Immeuble de rapport à vendre - Lendelede

Immeuble de rapport à vendre

8870 Izegem

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Investering in het hart van Izegem : een uitstekende gelegenheid om een commercieel pand te verwerven met een oppervlakte van 623 m². Gelegen op Marktstraat 30, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij de verhuurde status en het stabiele inkomen dat het genereert. De vraagprijs bedraagt 535.000 €, met een maandelijkse huurinkomsten van 4.873 €, zonder bijkomende btw. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen commerciële activa. Het pand bevindt zich in uitstekende staat, en de verhuur loopt tot 14/08/2026, waardoor het een solide en betrouwbare bron van inkomsten vormt. Het commerciële pand kenmerkt zich door een open ruimte met grote glazen vitrine, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk zicht voor potentiële klanten. De indeling omvat onder andere een keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse handelsactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een strategische locatie binnen het centrum van Izegem, een bruisende stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water onderstreept de functionaliteit en gebruiksvriendelijkheid van deze investering. Bovendien is het pand niet onderworpen aan overstromingsrisico, en de stedenbouwkundige bestemming is vastgesteld als woongebied, wat flexibiliteit biedt voor mogelijke toekomstige ontwikkeling of herbestemming. Deze investeringskans wordt ondersteund door de goede energetische eigenschappen, zoals bevestigd door het EPC-label X, geldig tot 2028. Houd er rekening mee dat het pand onderhevig kan zijn aan renovatieverplichtingen opgelegd door de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen, een aspect dat bij de aankoop in overweging moet worden genomen. Voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Panorama B2B via ### Dit is zonder twijfel een toplocatie met potentieel voor wie zoekt naar een rendabel commercieel vastgoed in Izegem, gelegen in een dynamische omgeving met sterke economische vooruitzichten. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw investering te optimaliseren.

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Immeuble de rapport à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Situé à Kuurne, dans un emplacement idéal et facilement accessible, ce bâtiment d'entreprise polyvalent présente une surface bâtie totale d'environ 6 555 m² sur un terrain d'environ 10 321 m². Le complexe se compose de divers espaces d'entreposage et locaux d'exploitation, construits selon une structure en béton solide avec des panneaux de façade en béton. Grâce à ses hauteurs sous plafond comprises entre environ 3,9 m et 8,4 m, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées. Outre les vastes locaux d’exploitation fonctionnels, le bâtiment dispose d’espaces de bureaux et d’une salle d’exposition. Les sols sont revêtus de carrelage et de béton polyvalent. Sur le plan technique, le bâtiment est également équipé de divers équipements, notamment d’un système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d’un système de ventilation. Plusieurs portes sectionnelles permettent un accès aisé aux espaces de stockage, dont les dimensions peuvent atteindre environ 5 m de largeur et 4,2 m de hauteur. Un atout supplémentaire réside dans le sous-sol partiel, d’une hauteur libre d’environ 2,5 m. Celui-ci comprend trois places de garage et un espace de stockage supplémentaire. De plus, la façade du bâtiment dispose d’un espace de stationnement suffisant. Des possibilités d’extension supplémentaires sont disponibles grâce à l’option d’achat d’une parcelle adjacente, destinée à la construction ou à l’extension, d’une superficie d’environ 1 935 m². Remarque : les panneaux solaires ne font pas partie de la vente. PEB Tertiaire: label 'C' valeur 47 %

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Immeuble de rapport à vendre

8530 Harelbeke

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Cette propriété polyvalente, située dans un excellent emplacement commercial au centre de Stasegem, permet de combiner à la perfection vie privée et vie professionnelle. Elle comprend un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation lumineuse avec 3 chambres, un garage et une terrasse exceptionnellement grande. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement de choix, avec un passage constant et une forte visibilité. Grâce à ses grands espaces librement aménageables, les possibilités sont infinies : idéal pour les starters comme pour les indépendants établis qui souhaitent développer leur propre concept dans un emplacement stratégique au potentiel d'avenir. De plus, l'espace commercial peut, si vous le souhaitez, être parfaitement intégré (partiellement ou totalement) ou agrandi à l'habitation, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la flexibilité. À l'étage se trouve un appartement duplex agréable et lumineux, qui donne une impression d'espace. L'appartement duplex dispose d'un espace de vie, avec cuisine et grande terrasse. Au deuxième étage, on trouve trois chambres à coucher et une salle de bains entièrement rénovée. Le garage offre un confort supplémentaire et une valeur ajoutée pratique. Une propriété offrant visibilité, espace, flexibilité et potentiel dans un emplacement absolument exceptionnel. Atouts : emplacement commercial central, espace commercial librement aménageable, possibilité d'agrandissement/d'intégration du commerce à l'habitation, terrasse exceptionnellement grande, garage disponible et EPC favorable. Intéressé ? ###

