Immeuble de rapport à vendre - Courtrai RBU57165

PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A 8500 Courtrai

79 000 €

  • 30
PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A 8500 Courtrai

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Courtrai ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in Kortrijk: deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. Gelegen aan PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A in het hart van Kortrijk, betreft dit een verhuurde kantoorruimte van 30 m² die zich uitstekend leent voor commercieel gebruik of als pied-à-terre. De ruimte bevindt zich op de begane grond, op een hoek, en beschikt over een eigen toegangsdeur en één opendraaiend raam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. De voorzieningen omvatten een tegelplafond, elektrische verwarming met twee radiatoren en thermostaat, evenals wateraansluiting en afvoer van een vroegere lavabo. Hoewel er geen toilet aanwezig is, wordt de ruimte momenteel verhuurd aan Telenet via een langdurige huurovereenkomst die begon op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2022, met een onbepaalde duur en flexibele opzegmogelijkheden voor de eigenaar. De huurprijs wordt geïndexeerd en bedraagt momenteel 315,25 euro per maand, exclusief grondlasten en gemeenschappelijke kosten. De infrastructuur rondom de eigendom is optimaal voor zakelijke doeleinden, met een asfalt oprit en betonnen klinkerparking, inclusief één privéparkeerplaats genummerd 21. De locatie ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de R8 en E17, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers ten goede komt. In 2015 werd het dak vernieuwd en extra geïsoleerd, terwijl de gevels in 2018 werden gerenoveerd, waardoor de eigendom nu goed geïsoleerd en goed onderhouden is. De gemeenschappelijke kosten voor het gebouw omvatten onder andere waterverbruik, buitenverlichting, nachtbewaking door een beveiligingsfirma, tuinonderhoud, schoonmaak van ramen en onderhoud van de straatkolken. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 742 euro, zonder btw-heffing. Met een verkoopprijs van slechts 79.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met stabiele huuropbrengsten en minimale aanvullende kosten. Kortrijk biedt een dynamische omgeving met een rijke economische activiteit en goede voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het kantoor beschikt over alle essentiële voorzieningen en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Deze investering biedt niet alleen een directe huuropbrengst, maar ook potentieel voor waardestijging na verdere optimalisatie of uitbreiding. Voor geïnteresseerden in commercieel vastgoed met een solide huurcontract en goede locatie is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met Industrimmo Dejaegher voor een bezoek of verdere informatie, en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft voor uw investeringsportefeuille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57165 Réf. vendeur: 3700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hoogappeltje

1,2 km 5' 1,3 km 1' 21'' 674 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 649 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 649 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Rhizo 4

1,3 km 6' 1,3 km 1' 43'' 735 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

370 m 28''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

168 m 2' 1''

De Lijn - 10 - Kortrijk - AZ Groeninge - Bellegem - Rollegem

168 m 2' 1''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

168 m 2' 1''

Gares

Kortrijk / Courtrai

3,3 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 34' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beneluxpark

414 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge

1,1 km 9' 1,6 km 2' 36'' 634 m 7' 859 m 10'

Louis Delhaize Kortrijk

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Shop & Go Delhaize Pottelberg

2,7 km 13' 3,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,7 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,3 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,1 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,1 km 25'

Golfs

Waregem Golf

17,7 km 12'

Tourisme

Vivre près de President Kennedypark offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sint Elisabeth".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 10 - Kortrijk - AZ Groeninge - Bellegem - Rollegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Rhizo 4" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "'T Hoogappeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Hoge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kortrijk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pottelberg" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire