Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
Instapklare woning mét succesvolle B&B/vakantiewoning – een unieke investeringskans! Meteen een afspraak? Bel ### of ### Meer info? Klik op virtuele tour of surf naar ### Op zoek naar een stijlvolle woning met een rendabele B&B of vakantiewoning? Dan is deze volledig gerenoveerde parel in Tongeren-Borgloon precies wat je zoekt. In 2022 werd de woning totaal gerenoveerd met oog voor kwaliteit en luxe. Alle technieken werden vernieuwd, het dak werd vervangen en de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Sinds de renovatie wordt het pand met succes uitgebaat als B&B en vakantiewoning. De nodige vergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor je zonder zorgen kunt verder exploiteren. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gashaard, een lichtrijke eetkamer, een praktische keuken, kelder en buitenberging/koer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en een eigen ensuite badkamer. De masterbedroom is bovendien voorzien van airconditioning. Een sfeervol dakterras maakt het geheel compleet. Een grote troef is de mogelijkheid om de bestaande B&B- of vakantiewoning inclusief onderneming en meubilair over te nemen. Zo geniet je van een bewezen toeristische exploitatie met onmiddellijke opstartmogelijkheden. Overname is bespreekbaar. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement.
147 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
🇳🇱 Te koop – Opbrengsteigendom met 5 erkende units Makelaarskantoor Serenimmo biedt u dit opbrengsteigendom aan, bestaande uit 5 stedenbouwkundig erkende units, ideaal gelegen vlakbij alle voorzieningen. 🏢 Indeling : 4 appartementen met 2 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers met koer/achterplaats In totaal 8 slaapkamers 📍 Ligging : Goede locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten 💰 Potentieel : Momenteel bewoond door familie (niet verhuurd) Sterk verhuurpotentieel na verhuring ✅ Troeven : Goede algemene staat Geen stedenbouwkundige inbreuken Ideaal voor investeerders 🚨 Kans die u niet mag missen ! 🚨 Snel te bezichtigen ! 📩 Contact : Mail: ### Tel: ###
Garagecomplex met appartement te koop in Wilrijk! Ligging: Dit veelzijdige pand is gelegen in een rustige, maar centrale buurt in Wilrijk, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels en voorzieningen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Beschrijving: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage (270m²) met maar liefst 13 autostaanplaatsen, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Deze ruimte biedt niet alleen een interessant rendement, maar kan ook perfect worden aangewend als magazijn. De garage geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal, die eveneens bereikbaar is via een aparte inkomdeur. In de hal is er toegang tot de kelder en via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement (132m²). Je komt binnen in de lichtrijke leefruimte die toegang biedt tot drie (+1) volwaardige slaapkamers en een badkamer met apart toilet. Verder sluit de leefruimte aan op een eetruimte met veel natuurlijke lichtinval, met daarnaast een keuken die beschikt over voldoende opbergruimte. De combinatie van verhuurde staanplaatsen en een ruim appartement maakt dit pand uitermate geschikt als opbrengsteigendom of investering. Extra troeven: ·13 verhuurde autostaanplaatsen ·Appartement met 3 slaapkamers ·Aparte inkom voor het woongedeelte
Dit kleinschalige nieuwbouwproject bestaat uit 7 appartementen en is ideaal als opbrengsteigendom met sterk verhuurpotentieel. Gelegen in de Van Luppenstraat in Antwerpen, nabij het Groen Kwartier, Post X en station Berchem. Dankzij de centrale ligging, vlotte verbindingen en voorzieningen in de directe omgeving is dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor huurders. De combinatie van energiezuinige technieken, moderne architectuur en een mix van appartementen zorgt voor een stabiel verhuurprofiel en interessant rendement op lange termijn. Indeling : Gelijkvloers • 2 × 1-slaapkamerappartement – ca. 52,7 m² Verdieping 1 • 1 × 2-slaapkamerappartement – ca. 81,6 m² • 1 × 1-slaapkamerappartement – ca. 70,4 m² Verdieping 2 • 1 × 2-slaapkamerappartement – ca. 81,6 m² • 1 × 1-slaapkamerappartement – ca. 70,4 m² Verdieping 3 • 1 × 2-slaapkamerappartement – ca. 79,8 m² De mix van 1- en 2-slaapkamerappartementen speelt optimaal in op de huidige huurmarkt en maakt het gebouw geschikt voor een brede doelgroep van huurders. Troeven • Vloerverwarming • Warmtepomp (lucht-water) • High-end afwerking • Toplocatie nabij mobiliteit en voorzieningen Financieel: Verkoop onder 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructie.
Rendabele investering of ideale eerste aankoop! Op zoek naar een betaalbare woning op een goede locatie? Dit huis met een woonoppervlakte van 101 m² is perfect voor een belegger of als eerste aankoop! De pluspunten: 101 m² woonoppervlakte Lichte woonkamer van 25 m² Ingerichte doucheruimte in de kelder Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en parken Momenteel verhuurd voor 650 €/maand De huurprijs stijgt over enkele maanden naar 750 €/maand (huurovereenkomst loopt binnenkort 1 jaar) Ideaal als investering met groeiend rendement Zonder buitenruimte Informatie & bezichtigingen: ###
SAINT-GILLES - REF : 7798568 - À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
SAINT-GILLES - REF : 7798565 - À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires : possibilité de remettre la maison en maison unifamiliale, compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
Te renoveren huis opgedeeld in 3 ruime appartementen op centrale locatie in Hoboken Ligging: Dit veelzijdige pand is gelegen aan de Berkenrodelei in Hoboken, een centraal gelegen straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Een ideale opportuniteit voor investeerders dankzij de sterke verhuurmogelijkheden, de centrale ligging en de grootte van het pand zelf. Beschrijving: Bij binnenkomst betreed je de gemeenschappelijke inkomhal, vanwaar je ook toegang hebt tot de droge kelder. Het gelijkvloers omvat een appartement van ca. 64 m². Het beschikt over een lichtrijke living, een functionele keuken, een badkamer, één slaapkamer en een aangenaam privétuintje van ca. 24 m² dat rechtstreeks aansluit op het appartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van eveneens ca. 70 m², met dezelfde indeling: een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping biedt een derde, identiek appartement van ca. 70 m², opnieuw voorzien van een living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Alle appartementen zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. Extra troeven: - Dak Geïsoleerd 2019 - Nieuwe ramen 2018 - Droge kelder - Vergund als een huis, maar opgedeeld in 3 appartementen - EPC: Gelijkvloers: 377 kWh/ m² jaar Eerste verdieping: 166 kWh/ m² jaar Tweede verdieping: 222 kWh/ m² jaar
Huis opgedeeld in 4 appartementen met gunstig rendement Ligging: Ontdek dit huis, opgedeeld in 4 wooneenheden. We zitten hier aan het begin van de Italiëlei, vlakbij het Eilandje en Park Spoor Noord, met heel wat uitgaansmogelijkheden, openbaar vervoer en veel meer op een steenworp afstand. Beschrijving: Deze woning is verdeeld in 4 appartementen met telkens 1 slaapkamer. Het gelijkvloers appartement beschikt nog over een gezellig koertje en de eerste verdieping is voorzien van een uiterst charmant balkon aan de straatkant. Daarnaast heeft het gelijkvloers appartement een badkuip in de badkamer, waarde andere appartementen zijn voorzien van een douche. Op de derde verdieping is er nog een mezzanine, waar de slaapruimte voorzien is. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd waardoor je aan totale huurinkomsten zit van ongeveer €3.000 per maand. Dit zorgt voor een bruto rendement van 5%. Bijzonderheden: - EPC C: 242 kWh/m²(jaar) - Gunstig rendement - Ideale locatie P- en G-score: C
