Transporten
Wonen bij Rue Albert Ier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Erquelinnes VBE61118
Rue Albert Ier 346
, 6560 Erquelinnes
495 000 €
4 Slaapkamer(s)
280 m²
3 Garage
Beschrijving
MEDEDELING AAN BELEGGERS Vastgoedcomplex op een ideale locatie in Erquelinnes Een beleggingskans die u niet mag missen! Dit vastgoedcomplex, ideaal gelegen tegenover het station van Erquelinnes, bestaat uit 3 appartementen, 1 studio en 3 garages. Het complex is stedenbouwkundig in orde en voldoet aan de brandveiligheidsnormen. Ook de elektrische installatie voldoet in alle wooneenheden aan de voorschriften. Elke woning beschikt over een eigen, recente gasboiler en kozijnen met dubbele beglazing, wat de bewoners veel comfort biedt en zorgt voor een goede beheersing van de energiekosten. De woningen zijn momenteel verhuurd, met huurders die hun huur keurig betalen en een stabiele huursituatie. Dit complex vormt dan ook een interessante kans voor een belegger die op zoek is naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille en een aantrekkelijk huurrendement. Energieprestatie EPB-nr. 20260619017018 • Energieklasse: F • Specifiek verbruik: 430 kWh/m² per jaar • Totaal verbruik: 82.124 kWh per jaar Biedingen vanaf 495.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een interessante investering dankzij de strategische ligging, de samenstelling uit meerdere eenheden en de bestaande verhuursituatie. Niet-contractuele informatie, waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
495 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Garage
Ja
Aantal garages
3
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
251 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20170222011059
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Planète Mômes
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Basisscholen
Cefa - Institut Sainte-Anne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
Bus
TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont
TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes
Erquelinnes
Treinstations
Winkelen
Colruyt Erquelinnes
Winkels
Proxy Delhaize Erquelinnes
Trafic Erquelinnes
Toerisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Pretparken
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Distillerie De Biercée
Activiteiten
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Ragnies Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Dowaai
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Planète Mômes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Anne", op 5 minuten.
Nabijgelegen steden
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Toerisme
Het duurt 18 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 21 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 31 minuten met een auto.
Het "Tour Salamandre" kasteel is 13 minuten rijden.
In 16 minuten bereikt u de "Distillerie De Biercée" activiteit.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes, TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Erquelinnes (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Erquelinnes (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Erquelinnes (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan