Immeuble de rapport à vendre - Lauwe RBW25120

Menenstraat 17 8930 Lauwe

149 000 €

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RBW25120
  • 325 m²
  • 2 Garage
  • Jardin
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Description

À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de LauweUn emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir ? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse.À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle.À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire.Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un deuxième garage.Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle.Plus d’informations ou une visite sur place ?MAXIMMO Tel 056 29 50 50 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Surface du séjour

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

20 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

187 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240617-0003280417-KNR-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25120 Réf. vendeur: 4395069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Barbamama'S

29 m 6'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Stap

286 m 58'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Stap

286 m 58'' 286 m 41'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Pauluscollege

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 5'

Bus

De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk

176 m 2' 7''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

209 m 2' 30''

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,4 km 17'

Gares

Wevelgem

2,4 km 10' 2,4 km 5' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,6 km 18' 4,7 km 7' 3,7 km 55'

Bornes de recharge

Culinair

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wevelgem Plein

2,1 km 7' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wevelgem Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Lauwe

397 m 1' 20'' 397 m 57'' 397 m 5' 397 m 5'

Jumbo Lauwe

494 m 1' 39'' 494 m 1' 12'' 490 m 6' 490 m 6'

Okay Wevelgem

2,4 km 10' 2,4 km 4' 1,5 km 28' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

9 km 9'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

7,6 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

31,5 km 28'

Transports

Vivre près de Menenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wevelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 10 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 9 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 28 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Barbamama'S" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Stap" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Pauluscollege" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 82 - Menen - Rekkem - Lauwe - Marke - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Lauwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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