Opbrengsteigendom te koop - Laken

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

CENTURY 21 De Wand biedt u dit ruime pand aan, geschikt voor verhuur en commerciële doeleinden (met twee gevels), ideaal gelegen in het hart van het gewilde winkelgebied van de Rue De Wand, in de directe omgeving van alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen en hoofdwegen). Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond: Commerciële ruimtes met multifunctionele ruimtes en opslagruimte. 1e verdieping: Twee appartementen met één slaapkamer, elk met woonkamer, keuken, doucheruimte, apart toilet en terras. 2e verdieping: Twee appartementen met één slaapkamer, elk met woonkamer, keuken, doucheruimte, toilet en terras. 3e verdieping: Ruime inrichtbare zolder met een mooi uitbreidingspotentieel. Kelder: Kelders. Technische kenmerken & troeven: PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Een zeldzame kans voor investeerders of een gemengd project in een dynamische wijk! Informatie en bezichtigingen: CENTURY 21 De Wand – ### – ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Maison unifamiliale actuellement aménagée en deux logements, idéalement située à proximité immédiate de la place Bockstael, dans un quartier commerçant et dynamique, offrant un accès aisé aux transports en commun, commerces, écoles et autres commodités. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de douche et un accès direct au jardin. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Aux premier et deuxième étages, un duplex comprenant, au premier niveau, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires dans les combles. La maison dispose également de caves, d'un chauffage central au gaz et de châssis en PVC à double vitrage. PEB G//131 et G//86. L'ensemble se présente dans un bon état général d'entretien. Le bien est actuellement reconnu urbanistiquement comme maison unifamiliale, avec possibilité d'envisager une division officielle en deux logements, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Une belle opportunité offrant différentes possibilités d'occupation ou d'investissement.

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

URBAN CONCEPT heeft het genoegen u dit opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen in de De Wandstraat te 1020 Brussel, in een commerciële en gegeerde omgeving. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2017 met een conform stedenbouwkundig vergunningendossier en is momenteel volledig verhuurd. Het genereert een totale maandelijkse huuropbrengst van € 3.215, wat meteen een duidelijk beeld geeft van het rendement. Het pand ontwikkelt ± 145 m² verdeeld over vier niveaus en bestaat uit een handelsgelijkvloers van ± 38 m², momenteel uitgebaat als barbershop en verhuurd aan € 1.500/maand, een studio van ± 30 m² op de 1e verdieping verhuurd aan € 685/maand, en een duplex met 2 slaapkamers van ± 62 m² op de 2e en 3e verdieping, verhuurd aan € 1.000/maand. Kelders in de ondergrond en een mansardezolder vervolledigen het geheel. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2017, individuele gasverwarming voor de wooneenheden, omkeerbare airconditioning in de handelsruimte, conforme elektrische installatie en gerenoveerd dak. EPC studio: D- / EPC duplex: E. Onroerende voorheffing: € 2.726. Een interessante vastgoedinvestering die handel en wonen combineert, met onmiddellijke huurinkomsten in een buurt met sterke zichtbaarheid. Beschrijving opgesteld onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige inlichtingen.

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

Gelegen in de Rue de la Royauté, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, bevindt zich dit karaktervolle gebouw. Het pand is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: koetsdoorgang die toegang biedt tot een appartement met één slaapkamer, bestaande uit drie achter elkaar gelegen ruimtes en een binnenplaats. 1ste verdieping: overloop die toegang biedt tot een keuken, een salon en een eetkamer, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. 2de verdieping: overloop die toegang biedt tot twee ruimtes aan de voorzijde en één ruimte aan de achterzijde van het gebouw. Zolderverdieping: mooie ruimte van ongeveer 50 m² met diverse inrichtingsmogelijkheden. Kelderverdieping: verschillende kelders en een ruimte voor de meters. Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden en biedt tal van mogelijkheden tot herinrichting en waardevermeerdering. Elektrische installatie niet conform. Geen centrale verwarming. EPC: G.Meer informatie: ### of ### – ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert u dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Avenue Richard Neybergh 202 in Laken, in de onmiddellijke nabijheid van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen. Dit karaktervolle gebouw, opgetrokken in 1924, heeft een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Ze omvat een handelsruimte, kantoren, twee toiletten en een garage. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor € 2.016 per maand. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.140 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.175 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping heeft een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze unit beschikt over een EPC D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over een EPC G en wordt momenteel verhuurd voor € 1.760 per maand. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. Het gebouw beschikt over verschillende technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit. Bovendien geniet het van een uitstekende ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 10.191 exclusief lasten.

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

*** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 765.000€ *** Immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat. L'immeuble est actuellement composé de cinq logements, dont quatre unités sont reconnues urbanistiquement. Il comprend des appartements une chambre + dressing, tous d'environ 60m², au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier, deuxième et troisième étages. Un appartement/studio avec mezzanine au dernier niveau. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, notamment la façade, les châssis et la porte d'entrée, offrant un bon état général. Les différents certificats PEB sont disponibles (F//Co²:67-F//Co²:61-F//Co²:60-G//Co²:229).

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

CENTURY 21 Expo biedt u dit gemengd opbrengstgebouw aan, ideaal gelegen aan de Houba de Strooperlaan 194-196 te Laken, met een totale bewoonbare/bruikbare oppervlakte van ongeveer 280 m² en een bijzonder interessant potentieel na renovatie. Het gebouw combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met twee woonentiteiten op de verdiepingen. De stedenbouwkundige bestemming erkent een handelsruimte op het gelijkvloers, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede en derde verdieping. Indeling Gelijkvloers Handelsruimte van ±90 m², vroeger uitgebaat als restaurant en momenteel vrij. De stedenbouwkundige bestemming laat een handelszaak toe waar ter plaatse dranken en/of voeding kunnen worden geconsumeerd. 1e verdieping Appartement van ±67 m² bestaande uit: leefruimte; keuken; 1 slaapkamer; bureau; badkamer/doucheruimte en sanitair. 2e en 3e verdieping Duplexappartement van ±122 m² bestaande uit: leefruimte; keuken; 2 slaapkamers; 2 bureauruimtes; badkamer/doucheruimte en sanitair. De in 2024 afgeleverde stedenbouwkundige vergunning bevestigt de opsplitsing in twee woonentiteiten, met behoud van de handelsruimte op het gelijkvloers. Kelderverdieping Ruime kelders onder het volledige gebouw, ideaal als opslag- en technische ruimtes. Technische kenmerken houten ramen met dubbele beglazing; centrale verwarming op gas; 1 watermeter; 2 gasmeters; 2 elektriciteitsmeters; kelders onder het volledige gebouw. Het pand dient te worden opgefrist en gerenoveerd, maar biedt een bijzonder interessant potentieel voor investeerders of voor wie een professionele activiteit wenst te combineren met residentiële verhuur. Het gebouw bevindt zich in woongebied, langs een structurerende ruimte en binnen een handelskernlint. EPC: E Vraagprijs: € 559.000 Een opbrengsteigendom met mooie volumes, een duidelijke stedenbouwkundige indeling en tal van mogelijkheden na renovatie. Stedenbouwkundige inlichtingen en documenten beschikbaar op aanvraag.

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Opbrengsteigendom van 4 woonunits met tuin te Laken inclusief duplex met zolderstudio Bent u op zoek naar een interessant investeringspand met mooi huurpotentieel aan de Brusselse rand? Dit gebouw in Laken is ideaal voor investeerders of voor wie een pand met meerdere woonunits zoekt. Het omvat vier vergunde entiteiten en een zolderstudio die dienstdoet als uitbreiding van het appartement op +2. Alle appartementen beschikken over aparte ingangen. Gelegen nabij de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Laken, met zicht op het prachtige historische kerkhof. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Beschrijving van de eenheden Rez-bas appartement (±48 m²) met terras en tuin recent vernieuwd Inkomhal, slaapkamer, leefruimte met eetplaats, keuken, douchekamer en toegang tot terras en tuin. EPC: E (234 kWh/m²/jaar) Gelijkvloers appartement (±61 m²) met tuin Inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: G (430 kWh/m²/jaar) Appartement 1e verdieping (±54 m²) recent vernieuwd Zelfde indeling als het gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, slaapkamer en douchekamer. EPC: E (248 kWh/m²/jaar) Appartement 2e verdieping duplex met zolderstudio Appartement op +2 met leefruimte, eetplaats, slaapkamerhoek en douchekamer. Zolderverdieping (niet vergund) maakt deel uit van de verhuur en fungeert als studio: woonruimte met keuken en bed + aparte badkamer. Kelder Toegankelijke kelder met individuele tellers voor de verschillende entiteiten. Huuropbrengsten (alle units verhuurd direct rendement) ·Rez-bas: 740€/maand (tot 31/01/2033) ·Gelijkvloers: 515€/maand ·1e verdieping: 750€/maand (tot 01/12/2032) ·2e verdieping + zolderstudio: 549€/maand ·Studio apart (niet vergund): 218€/maand (maakt deel uit van dezelfde duplexhuurovereenkomst) Troeven ·Rustige ligging nabij O.-L.-Vrouwekerk van Laken ·Uitzicht op historisch kerkhof ·Rez-bas en 1e verdieping recent vernieuwd ·Reeds verhuurd onmiddellijk rendement ·Aparte tellers in de kelder ·Attesten beschikbaar op aanvraag Interesse in een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer VMV-VASTGOED via ### of ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

LAEKEN – Rue Richard Neybergh 150 Gelegen in een gewilde straat, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en hoofdwegen, biedt dit karaktervolle pand ± 450 m² woonoppervlakte en vormt het een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met uitstekend rendementspotentieel. Verhuurgebouw of eengezinswoning: Elke verdieping biedt een indeling met 2 tot 3 slaapkamers, met ruime volumes en een structuur die eenvoudige afwerking mogelijk maakt volgens de wensen van de koper. Reeds uitgevoerde renovaties: De eigenaars hebben een grondige renovatie uitgevoerd, wat aanzienlijke tijd- en kostenbesparing oplevert voor de toekomstige koper: Volledig vernieuwd dak Nieuwe raamkozijnen Nieuwe elektrische installaties in de units Nieuwe badkamers en doucheruimtes Versterkte structuur / stabiliteit behandeld Gedeeltelijk herpleisterd per verdieping Geavanceerde voorbereidingen om de woningen af te werken Het hoofdgebouw is dus grotendeels veiliggesteld; het blijft voornamelijk de interne afwerking en inrichting die moet worden voltooid volgens uw plannen. Buitenruimte & bijgebouwen: Achtertuin Zeer grote private dubbele garage Kelders en technische ruimtes Troeven van het pand: Karaktervol gebouw Uitzonderlijke volumes Rustige en gewilde buurt Ideaal voor investering – sterke vraag naar huurwoningen in de omgeving Dichtbij: metro, tram, bus, scholen, winkels, centrum van Laeken, Ring en A12 Info & bezoeken: CENTURY 21 Expo ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

CENTURY 21 Expo stelt u deze opbrengsteigendom voor, gunstig gelegen in Laken, in een goed bereikbare en gegeerde buurt. Het gebouw bestaat uit 5 erkende wooneenheden, als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: 1 studio 1e, 2e en 3e verdieping: 3 appartementen met 1 slaapkamer Bovenste verdieping: 1 duplexappartement met 2 slaapkamers Elke wooneenheid beschikt over: Individuele meters (gas en elektriciteit) Individuele gasketel Conforme elektrische installatie Dubbele beglazing Goed onderhouden gebouw met een stabiele structuur, eenvoudig beheer en een sterk verhuurpotentieel. Vraagprijs: 790.000 € Info en bezoeken: CENTURY 21 Expo ### ###

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Century 21 Expo stelt u dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in Laken, vlakbij het stadscentrum, Tour & Taxis, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² bestaat het gebouw uit 4 erkende units die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit pand biedt onmiddellijke huuropbrengsten en een interessant meerwaardepotentieel. Indeling: Voormalige handelsruimte ingericht als appartement met 1 slaapkamer van ±70 m², privatieve tuin van ±70 m² en een berging van ±20 m² (stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte) Twee appartementen met 2 slaapkamers van ±60 m² Duplex appartement met 2 slaapkamers van ±110 m² Troeven: Huidige huuropbrengst: €3.429/maand (€41.148/jaar) Bruto rendement: ±6,1% Individuele meters PVC ramen met dubbele beglazing (uitgezonderd vitrine) Gedeeltelijk centrale verwarming op gas Dak in goede staat Kelder aanwezig Informatie: EPC: F (gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping) – G (duplex) Elektrische installatie niet conform. Onroerende voorheffing: €1.320/jaar. Het gelijkvloers is stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte; een eventuele regularisatie is ten laste van de koper. Gebouw jarenlang in bezit van dezelfde eigenaar en te koop aangeboden in het kader van patrimoniumvereenvoudiging. Prijs: €675.000 Volledig dossier beschikbaar op aanvraag

Opbrengsteigendom te koop

1020 Laken

• Tramhalte · 4 min te voet 4 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Ideaal gelegen op wandelafstand van de Europese School, het Atomium en het openbaar vervoer, stelt CENTURY 21 De Wand u dit perfect onderhouden opbrengsteigendom voor. Verkoop via overdracht van aandelen van een vastgoedvennootschap (geen registratiebelasting). Samenstelling van het gebouw: Gelijkvloers: 1-slaapkamerappartement met terras en privétuin 1e verdieping: Ruim appartement met 3 slaapkamers 2e verdieping: Licht appartement met 3 slaapkamers 3e verdieping: Duplex met 3 slaapkamers, een bureau en een prachtig terras Troeven: Interessant rendement * Grote volumes * Centrale ligging dichtbij winkels, scholen en vervoer * Gegeerde en groene wijk. Mis deze unieke kans niet! Bel CENTURY 21 De Wand op ### of mail naar ### om een bezoek te plannen.