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Immeuble de rapport à vendre

8530 Harelbeke

BEDRIJFSGEBOUW 1.632m² bebouwd op totaal 18.000m² Ligging: agrarisch gebied, bij agrarisch of para-agrarisch gebruik mogelijk om na 3 jaar woonst bij te bouwen

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8500 Courtrai

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

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Immeuble de rapport à vendre

8500 Courtrai

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Investering in Kortrijk: deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. Gelegen aan PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A in het hart van Kortrijk, betreft dit een verhuurde kantoorruimte van 30 m² die zich uitstekend leent voor commercieel gebruik of als pied-à-terre. De ruimte bevindt zich op de begane grond, op een hoek, en beschikt over een eigen toegangsdeur en één opendraaiend raam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. De voorzieningen omvatten een tegelplafond, elektrische verwarming met twee radiatoren en thermostaat, evenals wateraansluiting en afvoer van een vroegere lavabo. Hoewel er geen toilet aanwezig is, wordt de ruimte momenteel verhuurd aan Telenet via een langdurige huurovereenkomst die begon op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2022, met een onbepaalde duur en flexibele opzegmogelijkheden voor de eigenaar. De huurprijs wordt geïndexeerd en bedraagt momenteel 315,25 euro per maand, exclusief grondlasten en gemeenschappelijke kosten. De infrastructuur rondom de eigendom is optimaal voor zakelijke doeleinden, met een asfalt oprit en betonnen klinkerparking, inclusief één privéparkeerplaats genummerd 21. De locatie ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de R8 en E17, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers ten goede komt. In 2015 werd het dak vernieuwd en extra geïsoleerd, terwijl de gevels in 2018 werden gerenoveerd, waardoor de eigendom nu goed geïsoleerd en goed onderhouden is. De gemeenschappelijke kosten voor het gebouw omvatten onder andere waterverbruik, buitenverlichting, nachtbewaking door een beveiligingsfirma, tuinonderhoud, schoonmaak van ramen en onderhoud van de straatkolken. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 742 euro, zonder btw-heffing. Met een verkoopprijs van slechts 79.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met stabiele huuropbrengsten en minimale aanvullende kosten. Kortrijk biedt een dynamische omgeving met een rijke economische activiteit en goede voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het kantoor beschikt over alle essentiële voorzieningen en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Deze investering biedt niet alleen een directe huuropbrengst, maar ook potentieel voor waardestijging na verdere optimalisatie of uitbreiding. Voor geïnteresseerden in commercieel vastgoed met een solide huurcontract en goede locatie is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met Industrimmo Dejaegher voor een bezoek of verdere informatie, en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft voor uw investeringsportefeuille.

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Projet: Residentie 'Lef?vre'

8710 Wielsbeke

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

Situé au cœur de Wielsbeke, le projet Residentie 'Lefèvre' offre une occasion unique d'acquérir un logement dans un environnement à la fois pratique et paisible. Ce nouveau complexe résidentiel comprend 12 appartements répartis sur trois étages, avec des configurations allant d'une à deux chambres. La majorité des unités disposent de vastes terrasses orientées au sud, idéales pour profiter d’un espace extérieur lumineux et convivial. Certains appartements en rez-de-chaussée bénéficient également de jardins privatifs, offrant encore plus d’espace et d’intimité. Les logements ont été conçus avec une attention particulière à la modernité et à la durabilité. Chaque appartement possède des équipements performants, tels que la ventilation D, le chauffage par géothermie combiné à la pompe à chaleur, ainsi que deux panneaux solaires. Ces caractéristiques garantissent une consommation énergétique optimisée, avec un indice E-peil maximal de E30, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques et à adopter une démarche écologique. En plus de cela, chaque unité inclut une place de parking privée, et certains disposent même d’un garage avec toit végétalisé. Le projet propose également diverses options d’accessibilité, avec des appartements spacieux allant de 79 m² à 110 m². Parmi les autres atouts, on trouve 14 garages avec toits végétalisés en vente séparée, ainsi que 12 places de stationnement supplémentaires. La proximité des commodités locales, combinée à une architecture contemporaine et respectueuse de l’environnement, fait de Residentie 'Lefèvre' un choix intéressant aussi bien pour habiter qu’en investissement immobilier. La fourchette de prix s’étend de 270 000 € à 380 000 €, selon la configuration choisie.

