m²) met opslagruimte, wijnkelder, stookruimte, enz. De grote vitrine biedt uitstekende zichtbaarheid. Geen zaak om over te nemen. De duplex bestaat uit: op de 1e verdieping, een privétrappenhuis, een apart toilet, een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer, een slaapkamer met eigen doucheruimte, toegang tot het achterterras, een grote woonkamer en een aparte keuken. Op de 2e verdieping, een doucheruimte met wc, twee grote slaapkamers en een kinderslaapkamer of bureau. Zolder voor extra opslag. Tal van activiteiten in de buurt (stadion, bioscoop, tentoonstellingen, parken, enz.). Tal van winkels in de buurt (slager, tandarts, bakker, supermarkt, enz.). Gemakkelijke toegang tot RING en het openbaar vervoer (metro, tram, bus). Het restaurant is in goede staat. De duplex moet gerenoveerd worden. Het pand was verhuurd voor 3.500 euro/maand. EPC G (duplex). Elektriciteit niet conform. Olie ketel. Twee aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Meer weten?

Unieke eigendom met kantoorruimte en duplexappartement met prachtig uitzicht over het Prinses Clementinepark Deze bijzondere eigendom biedt zowel een stijlvolle werkruimte als een comfortabele woonruimte en is gelegen in een prachtig pand met een klassieke Brusselse gevel. Ideaal voor investeerders of personen die willen wonen en tevens een vrij beroep wensen uit te oefenen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte van 65 m², aangevuld met een kleiner atelier van 26 m² in de kelder. De bovenliggende duplex strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een extra bureauruimte, wat perfect is voor flexibel gebruik. Hoewel de woning renovatie nodig heeft, is het potentieel enorm. De locatie met uitzicht over het groene Prinses Clementinepark maakt dit pand extra aantrekkelijk.Deze woning is gelegen op wandelafstand van scholen en biedt, dankzij de nabijheid van het metronetwerk, vlotte verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien geniet u van een snelle aansluiting op de ring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en handelszaken in de buurt, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Een buitenkans voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust en praktische voorzieningen! Meer weten?

Century 21 Water Lane heeft het genoegen u dit eengezinsgebouw met veel potentieel aan te bieden, bestaande uit 3 appartementen, gelegen op korte afstand van het Atomium, het Park van Laken en de Europese School. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 260 m², verdeeld over drie afzonderlijke eenheden. LOT 1: een duplexappartement met een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een eetkamer, een keuken, een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. LOT 2: een appartement met een woonkamer, een keuken met eetgedeelte dat uitkomt op een balkon, en een slaapkamer met eigen badkamer. LOT 3: een duplex met een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer en een slaapkamer op de mezzanine. Het gebouw is uitgerust met een parlofoon voor elke eenheid, een ruime inkomhal en een kelder met individuele meters voor elk appartement. Dit pand, vrij bij akte, is een ideale investering. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Voor bezichtigingen en meer informatie, neem contact op met CENTURY 21 Water Lane op ### of bezoek ### Meer weten?

Brussel - centrum (wijk Poincaré / Anderlechtpoort): Prachtig investeringsgebouw als volgt samengesteld: Commercieel gelijkvloers in volle activiteit, en 5 appartementen van 1 tot 2 slaapkamers van ±60 tot ±70 m². Alle meters zijn individueel. Diverse verfrissingswerken zijn te plannen: sanitair, schilderwerk, PEB en elektriciteit moeten worden herzien. Het gebouw wordt momenteel in zijn geheel verhuurd. Aantrekkelijk rendement van € 5.250/maand momenteel = mogelijk rendement tot 6% Huidige lage huurprijzen die nog nooit zijn geïndexeerd. Ideale geografische ligging, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, winkels, scholen. Mooie kans om te grijpen! Vraagprijs: € 1.400.000 (doe een bod) Info & bezoeken: ### ​​20 - ### Meer weten?

Strategische locatie: gewilde wijk, dicht bij voorzieningen, waardoor een goed rendement gegarandeerd is. Investeringsmogelijkheid in een gebouw met 3 appartementen, waarvan er 2 een bouwvergunning hebben (te regulariseren). Elk appartement heeft een slaapkamer. - Begane grond met tuin en garage: Potentiële huur van €975/maand. - 1e verdieping: Gerenoveerd, verhuurbaar voor €825/maand. - 2e verdieping: Te renoveren, geschatte huur €800/maand. - Begane grond: 4 kelders, opslagruimte. Het gebouw, dat stevig is dankzij de betonnen structuur, heeft geprofiteerd van recente renovaties in 2 van de 3 eenheden. Potentiële huurinkomsten van €2.600/maand, met een netto ROI van 4,33% (inclusief registratie- en renovatiekosten, minus voorheffing) Documenten (PEB, RU, Plannen) beschikbaar op ### Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op ### Niet-contractuele advertentie, gegevens uitsluitend ter informatie. De eigenaren behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de aanbiedingen te beoordelen. De makelaar heeft niet de bevoegdheid om te verkopen. De eigenaars bepalen de minimumbiedingen die in overweging worden genomen. Virtuele bezoeken Begane grond/1e verdieping: ### 2e: ### 3e: ### Meer weten?

BRUSSEL – Luxemburgplein Gebouw voor gemengd gebruik tegenover het Europees Parlement (#1X+1_PAHO_BRU) • Commerciële gelijkvloers (+/- 300m²) verhuurd aan een bekende keten + 3 gemeubelde luxe appartementen (mogelijkheid om de Airbnb-operatie over te nemen) • Totale oppervlakte: 600m² • Jaarlijkse huur van het gelijkvloers: 72.000€ • Jaarlijkse huur van de appartementen: 42.000€ (80.000€ in Airbnb) • Totale jaarlijkse huur: 114.000€ • Prijs: 3.300.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Laken - Tour et Taxis): Te renoveren gebouw gelijkvloers+2 (commercieel gelijkvloers + 6 wooneenheden) (#2X+4_VAES_BRU2_9a) • Voorgevel van +/- 23m • 2 kleine commerciële gelijkvloers • Boven: 4 appartementen met twee slaapkamers + 2 appartementen met één slaapkamer • Prijs: 800.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Studentenhuis te koop in Sint-Joost-ten-Node met 6 erkende entiteiten. Indeling: Kelder: • Keuken van 14,5m² en badkamer van 6,2m² • Gelijkvloers: • Studentenstudio 1 met kitchenette en douche van 26,3 m² • Koer met wc voor studentenstudio 1 • Eerste verdieping: • 2 studentenkamers van 12,3m² en 12,7m² • Gemeenschappelijke wc • Tweede verdieping: • 2 studentenkamers van 12,3m² en 12,7m² • Derde verdieping: • Studentenstudio 2 met keuken, douche en toilet van en douche van 22,4m² Bruto huurrendement (na registratie) van 5,84% Meer weten?

Entre le Sablon et la place Poelaert, dans une rue pavée et calme, superbe maison de maître de ± 300m² bruts aménagés en 5 appartements d’une chambre. Composition : DEMI-SOUS SOL : appartement une chambre de ± 72m² (superficie PEB) comprenant une chambre, cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, salle de bains avec WC, véranda donnant accès à une cour extérieure de ± 20m². REZ : appartement une chambre de ± 62m² bruts comprenant un hall d’entrée, une grande pièce de vie de ± 40m², cuisine, salle de bains, WC séparé. 1ER : appartement une chambre de ± 74m² bruts comprenant : une grande pièce de vie de ± 40m² avec balcon attenant, cuisine, salle de bains avec WC, entresol aménagé en grande chambre. 2E : appartement une chambre de ± 60m² bruts comprenant : un vaste séjour avec balcon attenant, cuisine, chambre, salle de bains avec WC. 3E/Combles : appartement une chambre de ± 53,5m² bruts comprenant : hall, séjour de ± 20m², cuisine, chambre avec salle de bains attenante. SOUS SOL : cave et compteurs. Détails : immeuble de caractère, planché et parquet d’époque en excellente condition, hauts plafonds avec moulures, 1 chaudière à condensation par appartement, 5 compteurs de gaz et d’électricité, revenu locatif actuel de ± 3500€/mois. Idéalement situé à deux pas du Sablon, à deux pas du centre-ville historique de Bruxelles et proche de l’avenue de la Toison d’Or ainsi que de toutes ses commodités : nombreux commerces, restaurants, parcs, écoles. Transports en commun : stations de métro « Louise » et « Gare Centrale », tram 92, 93, bus 33, 48, 52, 95. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### - Tel : ### – ID 271292 Meer weten?

Brussel centrum/wijk Dansaert - In een voormalige brouwerij, prachtige magazijn-werkplaats van 1042 m² CASCO met een groot ontwikkelingspotentieel, als volgt samengesteld: Op de 1e verdieping: een plateau van 472m²; Op de 2e verdieping: een plateau van 432m². Op het gelijkvloers: een ruimte van +/- 138m² inclusief 4 autoplaatsen - Veel mogelijkheden tot toewijzing, vergunning verleend in 2009, voor de ontwikkeling van 4 appartementen (elk met een oppervlakte van 215m² en buitenruimte). Attentie, vergunning niet meer geldig. Free at the act Meer weten?

Brussel, vlakbij het Zuidstation - Gemengd gebouw bestaande uit een handelszaak op de begane grond, 6 appartementen en een verbouwde zolderruimte - Volgens de stedenbouwkundige voorschriften wordt het pand gebruikt voor handelszaken en appartementen op de verdiepingen, maar het is niet mogelijk om het exacte aantal appartementen te bepalen (nieuw stedenbouwkundig onderzoek aan de gang) Het pand bestaat momenteel uit het volgende: Begane grond: een bedrijf van +/- 118m², verschillende bedrijfsruimtes met kantoor en kitchenette.1ste tot 3de verdieping voorzijde: per verdieping appartement van +/- 65m² bestaande uit een woonkamer van +/- 36m² met toegang tot een balkon van +/- 3m², een aparte keuken, een slaapkamer van +/- 9m², badkamer en wc van +/- 3m². Van de 1ste tot de 3de verdieping aan de achterzijde: op elke verdieping een studio van +/- 35m² bestaande uit een woonkamer met keukenhoek, badkamer en slaapkamer - In de kelderverdieping: kelders van +/- 95m² - Uitrusting en comfort: Houten ramen met dubbele beglazing, gasketels, boilers, 5 gasmeters, 7 elektriciteitsmeters, 1 watermeter met doorgangsmeters, zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - Huurcontracten te respecteren. EPB (1e voor: D - 1e achter: F, 2e voor: E - 2e achter: G, 3e verdieping voor: F - 3e verdieping achterzijde: G en zolder: G ) - Huidige maandelijkse huuropbrengst: 4800€ /maand - Ideaal voor een investering. Meer weten?

Grand-Place - Handelswoning +/-150m². Het is als volgt samengesteld; Begane grond: commerciële ruimte +/-33m². 1ste verdieping: ruimte om te verbouwen +/-37m². 2de verdieping: accommodatie +/-30m² bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Zolder: ruimte om te verbouwen +/-25m². Kelder: kelder +/-22m². Voorzieningen: airconditioning, PEB: G. - Vrij op akte. Meer weten?

EU/Madou/Sq.Marie-Louise. Immo Real Properties biedt exclusief dit prachtige appartementengebouw met karakter, met een totale oppervlakte van ongeveer 412 m² (volgens plannen), aan voor renovatie, op een uitstekende locatie, op 7 minuten wandelen van Madou en op ongeveer tien minuten wandelen van Square Marie-Louise. Deze karakterwoning biedt een solide basis voor een succesvol project en zit boordevol troeven: veel karakter, marmeren ingangstrappen, een elegante gevel, een majestueuze voordeur en hoge plafonds. De gemeente erkent een woning op de begane grond, die met een vergunning omgebouwd kan worden tot kelder (EPC G - 446 kwh/(m².an) - oppervlakte volgens EPC 134m²), op de 1e verdieping (EPC F - 301 kwh/(m².an) - oppervlakte volgens EPC 78m²), op de 2e verdieping (EPC G - 393 kwh/(m².an) - oppervlakte volgens EPC 59m²). Op de 3de en 4de verdieping is er een bijkomende moduleerbare ruimte van +- 84m² die, afhankelijk van de verkregen vergunning, ofwel het onderwerp kan zijn van een bijkomende unit ofwel verbonden kan worden met de unit op de 2de verdieping. De begane grond, kelderverdieping, de 3e en 4e verdieping zijn momenteel leeg. De 1e verdieping wordt momenteel verhuurd als 1-slaapkamerappartement met extra slaapruimte, woonkamer, keuken, opslagruimte (of studeerkamer), badkamer en apart toilet. De 2e verdieping wordt ook verhuurd als een appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet en omsloten terras. Aparte meters, individuele verwarmingsketels, uitstekend potentieel! Niet-contractuele advertentie. Informatie en afmetingen uitsluitend ter indicatie. Voor informatie en bezichtigingen: PER SCHRIFTELIJKE REPLY VIA DE ADVERTENTIE WEBSITE Meer weten?

Quartier Saint-Géry - Appartementsgebouw van +/-600m² bestaande uit 7 erkende eenheden als volgt samengesteld: Meer weten?

Brussel, vlakbij het Zuidstation - Prachtig handels- en investeringspand +/-400M² momenteel bestaande uit 1 winkel en 5 appartementen. Begane grond: winkel (9.26m x 3.86m) +/-36m², keuken (2.90m x 4.59m) +/-13m², bijgebouw (5.02m x 2.67m) +/-13m², apart toilet + wastafel. 1ste tot 4de verdieping: per verdieping 1 appartement +/- 65m², 2 slaapkamers. Ruime en lichte woonkamer (3.86m x 4.78m)+(3.20m x 4.60m) +/-33m² (1 kamer gebruikt als 2de slaapkamer) , keuken (4..30m x 2.55m) +/-11m², slaapkamer (2.31m x 4.72m) +/-11m², doucheruimte met wasmachine (1.93m x 2.49m) +/-11m², aparte wc, 1 balkon voor en achter. 5de verdieping: 2-slaapkamer appartement +/-60m². Inkomhal, lichte woonkamer +/- 18m² met opbergruimte, keuken +/-11m², douchekamer met wc, 2 slaapkamers (3.75m x 3.18m) +/-12m², (2.33m x 3.83m) +/-9m². Voorzieningen en comfort: Overal dubbele beglazing Individuele gasketels Kamerthermostaat 6 gasmeters, 7 elektriciteitsmeters, 6 watermeters Plat dak te vernieuwen in 2023 Huurcontracten te respecteren Meer weten?

Dankzij de ideale ligging in het hart van Brussel, in de Marollenwijk, vindt u dit gebouw perfect voor een grote gedeelde accommodatie. Het pand ziet er als volgt uit: Op de begane grond vindt u een levensmiddelenwinkel, een garage en een fietsenstalling. Van de 1e verdieping tot de 3e verdieping vind je 19 studentenkamers en gemeenschappelijke woonruimtes (met keuken, doucheruimte, toiletten). Alle kamers worden verhuurd in samenwerking met de organisatie BRIK die verantwoordelijk is voor het vinden van huisvesting voor Nederlandstalige studenten in Brussel. Uitstekende investering voor een groot gebouw ontworpen voor gedeelde accommodatie en biedt een netto rendement van ruim 8% ! Financiële informatie op aanvraag op het e-mailadres: ### Meer weten?