LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen.
Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%.
De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026.
De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025.
De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025.
Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis.
Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Richard Neybergh - Richard Neyberghlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Laeken (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Jette Woeste (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Charles Woeste (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op 7 minuten loopafstand, 62 - Eurocontrol - Heysel met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op 2 minuten loopafstand, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op minder dan 18 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen M6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne met een halte op 1 minuut loopafstand, R50 - Londerzeel - Brussel Noord met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Bij het "Cambio - Pannenhuis" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (7 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (8 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame De Lourdes" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Z. N. Du Service Saec Le Ballon Rouge" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 14 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 10 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 11 minuten met de auto.
U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 5 minuten afstand met de auto.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan