Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD87257

Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken

675 000 €

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VBD87257

  • 7 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 65 m² Jardin
Rue Charles Demeer, 99 - 101 1020 Laeken
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Description

Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes. Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation. Composition : Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce) Deux appartements 2 chambres de ±60 m² Un duplex 2 chambres de ±110 m² Atouts : Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an) Rendement brut actuel : ±6,1 % Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage (hors vitrine) Chauffage central au gaz partiellement installé Toiture en bon état Caves Informations : PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex) Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1.320 €/an. Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale. Prix : 675.000 € Dossier complet sur demande Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87257 Réf. vendeur: demeer 101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota 3

301 m 1' 2'' 672 m 1' 36'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "clarté"

327 m 1' 5'' 474 m 1' 8'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

484 m 2' 14'' 969 m 2' 19'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Lourdes

207 m 58'' 363 m 52'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

374 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

446 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

553 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

830 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

286 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

326 m 4' 997 m 2' 23'' 321 m 4' 321 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 56' 17,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

136 m 27'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

462 m 6'

Supermarchés

Colruyt Laeken

295 m 59'' 934 m 2' 14'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Express Jette Woeste

475 m 2' 16'' 980 m 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Charles Woeste

834 m 5' 1,3 km 3' 594 m 9' 834 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,2 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Charles Demeer - Charles Demeerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pannenhuis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gc Essegem" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 18 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Lourdes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Papoti Papota 3" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale "clarté"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Laeken" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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