Studentenhuis met vijf studentenkamers in hartje Antwerpen Locatie: Dit studentencomplex opgedeeld in vijf studentenkamers staat te koop in Morgenstraat in het hartje van Antwerpen. De universiteit van Antwerpen is op een boogscheut verwijderd en de KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool zijn op wandel-/ fietsafstand. In de nabije omgeving zijn er talrijke winkels, gezellige cafeetjes en restaurants, openbaar vervoer en invalswegen. Beschrijving: In de Morgenstraat in Antwerpen staat dit studentencomplex te koop. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en beschikt over de nodige conformiteitsattesten. Daarbovenop werd de brandveiligheid goedgekeurd. Het gebouw bestaat uit vijf ruime studentenkamers. De studentenkamers variëren tussen een oppervlakte van 22 m² tot 26 m². Verder bevinden de gemeenschappelijke ruimtes op de gelijkvloerse verdieping zoals de keuken, koer en douches. Studentenkamers zijn een uitstekende investering doordat er een groot tekort aan studentenhuisvesting is in Antwerpen. Daarbovenop is Antwerpen de snelst groeiende studentenstad van Vlaanderen. Bijzonderheden: - Gelegen in de bruisende studentenbuurt - Vijf studentenkamers - Uitstekend EPC: 262 kWh/ (m² jaar) - Elektriciteit conform AREI
Locatie: Dit handelshuis staat te koop in de Brederodestraat en geniet van een zeer centrale ligging met veel passage en met in de directe nabijheid winkels, scholen, belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. Beschrijving: Ontdek dit veelzijdige handelshuis, momenteel opgedeeld in een commerciële gelijkvloers en 2 appartementen. Het gelijkvloers is ingericht als kapperszaak en is momenteel verhuurd. Op verdieping 1 en 2 treffen we 2 appartementen ingericht met een ruime woonkamer, keuken, badkamer en 1 a 2 slaapkamers. Ook deze appartementen zijn verhuurd. Tot slot beschikt het handelshuis nog over een kelder. Bijzonderheden: - Centrale locatie met mobiscore 9,5/10 - Geen individuele busnummers gekend, vermoeden van onvergunde toestand - Bewoonbare opp. 161m² cfr EPC excl handelszaak - Ruimere bruikbare oppervlakte van +/- 252m2. - P & G score: C
Deze investering biedt een ruim en multifunctioneel gebouw te koop in Vivegnis, gelegen aan de Rue César de Paepe 44. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 344 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich op een perceel van circa 423 m². Met toegang tot twee straten en een gevelbreedte die zorgt voor een mooie zichtbaarheid, leent dit vastgoed zich uitstekend voor diverse commerciële of gemengde doeleinden, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 315.000 euro, exclusief BTW. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte van ongeveer 130 m², voorzien van een kantoorruimte met een etalageraam van circa 10 meter langs de straatzijde. Verder omvat het gelijkvloers een aparte toilet, een keukenruimte van ongeveer 25 m² en een woonkamer van circa 34 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 16, 19 en 27 m², alsook een badkamer uitgerust met een ligbad en een wastafel. De zolderverdieping telt twee bijkomende ruimtes van ongeveer 22 en 27 m². Buiten is er eveneens een garage bereikbaar via de Rue Jean Jaurès. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas, al functioneert de ketel momenteel niet, en heeft houten ramen met enkel glas. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.571 euro. De ligging in het centrum van Vivegnis maakt dit pand interessant voor wie op zoek is naar een goed zichtbaar en bereikbaar vastgoed met veel potentieel voor eigen gebruik of als investering. De ruime grondoppervlakte en de dubbele toegang geven extra mogelijkheden voor inrichting en exploitatie. Houd er rekening mee dat het energieprestatiecertificaat (PEB) een klasse G toekent, met een primair energieverbruik van 511 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 175.727 kWh per jaar. Gezien de huidige staat is renovatie noodzakelijk om het gebouw te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen zodat u deze unieke investeringskans in Vivegnis zelf kunt ontdekken.
Een opbrengstgebouw Gelegen Kommandant Lothairelaan 28 voor een oppervlakte van 3a 34ca. Omvattende 3 appartementen met 1 slaapkamer, 1 studio, 1 grote garage, kelders en wasplaats alsook een grote tuin. N.g.k.i. 4.167€. Vrij van gebruik. Woongebied. EPC G/613 (glvl), E+/223 (1e verd.), E/244 (2e verd.), G/681 (3e verd.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak per mail ### of per telefoon ### Bieden vanaf 890.000€ - ### - Ref. pand : 297016. ###
In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar ViRiX en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden.
In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar ViRiX en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 253 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden.
Op een strategische zichtlocatie, centraal gelegen tussen Hasselt en Diepenbeek, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en polyvalente handelsgelijkvloers met een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst circa 340 m². Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de hoge visibiliteit en de ruime parkeermogelijkheden vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstgerichte commerciële locatie. Vanaf het eerste moment valt de veelzijdigheid van dit eigendom op. Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als textielzaak, maar dankzij de open structuur en doordachte indeling biedt het pand bijzonder veel mogelijkheden voor een herbestemming naar uiteenlopende professionele activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle showroom, een retailconcept, een kantooromgeving, een praktijk voor vrije beroepen, een consultatiecentrum, een esthetisch of paramedisch centrum, een opleidingsruimte, een fitness- of personal coachingconcept, een interieur- of designstudio, een verzekerings- of vastgoedkantoor, een architecten- of ingenieursbureau, of een combinatie van verschillende functies... deze eigendom biedt de ruimte én flexibiliteit om uw professionele visie volledig te realiseren. Met een oppervlakte van ongeveer 340 m² beschikt u over uitzonderlijke volumes die zich bovendien bijzonder eenvoudig laten herindelen. De huidige open opstelling kan zonder grote ingrepen worden opgesplitst in meerdere afzonderlijke kantoren, praktijkruimtes, vergaderzalen of consultatieruimtes, waardoor het pand zich eveneens perfect leent voor ondernemingen met meerdere medewerkers of multidisciplinaire activiteiten. De toegankelijkheid werd bijzonder praktisch uitgewerkt. Cliënten betreden het pand via een verzorgd en representatief overdekt inkomportaal, terwijl er daarnaast ook een rechtstreekse toegang bestaat via een volledig afgesloten garage, die rechtstreeks aansluit op de handelsruimte. Deze bijkomende toegang biedt een belangrijke meerwaarde voor leveringen, stockbeheer of een discrete toegang voor personeel. Ook op praktisch vlak werd aan alles gedacht. Zo beschikt het pand over een volledig afgesloten en ruime keuken, ideaal voor personeel of intern gebruik, eveneens voorzien van een privé toilet en douche, een technische berging waarin de CV-installatie werd ondergebracht, bijkomende opbergruimtes en een afzonderlijke stockageruimte aansluitend aan de garage. Hierdoor combineert deze eigendom een representatieve commerciële uitstraling met een bijzonder functionele dagelijkse werking. Een absolute troef zijn de meerdere privatieve parkeerplaatsen die exclusief bij het pand horen. Voor zowel klanten als medewerkers vormt dit een belangrijk comfort, zeker op een locatie waar bereikbaarheid en toegankelijkheid een doorslaggevende rol spelen. De ligging vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie tussen Hasselt en Diepenbeek geniet het pand van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van talrijke winkels, bedrijven, scholen, universiteiten en andere commerciële voorzieningen. Deze combinatie van visibiliteit, bereikbaarheid en passage creëert een uitstekende commerciële omgeving voor een brede waaier aan activiteiten. Eigendommen die dergelijke oppervlakte, flexibiliteit, parkeermogelijkheden én uitbreidingspotentieel combineren op een toplocatie zijn bijzonder schaars. Dit is een unieke opportuniteit voor ondernemers die vandaag willen investeren in een commercieel pand dat niet alleen beantwoordt aan de huidige behoeften, maar ook klaar is om mee te groeien met de ambities van morgen. Een uitzonderlijke handelsruimte waar ruimte, bereikbaarheid, functionaliteit en commerciële uitstraling samenkomen — de ideale locatie om uw onderneming alle kansen te geven om verder te groeien. INDELING Inkomportaal met rechtstreekse toegang tot het handelspand, zeer ruime polyvalente handelsruimte/showroom met flexibele indelingsmogelijkheden, volledig geïnstalleerde keuken, apart gastentoilet, praktische stockage- en bergruimte met rechtstreekse toegang via de garagepoort, technische ruimte met CV-installatie. TROEVEN - toplocatie tussen Hasselt en Diepenbeek - uitstekende zichtlocatie langs een drukke verbindingsweg - totale bruikbare oppervlakte van ca. 340 m² - zeer ruime en polyvalente handelsruimte - geschikt voor diverse commerciële en professionele activiteiten - eenvoudig herindeelbaar naar meerdere kantoren of praktijkruimtes - rechtstreekse toegang via een afgesloten garage - meerdere privatieve parkeerplaatsen voor cliënteel - mogelijkheid tot uitbreiding van de parkeercapaciteit - optionele aankoop van één of twee naastgelegen bouwpercelen - volledig geïnstalleerde keuken - 2 toiletten- praktische stockage- en bergruimtes - ideaal voor retail, kantoren en vrije beroepen - vlotte bereikbaarheid via de belangrijkste invalswegen - nabij winkels, bedrijven, scholen en universiteiten - veel passage en uitstekende commerciële visibiliteit - instapklaar en onmiddellijk beschikbaar BEKNOPT Bewoonbare opp: 340m² Oppervlakte perceel: 11are 29caEPC KNR: C-label CV: aardgas Jaar einde opbouw: 1999 Vraagprijs: € 599.000 excl. registratierechten (exclusief de optioneel aan te kopen naastgelegen bouwgronden) Meer info: ### of via ###
Op zoek naar een loods voor uw eigen onderneming? Of een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement?Deze kwalitatieve bedrijfsloods van 377,39 m² is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Werken en maakt deel uit van het KMO-park Vlasco 2, een kwalitatief project waarbij de bestaande loodsen duurzaam werden vernieuwd.De loods is momenteel verhuurd aan een professionele huurder, waardoor u vanaf de aankoop geniet van een directe huuropbrengst. De huidige maandhuur bedraagt €1.095, goed voor een bruto jaarlijks huurrendement van 3,29%. De lopende huurovereenkomst loopt nog tot 31/01/2027.Troeven: Bedrijfsloods met oppervlakte van 377,39 m²; Verhuurd met onmiddellijke huuropbrengst (bruto jaarlijks huurrendement van 3,29%); Vernieuwd geïsoleerd sandwichdak (80 mm) en vernieuwde gevelafwerking met sandwichpanelen en betonplint; Elektrisch bediende geïsoleerde sectionaalpoort; Elektriciteitsaansluiting met gekeurde teller en zekeringkast, wateraansluiting met teller en voorbereid voor telefonie/internet; Gescheiden rioleringsstelsel en aansluiting op gemeenschappelijke regenwaterputten; Branddetectiecentrale met rookmelders en sirene voorzien; Verzorgde gemeenschappelijke aanleg met professioneel syndicusbeheer. Verkoop onder registratierechten.Bij de loods dienen de parkeerplaatsen P13 en P20 verplicht mee aangekocht te worden (prijs op aanvraag).De vermelde prijs is exclusief registratierechten, aansluitingskosten, dossierkosten en de parkeerplaatsen.Interesse? Contacteer Diksimmo voor de volledige prijssimulatie inclusief alle kosten, bijkomende documentatie of een bezoek ter plaatse.Bel ### of mail naar ### .
377 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Open Immovlan