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Immeuble de rapport à vendre

8560 Wevelgem

Vous recherchez une entreprise rentable jouissant d'une solide réputation ? Cette salle de fitness bien établie est une valeur sûre dans le sud-ouest de la Flandre depuis des années et offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le centre de fitness est réputé pour son accompagnement personnalisé, son service convivial et ses infrastructures soignées. Grâce à une clientèle fidèle et régulière, il s'agit d'une entreprise prête à l'emploi et florissante, jouissant d'une excellente réputation dans la région. Le site dispose d'infrastructures spacieuses et modernes. Il comprend notamment une salle de fitness de 575 m² équipée de plus de 100 appareils haut de gamme. Il y a également une salle idéale pour les cours collectifs, le yoga ou les ateliers. De plus, il y a des vestiaires spacieux de 125 m² avec douches et casiers. L'accueil avec bar et espace détente (275 m²) crée un lieu de rencontre agréable pour les membres. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 200 m², dont environ 1 100 m² sont construits. L'emplacement est facilement accessible et dispose d'un parking privé pour 52 voitures, ce qui constitue un atout important pour les clients et les visiteurs. Parmi les autres atouts, citons le terrain adjacent offrant des possibilités d'extension, un jardin idéal pour les entraînements en plein air ou les cours collectifs, et un réservoir d'eau de pluie de 15 000 litres. De plus, le terrain n'est pas à risque et ne présente aucune contamination du sol. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2007 et 2009. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui souhaitent exploiter le bâtiment, mais elle est également parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur propre salle de fitness. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des exploitants potentiels. Intéressé ? ###

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Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

8710 Wielsbeke

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

À vendre à Wielsbeke, cet appartement neuf au rez-de-chaussée, construit en 2025, offre une opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel indiqué de 850 €. Affiché au prix de 270 000 €, le bien comprend une chambre, une salle de bains et un WC. Sa surface habitable est de 79,40 m², complétée par une terrasse de 12 m² et un jardin de 65,19 m². La superficie totale du terrain est de 156 m². L’appartement est actuellement libre et dispose d’une buanderie. L’agencement décrit prévoit un hall d’entrée avec WC séparé et espace de rangement, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin et la terrasse. La chambre est associée à une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. Le jardin offre un accès direct au garage, inclus dans le prix d’achat selon la description. Une place de stationnement extérieure est également mentionnée. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un parlophone. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et le bien dispose de double vitrage. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible. La TVA est applicable. Situé à Wielsbeke, ce bien se trouve dans une zone résidentielle selon les informations urbanistiques fournies. Il est renseigné comme n’étant pas situé en zone inondable, avec un score G B et un score P B. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

8710 Wielsbeke

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 34 min à pied 34 min

À Wielsbeke, cet appartement neuf constitue une opportunité d’investissement proposée au prix de 275 000 €. Situé au deuxième étage de la résidence Lefèvre, un projet immobilier comprenant plusieurs types d’appartements, il offre une surface de 87,98 m² et une terrasse de 9,99 m². Le bien compte deux chambres, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Son agencement comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains dotée d’un double lavabo et d’une douche à l’italienne. Une place de stationnement extérieure privée est comprise dans le prix d’achat ; une garage box peut être acquis en option. Construit en 2025, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur, du double vitrage, d’un parlophone et d’un accès à l’ascenseur. Une buanderie est également prévue. Le raccordement à l’électricité et à l’eau est renseigné, et le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le revenu locatif mensuel indiqué est de 850 €, tandis que le bien n’est actuellement pas loué. La TVA est applicable. Pour les données relatives aux risques d’inondation, le bien n’est pas situé en zone inondable ; les scores G et P sont tous deux de niveau B. Cette offre se trouve à Wielsbeke, à l’adresse Molenstraat 78-80, et s’inscrit dans une résidence neuve dont la description mentionne des appartements aux superficies et configurations variées. Les informations propres au bien présenté précisent toutefois une surface de 87,98 m², deux chambres et une terrasse de 9,99 m². Affiché à 275 000 €, il peut être envisagé dans le cadre d’un investissement, avec un revenu locatif mensuel renseigné de 850 €. Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement et organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Immeuble de rapport à vendre

