Opbrengsteigendom te koop - Laken

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Jette, op een toplocatie vlakbij de levendige Place du Miroir en op een steenworp afstand van diverse openbare vervoersverbindingen en belangrijke verkeersaders. Het betreft een indrukwekkend gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 240 m² dat zich in een goede staat bevindt. Het onroerend goed bestaat uit twee appartementen en een commercieel pand, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige investering met een direct inkomen. Op de benedenverdieping bevindt zich een commerciële ruimte van circa 115 m² die momenteel wordt gebruikt als horeca-sushi-zaak. Deze ruimte beschikt over een ruime ontvangstruimte van ongeveer 65 m², een goed uitgeruste keuken van circa 25 m², sanitaire voorzieningen met twee toiletten en een extra opslagruimte die eventueel via de keuken te bereiken is. De commerciële ruimte is volledig verhuurd, met een maandelijkse huur van 3.455 euro, plus 54% van de onroerende voorheffing die door de huurder wordt betaald, waardoor het een stabiele cashflow garandeert. Boven bevinden zich twee woongelegenheden die de potentie bieden voor verdere verhuur of eigen gebruik. Op de eerste verdieping ligt een appartement van ongeveer 60 m² dat bestaat uit een leefruimte gecombineerd met keuken en eetkamer, een slaapkamer met werkruimte of dressing, een badkamer met douche en toilet, en een praktische inbouwkast. Het tweede appartement is een studio van ongeveer 35 m², uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Beide appartementen beschikken over dubbele beglazing, individuele gasboilers en aparte meters voor water, gas en elektriciteit. Het gebouw is voorzien van moderne energiecertificaten, met een EPC-waarde van 228 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 49 kg. De ligging aan de westkant zorgt voor aangename lichtinval en een gunstige oriëntatie van de gevel. Dit pand biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere optimalisatie of uitbreiding. De locatie in Jette maakt het ideaal voor wie wil investeren in een dynamische buurt met veel potentieel. De volledige verhuurstatus en de aanwezigheid van alle essentiële aansluitingen (gas, water, elektriciteit) maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk en rendabel pand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via onze website www.HOMESIDE.be. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze uitstekende investering in Jette! Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom volledig gerenoveerd — Uitstekend huurrendement Serenimmo biedt u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, een aantrekkelijke investeringskans. Het pand bestaat uit 3 appartementen en een opslagruimte. Stedenbouwkundige situatie: officieel erkend als 2 wooneenheden en een opslagruimte. 🔹 Huidige huuropbrengsten: € 3.050 / maand 🔹 Geschat rendement: 7,5 % 🔹 Totale oppervlakte: ± 210 m² Dit gebouw vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk rendement en duurzame meerwaarde. 📞 Interesse? Contacteer ons om snel een bezoek te plannen. ### ### Meer weten?

Easyhome biedt u dit prachtige erkende opbrengstgebouw met 4 eenheden aan, ideaal gelegen op de Chaussée de Merchtem 104, op een strategische as met uitstekende bereikbaarheid. Groot potentieel voor dit pand dat bestaande huurinkomsten combineert, onmiddellijke meerwaarde en functionele mix van residentiële en commerciële eenheden. Het gebouw bestaat uit drie momenteel verhuurde appartementen, evenals een gelijkvloerse commerciële ruimte met aparte ingang en een achterliggende woning met bijkomend interessant potentieel. Individuele meters, beperkte gemeenschappelijke lasten. Voor alle informatie of bezoekaanvraag – Contacteer ons kantoor EasyHome op ### Prijs: €615.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

AFSPRAAK EN MEER INFORMATIE OP PAVIMMO.BE VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR REF : 86932751 Gelegen in de gemeente Sint-Joost-ten-Node, op de grens met 1000 Brussel en nabij de metrostations Madou en Maelbeek, vormt dit gemengd opbrengsteigendom met 4 wooneenheden + 1 handelsruimte een uitstekende investeringsopportuniteit met een sterk herwaarderingspotentieel volgens de juridische toestand. STEDENBOUWKUNDIG ERKENDE UNITS : • 1 kelder (56m²) met toegang tot de binnenplaats • 1 handelsruimte op het gelijkvloers vooraan (19m²) • 1 appartement op het gelijkvloers achteraan gedeeltelijk te bouwen (+-65m²) • 1 appartement op de 1e verdieping (51m²) • 1 appartement op de 2e verdieping (48m²) • 1 appartement op de 3e verdieping (47m²) HUIDIGE UNITS : Kelder (56m²) : • Meerdere ruimtes, toegang tot de binnenplaats Gelijkvloers (65m²) : • Handelsruimte 1e verdieping – Appartement (51m²) : • 1 woonkamer, 1 lichte volledig uitgeruste keuken, 1 douchekamer + WC, 1 balkon 2e verdieping – Duplex (96m²) : • 1 woonkamer, 1 lichte volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer + WC, 1 balkon TECHNISCH : • EPC : E tot G • 3 aparte meters Geïnteresseerd? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie. PAVIMMO - ### - ### ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN Meer weten?

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde residentiële wijk van Schaarbeek, vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringsopportuniteit. Het gebouw, verdeeld over vier verdiepingen, is officieel erkend door stedenbouw als drie wooneenheden en maakt het voorwerp uit van een lopende vergunningsaanvraag met het oog op de erkenning van vier wooneenheden. Het wordt momenteel uitgebaat als vijf studio’s, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.870, wat overeenkomt met een nettorendement van ca. 4,4 %. Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, twee kelders, individuele gasverwarmingsketels en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. De perceeloppervlakte bedraagt 55 m². 🔹 Oppervlaktes & EPC Gelijkvloers: 58,27 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 1e verdieping: 47,18 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 2e verdieping: 47,11 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 3e verdieping: erkende wooneenheid – EPC E+ Zolder: 40,94 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 🔹 Vergunning in aanvraag: creatie van een studio op het gelijkvloers, een studio op de 1e en 2e verdieping en een duplexappartement op de 3e verdieping + zolder. De werken voor de uitvoering van de vergunning zijn ten laste van de koper. 📩 Info & bezoeken via ### Documenten beschikbaar op aanvraag. 📸 Foto’s louter ter illustratie. ***Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.*** Meer weten?

🇳🇱 Te koop – Opbrengsteigendom met 5 erkende units Makelaarskantoor Serenimmo biedt u dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit 5 stedenbouwkundig erkende units, ideaal gelegen vlakbij alle voorzieningen. 🏢 Indeling : 4 appartementen met 2 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers met koer/achterplaats In totaal 8 slaapkamers 📍 Ligging : Goede locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten 💰 Potentieel : Momenteel bewoond door familie (niet verhuurd) Sterk verhuurpotentieel na verhuring ✅ Troeven : Goede algemene staat Geen stedenbouwkundige inbreuken Ideaal voor investeerders 🚨 Kans die u niet mag missen ! 🚨 Snel te bezichtigen ! 📩 Contact : Mail: ### Tel: ### Meer weten?

Zeldzame kans om te grijpen! Gelegen in het hart van Sint-Joost-ten-Node, dit opbrengstgebouw in goede staat geniet van een uitstekende ligging en 4 stedelijk erkende eenheden. 🔹 Samenstelling : 1 commerciële gelijkvloerse ruimte van ±180 m² 2 X comfortabele met 2-slaapkamerappartementen + 1 appartement met 1 slaapkamer 🔹 Huidig rendement : Het geheel is verhuurd voor een totaal van € 3.100/maand Stabiele huurders zonder extra lasten 👉 Ideaal voor een veilige en rendabele investering, in een gemeente met hoge vraag naar huurwoningen. 📍 Directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en alle faciliteiten 💰 Doe een bod vanaf € 525.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) 📞 Geïnteresseerd? Contacteer Serenimmo voor meer informatie of om een bezoek te plannen 📩 Volledig dossier beschikbaar op aanvraag ### 📱 : ### Meer weten?

