Opbrengsteigendom te koop, Houthalen-Helchteren RBX05634 In optie

Kunselstraat 23, 3530 Houthalen-Helchteren

599 000 €

5 Slaapkamer(s) 380 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Af te werken hoeve met instapklare bijbouw. Gelegen in een rustige straat in Helchteren bevindt zich deze unieke casco hoevewoning, bereikbaar via een rustig wegje en volledig verscholen in het groen. Het eigendom geniet van een uitzonderlijke ligging midden in een groene omgeving, omringd door natuur en rust. Een ideale locatie voor wie houdt van privacy, ruimte en landelijk wonen met authentiek karakter. Deze casco hoeve biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren en tevens beschikt het casco gedeelte over een doordachte indeling met royale leefruimtes en tal van mogelijkheden voor een moderne en comfortabele inrichting, met behoud van het landelijke karakter. Bovendien bevindt zich links van de woning een bijgebouw welke momenteel is ingericht als woongedeelte. Volgens de plannen kan dit eenvoudig verbonden worden met de hoofdwoning via een overloop. Deze ruimte is ideaal om reeds te bewonen terwijl het hoofdgedeelte verder afgewerkt wordt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Verder voorziet het plan in een lichtrijke leefruimte met open keuken en directe connectie naar tuin en terras. Daarnaast is er ruimte voorzien voor een bureau of polyvalente kamer, een berging/wasplaats en extra stockageruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel. De eerste verdieping omvat meerdere volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressingmogelijkheden. Verder is er plaats voorzien voor een badkamer, apart toilet, berging en nachthal. De open vide creëert een extra ruimtegevoel en zorgt voor een mooie verbinding tussen beide verdiepingen. De woning wordt momenteel casco aangeboden, wat betekent dat technieken zoals elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie en verdere interieurafwerking nog geplaatst dienen te worden. Hierdoor krijgt de koper de unieke kans om de woning volledig af te werken volgens eigen stijl, comfortwensen en budget.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1945

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 599 000 €

Kadastraal inkomen 498 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte van de woonruimte 81 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Totale grondoppervlakte 2765 m²

Diepte perceel 43 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 3981225

Geldigheidsdatum EPC 21/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05634 Ref. verkoper: 346827 Laatst gewijzigd: 22/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Forceville - Vanhove Kinderdagverblijven

615 m · 3' 626 m · 1' 14'' 414 m · 7' 615 m · 7'

Don Bosco Kleuterschool Klim-Op Kleuterscholen

1 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 763 m · 12' 1 km · 12'

Don Bosco Lagere School De Biekorf Basisscholen

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 947 m · 14' 1,2 km · 14'

Don Bosco Technisch Instituut 1 Middelbare scholen

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 23'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

6,2 km · 6'

48 - Hasselt - Peer Bus

510 m · 6'

196 - Hasselt - Bocholt

413 m · 5'

192 - Houthalen-Helchteren - Bree

413 m · 5'

Zolder Treinstations

5,9 km · 21' 6,1 km · 7' 5,4 km · 52' 5,9 km · 1º 11'

Taverne De Hof Laadstations

2,9 km · 3'

Winkelen

Spar Helchteren Winkels

568 m · 2' 22'' 568 m · 1' 3'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Proxy Delhaize Helchteren

989 m · 5' 1,1 km · 1' 32'' 748 m · 12' 989 m · 12'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

4,1 km · 16' 4,7 km · 5' 3,4 km · 29' 4,1 km · 49'

Toerisme

Royal Limburg Golf Golfen

8,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

15,2 km · 17' 13,8 km · 1º 22'

Sittard

48,4 km · 34' 38,8 km · 3º 27'

Weert

37,1 km · 37' 33,7 km · 2º 3'

Kerkrade

64,5 km · 43' 58,7 km · 5º 6'

Genk

20,7 km · 16' 14 km · 1º 24'

Hasselt

18,6 km · 18' 15,8 km · 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Kunselstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 196 - Hasselt - Bocholt, 192 - Houthalen-Helchteren - Bree met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 48 - Hasselt - Peer met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

"Royal Limburg Golf" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Helchteren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Helchteren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Houthalen (Centrum) (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Sittard in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zolder", op 7 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 6 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Forceville - Vanhove", op slechts 7 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Don Bosco Lagere School De Biekorf" (basisschool) handig op 14 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Don Bosco Technisch Instituut 1", op 20 minuten.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Don Bosco Kleuterschool Klim-Op" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Houthalen-Helchteren RBX05634 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Houthalen-Helchteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Houthalen-Helchteren RBX05634 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Houthalen-Helchteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Houthalen-Helchteren?