Immeuble de rapport à vendre, Houthalen-Helchteren RBX05634 Option

Kunselstraat 23, 3530 Houthalen-Helchteren

599 000 €

5 Chambre(s) 380 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Ferme finie avec annexe prête à être emménagée. Située dans une rue calme de Helchteren, cette ferme casco unique est accessible par une route tranquille et complètement cachée dans la verdure. La propriété jouit d'une situation exceptionnelle au milieu d'une zone verte, entourée de nature et de tranquillité. Un endroit idéal pour ceux qui aiment l'intimité, l'espace et la vie rurale avec un caractère authentique. Cette ferme casco offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de réaliser des finitions entièrement à leur goût. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement moderne et confortable, tout en conservant son caractère rural. En outre, à gauche de la maison, il y a une annexe qui est actuellement aménagée en espace de vie et qui est prévue pour être reliée au moyen d'un débordement. Cet espace est idéal pour vivre et compléter l'espace principal. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des escaliers menant au premier étage. En outre, le plan prévoit un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une connexion directe au jardin et à la terrasse. Il y a également de la place pour un bureau ou une salle polyvalente, une salle de stockage/buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une sensation d'ouverture. Le premier étage comprend plusieurs chambres de taille normale, dont une chambre principale spacieuse avec dressing. Il y a également de la place pour une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement et un hall de nuit. Le loft ouvert crée un sentiment d'espace supplémentaire et fournit une connexion agréable entre les deux étages. La propriété est actuellement proposée en tant que coquille, ce qui signifie que des techniques telles que l'électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et d'autres finitions intérieures doivent encore être installées. Cela donne à l'acheteur l'opportunité unique de finir la maison complètement selon son propre style, ses souhaits de confort et son budget.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface du séjour 81 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Surface totale du terrain 2765 m²

Profondeur du terrain 43 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Référence PEB 3981225

Date de validité PEB 21/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05634 Réf. vendeur: 346827 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Forceville - Vanhove Crèches

615 m · 3' 626 m · 1' 14'' 414 m · 7' 615 m · 7'

Don Bosco Kleuterschool Klim-Op Écoles maternelles

1 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 763 m · 12' 1 km · 12'

Don Bosco Lagere School De Biekorf Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 947 m · 14' 1,2 km · 14'

Don Bosco Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,8 km · 2' 23'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6,2 km · 6'

48 - Hasselt - Peer Bus

510 m · 6'

196 - Hasselt - Bocholt

413 m · 5'

192 - Houthalen-Helchteren - Bree

413 m · 5'

Zolder Gares

5,9 km · 21' 6,1 km · 7' 5,4 km · 52' 5,9 km · 1º 11'

Taverne De Hof Bornes de recharge

2,9 km · 3'

Magasins

Spar Helchteren Supermarchés

568 m · 2' 22'' 568 m · 1' 3'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Proxy Delhaize Helchteren

989 m · 5' 1,1 km · 1' 32'' 748 m · 12' 989 m · 12'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

4,1 km · 16' 4,7 km · 5' 3,4 km · 29' 4,1 km · 49'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

8,2 km · 10'

Villes proches

Beringen

15,2 km · 17' 13,8 km · 1º 22'

Sittard

48,4 km · 34' 38,8 km · 3º 27'

Weert

37,1 km · 37' 33,7 km · 2º 3'

Kerkrade

64,5 km · 43' 58,7 km · 5º 6'

Genk

20,7 km · 16' 14 km · 1º 24'

Hasselt

18,6 km · 18' 15,8 km · 58'

Magasins

Habiter à proximité de Kunselstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Helchteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Helchteren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Forceville - Vanhove" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Don Bosco Lagere School De Biekorf" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Bosco Technisch Instituut 1", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Kleuterschool Klim-Op" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 192 - Houthalen-Helchteren - Bree, 196 - Hasselt - Bocholt avec une station située à 5 minutes à pied, 48 - Hasselt - Peer avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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