Quartier Meiser, sur une prestigieuse et verdoyante avenue, deux bâtiments de 3 façades et mitoyens de ± 950 et 400m² bruts, développant ± 395m² bruts au sol sur un terrain de ± 1175m². Composition : À gauche, immeuble mixe de ± 950m² bruts (sous-sol, 1er, 2e) composés d’un vaste espace de stockage et de bureaux ainsi que d’un logement trois chambres avec terrasse, allée carrossable et emplacements de parking extérieurs. À droite : Maison de Maître 3 façades de ± 400m² bruts avec garage, cave et grand jardin de ± 325m². VENTE EN SOCIÉTÉ. Proche de toutes commodités : nombreux commerces, parcs, écoles, … Transports en commun : tram 7, 25, 62, bus 63, 64, 65, gare de Meiser, accès aisé à l'E40. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 6733785 Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in de wijk Notre Dame/Henri Conscience in Evere, een omgeving die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van winkels, vervoer en belangrijke verbindingswegen. Het betreft een bijzonder goed gelegen en veelzijdig vastgoed dat zich uitstrekt over drie verdiepingen en wordt gekenmerkt door een stevig bouwjaar uit 1932. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en potentieel te renoveren vastgoed met meerdere huurwoningen en commerciële ruimtes. Het onroerend goed bestaat uit drie volledig verhuurde units en een commercieel gedeelte, wat zorgt voor een maandelijks huurinkomen van ongeveer 2.750 euro. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel pand van circa 60 m², inclusief een tuin van ongeveer 90 m² die momenteel ingericht is als appartement met twee slaapkamers. Daarnaast is er een ander appartement op hetzelfde niveau, met twee slaapkamers, en een ruime tuin, allemaal verhuurd tegen respectievelijk 900 euro per maand. Op de eerste verdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, eveneens verhuurd voor 900 euro per maand, terwijl de tweede en derde verdieping beschikken over een duplex appartement met drie slaapkamers, dat sinds 2017 verhuurd wordt voor 950 euro per maand. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, individuele gasgestookte verwarmingssystemen en een geïsoleerde achtergevel. Dit alles maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat snel rendabel kan worden gemaakt of verder ontwikkeld. De ligging in Evere biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar het centrum van Brussel en andere belangrijke wijken. De buurt kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust en dynamiek, ideaal voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Het pand is momenteel te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren voor maximale opbrengst. Gezien het totale huurinkomen en de strategische locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie de Belgische vastgoedmarkt wil betreden met een pand dat snel rendement oplevert. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de kansen die dit unieke pand in Evere te bieden heeft. Meer weten?

BEZOEK PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Ref: 86844642 Ideaal gelegen in de Botanique-wijk, op een steenworp van de Jardin Botanique, vormt dit gemengd verhuurgebouw een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de strategische ligging en het huurinkomen. Samenstelling van het gebouw: • Gelijkvloers – Bureau (± 45 m²): Kantoorruimte voor professioneel gebruik met goede zichtbaarheid. Huidige huurprijs: 1000 €/maand • 1e verdieping – Appartement: 1 slaapkamer + 1 slaapkamer op de overloop. Huidige huurprijs: 500 €/maand (niet-geïndexeerd) • 2e verdieping – Duplex: Momenteel ingericht als 3 kamers (2 slaapkamers + 1 bureau) met een terras van 15 m². Huidige huurprijs: 1.000 €/maand (niet-geïndexeerd) • Achtergebouw: Atelier van ± 30 m², biedt een veelzijdige extra ruimte. Huidige huurinkomsten: • Totale maandelijkse inkomsten: 2.500 € • Mogelijk te optimaliseren via indexering en/of technische upgrade. Technische aspecten: • Dubbel glas, elektriciteit niet conform, EPC: F, aparte meters voor alle units en stookolieverwarming alleen voor de 1e verdieping. Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een bezoek! PAVIMMO - ### - ### ONZE ERVARING TEN DIENSTE VAN UW EISEN. Meer weten?

UITSTEKEND HERENHUIS MIXTE (+/- 1901) op een steenworp afstand van de Avenue Louise en het Place du Châtelain : Dit exclusieve pand (perceel van +/- 7a20), voorzien van parkeerplaatsen en voormalige stallen, biedt talrijke mogelijkheden (meer dan 850m2). Het HOTEL, met een opmerkelijke gevel ontworpen door een gerenommeerde architect, heeft zijn oorspronkelijke karakter behouden en is als volgt ingedeeld : Begane grond: Entreehal, eikenhouten trappenhuis met glas-in-loodramen, vergaderzaal van ca. 55 m2, kantoor van ca. 39 m², conciërgeruimte van ca. 8 m², keuken van ca. 9 m². Tussenverdieping : Sanitaire ruimtes 1e verdieping: Ruime overloop, directiekantoren van ca. 28 m² en 26 m² met balkon, kantoor van ca. 13 m², aaneengesloten kamers met kantoor van ca. 70 m² 2e verdieping: Verdieping bestemd voor bewoning (te inrichten) Zolder: Oppervlakte van +/- 130 m² Kelder: Mooie ruimte van +/- 54 m² met Engelse binnenplaats en buitentrap, stookruimte, kelders, meterkasten Mogelijkheid tot herbestemming (kantoor of woning) van een deel van de kelder en de zolder mits vergunning wordt verkregen Gasgestookte verwarmingsketel - Alarm - Rolluiken - Geïsoleerd dak - ... De binnenplaats beschikt over +/- 8 parkeerplaatsen. De ouderen stallen bestaat uit een woning met 3 slaapkamers (EPB G - 117 m²) en een archiefruimte (+/- 77 m²) - opslagruimte (+/- 34 m²) Bezienswaardigheden ! Niet-contractuele informatie Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Meer weten?