Immeuble de rapport à vendre - Laeken

Au carrefour de 3 communes (jette-laeken et centre ville) proche de Tour & Taxis : bel immeuble de rapport de 5 unites reconnues. Pas d infraction urbanistique. Rapport locatif attractif de 4 500 euros/mois. Tous les compteurs sont individuels. (Pas de vente en option cessible). Appartements de 1 a 2 chambers dont 1 avec terrasse. Prix demande 840 000 euros. Infos & visites CR IMMO En savoir plus ?

À deux pas de Tour & Taxis, cet immeuble de rapport offre un haut potentiel et une configuration idéale pour un investisseur. Composé de 4 logements, d’un atelier en maison arrière et d’un vaste garage d’environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, il est reconnu par l’urbanisme pour trois logements. Développé sur 6 niveaux, il propose au rez-de-chaussée un appartement de ±70 m² avec accès au sous-sol aménagé comprenant chambre, cuisine et cour couverte. Les premier, deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement similaire de ±70 m² avec salon, cuisine, chambre principale, salle de douche avec WC et une petite chambre supplémentaire. Le grenier de ±70 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La maison arrière de ±50 m², actuellement atelier, constitue une surface complémentaire modulable. Plusieurs caves complètent l’ensemble. L’immeuble est équipé de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau (4 de chaque), simplifiant la gestion locative. Des travaux sont à prévoir, mais grâce à sa configuration flexible, son potentiel d’optimisation et sa localisation stratégique proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’investissement. Info et visite, contactez-nous directement ou rendez-vous sur ### ***Descirptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle*** En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - En attente des RU - Un permis est en cours d'instruction pour le changement d'affectation du rez-de-chaussée commercial en logement - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

Quartier Bockstael, cet immeuble de rapport composé de trois unités constitue une opportunité . Le rez-de-chaussée propose un confortable appartement une chambre à coucher d’environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Au premier étage, on retrouve un appartement spacieux d’environ 65 m². Le deuxième étage offre une configuration similaire avec une vaste chambre à coucher. Le sous-sol abrite quatre caves offrant un bel espace de stockage. Côté équipements, l’immeuble dispose de châssis en PVC double ou triple vitrage, de systèmes de chauffage individuels au gaz pour chaque unité, d’un parlophone, d’un thermostat d’ambiance ainsi que de compteurs séparés : trois pour l’eau, quatre pour l’électricité et trois pour le gaz. Concernant la situation locative, l’appartement du rez-de-chaussé est actuellement loué, tandis que les unités du 1er et le 2eme étage sont libres à l’acte. Ce bien représente un excellent potentiel tant pour l’investissement que pour l’occupation mixte. En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au ### ou écrivez-nous à ### pour planifier une visite. En savoir plus ?

LAEKEN - REF : 7188718 - Dans une rue aérée proche du centre Ville et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 3 unités en très bon état. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre de +ou- 70m2 avec un bel espace extérieur orienté à l'Est. Au 1er et 2ème étage également d'un appartement 1 chambre de 70m2. Détails importants: possibilité de faire une cuisine américaine dans le living et donc d'aménager les appartements en appartement deux chambres, double vitrage en PVC, rez PEB F 309 kWh/(m².an), 1er étage PEB E- 255 kWh/(m².an), 3ème étage PEB G 726 kWh/(m².an), parlophone, chaudière individuelle au gaz pour le rez-de-chaussée, convecteurs au gaz pour les deux étages, construction béton, 3 unités reconnues à l'urbanisme, compteurs individuels, un compteur bi-horaire pour le rez, toute la maison est sous cave, actuellement loué pour 2500€/mois. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page Facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Les mesures sont données à titre informatif et non contractuel. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité 💰 Faire offre à partir de 500.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### En savoir plus ?

Dans une rue calme du quartier Pannenhuis, bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues avec jardin Ouest de 40 m² - Après les quelques travaux encore à effectuer pour respecter le permis d'urbanisme il se composera d'un duplex 2 chambres de 110 m² avec jardin de 40 m² aux rez inférieurs et supérieurs, d'un grand studio de 57 m² au 1er étage et d'un triplex 3 chambres de 128 m² sur les 2ème, 3ème et combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : F 336 kWh(m².an) 66 kg CO²/(m².an) (Toiture isolée entretemps) - Le bien est vendu avec un permis délivré le 16 janvier 2025, la finalisation des travaux sont à charge de l'acquéreur, permis d'urbanisme téléchargeable sur notre site - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...), les 3 unités sont actuellement louées, idéal pour un investissement !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

Immeuble des années 1950 de 191 m2 (surface PEB) situé dans une rue à sens unique à moins de 500m du Domaine Royal de Laeken. Actuellement constitué de 3 appartements à proximité de toutes commodités (commerces, écoles), disposant d’un espace extérieur et d’un garage fermé en rez-de-chaussée. Reprise comme maison unifamiliale, cet immeuble dispose de compteurs électricité et gaz séparés pour les 3 unités. Régularisation à charge de l'acquéreur. Situation stratégique : Tour & Taxis, Port de Bruxelles, Parcs, Ecole Européenne IV à 20 min à pied… En savoir plus ?

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités urbaines, CENTURY 21 Expo vous propose de découvrir ce bien de rapport aux multiples atouts. Composition du bien : Un rez-de-chaussée commercial offrant un bel espace pour toute activité professionnelle. Deux appartements spacieux et lumineux. Chauffage individuel au gaz pour chaque unité. Châssis double vitrage garantissant une bonne isolation. 4 caves pour un espace de stockage pratique. Un agréable jardin/terrasse pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une mise en location ou une occupation mixte. 📞 Contactez CENTURY 21 Expo dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Boulevard Emile Bockstael , A proximité de toutes les facilités, immeuble de 3 unités reconnues composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un commerce actuellement HORECA. Au 1er étage : Un appartement une chambre disposé comme suit trois pièces en enfilades (Salon, salle à manger, cuisine et une chambre), une salle de douche et une terrasse. Au 2ème étage : Trois pièces en enfilades (Salon, salle à manger, cuisine et chambre) et une salle de douche. Au 3ème étage : Un duplex non reconnu comprenant: Un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cuisine américaine, une salle de bain avec lavabo et toilette et en mansarde une chambre. Chaudière individuelle au gaz. Plus d'informations ### ou ### et ### En savoir plus ?

LAEKEN (réf. 3974) Situé Avenue Prudent Bols, à proximité de toutes les commodités. Magnifique immeuble de caractère de 3 unités d’une superficie de +/- 396m². L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour (actuellement aménagé en salle de sport), d’un desk, d’un bureau, d’une salle d’attente, de deux cabinets, d’une pièce avec 2 WC séparés, d’un grand jardin, d’un garage, d’une annexe arrière (avec arrivés techniques). Ensuite, le 1er étage se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC et de 2 pièces. Le 2ème étage se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une terrasse arrière. Le 3ème étage se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle de douche et d’une pièce arrière. Bon entretien général. Idéal pour investisseur. DV Bois/PVC – Chaudière individuel au gaz – Cave de 100m². Renseignements et visites CENTURY 21 Miroir ### En savoir plus ?

LAEKEN (réf.: 3882-1-1) Située avenue Albert Brachet à deux pas de l’Atomium, dans un quartier résidentiel et à proximité des transports en communs, commerces, écoles, … Agréable maison unifamiliale d’une superficie de +/- 210m² habitable. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC. Le 2ème étage est composé d’un hall de nuit, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. Un grenier de 20m² aménagé. Jardin orienté Ouest et grand garage + parking. Permis octroyé pour division en 2 logements (1 appartement 1 chambre + 1 triplex 4 chambres). Permis disponible sur demande ! DV PVC et SV bois – Chaudière individuelle au gaz. PEB G. Renseignements et visites CENTURY 21 Miroir ### En savoir plus ?