Opbrengsteigendom te koop - Erquelinnes

Dit onlangs gerenoveerde beleggingspand ligt in het centrum van Merbes-le-Château en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het bestaat uit 8 appartementen, die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat zorgt voor directe en zekere huuropbrengsten. Recente renovaties hebben de appartementen qua comfort up-to-date gebracht en de hoeveelheid werk geminimaliseerd, waardoor investeerders gemoedsrust hebben. Het gebouw is goed onderhouden en heeft een functionele indeling die bijzonder populair is bij huurders. De centrale ligging biedt directe toegang tot winkels, diensten en voorzieningen, terwijl de woonomgeving aangenaam blijft. Bieden vanaf € 350.000 en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU Meer weten?

Dit beleggingspand uit 2015 bestaat uit een 1e appartement op de begane grond met 1 ruime woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer, bijkeuken en garage voor 1 auto. Het heeft ook toegang tot een terras. De 1e verdieping bestaat uit een tweede appartement met 1 keuken, woonkamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer met wasruimte. Bieden vanaf 260.000 en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Avenue Albert Ier 69 in Mont-sur-Marchienne wordt te koop aangeboden voor 220.000 euro. Het pand, gebouwd in 1956, verkeert in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens op te frissen. De woning omvat twee appartementsniveaus met elk een gelijkaardige indeling, bestaande uit een woonkamer, eetkamer die ook als derde slaapkamer kan dienen, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met diverse bergingen en technische ruimtes, waaronder een stookplaats, evenals twee garages voor het stallen van voertuigen. Het dak biedt bovendien een zolderruimte van ongeveer 72 m² die bereikbaar is via een vaste trap en geschikt is voor verdere afwerking. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 593 m² en beschikt over een tuin van ongeveer 400 m², toegankelijk vanaf de begane grond en eveneens via het appartement op de eerste verdieping. Voor de verwarming is er centrale mazoutinstallatie aanwezig, gecombineerd met aansluiting op het aardgasnet. De woning telt twee elektriciteitsmeters maar de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieprestaties heeft het eerste appartement een EPC-label F (438 kWh/m²/jaar), terwijl het tweede appartement een label G heeft (646 kWh/m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en de verkoop gebeurt onder gerechtelijke autoriteit in huidige staat. Deze investering biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met meerdere woongelegenheden in Mont-sur-Marchienne, een deelgemeente binnen de stad Charleroi. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed wordt beschikbaar gesteld bij akte en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die bereid zijn het pand te renoveren en te optimaliseren. Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen, ideaal gelegen op een steenworp van het plein van Houdeng en vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. Een mooie opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een eigendom met twee afzonderlijke wooneenheden. Het appartement op het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer van ± 21 m², een douchekamer, een apart toilet en een mooie leefruimte met open, half uitgeruste keuken van ± 37 m². Een wasruimte van ± 8 m² maakt het geheel compleet. Dit appartement beschikt bovendien over een mooi TERRAS van ± 16 m². Het appartement op de eerste verdieping omvat een inkomhal, een slaapkamer van ± 18 m², een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte, een woonkamer van ± 17 m² en een half uitgeruste keuken met eetruimte van ± 18 m². Het gebouw beschikt eveneens over 2 KELDERS. Elk appartement beschikt over eigen meters en individuele centrale verwarming op gas met een eigen verwarmingsketel. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met driedubbele beglazing en de elektrische installatie is CONFORM. Bieden vanaf €150.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met veel potentieel! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Rêvimmo Mons biedt u in Mons/Jemappes een handelsruimte van ongeveer 71 m² met kelders van ± 67 m², momenteel verhuurd voor 850 € per maand. Het pand ligt in een sterk opkomende buurt, vlak bij het centrum van Bergen, en biedt een potentieel jaarlijks rendement van 8.700 €. Aangeboden vanaf 59.000 € is dit een ideale kans voor investeerders die een betaalbare aankoop zoeken met onmiddellijke huurinkomsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u ons bereiken op ### of via ### Meer weten?

Rêvimmo Mons vous propose à Mons/Jemappes un immeuble de rapport composé de trois unités reconnues. Le rez-de-chaussée accueille un commerce d’une superficie d’environ 71 m² avec sous-sols de ± 67 m², actuellement loué au prix de 725 € par mois, tandis que les étages se composent de deux appartements une chambre d’environ 60 m² chacun, livrés en état CASCO et offrant un revenu locatif estimé à 650 € par mois et par unité. L’ensemble permet de développer un rendement locatif potentiel de 24.300 € par an dans un quartier en pleine expansion, à proximité immédiate du centre de Mons. Ce bien en transformation, proposé à partir de 249.000 €, représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant valoriser son patrimoine. Les visuels présentés sont des images 3D diffusées à titre informatif et non contractuel, le PEB étant en attente. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition par téléphone au ### ou par e-mail à l’adresse ### . Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 159.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 159.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne): Residentieel geheel van 10 appartementen met twee slaapkamers (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Gelegen aan de Avenue Paul Pastur • Gemengde configuratie met gelijkvloerse appartementen en triplexwoningen • AAA ligging in een zeer gegeerde residentiële omgeving • Constructie uit 2012 volgens hedendaagse normen • Energieprestatiecertificaat: PEB B • Uitstekende verhuurhistoriek zonder leegstand sinds 2012 • Potentieel jaarlijks huurrendement: +/- 138.000€ • Indicatieve prijs (rendement 6%): +/- 2.296.000€ Meer weten?

Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Quaregnon, gelegen aan de Rue de Monsville 111, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Het pand wordt verkocht voor 120.000 euro en betreft een te renoveren gebouw met een totaal perceeloppervlakte van 335 m². De constructie telt twee gevels en is momenteel niet verhuurd, waardoor het bij akte beschikbaar is. De woning beschikt over een kadastraal inkomen van 825 euro en is niet onderhevig aan btw. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte bestaande uit twee langgerekte kamers, een voormalige saunaruimte en een overdekte binnenkoer. Op de verdieping vindt u een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer met één toilet en een aparte tweede toilet, evenals een slaapkamer en een balkon. Het pand beschikt daarnaast over een tuin die extra buitenruimte biedt. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieverbruik heeft dit pand een EPC-waarde van 466 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte. Quaregnon is de stad waarin dit vastgoed zich bevindt en biedt praktische mogelijkheden voor zowel commerciële als woonactiviteiten. Gezien de ligging en de kenmerken van het pand is dit een investering die potentieel kan bieden na renovatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE54180. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met commerciële mogelijkheden in Quaregnon. Meer weten?

Vastgoedobject met 3 wooneenheden – Investeringskans! Huidige rendement van meer dan 10 % met een volledig verhuurd pand, dat vanaf de aankoop inkomsten genereert. Optimalisatiemogelijkheden: mogelijkheid om de huurprijzen te verhogen om een rendement van ongeveer 12 % te behalen. Kenmerken: 266 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² Terras van 10 m² Perceel van 100 m² 4 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement met een sterk groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Binche aan de Rue Louis Buisseret 4, aangeboden aan een prijs van 350.000 €. Dit pand biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Het gebouw bestaat uit twee gedeelten: een commercieel deel dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en een triplexappartement met een eigen ingang. Het commerciële gedeelte omvat een gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 70 m², een eerste verdieping met twee ruimtes die momenteel worden gebruikt als professionele keuken en opslagruimtes, een tweede verdieping met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen, en een kelder. Het zelfstandige triplexappartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en omvat een keuken, een woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een zolderkamer. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om verhuur of eigen gebruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De ligging is centraal in Binche, vlakbij de Grote Markt en nabij de belangrijkste winkelstraten, wat het aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten en tegelijkertijd voor residentieel comfort zorgt. De investeringsmogelijkheid wordt extra versterkt doordat het gebouw momenteel niet verhuurd is en flexibel kan worden ingedeeld; er is zelfs de optie om enkel het commerciële deel aan te kopen voor 240.000 €. Bent u op zoek naar een kant-en-klare investering met potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijk vastgoed aan 350.000 €. Meer weten?

Deze investeringswoning in Binche, aangeboden aan 195.000 €, betreft een multifunctioneel pand dat ideaal gelegen is in het stadscentrum. Het gebouw omvat een commerciële ruimte van ongeveer 75 m² verdeeld over twee niveaus met sanitaire voorzieningen, wat het uitstekend geschikt maakt voor een winkel of kantoor. Daarnaast is er een duplexappartement met twee slaapkamers op de tweede verdieping, inclusief een leefruimte met keuken, badkamer en apart toilet. Het pand heeft twee aparte ingangen en beschikt over gescheiden elektriciteitsmeters, wat het gebruik als gemengd woon- en handelsgebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is goed ontworpen en uitgerust met centrale verwarming op gas en elektrische accumulatie, alsook dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonoppervlakte van het appartement beslaat 30 m², terwijl de commerciële ruimte aanzienlijk groter is. De totale grondoppervlakte bedraagt 50 m² en het pand is voorzien van twee gevels. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F met een specifiek primair energieverbruik van 437 kWh/m² per jaar, geregistreerd onder referentie 20210919006213. Deze investering biedt een aantrekkelijk potentieel met een bruto rendement van meer dan 12% op basis van een maandelijkse huuropbrengst van circa 2.000 €. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat nieuwe eigenaars de mogelijkheid geeft om zelf te beslissen over de invulling. Gezien de gunstige ligging in het centrum van Binche en de veelzijdige mogelijkheden van het vastgoed, vormt dit een interessante opportuniteit voor investeerders of ondernemers. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen. Meer weten?

Century 21 Les Lacs biedt u een zeldzaam en uniek object op de huidige markt! Gebouw bestaande uit een magazijn met een totale vloeroppervlakte van 185m² dat uitgeeft op een groot vlak perceel, elektrische sectionale poort en ideaal gelegen nabij uitvalswegen en winkels. Een prachtige, ultramoderne loft van 275m² met 5 slaapkamers, een keuken die uitgeeft op de woonkamer van 120m² en een prachtig terras op het zuidwesten. De eerste verdieping bestaat uit een kantoorruimte van 120m² met directe toegang tot het magazijn, een toilet, een toekomstige doucheruimte en een opslagruimte. ENERGY PERFORMANCE: PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totaal: 38.521 kWh/jaar. AANBOD VANAF €585.000. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?