Situé au cœur du prestigieux triangle d’or d’Ixelles, entre l’Avenue Louise, la Place Flagey et la Toison d’Or, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Niché dans une élégante rue semi-piétonne au caractère résidentiel et convivial, il profite d’un environnement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, institutions européennes et espaces verts.
Développé dans une authentique maison de maître bruxelloise, l’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, offrant un équilibre réussi entre le charme architectural de l’ancien et les standards de confort recherchés par une clientèle locative urbaine.
L’ensemble se compose actuellement de 7 unités résidentielles (3 studios et 4 appartements une chambre), générant une excellente attractivité locative. Les renseignements urbanistiques reconnaissent toutefois jusqu’à 14 unités, ouvrant la voie à une revalorisation significative de l’actif. Une reconfiguration permettrait notamment la création de 9 studios et d’un appartement une chambre, offrant ainsi un potentiel d’optimisation rare dans un secteur où la demande locative demeure particulièrement soutenue.
Une opportunité d’investissement de premier ordre réunissant adresse premium, cachet architectural, rendement locatif et important potentiel de création de valeur, dans l’un des marchés résidentiels les plus recherchés de la capitale.
Dossier complet sur demande.
PEB : E à F.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Keyenveld - Keienveldstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (11 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Dankzij het "Cambio - Keyenveld" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Bij het "Villo - Ernest Solvay" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg", op 4 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 3 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 4 minuten rijden.
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 4 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 4 minuten met de auto.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Kinderdagverblijf Ernestine", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Porte De Namur (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Stéphanie (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 93 - Stade - Legrand met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux met een halte op 4 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan