Transports
Vivre près de la Rue Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Erquelinnes VBE61118
Rue Albert Ier 346, 6560 Erquelinnes
435 000 €
4 Chambre(s)
280 m²
3 Garage
Description
AVIS AUX INVESTISSEURS Ensemble immobilier idéalement situé à Erquelinnes Opportunité d'investissement à découvrir ! Idéalement situé en face de la gare dErquelinnes, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements, 1 studio et 3 garages. L'ensemble est en ordre sur le plan urbanistique et conforme aux normes de sécurité incendie. L'installation électrique est également conforme pour lensemble des unités. Chaque logement bénéficie de sa propre chaudière au gaz individuelle récente ainsi que de châssis en double vitrage, offrant un confort appréciable aux occupants et une bonne maîtrise des charges énergétiques. Les biens sont actuellement loués, avec des locataires en ordre de paiement et une situation locative régulière. Cet ensemble constitue dès lors une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement locatif attractif.possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble Performance énergétique 346/2 PEB n° 20260619017018 Classe énergétique : F Consommation spécifique : 430 kWh/m².an Consommation totale : 82.124 kWh/an 346/8 Performance énergétique PEB n° 20170224017916 Classe énergétique : G Consommation spécifique : 538kWh/m².an Consommation totale : 27124 kWh/an 346/6 Performance énergétique PEB n° 20170222011059 Classe énergétique : C Consommation spécifique : 251kWh/m².an Consommation totale : 18388 kWh/an 346/4 Performance énergétique PEB n° 20170222010210 Classe énergétique : D Consommation spécifique : 279kWh/m².an Consommation totale : 20.377 kWh/an Faire offre à partir de 495.000 , sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Un investissement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa composition en plusieurs unités et sa situation locative existante. Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
435 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Référence PEB
20170222011059
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Planète Mômes
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse
Écoles primaires
Cefa - Institut Sainte-Anne
Écoles secondaires
Transports
134/ - Mons - Beaumont
Bus
108 - Binche - Erquelinnes
99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes
Erquelinnes
Gares
Magasins
Colruyt Erquelinnes
Supermarchés
Proxy Delhaize Erquelinnes
Trafic Erquelinnes
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée International Du Carnaval Et Du Masque
Musées
Abbaye D'Aulne
Monuments religieux
Distillerie De Biercée
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Tour Salamandre
Châteaux
Ragnies Golf Club
Golfs
Villes proches
Valenciennes
Douai
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Tourisme
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.
Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 21 minutes en voiture.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".
Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Planète Mômes" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Anne" est à 5 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 108 - Binche - Erquelinnes, 134/ - Mons - Beaumont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 99 - Biesme-sous-Thuin - Erquelinnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Erquelinnes" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Erquelinnes" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Erquelinnes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan