Opbrengsteigendom te koop - Brussel

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 550.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

Immeuble de rapport (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 550.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

In de Louizawijk ligt dit uitzonderlijke pand (ca.7a20) bestaande uit een herenhuis (ca. 1901) ontworpen door een gerenommeerde architect, achtergebouwen (voormalige stallen) met een schitterend glazen dak en een parkeergarage binnen het bouwblok. Dit prachtige te renoveren MIXED (kantoor-woning) herenhuis bestaat uit 5 verdiepingen en een entresol (+/- 848 m2) en biedt een scala aan mogelijkheden. Van de begane grond tot de eerste verdieping is er een prachtige kantoorruimte. De tweede verdieping heeft zijn charme behouden en wordt nu gebruikt als woonruimte. Er is een prachtige zolderruimte en een enorme kelder die toegankelijk is vanaf de binnenplaats. De voormalige stallen, ook toegankelijk via de koetspoort of vanuit het hotel, zijn in 1994 verbouwd tot een duplex appartement met 3 slaapkamers (ca. 104 m2) met een grote binnenplaats (en een prachtig glazen dak), en tot archiefruimte (ca. 77 m2) en opslagruimte (ca. 34 m2) Dit exclusieve pand heeft een uitstekende ligging in Saint-Gilles en beschikt ook over een parkeergarage met 8 plaatsen aan de binnenkant van het blok. Het oorspronkelijke karakter is overal bewaard gebleven : Prachtige gevels - koetspoort - trappenhuis - parketvloeren - zuilen - lijstwerk - schrijnwerk en kozijnen - marmer - open haarden - ... Mogelijkheid tot uitbreiding afhankelijk van bouwvergunning. Prijs 2.700.000 € EPC certificaat: in behandeling Niet-contractuele informatie Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Meer weten?

Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans la prestigieuse Rue Haute à Bruxelles, un quartier dynamique et recherché. Composé de 3 unités urbanistiquement reconnues : 2 appartements 1 chambre de ± 65 m² chacun 1 rez-de-chaussée commercial de ± 70 m² (loué 1.500 €/mois) Revenus locatifs mensuels : Chaque appartement est loué 1.695 €/mois (charges comprises) Revenus totaux : 4.890 €/mois charges comprises Le tout dans un état impeccable, comme neuf. Excellente opportunité d’investissement dans un immeuble rentable, déjà entièrement loué. Faire offre à partir de 700.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Pour plus d’informations ou planifier une visite : ### ### Meer weten?

Dit gebouw uit de jaren 50 met een oppervlakte van 191 m² (energieprestatiecertificaat) ligt aan een eenrichtingsweg op minder dan 500 m van het Koninklijk Domein van Laken. Bestaande uit momenteel 3 appartementen dichtbij alle voorzieningen (winkels, scholen), met een buitenruimte en een afgesloten garage op de begane grond. Dit gebouw werd oorspronkelijk gebouwd als eengezinswoning en heeft aparte elektriciteits- en gasmeters voor de 3 woningen. Strategisch gelegen: Tour & Taxis, de haven van Brussel, parken en de Europese School IV liggen op 20 minuten loopafstand. Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

LAEKEN - REF : 6964483 - Dans une rue aérée proche du centre Ville et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 3 unités en très bon état. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre de +ou- 70m2 avec un bel espace extérieur orienté à l'Est. Au 1er et 2ème étage également d'un appartement 1 chambre de 70m2. Détails importants: possibilité de faire une cuisine américaine dans le living et donc d'aménager les appartements en appartement deux chambres, double vitrage en PVC, rez PEB F 309 kWh/(m².an), 1er étage PEB E- 255 kWh/(m².an), 3ème étage PEB G 726 kWh/(m².an), CE en cours, parlophone, chaudière individuelle au gaz pour le rez-de-chaussée, convecteurs au gaz pour les deux étages, construction béton, 3 unités reconnues à l'urbanisme, compteurs individuels, un compteur bi-horaire pour le rez, toute la maison est sous cave, actuellement loué pour 2500€/mois. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### . Rejoignez également notre page Facebook ### . Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in de nabijheid van de Europese instellingen, vlakbij de Schumanwijk in Brussel. Het pand is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De ligging biedt zowel gemak als rust, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor potentiële huurders of eigen gebruik. Het gebouw dateert uit 1874 en verkeert in excellente staat. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 476 m² en bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 121 m², die momenteel wordt gebruikt als horecagelegenheid met een tuin. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over ondergrondse kelders met een professionele keuken en opslagruimte van ongeveer 101 m². Op de verdiepingen bevinden zich gerenoveerde woningen met ingerichte keukens, doucheruimtes en een terras op de eerste verdieping. Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldige afwerkingen, waaronder dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem. Het pand beschikt over een terras en een tuin van circa 80 m², wat extra leefruimte biedt. Daarnaast zijn er diverse comfortvoorzieningen aanwezig zoals een ingebouwde haard en een parlofoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een goede investeringsmogelijkheid, zowel voor verhuur als voor eigen gebruik. Meer weten?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### Meer weten?

Gelegen in de Namensestraat, op een steenworp van het Koningsplein en de Louizalaan, biedt dit karaktervolle opbrengsteigendom een oppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met 86 m² kelders. Oorspronkelijk bestaande uit twee aan elkaar grenzende huizen (nr. 35 en 37), werd het pand in 1987 aangekocht door de huidige eigenaars. Ze vestigden hun handelszaak op het gelijkvloers en hun gezinswoning op de verdiepingen. In 2003, na het stopzetten van hun activiteit, ondernamen de eigenaars een volledige transformatie van het gebouw. Een nieuwe bouwvergunning werd verkregen, en het pand werd grondig gerenoveerd: de volledige binnenstructuur werd heropgebouwd. Foto's van de werken zijn op aanvraag beschikbaar. Aan de kant van nr. 37 leidt een aparte ingang naar een nieuw trappenhuis dat drie wooneenheden bedient: een ruime en lichte duplex met twee slaapkamers en twee moderne, praktisch ingedeelde studio's. Het gebouw is volledig stedenbouwkundig in orde, wat gemoedsrust biedt aan elke investeerder of eigenaar-bewoner. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door Psyché Store, een avant-gardistische conceptwinkel die samenwerkt met een tiental Belgische ontwerpers die edele, gerecycleerde en duurzame materialen gebruiken, evenals met een vijftiental lokale cosmeticamerken. Er worden ook creatieve workshops en lezingen georganiseerd, wat het tot een echte ontmoetings- en uitwisselingsplek maakt. Een unieke kans om een veelzijdig pand te verwerven in een bruisende en sterk evoluerende wijk, waar cultuur, nichehandel en kwalitatief stedelijk wonen samenkomen. Meer weten?

Trianon Invest presenteert dit beleggingspand voor verbouwing, met bouwvergunning, tot drie luxe appartementen (plannen en Pu beschikbaar). Het is ideaal gelegen in het centrum van Brussel, dicht bij de Sint-Gorikshallen, en is momenteel verdeeld in 8 studio's, elk met een woonkamer, kitchenette en badkamer met douche, voor een aanzienlijk jaarlijks huurinkomen. De stad Brussel heeft een bouwvergunning afgegeven voor de verbouwing tot drie wooneenheden (1 simplex en 2 duplexen). De werkzaamheden zijn begonnen met het plaatsen van nieuwe beglazing (2024). Ze zullen worden voortgezet door de volgende eigenaar. UITSLUITEND verkoop in de vorm van een SHAREDEAL. Balans en boekhoudkundige details beschikbaar (voorschot manager van meer dan € 100.000 terug te vorderen bij voltooiing van het project). Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

BRUSSEL: Ideaal gelegen op Square Marguerite, biedt het CENTURY 21 Wolu Way agentschap u dit prachtige gebouw voor gemengd gebruik aan van ongeveer 385 m² (SIM*), bestaande uit een handelsgelijkvloers en drie wooneenheden. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door een wasserij met een commerciële oppervlakte van ± 66,5 m². Op de 1e verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement van 86,5 m² (netto) bestaande uit een hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer buiten het appartement die gebruikt kan worden als slaapkamer of studeerkamer. De 2e verdieping bestaat uit een appartement van 62 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer. Op dezelfde overloop zijn een extra kamer en een wc aan deze flat verbonden. De 3e verdieping is omgebouwd tot een studio. Het hele gebouw is volledig verhuurd en biedt een uitstekend huurrendement (zie de voorwaarden van het agentschap). Het pand beschikt ook over privékelders voor elk perceel, verspreid over het hele gebouw. 875.000 €. GRP: van E- naar G. RU aan de gang (ddés 27/05). CENTURY 21 Wolu Way ### Andere panden beschikbaar op ### . Meer weten?

LAEKEN: commercieel gebouw gelegen in de wijk Heisel, bekend om zijn toegankelijkheid, tussen het Atomium, de Houba-laan en het park van Laken. Dicht bij winkels (Colruyt, Delhaize, enz.), scholen (Emile Bockstael, Collège Maria Assumpta, enz.) op 5 minuten loopafstand, dicht bij het park van Laken en bediend door een breed scala aan openbaarvervoersdiensten, waaronder trams 7 en 19. Het gebouw is als volgt samengesteld Begane grond: winkel (voorheen een snackrestaurant) met een oppervlakte van 30m2 Eerste verdieping: ruimte grenzend aan de commerciële begane grond Duplex 2e en 3e verdieping : Tweede verdieping: inkomhal, keuken en woonkamer Derde verdieping: nachthal met doucheruimte en 2 slaapkamers Huidige bezettingsgraad : vrij Type verwarming: individueel Bezoek onze website ### . Op onze website kun je ook direct online een afspraak maken. Je kunt ook contact met ons opnemen op ### De beschrijving en afmetingen worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Investeringskans nabij het Jubelpark Urban Concept biedt een opbrengsteigendom van ± 225 m² aan dat volledig gerenoveerd moet worden Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en een woning op de verdiepingen Vergunning verkregen in mei 2023 (geldig tot mei 2026) voor 2 wooneenheden: een duplex (gelijkvloers + 1e verdieping) van ± 98,5 m² met 2 slaapkamers en een triplex (2e + 3e verdieping + zolder) van ± 92 m² met 2 slaapkamers en een bureau Oppervlakte: kelder ± 36 m² gelijkvloers ± 60 m² 1e 2e en 3e verdieping telkens ± 38,5 m² zolder ± 15 m² Volledige renovatie vereist EPC F voor de duplex en G voor de triplex Documenten op aanvraag Voor info of bezoek contacteer Arnaud op ### Beschrijving louter informatief en niet bindend onder voorbehoud van fouten of weglatingen Meer weten?

Situatie: Prachtige centrale ligging in het stadscentrum, rustig, op een steenworp afstand van het Brouckèreplein, de Vismarkt en het Sint-Katelijneplein. Beschrijving: Een commercieel en residentieel gebouw van +/- 420m2 in bestemmingsplan met een commerciële begane grond (restaurant) en 3 eenheden (2 appartementen met 1 slaapkamer en 1 appartement met 3 slaapkamers). Maandelijks inkomen : € 4.728,42. Jaarlijks inkomen : € 56 741 Indeling: Begane grond: Een restaurant van 120 m2, huurovereenkomst voor 9 jaar vanaf 1 mei 2025, huurprijs € 1.902, met een klein appartement op de tussenverdieping. Eerste verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 september 2024, huurprijs € 848,94. PEB: D+ Tweede verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 oktober 2022, huurprijs € 909,89. PEB: C. Derde verdieping: Duplex appartement van 95m2 Inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 douchekamer. Huurovereenkomst van 9 jaar werd op 1 juni 1996 3 jaar huur € 1.067,59. PEB: E+. Kelder: 87m2 Kelders en technische ruimtes. Meer weten?

BRUSSEL - 5 MIN VAN DE GRAND-PLACE - APPARTEMENTSGEBOUW MET 9 100% VERHUURDE EENHEDEN & GERENOVEERD IN 2023. Wij bieden dit gebouw te koop aan, bestaande uit : Inkomhal met toegang tot het trappenhuis en bergruimte. Begane grond: 2 appartementen bestaande uit: hal, woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en aparte slaapkamer. 1e tot 3e verdieping - Voorgevel : 3 appartementen bestaande uit: leefruimte met open inbouwkeuken, doucheruimte met WC en aparte slaapkamers. - Achtergevel: 3 appartementen met woonkamers, nachthal die leidt naar 2 slaapkamers, ingerichte keukens met eethoek en doucheruimtes met wc. Bovenste verdieping : Appartement met woonruimte met open inbouwkeuken, doucheruimte met WC en aparte slaapkamer. Kelder: Verschillende kelders, verwarmingsruimte en wasruimte. EXTRA : GEBOUW VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023, overal dubbele beglazing, 10 elektriciteitsmeters, 2 gasmeters en 1 watermeter, 2 gasboilers voor het hele gebouw, het gebouw kan gemeubileerd worden verkocht & CONFORME ELEKTRICITEIT. Het hele gebouw is verhuurd: €9.525,70/maand + €2.035/maand - NETTORENDEMENT: 4,1%/jaar Dicht bij het centrum van Brussel, voorzieningen, winkels, toeristische gebieden, ... !! INFO & BEZOEK met uw immobiliënkantoor HY Immo. Contacteer ons op ### of per e-mail: ### !! Meer weten?

Te renoveren opbrengst woning op een gunstige locatie. Commerciële gelijkvloers aan de voorzijde, Ruime achterliggende gelijkvloers (te verbinden met de handelszaak). Eerste verdieping met een 1 slaapkamer appartement aan de voorzijde (44m²) en een 1 slaapkamer appartement aan de achterzijde (43m²). Op de tweede verdieping een identiek 1 slaapkamer appartement aan de achterzijde (43m²) en een triplex appartement met 3/4 slaapkamers (113m²) aan de voorzijde. De stad kan het aantal woon-eenheden in het gebouw niet bevestigen. Huur rendement van de 4 appartementen: +/- € 3.050 per maand. De gelijkvloers is momenteel vrij van gebruik. Kelder in het gebouw met individuele tellers voor elektriciteit en gas. Private verwarmingsinstallatie met nieuwe gasketels per appartement en conforme elektrische installatie in 3 van de 4 appartementen. Zeer goede ligging, vlakbij het openbaar vervoer, Centraal station, Hallepoort en het stadscentrum. Opportuniteit voor investeerders. Meer weten?

Ideaal gelegen, dicht bij de Hallepoort, bieden wij dit 5-unit beleggingspand aan, waronder een handelspand. Het biedt: gelijkvloers, een handelspand van 70 m² + binnenplaats en achtergebouw. Op de eerste verdieping, een appartement met twee slaapkamers van 70 m². Op de tweede verdieping, een appartement met twee slaapkamers van 70 m² + balkon. Op de derde verdieping, een appartement met twee slaapkamers van 70 m² + balkon. Op de vierde verdieping, een duplexappartement van 52 m. Individuele verwarming. Kelder. SI: 1 handelspand + woning zonder dat het aantal kan worden gespecificeerd. Ideaal voor een investeerder, om te verhuren of door te verkopen per eenheid. Een uitzonderlijke kans! Onmiddellijk bezoeken! Meer weten?

Vlaamse Theaterwijk, dicht bij alle voorzieningen - Schitterend gebouw van ongeveer 190m² ideaal voor een investering of een starter, bestaande uit 4 appartementen. De woning is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een souplex flat van 65m² bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapgedeelte met badkamer en bijkeuken. 1ste verdieping: een 1-slaapkamer appartement van ongeveer 35m² bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een douchekamer met toilet. 2de verdieping: een appartement met 1 slaapkamer (ongeveer 35 m²) bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een douchekamer met toilet. 3e verdieping: een duplex appartement van 45 m² bestaande uit een hal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toegang tot de zolderruimte, die is omgebouwd tot een slaapgedeelte met doucheruimte en toilet - Dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde - Individuele gas-, elektriciteits- en watermeters - Individuele gasboilers - Ruimte voor wasmachines - Huurcontracten te respecteren Meer weten?