Immeuble de rapport à vendre, Lauwe RBW25120

Menenstraat 17, 8930 Lauwe

149 000 €

325 m² 2 Garage Jardin

Description

À VENDRE | Surface commerciale avec entrepôt et potentiel d’habitation au centre de LauweUn emplacement commercial avec de l’espace, de la visibilité et de belles possibilités d’avenir ? Ce bien polyvalent, situé en plein cœur de Lauwe, combine une surface commerciale, un vaste espace de stockage/atelier et la possibilité de réunir habitation et activité professionnelle à une seule adresse.À l’avant, le bien dispose d’une surface commerciale de 58,22 m² avec double vitrine. Idéal pour ceux qui recherchent de la visibilité, du passage et une belle luminosité naturelle.À l’arrière, vous trouverez un grand entrepôt/magasin de 145 m², accessible via le garage situé à l’arrière. Parfait comme espace de stockage, atelier, zone de travail ou espace professionnel complémentaire.Au premier étage, il existe également la possibilité de créer une habitation. Les plans pour un appartement ont déjà été dessinés et approuvés, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les entrepreneurs, indépendants ou investisseurs à la recherche d’un projet avec valeur ajoutée.Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un deuxième garage.Grâce à sa situation centrale, son agencement pratique et la combinaison entre commerce, stockage et potentiel résidentiel, ce bien représente une belle opportunité pour entreprendre, investir ou combiner vie privée et activité professionnelle.Plus d’informations ou une visite sur place ?MAXIMMO Tel 056 29 50 50 Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour 60 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 50 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 20 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Surface totale du terrain 187 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20240617-0003280417-KNR-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25120 Réf. vendeur: 4395069 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Barbamama's Crèches

29 m · 6'' 29 m · 4'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Vrije Basisschool - De Stap Écoles maternelles

286 m · 58'' 286 m · 41'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Vrije Basisschool - De Stap Écoles primaires

286 m · 58'' 286 m · 41'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,9 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,8 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km · 5'

82 - Menen - Kortrijk Bus

176 m · 2' 7''

82 - Kortrijk - Menen

209 m · 2' 30''

50b - Wevelgem - Kortrijk

1,4 km · 17'

Wevelgem Gares

2,4 km · 10' 2,4 km · 5' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Wevelgem Airport Aéroports

4,6 km · 18' 4,7 km · 7' 3,7 km · 55'

Culinair Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Wevelgem Plein Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Spar Lauwe Supermarchés

397 m · 1' 20'' 397 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Jumbo Lauwe

494 m · 1' 39'' 494 m · 1' 12'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Okay Wevelgem

2,4 km · 10' 2,4 km · 4' 1,5 km · 28' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

9 km · 9'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

7,6 km · 10'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,5 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

14,8 km · 16' 12,8 km · 44'

Mouscron

7,1 km · 9' 6,9 km · 24'

Roulers

24,3 km · 21' 19 km · 1º 4'

Courtrai

8,3 km · 13' 7,3 km · 24'

Tourcoing

12 km · 13' 9,9 km · 36'

Roubaix

16,4 km · 18' 13,6 km · 49'

Transports

Vivre près de Menenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wevelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wevelgem Plein".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Barbamama's" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Stap" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Pauluscollege" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 82 - Menen - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Kortrijk - Menen avec une station située à 3 minutes à pied, 50b - Wevelgem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lauwe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 28 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Courtrai se trouve à environ 24 minutes à vélo.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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