INFOS ET VISITES : ### Situé dans une rue calme longeant le domaine royal, l'immeuble comprend 4 unités de logement 1 chambre en bon état, toutes reconnues par les services d'urbanisme de la ville de Bruxelles. L’immeuble présente la composition plus précise suivante : - SOUS-SOL : Communs : +/- 34 m² divisés en hall/cage d’escalier + trois caves dont un local compteurs ; - REZ-DE-CHAUSSEE (loué, PEB G et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 55 m² (surface PEB) avec jardinet arrière de +/- 25 m²; Communs : hall/cage d’escalier; - 1ER ETAGE (loué, PEB F et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 65 m² (surface PEB); Communs : cage d’escalier et palier; - 2EME ETAGE (loué, PEB G et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 65 m² (surface PEB); Communs : cage d’escalier et palier; - 3EME ETAGE (loué, PEB G et installation électrique conforme) : Privatif : appartement 1 chambre de 65 m² (surface PEB); Communs : cage d’escalier et palier; Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, de son propre compteur d’eau VIVAQUA et de son propre compteur de gaz. Chaque appartement dispose également de sa propre chaudière individuelle au gaz récente. INFOS ET VISITES : ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Laeken
CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, Rue Émile Wauters 62, dans un quartier résidentiel bien desservi et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes principaux). L’immeuble se compose de 5 unités de logement, réparties comme suit : Composition : Rez-de-chaussée : 1 studio 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements 1 chambre Dernier étage : 1 appartement duplex 2 chambres Caractéristiques techniques : Compteurs individuels pour chaque unité Chaudières individuelles au gaz Installations électriques en conformité Châssis à double vitrage Immeuble bien entretenu Atouts : Configuration idéale pour investissement Revenus locatifs sécurisés Autonomie complète de chaque logement Situation attractive à Laeken Prix d’annonce : 790.000 € Dossier complet sur demande. Infos & visites : CENTURY 21 Expo ### ### En savoir plus ?
CENTURY 21 De Wand vous invite à découvrir cet immeuble de rapport à 2 façades composé de 4 logements (à confirmer par l’urbanisme). Surface totale : ± 210 m² Rénové en 2016 Châssis PVC double vitrage (± 4 ans) Compteurs individuels (eau & électricité) Grande cave ± 65 m² Chauffage électrique Installation électrique conforme Idéal pour investisseur recherchant un bien avec potentiel d’optimisation après rafraîchissement. À découvrir sans tarder ! CENTURY 21 De Wand ### – ### En savoir plus ?
Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes. Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation. Composition : Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce) Deux appartements 2 chambres de ±60 m² Un duplex 2 chambres de ±110 m² Atouts : Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an) Rendement brut actuel : ±6,1 % Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage (hors vitrine) Chauffage central au gaz partiellement installé Toiture en bon état Caves Informations : PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex) Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1.320 €/an. Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale. Prix : 675.000 € Dossier complet sur demande En savoir plus ?
Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au ### ou ### En savoir plus ?
📍 LAEKEN – Rue Richard Neybergh 150 Situé dans une rue prisée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes, cet immeuble de caractère développe ± 450 m² habitables et constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien avec un excellent potentiel de rendement. 🏛 Immeuble de rapport ou unifamiliale : Chaque niveau offre une configuration de 2 à 3 chambres, avec de beaux volumes et une structure permettant une finition aisée selon les besoins de l’acquéreur. 🔧 Travaux déjà réalisés : Les propriétaires ont déjà entrepris une rénovation profonde, représentant un gain financier et de temps considérable pour le futur acheteur : ✔ Toiture entièrement renouvelée ✔ Nouveaux châssis ✔ Installations électriques neuves dans les unités ✔ Nouvelles salles de bains et salles de douches ✔ Structure renforcée / stabilité traitée ✔ Replafonnage partiel effectué selon les étages ✔ Préparations avancées pour finaliser les logements Le gros œuvre est donc largement maîtrisé ; il reste principalement les finitions et aménagements internes à prévoir selon vos projets. 🌿 Extérieurs & dépendances : Jardin à l’arrière Très grand double garage privatif Caves et espaces techniques ✨ Atouts du bien : Immeuble de caractère Volumes exceptionnels Quartier calme et recherché Idéal pour investissement – forte demande locative dans le secteur Proche de : métro, tram, bus, écoles, commerces, Centre de Laeken, Ring et A12 📞 Infos & visites :CENTURY 21 Expo – ### En savoir plus ?
Situé dans le quartier prisé de Dewand, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un revenu locatif attractif et stable. L’immeuble est en bon état et se compose de : Un rez-de-chaussée commercial avec bureau et cour extérieure Un appartement 1 chambre au 1er étage Un appartement 1 chambre au 2e étage Deux studios au dernier étage Atouts: - Toutes les unités sont actuellement louées, garantissant un rendement immédiat. - Historique de vacance locative quasi nul - Installations électriques conformes dans chaque unité et les parties communes L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de : - commerces et services - écoles - transports en commun - grands axes routiers Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé dans un quartier dynamique. Renseignements et visites auprès de votre agence, CENTURY 21 De Wand ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre à Laeken . Vous recherchez un investissement intéressant ? Cet immeuble à Laeken offre une excellente opportunité ! Situé dans un quartier central avec un accès facile aux transports en commun et à d'autres commodités. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial bénéficient d'un agencement pratique et d'espaces lumineux. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée commercial et 2 appartements - Bien situé, emplacement stratégique, à proximité des principales voies d'accès, des transports en commun et d'autres installations. - Aménagement logique et pratique - Beaucoup de potentiel - Petite copropriété - PEB : D- (Appartement 1er étage) / PEB : G (Appartement 2e étage ) - Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz. - Beaucoup de lumière naturelle - Caves - Revenus locatifs 2 290,00 EUR (Rez 910,00 EUR - 1e 680,00 EUR - 2e 700,00 EUR) - .... Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter le bien ? Contactez STRUCTURA au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?
A quelques minutes de l'Atomium, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 2 appartements de 75 m². L'immeuble a bénéficié d'un très bon entretien et de certaines rénovations récentes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, de 4 caves, d'un garage, d'une chaufferie et d'une agréable coure extérieur. Les deux appartements sont jumeaux et composés d'un hall d'entrée, d'un séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, d'une cuisines équipées avec espace déjeuner, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et de une belle chambre de +/- 13 m². Le troisième étage est composé de deux belles chambre de 20 et 18 m² ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de crée un duplex avec le deuxième étage ou un studio sous réserve d'acceptation par la commune). Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. COMPTEURS INDIVIDUELS. ELEC CONFORME. Ce bien est une bonne opportunité d'investissement. *** PRIX DEMANDE 549.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Une visite ? Ne tardez pas et contactez nous ! En savoir plus ?
Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au ### ou écrivez-nous à ### pour planifier une visite. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Laeken (1020).
Idéalement situé dans un quartier recherché , Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport en très bon état reconnu urbanistiquement en 4 lots : rez commercial + 3 logements. L’immeuble développe une superficie brute totale d’environ +/- 400 m² et propose des logements de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un cabinet vétérinaire avec bel espace d'acceuil , de consultation et d'intervention chirurgie , et 1 espace sous-sol offrant des espace polyvalents type salle de reveil, stockage et rangement. Le premier étage accueille un lumineux appartement deux chambres en excellent état. Au deuxième étage se trouve un appartement une chambre en très bon état également. Au dernier étage, un appartement de caractère comprenant une chambre en mezzanine et une belle terrasse au calme, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Chaque lot dispose de sa propre cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les revenus locatifs actuels présentent un beau potentiel d’optimisation et pourraient atteindre +/- 60.000 € par an. Le tout est actuellement loué pour un peu moins de 50.000€ par an. Un bien d’investissement de grande qualité, combinant stabilité locative et potentiel de rendement, dans une localisation particulièrement attractive. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?
Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! En savoir plus ?
Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?
À vendre – Immeuble de rapport 2 unités rénové Excellente opportunité d’investissement ! Cet immeuble de rapport composé de 2 unités a été entièrement rénové et bénéficie d’une électricité conforme, offrant une tranquillité totale à l’acquéreur. Atouts principaux : 2 unités locatives Rénovation récente Électricité conforme Garage inclus Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) 3ème appartement présent, régularisation possible pour avoir une 3ème unité ! Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer avec un bon rendement. Intéressé ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou une visite ! En savoir plus ?
Immeuble de rapport – 2 unités – Avenue Chazal 26 à Schaerbeek Situé Avenue Chazal 26 à Schaerbeek, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes commodités, cet immeuble de rapport composé de 2 unités représente une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques du bien Superficie habitable : 331 m² Superficie du terrain : 160 m² 7 chambres 3 salles de bains 3 toilettes Grande terrasse : 72 m² Châssis double vitrage PVC Caves aménagées Immeuble idéal pour investisseurs recherchant un bien avec rendement et potentiel dans une commune très demandée de Bruxelles. Adresse : Avenue Chazal 26 – Schaerbeek Informations et visites : ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre – Rue Jolly 185, 1030 SCHAERBEEK Découvrez cet immeuble de rapport plein de potentiel idéalement situé à Schaerbeek, dans un quartier recherché et bien desservi ! Superficie totale : 355 m² Parcelle : 120 m² Terrasse : 30 m² Chambres : 5 L’immeuble se compose actuellement de 2 unités d’habitation : 1 appartement avec terrasse au 1er étage + 1 appartement au 2eme étage Possibilité de régulariser le reste pour exploiter tout le potentiel locatif de ce bien ! En plus : Un grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Des combles aménagés en un appartement duplex lumineux et spacieux. Un bien parfait pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif attractif après mise en conformité. Infos & visites : ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial – Excellent potentiel locatif L’immeuble sera partiellement rénové. Quelques rafraîchissements restent à prévoir. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : • 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 800 € – possibilité de revoir à 950 € hors charges) • 2e appartement 1 chambre – 750 € (fin des travaux prévue pour l’acte – possibilité de revoir à 950 € hors charges) • 3e appartement 1 chambre (actuellement loué 750 € – possibilité de revoir à 950 € hors charges) • 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500 €/mois (à indexer) Détails techniques : • Chauffage central au gaz • Compteurs séparés pour chaque unité • Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif actuel : 3.800 €/mois hors charges Possibilité d’optimisation des loyers après révision. Infos & visites : ### En savoir plus ?
Idéalement située à deux pas de la Basilique, cette superbe maison de 350 m² séduit par ses beaux volumes, son jardin privatif et son exceptionnel potentiel. Actuellement aménagée en cinq cabinets médicaux avec entrée indépendante et salle d’attente, elle comprend également un lumineux duplex de 165 m² à l’étage, composé de trois chambres, d’un vaste séjour de 50 m² et d’une terrasse ensoleillée ouvrant sur un agréable jardin privé. Parfaitement entretenue, cette propriété conviendra aussi bien à un professionnel libéral, à une famille souhaitant combiner lieu de vie et activité professionnelle, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement locatif. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, grands espaces et polyvalence d’usage. Destination urbanistique : maison unifamiliale avec équipement d’intérêt collectif ou de service public (santé, crèche, maison médicale, centre sportif...), associée à un logement. En savoir plus ?
Jette, à deux pas de la Place du Miroir, Rêvimmo Brussels vous présente un immeuble de rapport rare de ±270 m² composé de 4 unités reconnues, niché au cœur d’un îlot intérieur calme et arboré, offrant une configuration optimale pour investisseurs avec un commerce à entrée directe par la rue et des logements totalement dissociés, accessibles par l’intérieur de l’îlot ; le commerce, d’une superficie de ±91 m², bénéficie d’une belle vitrine, de vastes espaces au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une cuisine en sous-sol, ainsi que d’une place de parking privative avec option borne de recharge électrique ; la partie résidentielle comprend, aux 1er et 2e étages, deux appartements 1 chambre avec séjour lumineux, cuisine séparée, chambre arrière et salle de bain, et au 3e étage, un appartement 1 chambre de ±50 m² ; l’ensemble dispose de compteurs individuels eau, gaz et électricité, génère un loyer annuel sécurisé de 33.600 €, soit un rendement locatif stable d’environ 4,9 %, les certificats PEB variant selon les unités et les étages, et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue de Jette, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, combinant le charme du vieux Jette avec un accès rapide au centre-ville et au ring ; produit idéal pour investisseur patrimonial, à la garde ou à la découpe ; commission de 2,42 % TVAC à charge de l’acquéreur – Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### Projections 3D En savoir plus ?
SCHAERBEEK (sur la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, à 200m du Square Riga), très bel immeuble de rapport datant de 1919, comprenant un rez-commercial (actuellement loué comme logement avec sa cour privative) + 3 spacieux appartements de type 1ch avec balcons et terrasses en façade arrière + 3 grands combles déjà isolés (pouvant être aménagés).Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, PEB scores E, E et E-; caves privatives au sous-sol pour chaque appartement; immeuble avec un vaste hall d'entrée et une cage d'escalier prestigieuse, très belle façade de l'immeuble avec du cachet. Proximité des grands axes, des commerces (DOCKX), du KINETIX, des écoles et de toute commodités. Bon investissement.{Options cessibles s'abstenir svp !!!} Immeuble à visiter: ### JONINVEST En savoir plus ?
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