Immeuble de rapport à vendre, Lendelede RBX03051

Heulsestraat 79, 8860 Lendelede

2 125 000 €

10 Place(s) de parking

Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée à la vente via transfert d’actions et se situe à Lendelede, précisément au 79 de la Heulsestraat, pour un prix de 2 125 000 €. L’ensemble immobilier se compose d’une vaste portefeuille immobilier répartie sur deux sites distincts, offrant un potentiel remarquable tant pour les activités commerciales que résidentielles. La première site, à la Heulsestraat, s’étend sur un terrain d’une superficie impressionnante de 9 229 m² et comprend un complexe polyvalent avec environ 350 m² de bureaux, 632 m² d’espaces de stockage ainsi qu’une grande habitation de quelque 363 m². À noter qu’une partie des bâtiments est actuellement louée, générant ainsi un revenu locatif immédiat, tandis que l’ampleur du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour une optimisation future ou une nouvelle affectation. Le second site se trouve quant à lui à la Winkelsestraat 94A et 94B, toujours à Lendelede, et consiste en une investissement résidentiel entièrement loué. Il inclut deux maisons mitoyennes ainsi que dix garages situés à l’arrière, répartis sur un terrain d’environ 722 m². Cette configuration assure une source stable et récurrente de revenus locatifs. La proximité du centre-ville de Lendelede – situé à seulement 600 mètres – confère une véritable valeur ajoutée grâce à l’accès facile aux commodités quotidiennes telles que commerces, écoles, installations sportives et services médicaux. Par ailleurs, la connexion avec les communes voisines comme Kuurne, Hulste, Sint-Eloois-Winkel et Izegem est excellente, renforçant l’attractivité de cet investissement. L’ensemble immobilier se distingue par un parfait équilibre entre revenus immédiats et potentiel de développement grâce à la combinaison d’une zone professionnelle spacieuse et d’un actif résidentiel pérenne. La vente s’effectue exclusivement en un seul lot, sans possibilité de division. Le bien bénéficie d’une desserte en eau et électricité ainsi que de dix emplacements de parking extérieurs. D’un point de vue urbanistique, le terrain est situé en zone résidentielle et n’est pas soumis à des risques d’inondation, avec des scores environnementaux G et P notés ‘A’. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 . Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour un investissement solide et diversifié à Lendelede.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 2 125 000 €

TVA Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX03051 Réf. vendeur: 4400559 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezelhuisje Crèches

741 m · 2' 28'' 741 m · 53'' 723 m · 9' 741 m · 9'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Écoles maternelles

795 m · 2' 41'' 795 m · 1' 2'' 721 m · 10' 795 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Écoles primaires

795 m · 2' 41'' 795 m · 1' 2'' 721 m · 10' 795 m · 10'

Prizma - Middenschool Lendelede Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 14'' 893 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,6 km · 8'

A19 : Courtrai - Ypres

7,6 km · 8'

60 - Kortrijk - Roeselare Bus

7 m · 5''

60 - Roeselare - Kortrijk

9 m · 6''

502 - Ardooie - Kortrijk

688 m · 8'

Ingelmunster Gares

5,2 km · 20' 6,1 km · 7' 4,2 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Aéroports

7,9 km · 32' 8 km · 9' 6,6 km · 1º 11'

Berka Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Cambio - Astridpark Voitures en libre-service

5,4 km · 21' 5,2 km · 55' 5,4 km · 1º 5'

Magasins

Spar Lendelede Supermarchés

881 m · 2' 56'' 881 m · 1' 6'' 803 m · 11' 881 m · 11'

Delhaize Izegem

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 3,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Ingelmunster

4,6 km · 18' 5,1 km · 6' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23,2 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,8 km · 19'

Waregem Golf Golfs

21,7 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

31,2 km · 24' 22,7 km · 1º 20'

Mouscron

21,3 km · 18' 17,5 km · 1º

Roulers

14,5 km · 15' 13 km · 46'

Courtrai

8,7 km · 11' 6,3 km · 24'

Tourcoing

26,1 km · 22' 21,3 km · 1º 14'

Roubaix

35,2 km · 27' 24,5 km · 1º 25'

Transports en commun

S'installer à Lendelede, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 60 - Kortrijk - Roeselare, 60 - Roeselare - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 502 - Ardooie - Kortrijk avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Lendelede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (4 minutes en voiture), "Aldi Ingelmunster" (6 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Prizma - Middenschool Lendelede" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Snoezelhuisje" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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