Opbrengsteigendom te koop - Laken

In een rustige straat in de wijk Pannenhuis, mooi opbrengstpand met 3 erkende wooneenheden en een tuin van 40 m² op het westen - Na enkele werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd om te voldoen aan de stedenbouwkundige vergunning, zal het bestaan uit een duplex met 2 slaapkamers van 110 m² met een tuin van 40 m² op de beneden- en bovenverdieping, een grote studio van 57 m² op de 1e verdieping en een triplex met 3 slaapkamers van 128 m² op de 2e, 3e en zolderverdieping - Dubbele beglazing in PVC - Individuele verwarmingsketels voor elk appartement - EPC: F 336 kWh(m².jaar) 66 kg CO²/(m².jaar) (Dak inmiddels geïsoleerd) - Het pand wordt verkocht met een vergunning afgegeven op 16 januari 2025, de voltooiing van de werkzaamheden is voor rekening van de koper, de stedenbouwkundige vergunning kan worden gedownload op onze website - Dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, groene zones, ...), de 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, ideaal als investering!!! - Het adres, de volledige beschrijving en de documenten vindt u op onze website ### - Gratis professionele expertise - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

**CENTURY 21 De Wand** presenteert u exclusief dit opbrengsteigendom, gerenoveerd in 2024, ideaal gelegen in het hart van een levendige winkelstraat, op onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (bus, tram, metro), scholen, crèches, supermarkten en alle voorzieningen. Dit rijhuis met 2 gevels biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer **160 m²** en combineert **zekere huurinkomsten** met **uitstekend investeringspotentieel**. **Indeling :** **Gelijkvloers :** * Commerciële ruimte vooraan van ±45 m² * Commerciële ruimte achteraan van ±12 m² * Apart toilet * **Verhuurd met handelshuurcontract tot 31/05/2033** (betrouwbare huurder) **1ste verdieping :** * Lichtrijke woonkamer van ±20 m² * Ingerichte keuken * Slaapkamer van ±14 m² * Douchekamer * Inkomhal **2de verdieping :** * Woonkamer van ±13 m² * Ingerichte keuken * Slaapkamer van ±10,5 m² * Apart toilet * Inkomhal **3de verdieping** (in duplex met 2de verdieping) : * Ruime polyvalente kamer, momenteel ingericht als slaapkamer van ±20 m² * Douchekamer --- **Troeven :** ✔ Recente renovatie (2024) ✔ Interessante huurinkomsten ✔ PVC- en houten ramen met dubbele beglazing ✔ Parlofoon – Kabel TV ✔ Gegeerde en levendige buurt ✔ Dicht bij openbaar vervoer, scholen en winkels 💡 **Ideaal voor investeerders** die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met **onmiddellijke opbrengst**. 📞 **Info & bezoeken** : CENTURY 21 De Wand – ### – [ ### ](mailto: ### ) Meer weten?

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

Wijk Bockstael - In de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen - Beleggingspand met 3 wooneenheden + commerciële benedenverdieping ideaal voor een investering of een eerste aankoop - Op de begane grond: een commerciële ruimte van +/-75m², een binnenplaats - Van de 1e tot de 3e verdieping: een appartement bestaande uit een woonkamer van +/-25m², een keuken van +/-7m², een slaapkamer van +/- 14m² en een doucheruimte met toilet - (PEB: D+, E en G) - Inrichting: dubbele beglazing, individuele gasketels, 4 watermeters, 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters - In afwachting van de bouwvergunning - Er wordt momenteel een vergunning aangevraagd om het gebruik van de begane grond te veranderen van commercieel naar residentieel - RC: €2275 - Vrij te huur Meer weten?

Maison sur trois étages avec rez-de-chaussée commercial, offrant de beaux volumes, lumineuse et spacieuse, un grand nombre de chambre ainsi que trois salles de douches, toilettes séparées et balcon elle dispose aussi d'une cave au sous sol. Le tout pour une surface de +/- 300 m². La maison est situé à proximité des supermarchés, banques, écoles, parcs, etc. Dans un charmant quartier de Laeken la maison est à proximité du ring ainsi que les transports en communs de la stib et delijn. Pour plus d'information ou visites n'hésitez pas à nous contacter par tel : ### ou par email : ### Meer weten?

Dit gebouw uit de jaren 1950 met een oppervlakte van 191 m² (energieprestatiecertificaat) ligt aan een eenrichtingsweg op minder dan 500 m van het Koninklijk Domein van Laken. Bestaande uit momenteel 3 appartementen dichtbij alle voorzieningen (winkels, scholen), met een buitenruimte en een afgesloten garage op de begane grond. Dit gebouw werd gebouwd als eengezinswoning en heeft aparte elektriciteits- en gasmeters voor de 3 woningen. Regularisatie ten laste van de koper. Strategisch gelegen: Tour & Taxis, de haven van Brussel, parken en de Europese School IV liggen op 20 minuten loopafstand. Meer weten?

In een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen in de buurt, bestaat dit aantrekkelijke gebouw uit 3 appartementen met 2 garages en een tuin. Op de 1e, 2e en 3e verdieping een appartement met twee slaapkamers, een hal en apart toilet, een badkamer, een woonkamer en een keuken met toegang tot een mooi terras. Via een trap er zijn ook 2 zolderkamers (10 m2 en 15 m2) en een badkamer met WC via een trap. Verschillende kelders. Verschillende inrichtingsmogelijkheden. Werken te voorzien. Niet te missen. Het pand is leeg. Voor meer informatie ### of ### Meer weten?

Op een steenworp van winkels, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen stelt CENTURY 21 Expo u graag dit opbrengsteigendom met tal van troeven voor. Indeling van het pand: Een handelsgelijkvloers ideaal voor diverse professionele activiteiten. Twee ruime en lichtrijke appartementen. Individuele gascondensatieketels per eenheid. Dubbele beglazing voor optimaal wooncomfort. 4 kelders voor extra opbergruimte. Een aangename tuin/terras, zeldzaam in stadsomgeving. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans, zowel voor verhuur als gemengd gebruik. 📞 Contacteer CENTURY 21 Expo vandaag nog op ### of via e-mail: ### voor meer info of een bezoek. Meer weten?

Deze interessante investering ligt in de wijk Laken, langs de Boulevard Emile Bockstael, een locatie die bekend staat om haar nabijheid tot alle faciliteiten. Het pand bestaat uit drie erkende eenheden, waaronder een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel als horeca wordt gebruikt. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als bezoekers. De eerste verdieping beschikt over een één-slaapkamer appartement met een praktische indeling: een salon, een eetkamer, een keuken en een slaapkamer vormen samen een functioneel geheel. Daarnaast is er een badkamer en een terras dat extra buitenruimte biedt. Op de tweede verdieping bevindt zich een vergelijkbaar appartement met drie kamers, eveneens inclusief een badkamer. Het derde niveau omvat een niet-erkend duplex appartement met een open keuken, woonkamer, badkamer en een zolderkamer, wat extra woonruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een gasgestookte centrale verwarming en heeft een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 139 m² en het gebouw heeft twee gevels, met een westgerichte voorgevel. Met drie aparte badkamers, geen kelder of buitenruimte, en een goede ligging is dit vastgoed vooral interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel winstgevend project. Meer weten?

LAEKEN (ref. 3974) Gelegen aan de Avenue Prudent Bols, vlakbij alle voorzieningen. Prachtig karaktervol gebouw met 3 eenheden en een oppervlakte van +/- 396m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer (momenteel in gebruik als fitnessruimte), een receptie, een bureau, een wachtkamer, twee toiletten, een kamer met 2 aparte toiletten, een grote tuin, een garage en een achteraanbouw (met technische aankomsten). De 1e verdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met wc en 2 kamers. De 2de verdieping bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een achterterras. De 3de verdieping bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een nachthal, een slaapkamer, een doucheruimte en een achterkamer. Goed algemeen onderhoud. Ideaal voor investeerder. DV Hout/PVC - Individuele verwarmingsketel op gas - Kelder van 100m². Informatie en bezoeken CENTURY 21 Miroir ### Meer weten?

LAEKEN (ref.: 3882) BENODIG VANAF 450.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) - Gelegen in de Albert Brachetlaan, op een boogscheut van het Atomium, in een residentiële wijk dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. Aangename eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 210m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. De 1ste verdieping bestaat uit een nachthal, 3 grote slaapkamers en een douchekamer met toilet. De 2de verdieping bestaat uit een nachthal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een douchekamer met toilet. Een omgebouwde zolder van 20m². Tuin op het westen en grote garage + parkeerplaats. Vergunning voor splitsing in 2 woningen (1 appartement met 1 slaapkamer + 1 triplex met 4 slaapkamers). Bouwvergunning beschikbaar op aanvraag! DV PVC en SV hout - Individuele gasketel. PEB G. Informatie en bezoeken CENTURY 21 Miroir ### Meer weten?

Unieke eigendom met kantoorruimte en duplexappartement met prachtig uitzicht over het Prinses Clementinepark Deze bijzondere eigendom biedt zowel een stijlvolle werkruimte als een comfortabele woonruimte en is gelegen in een prachtig pand met een klassieke Brusselse gevel. Ideaal voor investeerders of personen die willen wonen en tevens een vrij beroep wensen uit te oefenen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime kantoorruimte van 65 m², aangevuld met een kleiner atelier van 26 m² in de kelder. De bovenliggende duplex strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers en een extra bureauruimte, wat perfect is voor flexibel gebruik. Hoewel de woning renovatie nodig heeft, is het potentieel enorm. De locatie met uitzicht over het groene Prinses Clementinepark maakt dit pand extra aantrekkelijk.Deze woning is gelegen op wandelafstand van scholen en biedt, dankzij de nabijheid van het metronetwerk, vlotte verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke bestemmingen. Bovendien geniet u van een snelle aansluiting op de ring, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor woon-werkverkeer. Daarnaast bevinden zich diverse winkels en handelszaken in de buurt, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Een buitenkans voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust en praktische voorzieningen! Meer weten?