8890 Dadizele

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

À Dadizele, cet immeuble d’investissement est proposé au prix de 299 000 €. Situé à Plaats 20, dans le centre du village, le bien se trouve au sein de la résidence « Torreke », une petite copropriété qui ne compte que deux entités. Édifié en 2000, il présente une surface de plancher utile de 410 m² répartie sur trois niveaux et une superficie parcellaire de 611 m². Anciennement occupé par une banque, il peut être utilisé comme espace commercial ou comme bureaux. Le bien est vendu meublé et n’est actuellement pas loué. Le revenu locatif mensuel indiqué est de 1 850 €. Les espaces se répartissent entre un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol comprend un long couloir, une zone d’archives, un local de service, un coffre, un espace de rangement, un sas et un vide sanitaire. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec lobby et guichet, un accès au local des compteurs et au sas de sécurité, un grand espace intérieur polyvalent, une cage d’escalier, un comptoir ou espace de réception, des rangements, un local technique, un espace de back-office ainsi que sept à huit bureaux. Le premier étage comprend un réfectoire avec cuisine, un espace sanitaire et un local technique. Le bien dispose de deux toilettes. À l’extérieur, une jardin orienté au sud est agrémenté d’une terrasse et d’un passage vers la rue, mentionné comme servitude. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat électrique est conforme. Le certificat énergétique mentionne une consommation primaire spécifique de 288 kWh/m²/an, avec une référence EPC 20260128-0003785918-KNR-1 et une validité jusqu’au 28/01/2036. Le revenu cadastral s’élève à 1 539 € et aucune TVA n’est applicable. Le bien est situé en zone résidentielle, et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien à Dadizele, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Immeuble de rapport à vendre

8890 Dadizele

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé au cœur du village de Dadizele, dans la commune de Moorslede, ce bien immobilier exceptionnel se présente comme une opportunité rare d’investissement. Proposé au prix de 324 450 €, ce spacieux commerce ou espace de bureaux bénéficie d’une situation commerciale privilégiée avec un fort passage et une excellente visibilité, à proximité immédiate de la célèbre basilique de Dadizele. Édifié en l’an 2000, ce bâtiment de prestige fait partie d’une petite résidence nommée « Torreke », qui ne comprend que deux entités, assurant ainsi un cadre calme et exclusif. Il s’agit d’un ancien établissement bancaire offrant une surface utile remarquable de 410 m² répartis sur trois niveaux, permettant une flexibilité optimale pour divers usages professionnels. L’agencement intérieur est particulièrement complet et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec un comptoir d’accueil, une vaste salle polyvalente, plusieurs bureaux ainsi qu’un espace backoffice, idéal pour répondre aux exigences d’une entreprise dynamique. Au sous-sol, une longue galerie dessert des espaces de stockage, une salle sécurisée avec coffre-fort, ainsi que des locaux techniques et archives. Le premier étage comprend une salle de repos avec cuisine et des sanitaires, complétant parfaitement les installations. Le bâtiment est en excellent état, doté d’un double vitrage avec châssis en aluminium et équipé d’un système de chauffage central au gaz complété par des installations électriques et une unité de climatisation avec ventilation. Ce bien est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux grâce à son certificat énergétique favorable (label C) ainsi qu’un certificat de conformité électrique. La propriété dispose en outre d’un jardin orienté sud agrémenté d’une terrasse et d’un accès direct à la rue grâce à un sentier privé. Implanté sur une parcelle de 611 m² dans un environnement résidentiel et urbain, ce commerce ou espace professionnel saura séduire par sa qualité, son potentiel et sa localisation stratégique dans une zone non inondable. Le revenu cadastral s’élève à 1 539 €, et le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une pleine disponibilité immédiate. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par e-mail à ### . Cette acquisition représente un investissement sûr dans un cadre attrayant et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans la région de Dadizele.

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8930 Lauwe

Projet à fort potentiel au cœur de LauweÀ la recherche d’une propriété offrant du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Au cœur de Lauwe, découvrez cette remarquable maison de maître particulièrement spacieuse, vendue conjointement avec le commerce attenant. Une combinaison unique, idéale pour ceux qui souhaitent transformer une rénovation complète en un véritable projet de rêve.La maison de maîtreDerrière sa façade de caractère se cache une habitation aux volumes impressionnants, avec de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère authentique. La configuration actuelle constitue une excellente base pour recréer une élégante maison familiale, tout en y intégrant le confort contemporain.Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un espace cuisine et sanitaire ainsi qu’une cave sèche.Au premier étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains. Le deuxième étage offre encore deux chambres de belles dimensions, portant ainsi le nombre total de chambres à quatre.À l’extérieur également, le potentiel est bien présent. Le jardin orienté sud-ouest bénéficie d’une excellente orientation et offre de nombreuses possibilités pour aménager un agréable espace extérieur verdoyant. Une possibilité d’accès par l’arrière est également envisageable.Le bâtiment attenant fait toute la différenceCe qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c’est que le commerce voisin est également compris dans la vente. L’ensemble forme ainsi une propriété d’une largeur exceptionnelle et offre de nombreuses possibilités supplémentaires au futur propriétaire.Le commerce comprend actuellement, au rez-de-chaussée, un espace commercial avec comptoir, une pièce polyvalente et un espace de rangement. À l’étage se trouvent trois pièces, ainsi qu’un vaste grenier au niveau supérieur. À l’arrière, la propriété dispose également d’un garage métallique.Pour ceux qui rêvent avant tout d’une grande maison familiale, les deux bâtiments pourraient à terme être réunis afin de créer une habitation offrant une surface habitable particulièrement généreuse. On peut notamment imaginer des pièces de vie supplémentaires, un bureau ou cabinet professionnel, un espace loisirs, un bureau à domicile ou encore un garage intégré.Une autre possibilité intéressante consiste à réaménager l’ancien commerce en un grand garage, avec des espaces habitables supplémentaires à l’étage. Il serait ainsi possible de créer un ensemble architectural harmonieux, combinant confort contemporain et caractère de la maison de maître existante.Pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, l’ensemble de la parcelle présente également un potentiel de développement intéressant. Toute transformation alternative ou complète restera bien entendu soumise aux prescriptions urbanistiques en vigueur ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.Un projet de rénovation plein de cachetIl ne s’agit pas d’une habitation prête à emménager, et c’est précisément ce qui fait tout son charme. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un véritable projet de rénovation, offrant énormément d’espace et de potentiel.Avec ses quatre chambres, ses généreux espaces de vie, son jardin et le volume supplémentaire du bâtiment voisin, cette propriété peut devenir une impressionnante maison de maître, un bien de plus en plus rare en plein centre.La situation centrale à Lauwe complète parfaitement l’ensemble : commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent à proximité, tandis que Kortrijk, Menen, Wevelgem ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles.Une propriété pour ceux qui ne voient pas seulement ce qui existe aujourd’hui, mais surtout tout ce qui peut être créé demain.Envie de découvrir les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble exceptionnel ?Contactez Maximmo pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

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Immeuble de rapport à vendre

8930 Lauwe

Vous recherchez un appartement prêt à emménager dans un emplacement idéal ?Découvrez ce bel appartement soigné situé au troisième étage, accessible par ascenseur, en plein cœur du centre animé de Lauwe.✨ Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons créé, à l’aide de l’IA, quelques exemples montrant comment l’appartement pourrait être aménagé et décoré de manière chaleureuse. Vous pouvez ainsi immédiatement découvrir tout le potentiel des espaces et imaginer votre futur chez-vous.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall soigné donnant accès à un séjour ouvert et lumineux, offrant suffisamment d’espace pour aménager un agréable salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est équipée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur.L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC, ainsi que d’un espace de rangement pratique.À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour savourer le soleil en fin de journée. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix intéressant :✔️ Immeuble moderne sans frais importants prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et grands axes✔️ Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement Investisseurs : cet appartement peut facilement être mis en location avec un rendement net estimé à environ 4,4 %, offrant ainsi un investissement stable et intéressant. Les images réalisées avec l’IA sont uniquement illustratives et présentent une suggestion d’aménagement. Elles vous permettent de découvrir non seulement l’appartement tel qu’il est aujourd’hui, mais surtout tout ce qu’il peut devenir. Intéressé(e) ? Contactez MAXIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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8930 Lauwe

