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Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBD35074

Rue Emile Wauters 98 , 1020 Laeken

1 200 000 €

10 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au Tel 02/269.32.22 ou écrivez-nous à Contact pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 200 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an

Emission de CO2 40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35074 Réf. vendeur: wauters 98-1 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

136 m · 1' 15'' 555 m · 1' 20'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental Écoles maternelles

278 m · 4' 391 m · 56'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Institut Maris Stella - Saint-Lambert - Enseignement Fondamental Écoles primaires

278 m · 4' 391 m · 56'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

219 m · 3' 632 m · 1' 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,1 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 4'

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth Bus

341 m · 4'

N18 - Gare Centrale - Heysel

341 m · 4'

R60 - Brussel Noord - Willebroek

341 m · 4'

62 - Eurocontrol - Heysel Trams

360 m · 4'

19 - Simonis - De Wand

360 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

472 m · 6'

Bockstael Gares

1,4 km · 15' 1,8 km · 3' 1,1 km · 10' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13,2 km · 1º 4' 16,1 km · 14' 10 km · 32'

Atomium Bornes de recharge

614 m · 1' 28''

Cambio - Stuyvenbergh Voitures en libre-service

374 m · 5' 373 m · 4' 373 m · 4'

Villo - Centenaire / Eeuwfeest Vélos en libre-service

400 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cloitre Supermarchés

251 m · 4' 647 m · 1' 33'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

571 m · 8' 870 m · 1' 51'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)

928 m · 11' 1,3 km · 3' 767 m · 11' 914 m · 11'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 40''

Musée Du Design Brussels Musées

1,3 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

9,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

13,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,1 km · 31' 24,9 km · 1º 30'

Beveren

49,3 km · 39' 41,7 km · 2º 53'

Saint-Nicolas

40,9 km · 34' 38,3 km · 2º 29'

Malines

28,4 km · 24' 20,4 km · 1º 36'

Alost

27,3 km · 20' 24,5 km · 1º 52'

Louvain

37 km · 29' 28,1 km · 1º 51'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Emile Wauters - Emile Wautersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stuyvenbergh" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Centenaire / Eeuwfeest" à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 3 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Cloitre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. A. Du Service Saec Le Ballon Rouge", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire", à 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 19 - Simonis - De Wand, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N18 - Gare Centrale - Heysel, M6 - Roi Baudouin - Elisabeth, R60 - Brussel Noord - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBD35074

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

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