Immeuble de rapport à vendre, Wevelgem RBW45533

8560 Wevelgem

995 000 €

2223 m² 2 Garage

Description

Vous recherchez une entreprise rentable jouissant d'une solide réputation ? Cette salle de fitness bien établie est une valeur sûre dans le sud-ouest de la Flandre depuis des années et offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. Le centre de fitness est réputé pour son accompagnement personnalisé, son service convivial et ses infrastructures soignées. Grâce à une clientèle fidèle et régulière, il s'agit d'une entreprise prête à l'emploi et florissante, jouissant d'une excellente réputation dans la région. Le site dispose d'infrastructures spacieuses et modernes. Il comprend notamment une salle de fitness de 575 m² équipée de plus de 100 appareils haut de gamme. Il y a également une salle idéale pour les cours collectifs, le yoga ou les ateliers. De plus, il y a des vestiaires spacieux de 125 m² avec douches et casiers. L'accueil avec bar et espace détente (275 m²) crée un lieu de rencontre agréable pour les membres. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 200 m², dont environ 1 100 m² sont construits. L'emplacement est facilement accessible et dispose d'un parking privé pour 52 voitures, ce qui constitue un atout important pour les clients et les visiteurs. Parmi les autres atouts, citons le terrain adjacent offrant des possibilités d'extension, un jardin idéal pour les entraînements en plein air ou les cours collectifs, et un réservoir d'eau de pluie de 15 000 litres. De plus, le terrain n'est pas à risque et ne présente aucune contamination du sol. Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2007 et 2009. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui souhaitent exploiter le bâtiment, mais elle est également parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter leur propre salle de fitness. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous mettre en relation avec des exploitants potentiels. Intéressé ? Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 10

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20251012-0012906504-NR-1

Date de validité PEB 10/12/2030

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW45533 Réf. vendeur: 63815 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pixie Crèches

104 m · 21'' 104 m · 15'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

203 m · 47'' 935 m · 2' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

203 m · 47'' 935 m · 2' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

564 m · 2' 41'' 788 m · 1' 41'' 564 m · 7' 564 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

1,5 km · 2' 22''

A19 : Courtrai - Ypres

2,9 km · 4'

De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk Bus

93 m · 1' 7''

De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem

93 m · 1' 7''

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

97 m · 1' 10''

Wevelgem Gares

261 m · 3' 265 m · 35'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Wevelgem Airport Aéroports

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,8 km · 25'

Pauls Place Bornes de recharge

1,8 km · 2' 52''

Cambio - Boningestraat Voitures en libre-service

63 m · 17'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

163 m · 1' 57''

Magasins

Okay Wevelgem Supermarchés

556 m · 5' 764 m · 1' 30'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Carrefour Market Wevelgem

1,8 km · 12' 1,9 km · 3' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Lauwe

1,9 km · 6' 1,9 km · 4' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,2 km · 11'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,8 km · 12'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

33,1 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

21,9 km · 17' 14,8 km · 51'

Mouscron

12,3 km · 11' 8,9 km · 32'

Roulers

22,4 km · 18' 16,8 km · 56'

Courtrai

7,2 km · 11' 7,1 km · 25'

Tourcoing

17,1 km · 15' 12 km · 43'

Roubaix

25,9 km · 20' 15,6 km · 56'

Transports

Habiter à proximité de Lode De Boningestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (2 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (4 minutes).

La station "Blue-Bike - Wevelgem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Boningestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 510 - Menen - Wevelgem - Moorsele - Gullegem, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen, De Lijn - 50b - Wevelgem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Pauluscollege" est à 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Pixie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 26 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Wevelgem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wevelgem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Lauwe" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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