Immeuble de rapport à vendre - Erquelinnes VBE61118

Rue Albert Ier 346 6560 Erquelinnes

495 000 €

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VBE61118

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 3 Garage
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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS Ensemble immobilier idéalement situé à Erquelinnes Opportunité d'investissement à découvrir ! Idéalement situé en face de la gare dErquelinnes, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements, 1 studio et 3 garages. L'ensemble est en ordre sur le plan urbanistique et conforme aux normes de sécurité incendie. L'installation électrique est également conforme pour lensemble des unités. Chaque logement bénéficie de sa propre chaudière au gaz individuelle récente ainsi que de châssis en double vitrage, offrant un confort appréciable aux occupants et une bonne maîtrise des charges énergétiques. Les biens sont actuellement loués, avec des locataires en ordre de paiement et une situation locative régulière. Cet ensemble constitue dès lors une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement locatif attractif.possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble Performance énergétique 346/2 PEB n° 20260619017018 Classe énergétique : F Consommation spécifique : 430 kWh/m².an Consommation totale : 82.124 kWh/an 346/8 Performance énergétique PEB n° 20170224017916 Classe énergétique : G Consommation spécifique : 538kWh/m².an Consommation totale : 27124 kWh/an 346/6 Performance énergétique PEB n° 20170222011059 Classe énergétique : C Consommation spécifique : 251kWh/m².an Consommation totale : 18388 kWh/an 346/4 Performance énergétique PEB n° 20170222010210 Classe énergétique : D Consommation spécifique : 279kWh/m².an Consommation totale : 20.377 kWh/an Faire offre à partir de 495.000 , sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Un investissement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa composition en plusieurs unités et sa situation locative existante. Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20170222011059

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61118 Réf. vendeur: 8864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Planète Mômes

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

1 km 3' 1 km 1' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Anne

1 km 6' 1,1 km 1' 50'' 395 m 5' 395 m 5'

Bus

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont

100 m 1' 12''

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

100 m 1' 12''

Gares

Erquelinnes

121 m 43'' 121 m 16'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Supermarchés

Colruyt Erquelinnes

2,3 km 8' 2,3 km 2' 54'' 1,8 km 26' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Erquelinnes

2,2 km 9' 2,2 km 2' 48'' 1,9 km 21' 2,1 km 26'

Trafic Erquelinnes

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 23' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

23,8 km 21'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

15,6 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,7 km 31'

Activités

Distillerie De Biercée

17,3 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,7 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

13,8 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,5 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Erquelinnes" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 134/ - Mons - Beaumont, TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Planète Mômes" est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Anne", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (18 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 16 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 31 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erquelinnes" : 1 minute en voiture ou 1 minute en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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