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de LauweUn emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir ? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse.À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle.À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire.Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un deuxième garage.Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle.Plus d’informations ou une visite sur place ?MAXIMMO ### ###

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8930 Rekkem

De l’espace, de la lumière et un jardin ensoleillé à RekkemVous recherchez une maison spacieuse avec un jardin ensoleillé et de belles possibilités d’aménagement ? Construite en 2000, cette maison à Rekkem offre un agencement pratique, trois chambres et un vaste grenier isolé. Avec son label PEB C, son double vitrage partout et son emplacement de parking à l’avant, elle possède de nombreux atouts !Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, qui profite d’une agréable vue sur le jardin. Une buanderie attenante à la cuisine dispose des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Le hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu’une salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’un lavabo et d’une douche.Au premier étage, vous trouverez trois chambres de différentes tailles et un second WC séparé. La plus petite chambre pourrait éventuellement accueillir une future salle de bains.Accessible par un escalier fixe, le grenier isolé offre un beau potentiel : une grande chambre parentale ou deux chambres supplémentaires pourraient y être aménagées.À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest invite à profiter du soleil et des belles soirées d’été. Un abri de jardin en maçonnerie offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave sèche et une citerne d’eau de pluie complètentl’ensemble.Les atouts : Construction de 2000 Label PEB C Double vitrage partout Séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue sur le jardin Trois chambres et deux WC séparés Grenier isolé avec escalier fixe et potentiel d’aménagement Jardin orienté sud-ouest avec abri en maçonnerie Buanderie pratique, cave sèche et citerne d’eau de pluie Emplacement de parking privatif à l’avant Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez MAXIMMO et planifiez votre visite !

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8793 Sint-Eloois-Vijve

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

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Immeuble de rapport à vendre

8740 Pittem

À Pittem, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 650 000 €. Il compte neuf chambres et présente un risque locatif réparti, selon la description fournie. Le bien n’est actuellement pas loué. Sa superficie totale de terrain est de 932 m² et il dispose d’un jardin orienté à l’ouest ainsi que de 30 emplacements de stationnement extérieurs. L’organisation comprend deux cuisines communes et deux salles de bains communes. Le toit est entièrement isolé et équipé d’un pare-vapeur. Les fenêtres sont à double vitrage avec châssis en PVC, le chauffage central fonctionne au gaz naturel et l’installation électrique dispose d’un certificat de conformité. Une centrale incendie est également présente. Des attestations de conformité sont disponibles, et le bien est indiqué comme immédiatement prêt à être occupé. La consommation énergétique spécifique mentionnée est de 276 kWh/m²/an ; la référence du certificat PEB est 20260209-0003775127-RES-1, valable jusqu’au 09/02/2036. Le revenu cadastral s’élève à 1 985 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Situé à Pittem, le bien se trouve à distance de marche des transports en commun, comme indiqué dans la description. Il est classé en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et les scores G et P sont tous deux A. Le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Immeuble de rapport à vendre

8740 Pittem

À Pittem, cette propriété de rapport est présentée comme un investissement à risque réparti, avec un rendement potentiel annoncé de 6 %. Elle comprend neuf chambres, deux cuisines communes et deux salles de bains communes. Le bien n’est actuellement pas loué. Sa superficie totale de terrain est de 932 m² et il est proposé au prix de 650 000 €. Les équipements et éléments mentionnés comprennent une centrale incendie, une toiture entièrement isolée avec pare-vapeur, une installation électrique certifiée conforme, un chauffage central au gaz et du double vitrage en PVC dans l’ensemble du bien. Des attestations de conformité sont disponibles. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste parking aménagé à l’arrière, avec 30 places de stationnement extérieures, ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Le descriptif indique que le bien est immédiatement prêt à être occupé et qu’il se trouve à distance de marche des transports en commun. Située à Pittem, cette propriété est destinée à un usage résidentiel selon les informations urbanistiques fournies. Elle n’est pas située en zone inondable ; les scores G et P sont tous deux de catégorie A. Le revenu cadastral s’élève à 1 985 €, la TVA n’est pas applicable et la consommation énergétique spécifique indiquée est de 276 kWh/m²/an. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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