Immeuble de rapport à vendre, Laeken VBE37880

rue de wand 31 , 1020 Laeken

599 000 €

4 Chambre(s) 251 m² 33 m² Terrasse

Description

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au Tel 02/269.32.22 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Emission de CO2 80

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37880 Réf. vendeur: wand 31expo-1-1 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

Papoti Papota Crèches

165 m · 1' 41'' 159 m · 23'' 165 m · 1' 58'' 165 m · 1' 58''

Ecole Maternelle Reine Astrid Écoles maternelles

34 m · 30'' 20 m · 2'' 34 m · 24'' 34 m · 24''

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid Écoles primaires

348 m · 4' 354 m · 51'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck Écoles secondaires

364 m · 4' 370 m · 53'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

452 m · 1' 4''

R0 Ring de Bruxelles

1,8 km · 1' 39''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

127 m · 1' 32''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

127 m · 1' 32''

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

151 m · 1' 48''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

196 m · 2' 27''

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

196 m · 2' 27''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2 km · 24'

Bockstael Gares

2,6 km · 31' 2,8 km · 5' 2 km · 13' 2,6 km · 32'

Brussels Airport Aéroports

11,7 km · 1º 1' 14,4 km · 11' 0 m · 0''

Atomiumlaan Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Cambio - De Wand Voitures en libre-service

182 m · 1' 27'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Villo - Versailles Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

63 m · 57'' 50 m · 7'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Delhaize Mutsaard

195 m · 2' 56'' 183 m · 26'' 195 m · 2' 21'' 195 m · 2' 21''

Hypermarché Carrefour Strombeek Bever

812 m · 11' 954 m · 2' 10'' 597 m · 6' 809 m · 10'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

3,3 km · 5'

Musée Du Design Brussels Musées

3 km · 4'

Centre Sortilège.be Activités

2,6 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

29,6 km · 31' 25,9 km · 1º 43'

Beveren

48,5 km · 36' 41,1 km · 2º 52'

Saint-Nicolas

40,1 km · 30' 37,7 km · 2º 27'

Malines

26,7 km · 21' 18,8 km · 1º 16'

Alost

30,9 km · 21' 25,9 km · 1º 58'

Louvain

35,3 km · 26' 27,7 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de la Rue De Wand - De Wandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Mutsaard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Strombeek Bever" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

"Atomium" se trouve à 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 6 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Wand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Reine Astrid" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Papoti Papota" (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck", à seulement 4 minutes de marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Magasins

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