Opbrengsteigendom te koop, Lendelede RBX03051

Heulsestraat 79 , 8860 Lendelede

2 125 000 €

10 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Via aandelenoverdracht wordt een interessante vastgoedportefeuille aangeboden, bestaande uit twee sites gelegen te Lendelede.Site Heulsestraat: ruime kmo-site met ontwikkelingspotentieel.De site aan Heulsestraat 79, 8860 Lendelede omvat een veelzijdig vastgoedcomplex op een uitzonderlijk ruim terrein van maar liefst 9.229 m².De site bestaat uit: circa 350 m² kantoorruimte; circa 632 m² opslagruimte; een ruime woning van circa 363 m²; een ruim perceel met diverse gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. Een gedeelte van de gebouwen is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een bestaande huuropbrengst. Tegelijk biedt de omvang van het terrein mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van het vastgoed en/of een nieuwe invulling van de site.Dankzij de ligging aan de Heulsestraat geniet het geheel van uitstekende visibiliteit, een vlotte bereikbaarheid en een sterke passage.Site Winkelsestraat : volledig verhuurde residentiële investering.De tweede site is gelegen aan Winkelsestraat 94A en 94B, 8860 Lendelede en omvat twee rijwoningen en tien achterliggende garageboxen, gelegen op een terrein van circa 722 m². Beide woningen en de garageboxen zijn volledig verhuurd, waardoor deze site meteen een stabiele en recurrente huuropbrengst genereert.De ligging vormt een bijkomende troef. De woningen bevinden zich op slechts circa 600 meter van het centrum van Lendelede, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook de verbinding met omliggende gemeenten zoals Kuurne, Hulste, Sint-Eloois-Winkel en Izegem is uitstekend.Deze vastgoedportefeuille onderscheidt zich door de combinatie van onmiddellijke inkomsten, een ruime bedrijfssite en residentieel vastgoed. De twee locaties bieden elk hun eigen troeven en vullen elkaar perfect aan.Verkoop via aandelenoverdracht – / vastgoedwaarde: € 2.125.000.Het betreft één dossier dat uitsluitend als geheel wordt verkocht en niet kan worden opgesplitst.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek Tel 056 222 256 .EPC attesten : 20260622-0003127481-RES-1 / 20260617-0003462058-RES-2 20260702-0003909517-RES-1 20260702-0003909716-KNR-1

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1952

Financiële details

Prijs 2 125 000 €

BTW Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX03051 Ref. verkoper: 4400559 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Snoezelhuisje Kinderdagverblijven

741 m · 2' 28'' 741 m · 53'' 723 m · 9' 741 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Kleuterscholen

795 m · 2' 41'' 795 m · 1' 2'' 721 m · 10' 795 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Basisscholen

795 m · 2' 41'' 795 m · 1' 2'' 721 m · 10' 795 m · 10'

Prizma - Middenschool Lendelede Middelbare scholen

1 km · 3' 1 km · 1' 14'' 893 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

7,6 km · 8'

A19: Kortrijk - Ieper

7,6 km · 8'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare Bus

7 m · 5''

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

9 m · 6''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

688 m · 8'

Ingelmunster Treinstations

5,2 km · 20' 6,1 km · 7' 4,2 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Luchthavens

7,9 km · 32' 8 km · 9' 6,6 km · 1º 11'

Berka Laadstations

5,5 km · 6'

Cambio - Astridpark Autodelen

5,4 km · 21' 5,2 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Winkelen

Spar Lendelede Winkels

881 m · 2' 56'' 881 m · 1' 6'' 803 m · 11' 881 m · 11'

Delhaize Izegem

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 3,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Ingelmunster

4,6 km · 18' 5,1 km · 6' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

23,2 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

21,8 km · 19'

Waregem Golf Golfen

21,7 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

31,2 km · 24' 22,7 km · 1º 20'

Moeskroen

21,3 km · 18' 17,5 km · 1º

Roeselare

14,5 km · 15' 13 km · 46'

Kortrijk

8,7 km · 11' 6,3 km · 24'

Toerkonje

26,1 km · 22' 21,3 km · 1º 14'

Robaais

35,2 km · 27' 24,5 km · 1º 25'

Boodschappen doen

Dit pand in Lendelede profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Lendelede (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Izegem (4 minuten rijden), Aldi Ingelmunster (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 19 minuten.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 18 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 19 minuten afstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 9 minuten met de auto of 71 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ingelmunster", op 7 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) en A19 (Kortrijk - Ieper) zijn bereikbaar in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Prizma - Middenschool Lendelede", een middelbare school op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Snoezelhuisje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 18 minuten met de auto. Roeselare is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Lendelede RBX03051

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Lendelede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Lendelede RBX03051

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lendelede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Lendelede?