Opbrengsteigendom te koop - Erquelinnes

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Merbes-le-Château. Gelegen aan de Rue Saint-Martin 4, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. De vraagprijs bedraagt €350.000 en het pand staat niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is bij de akte. Met een kadastraal inkomen van €1.412 is dit een aantrekkelijke optie voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling en het potentieel voor rendement. De energieprestatie van het gebouw werd vastgesteld op 130 kWh/m²/jaar, wat conform is met de huidige normen, en er is een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het EPC-nummer 20260110005553 bevestigt de energieprestatie en het gebouw voldoet aan de relevante regelgeving. Dit vastgoed bevindt zich in Merbes-le-Château, een rustige gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. Hoewel details over verwarming en extra voorzieningen ontbreken, wordt het pand aangeboden zonder lift en zonder specifieke overstromingsrisico’s, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en minder risico’s. De beschikbaarheid bij akte geeft flexibiliteit voor snelle overdracht, wat vooral interessant is voor zij die meteen willen handelen. Het feit dat het niet verhuurd is, betekent dat er meteen mogelijkheden zijn voor verhuur of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor wie op zoek is naar een solide investering in een rustige omgeving met goede fiscale voordelen, biedt dit vastgoed in Merbes-le-Château een interessante optie. Of u nu een eerste investering doet of uw portefeuille wilt uitbreiden, deze eigendom combineert betaalbaarheid met potentieel voor rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering wacht op de juiste koper die de kansen wil benutten en haar waarde wil maximaliseren. Meer weten?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoed te Havay biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijskaartje van € 775.000. Gelegen in de postcode 7041, straalt dit eigendom een combinatie uit van zakelijke en residentiële functionaliteiten, ideaal voor professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig polyvalent gebouw. Het object beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 654 m², verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een royaal perceel van 16,67 are (1667 m²). De uitgebreide indeling en moderne voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk, met onder meer een ondergrondse garage met vier afgesloten parkeerplaatsen, een ruime tuin en diverse parkeerplaatsen buiten voor minstens 20 voertuigen. De aanpak van het gebouw combineert comfort en functionaliteit, waarbij het onder andere is uitgerust met een lift die alle verdiepingen verbindt, airconditioning via een warmtepomp met split units, een alarmsysteem en een elektrisch bedienbaar poort. De begane grond omvat een gastvrij ontvangsthall en grote, lichte kantoorruimtes die perfect geschikt zijn voor zakelijke doeleinden of het gebruik als praktijkruimte. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals archieven en kelders, evenals een ruime keuken en drie toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met drie slaapkamers, een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping beschikt verder over twee badkamers: één met bad en lavabo, de andere met douchecabine en lavabo. Het ontwerp biedt veel mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur, mede dankzij de moderne technische installaties en de gunstige locatie nabij belangrijke verbindingswegen. Havay ligt strategisch binnen bereik van belangrijke steden zoals Mons en Maubeuge, wat de potentiële aantrekkingskracht vergroot voor zakelijke klanten of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Het eigendom is klaar voor gebruik bij de oplevering en kan snel worden betrokken. Met zijn uitgebreide voorzieningen, grote perceeloppervlakte en uitstekende locatie vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de kansen die dit uiterst complete vastgoed te Havay te bieden heeft. Meer weten?

GEBOUW VOOR GEMENGD GEBRUIK - WINKEL + PRACHTIG DUPLEX - PLACE DE COURCELLES Ideaal gelegen aan de Place de Courcelles, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen, hoofdwegen), ontdek dit gebouw dat een uitstekend exploitatie- of investeringspotentieel biedt. COMMERCIËLE BEGANE GROND - ca. 74 m² Een perfect ingerichte ruimte voor een horecazaak, een vrij beroep of een buurtwinkel: Grote zaal van 38 m² 7 m² barruimte 14 m² multifunctionele achterkamer (berging, kantoor, opslag, enz.) 11 m² ingerichte keuken Individueel toilet Goed zicht op het plein, strategische locatie met veel voetgangers. eERSTE VERDIEPING - SUPERB DUPLEX ± 130 m² Een ruime, lichte flat, ideaal om alleen te wonen of om te verhuren: 3 grote slaapkamers (23 m², 22 m² en 13 m²) Aparte studeerkamer 22 m² hal/bibliotheek Gezellige woonkamer 23 m² Mooi, groot terras Comfort & Technologie Dubbele beglazing PVC Dak in goede staat PEB B (uitstekende energieprestaties) Ideaal voor een zelfstandige die een professionele activiteit wil combineren met een woning, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met veel potentieel. Centrale en gewilde locatie - Place de Courcelles Informatie & bezoeken: ### Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde gebouw is ideaal gelegen in het hart van de wijk Ville Basse in Thuin en biedt energieprestaties van topkwaliteit! De begane grond wordt momenteel gebruikt voor een commerciële of zelfstandige activiteit, maar kan ook worden omgebouwd tot woonruimte. Het bestaat uit een verkoop-/bedrijfsruimte van 60 m², een bar-/keukenruimte die kan worden omgebouwd, een opslagruimte en een apart toilet. De andere verdiepingen van het gebouw zijn omgebouwd tot een appartement met op de eerste verdieping een woonkamer die uitkomt op een gemeubileerde en halfingerichte keuken, met een balkon dat uitkijkt op de straat. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Aangename, zonnige buitenkant, ideaal voor commercieel of privégebruik. Dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond voor extra veiligheid. Fotovoltaïsche panelen. Nieuw dak aan de achterkant. Isolatie van hoge kwaliteit. Gemakkelijk parkeren en toegang. Getoonde prijs = vraagprijs! Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Pâturages en biedt een aantrekkelijke opbrengst voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Het betreft een charmant gebouw dat volledig is ingericht als een rendementspand, gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Pâturages. Met een prijs van slechts €250.000 biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk financieel rendement, maar ook de zekerheid van een stabiele en goed beheerde investering. Het gebouw bestaat uit zes volledig onafhankelijke woonheden, wat het voor een belegger eenvoudig maakt om de verhuur te beheren of te herstructureren volgens eigen wensen. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, centrale gasverwarming en elektrische installaties die aan de normen voldoen, is het energieverbruik efficiënt en toekomstbestendig. Het netto rendement van €2.450 per maand onderstreept de winstgevendheid van deze investering, terwijl de volledige juridische en stedelijke documentatie in orde is. Het vastgoed bevindt zich in een rustige buurt binnen Pâturages, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede verbindingen. De locatie biedt de voordelen van een betaalbare woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het huren van deze woningen aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor huurders en investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groei op de lange termijn. De bouwkundige staat is goed onderhouden, met een EPC-score van 214 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is en dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn voor wie dat wenst. Het vastgoed wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor onmiddellijke exploitatie, wat het bijzonder interessant maakt voor zowel ervaren beleggers als startende investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke vastgoedkans in Pâturages? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit veelzijdige gebouw combineert een goede locatie, een rendabele investering en de zekerheid van een goed onderhouden pand met alle benodigde vergunningen en certificaten. Profiteer van deze unieke gelegenheid om uw portefeuille uit te breiden met een betrouwbaar en winstgevend vastgoedobject. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elk aspect van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen. Aarzel niet langer en ontdek deze uitzonderlijke kans in Pâturages! Meer weten?

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ### Meer weten?

Investering in het hart van La Louvière: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Dit pand combineert een commerciële ruimte met woongelegenheid, waardoor het ideaal is voor beleggers die op zoek zijn naar een mix van functies. Het eigendom bestaat uit een gelijkvloers met een ruime winkelruimte die garant staat voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, een sanitaire ruimte, een opslagruimte, een wasruimte en een garage voor parkeren of opslag. Daarnaast beschikt het gebouw over een buitenruimte die extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplex appartement met een zuidoostoriëntatie, waardoor de woonruimte zeer licht is. Dit appartement omvat een grote, lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet en een comfortabele slaapkamer. De mezzanine op de tweede verdieping biedt een extra grote slaapkamer onder de imposante, zichtbare dakspanten die het interieur karakter en charme geven. Het pand bevindt zich in een strategische locatie, nabij alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatielocaties, het station en snelwegen, biedt het een praktische en dynamische levensstijl. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een centrumlocatie met veel kansen, of het nu gaat om wonen, werken of investeren. Het gebouw is in goede staat, met energiecertificaat B en conformiteit van de elektrische installatie, wat betekent dat er geen ingrijpende renovaties nodig zijn. De verwarming gebeurt op gas, en het dubbel glas draagt bij aan energie-efficiëntie. Het geheel wordt verhuurd, wat aantrekkelijke cashflowmogelijkheden biedt voor investeerders. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €255.000, zonder btw. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar na de akte en wordt verkocht onder marktconforme voorwaarden. Voor geïnteresseerden die willen investeren in de centrumlocatie van La Louvière met goede kansen voor groei en rendement, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via Merveille op ### Dit aangeboden pand combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en biedt een solide basis voor diverse vastgoedprojecten. Wacht niet te lang, want dit soort kansen komt niet vaak voorbij. Meer weten?

Uitzonderlijk pand met ongeveer 730 m² bruikbare oppervlakte, dat zal bekoren door zijn vele troeven en indrukwekkende volumes. Het bestaat uit een WONING, een DUPLEXAPPARTEMENT met aparte ingang, 2 GARAGES, een LOODS en zeer ruime KELDERS. Het geheel is ideaal voor een ondernemer die opslagruimte nodig heeft of voor een gezin dat op zoek is naar grote ruimtes. Hoofdwoning: De woning bestaat uit een salon van ca. 29 m², een eetkamer van 22 m², een volledig ingerichte keuken met eetruimte van ca. 23 m², een douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers van ca. 11 m², 15 m² en 21 m². Een TERRAS en een TUIN vervolledigen het geheel op aangename wijze. De woning beschikt eveneens over privatieve kelders van ca. 49 m². Bijgebouwen en opslagruimtes: Een grote oprit met hoge garagepoort biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar een LOODS van ca. 82 m² met smeerput en lift, evenals een bureau/atelier van ca. 13,2 m². Een ruime ZOLDER van ca. 95 m² kan, mits de nodige vergunningen, worden ingericht tot een appartement. De loods geeft ook toegang tot zeer grote KELDERS van ca. 176 m² met mooie plafondhoogte, ideaal voor opslag. Duplexappartement: Het duplexappartement beschikt over een GARAGE voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte van ca. 29 m² met open keuken. Op de tweede verdieping vindt u een overloop die kan dienen als bureau, een slaapkamer van ca. 26 m², een douchekamer met toilet en wasruimte, een inrichtbare zolder van ca. 28 m² en een bergzolder van ca. 13 m². Technische kenmerken: 18 fotovoltaïsche panelen, thermodynamische boiler, recente houten en PVC ramen met dubbele beglazing. Bieden vanaf €360.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Kom dit pand bezoeken dat functionaliteit, ruimte en tal van mogelijkheden combineert en laat u verrassen door zijn unieke potentieel. Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE : rez commercial de 220m² + 2 appartements 2chambres Rez commercial (220m²) : 2 wc - un espace bureau - vaste pièce à l'étage arrière - caves . Appartement 1er étage : loué 685€/mois + 15€/mois pour l'entretien de la chaudière - living (34m²) - cuisine (10m²) - 2 chambres (13m² et 8m²) - salle de douche (5m²). Appartement 2ème étage : loué 595€/mois - hall d'entrée (3m²) - living avec cuisine (34m²) - 2 chambres (14m² et 12m²) - salle de bain (6m²) - débarras (2,50m²) - accès au grenier non aménagé - châssis PVC DV - chauffage central gaz individuel - entrée séparée pour les 2 appartements - compteurs séparés - adoucisseurs d'eau - volets arrière (1er étage) - vidéo-parlophone (1er étage) - PEB (1er étage) N°20231205013273 : B - 140 kwh/m²/an - 11.595Kwh/an - 26kg CO2/m²/an (surface PEB: 83m²) - PEB (2ème étage) N°20260127025361 : C - 177 kwh/m²/an - 15.778Kwh/an - 33kg CO2/m²/an (surface PEB: 89m²). RC NET TOTAL : 2.340€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (LIGNE 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Meer weten?

Referentie agentschap: V7170-460 Virtuele rondleiding: ### RENDEMENTSPAND te koop in de gemeente Manage, bestaande uit 3 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een appartement bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer met dressing van ca. 18 m², een wasruimte en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u een appartement bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een bureau, een slaapkamer van ca. 8 m², een slaapkamer van ca. 13 m², een wasruimte, een badkamer, een apart toilet en een terras. Op de tweede verdieping vindt u een studio bestaande uit: een woonkamer, een keuken en een badkamer. Het totale huurrendement bedraagt €1.970, met huren respectievelijk: €700 + €800 + €470. Lasten: €30 per appartement voor water. Een bezoek waard! Kenmerken van het gebouw: betonvloeren tussen de verdiepingen, aparte meters, centrale verwarming. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website ### Doe een bod vanaf €279.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals meegedeeld in het EPB-certificaat. Deze beschrijving is louter informatief en niet-contractueel; wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar, verkoper van het goed, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat het best past bij zijn eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.). Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cette rare opportunité d'acquérir une propriété multifonctionnelle d’exception divisée en plusieurs lots faisant partie de la Ferme de Scailmont. Vous y retrouverez une spacieuse maison, un studio fonctionnel, un bureau attenant à une salle de danse, une magnifique salle de réception et un salle de restaurant avec son bar et sa cuisine professionnelle. Vous recherchez un lieu unique pour développer un projet événementiel, horeca, centre d’affaires, résidence multigénérationnelle ou espace hybride ? Cette vaste propriété offre des volumes hors normes et une configuration idéale pour exploiter plusieurs activités simultanément. ⭐️Cette propriété exceptionnelle est composée de la sorte : ✨Partie studio (rdc) : 🔹Living de 24 m² 🔹Chambre de 14 m² 🔹Salle de douche de 4 m² 🔹Jardin ✨Partie maison avec 2 entrées : 🔹Séjour de 28 m² 🔹Véranda de 28 m² 🔹2 cuisines de 7 et 17 m² 🔹Salle à manger de 10 m² 🔹Buanderie de 10 m² 🔹Grand WC séparé 🔹1ère chambre au rdc de 18 m² 🔹Jardin et terrasse 🔹2 salles de douche (4 et 10 m²) et 1 salle de 5 m² 🔹2 chambres de 18 et 23 m² à l'étage 🔹Dressing de 6 m² 🔹Grenier aménageable de 80 m² 🔹4 caves (17 à 26 m²) ✨Partie bureau et salle de danse 🔹Bureau de 20 m² 🔹Hall de 6 m² donnant sur un débarras de 10 m² 🔹Hall d'entrée de 19 m² 🔹3 salles de douche et 2 WC 🔹2 vestiaires de 9 et 10 m² 🔹Salle de danse de 92 m² à l'étage ✨Salle de réception de 175 m² avec plusieurs accès. Mezzanine à l'étage de 108 m² ✨Salle de restaurant avec bar de 80 m² avec cuisine de service attenante de 40 m² donnant sur une terrasse de 45 m² ‍✅Ces niveaux offrent un potentiel immédiat pour activité événementielle, restauration, coworking, etc ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Des photos supplémentaires et tous les documents sont accessibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €159.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Saint-Symphorien met dit volledig verhuurde vastgoed dat bestaat uit drie aparte eenheden. Het pand, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113, biedt een gevarieerd aanbod met een grote residentiële ruimte, een studio en een duplex, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het gelijkvloerse appartement met een oppervlakte van 106 m² beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met bureauzone, een praktische bergruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een kelder, een terras, een verzorgde tuin en een garage. Deze unit, gekenmerkt door energielabel D, vormt het hart van het pand en biedt comfortabele woonruimte met alle moderne voorzieningen. Bovenaan bevinden zich twee andere aantrekkelijke units: links op de eerste verdieping is er een studio van 37 m² met eigen inkomhal, woonkamer en badkamer, ideaal voor korte termijn verhuur of gasten. Rechts op dezelfde verdieping ligt een duplex van 92 m², die bestaat uit een sfeervolle woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte. Deze verdeling van ruimte en functionaliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een solide opbrengst; het jaarlijke huurinkomen bedraagt namelijk €25.200, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5,5%. Het gebouw is voorzien van een conform elektrisch certificaat en beschikt over individuele meters, centrale verwarming op gas voor de benedenwoning en duplex, elektrische verwarming voor de studio en parkeergelegenheid voor drie auto’s in de tuin. De locatie van dit vastgoed biedt diverse voordelen: Saint-Symphorien is een rustige en groene omgeving, gemakkelijk bereikbaar en met alle nodige voorzieningen in de buurt. De totale grondoppervlakte bedraagt 390 m², inclusief een tuin van 127 m² en meerdere parkeerplaatsen buiten. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied en voldoet aan de huidige bouwnormen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is er ook de mogelijkheid tot aankoop via privé of door het kopen van de aandelen van de vennootschap, zonder registratiekosten. Neem contact op voor meer informatie en plan snel uw bezoek om deze interessante vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Sous Option. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?