Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBE55185

Avenue Houba de Strooper, 194-196 1020 Laeken

559 000 €

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  • 5 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Avenue Houba de Strooper, 194-196 1020 Laeken
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Description

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Avenue Houba de Strooper 194-196 à Laeken, offrant une superficie totale d’environ 280 m² et un excellent potentiel après rénovation. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités de logement aux étages. La situation urbanistique reconnaît bien un commerce au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage ainsi qu’un appartement duplex deux chambres aux 2e et 3e étages. Composition Rez-de-chaussée Espace commercial de ±90 m², anciennement exploité comme restaurant et actuellement libre. L’affectation urbanistique autorise un commerce avec possibilité de consommation de boissons et/ou nourriture sur place. 1er étage Appartement de ±67 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 1 chambre à coucher ; bureau ; salle d’eau et sanitaires. 2e et 3e étages Appartement duplex de ±122 m² comprenant : séjour ; cuisine ; 2 chambres à coucher ; 2 espaces bureau ; salle d’eau et sanitaires. Le permis délivré en 2024 autorise la division en deux logements, avec maintien du commerce au rez-de-chaussée. Sous-sol Grandes caves sous l’ensemble de l’immeuble, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques. Équipements L’immeuble dispose notamment de : châssis en bois à double vitrage ; chauffage central au gaz ; 1 compteur d’eau ; 2 compteurs de gaz ; 2 compteurs d’électricité ; caves sur toute la surface du bâtiment. Le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre un très beau potentiel, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Le bien est situé en zone d’habitation, en bordure d’un espace structurant et en liseré de noyau commercial, ce qui renforce l’intérêt de sa localisation. PEB : E Prix demandé : 559.000 € Un immeuble à fort potentiel, avec une configuration urbanistique claire et plusieurs possibilités d’exploitation après rénovation. Informations urbanistiques et documents disponibles sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55185 Réf. vendeur: Houba de Strooper, 194-196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kakelbont

201 m 2' 34'' 189 m 23'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

201 m 2' 34'' 189 m 23'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

201 m 2' 34'' 189 m 23'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Athenee Emile Bockstael

251 m 1' 38'' 244 m 31'' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km 2' 35''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 35''

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

110 m 1' 19''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

121 m 1' 27''

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

121 m 1' 27''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

385 m 5'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

385 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

230 m 2' 57''

Gares

Jette

1,9 km 19' 1,7 km 4' 1,3 km 16' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 1º 4' 15,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

1,2 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Houba

147 m 1' 25'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Houba-Brugmann

103 m 1' 14''

Supermarchés

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

150 m 2' 15'' 149 m 14'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Shop & Go Delhaize Cloitre

521 m 7' 397 m 35'' 519 m 6' 519 m 6'

Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)

756 m 10' 782 m 1' 46'' 539 m 8' 756 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

542 m 1'

Musées

Musée Du Design Brussels

1,8 km 3'

Activités

Centre Sortilège.be

8,7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

12,7 km 11'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Houba-de Strooper - Houba-de Strooperlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kakelbont" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Emile Bockstael" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Houba-Brugmann" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Houba", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cloitre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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