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Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBD35074

Rue Emile Wauters 98 , 1020 Laeken

1 200 000 €

10 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au Tel 02/269.32.22 ou écrivez-nous à Contact pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 200 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Emission de CO2 40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35074 Réf. vendeur: wauters 98-1 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

136 m · 1' 15'' 555 m · 1' 20'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental Écoles maternelles

278 m · 4' 391 m · 56'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental Écoles primaires

278 m · 4' 391 m · 56'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

219 m · 3' 632 m · 1' 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 4'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL Bus

341 m · 4'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

341 m · 4'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

341 m · 4'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

360 m · 4'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

360 m · 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

472 m · 6'

Bockstael Gares

1,4 km · 15' 1,8 km · 3' 1,1 km · 9' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13,2 km · 1º 4' 16,1 km · 14' 0 m · 0''

Atomium Bornes de recharge

614 m · 1' 28''

Cambio - Stuyvenbergh Voitures en libre-service

374 m · 5' 373 m · 4' 373 m · 4'

Villo - Centenaire / Eeuwfeest Vélos en libre-service

400 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cloitre Supermarchés

251 m · 4' 647 m · 1' 33'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

571 m · 8' 870 m · 1' 51'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)

928 m · 11' 1,3 km · 3' 767 m · 11' 914 m · 11'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 40''

Musée Du Design Brussels Musées

1,3 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

9,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

13,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,1 km · 31' 24,9 km · 1º 30'

Beveren

49,3 km · 39' 41,7 km · 2º 53'

Saint-Nicolas

40,9 km · 34' 38,3 km · 2º 29'

Malines

28,4 km · 24' 20,4 km · 1º 36'

Alost

27,3 km · 20' 24,5 km · 1º 52'

Louvain

37 km · 29' 28,1 km · 1º 51'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Emile Wauters - Emile Wautersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : la crèche "M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Robert Dubois Secondaire", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stuyvenbergh".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Centenaire / Eeuwfeest" à 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Cloitre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 3 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Transports en commun

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