Immeuble de rapport à vendre - Wevelgem

À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !Vous recherchez un bien polyvalent offrant une combinaison idéale entre commerce et logement ? Cet immeuble est situé dans un emplacement commercial stratégique à Lauwe et offre de nombreuses possibilités !Composition du bien :✅ Espace commercial de 58,22m² avec double vitrine en façade – excellente visibilité et luminosité !✅ Grand entrepôt de 145m², accessible via le garage arrière – parfait pour du stockage ou un atelier.✅ Possibilité de créer un appartement au premier étage – les plans ont déjà été dessinés et approuvés.✅ Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième garage.Avec son emplacement commercial de premier choix, ce bien est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs. ### ### www.maximmovastgoed.beIntéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?

À VENDRE : Surface commerciale avec entrepôt et possibilité de logement au cœur de Lauwe !Vous recherchez un bien polyvalent offrant une combinaison idéale entre commerce et logement ? Cet immeuble est situé dans un emplacement commercial stratégique à Lauwe et offre de nombreuses possibilités !Composition du bien :✅ Espace commercial de 58,22m² avec double vitrine en façade – excellente visibilité et luminosité !✅ Grand entrepôt de 145m², accessible via le garage arrière – parfait pour du stockage ou un atelier.✅ Possibilité de créer un appartement au premier étage – les plans ont déjà été dessinés et approuvés.✅ Atout supplémentaire : Possibilité d’acquérir un deuxième garage.Avec son emplacement commercial de premier choix, ce bien est une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs. ### ### www.maximmovastgoed.beIntéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec escalier apparent, vaste et lumineux séjour (salon, salle à manger), cuisine attenante semi équipée avec coin repas, cave, extension desservant une buanderie, une seconde entrée en façade ainsi qu'un accès direct à un garage pour une voiture. Accès à un grenier aménageable. Au premier étage : Hall de nuit, trois belles chambres, salle de bains attenante composée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Quelques caractéristiques : IDEAL INVESTISSEURS ! Maison 3 façade offrant un excellent potentiel et de beaux volumes ! TOP SECTEUR, dans une rue calme, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, etc...), Chauffage central au gaz, Châssis en bois double vitrage avec persiennes, Belle opportunité dans ce secteur ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

STARTPRIJSElk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Vanafprijs: € 275.000Leopold Sabbestraat 204, LauweTerrain unique avec vue dégagée + opportunité de rénovation à 6% TVAVous recherchez une maison avec un potentiel énorme, un terrain exceptionnellement large et une vue imprenable sur les champs ?Bienvenue au numéro 204 de la Leopold Sabbestraat à Lauwe — une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover, agrandir ou construire à un emplacement de premier choix. Terrain à bâtir + maison existante avec passage latéralLa parcelle offre une largeur exceptionnelle ainsi qu’un passage latéral donnant directement accès au jardin et à l’arrière du terrain. Parfait pour ceux qui ont besoin de possibilités supplémentaires : annexe, atelier, espace professionnel, hobbyruimte ou tout simplement une sortie pratique. Maison de plain-pied avec possibilité de rénovation à 6% TVALa maison existante peut être entièrement rénovée avec le taux avantageux de 6% de TVA sur les travaux.L’occasion idéale de créer votre habitation moderne dans un environnement calme, avec une vue dégagée permanente.La disposition actuelle comprend : Hall d’entrée spacieux avec vestiaire Séjour cosy Cuisine avec vue sur le jardin Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette 3 chambres complètes Bureau ou pièce supplémentaire Débarras Garage spacieux Passage latéral très pratique La vue que tout le monde recherche à LauweLe grand jardin donne sur les champs arrière — un luxe rare dans ce quartier. Calme, intimité et verdure… tout en restant à distance de marche du centre de Lauwe, des écoles et des axes principaux. Pourquoi choisir View2Bid ?Avec View2Bid, c’est vous qui décidez de votre offre.Le prix de départ est fixé à €275.000, après quoi les candidats peuvent librement enchérir selon leur appréciation. Moments de visiteSamedi 10/01 – de 10h00 à 13h00Mercredi 14/01 – de 17h00 à 20h00⏳ Date limite pour les offresToutes les offres doivent être introduites avant le mercredi 14/01 à 23h59. En savoir plus ?

Situé au cœur de Menen, à proximité de la frontière française, cet immeuble d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les professionnels souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix attractif de 245 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ainsi que d’un état nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. La propriété comprend un corps de bâtiment principal avec une surface habitable de 85 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace cuisine. Le tout est complété par un charmant terrasse offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’aspect stratégique de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée, dans un environnement résidentiel et commercial, avec une architecture à deux façades qui donne accès à diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. La proximité de la frontière française confère à cette localisation une plus-value certaine, notamment pour les activités commerciales ou pour une résidence secondaire offrant un accès facilité aux marchés européens. La propriété est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que des certificats nécessaires pour l’électricité et l’énergie, attestant d’un certain niveau de conformité et de sécurité. Elle présente un bon potentiel d'amélioration et une opportunité pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant développer un projet dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à Menen avec un fort potentiel, dans une zone où la demande demeure soutenue. La possibilité de rénover et d’adapter cette propriété selon vos projets en fait une option très attractive. Que vous soyez intéressé par la restauration d’un établissement emblématique ou par la création d’un lieu de vie spacieux et fonctionnel, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

Situé au cœur de Menen, cette propriété d'investissement représente une occasion unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. La bâtisse, située à l'adresse Vredesstraat 24, se compose de deux appartements indépendants, d'un espace commercial au rez-de-chaussée, d'une grande garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une vaste zone de stockage. Son architecture sur deux niveaux offre un potentiel considérable, avec une superficie totale de 245 m² de terrain, et une surface habitable qui, une fois rénovée, pourrait répondre à divers besoins résidentiels ou commerciaux. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de la personnaliser selon ses ambitions. L'ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques polyvalentes. Le premier appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et une chambre, tandis que le second propose également une entrée et un salon, mais avec deux chambres supplémentaires et un balcon. Les deux unités bénéficient d’un accès à une buanderie commune. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, propose une grande pièce pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, complétée par deux pièces supplémentaires à l’étage supérieur et une zolder offrant encore plus d’espace de stockage ou de développement. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec des installations électriques nécessitant une mise en conformité, notamment un certificat électrique à obtenir. Elle dispose également de points d’eau et d’électricité individuels pour chaque partie, ainsi que d’un accès pratique aux réseaux de base tels que la sanitation. Menen bénéficie d’un emplacement stratégique dans la région, offrant un environnement dynamique tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété jouit d’un terrain clôturé et d’une façade sur trois côtés, avec un accès facile à la voirie. La présence d’un espace pour le stationnement, d’une zone pour vélos et la possibilité d’utiliser la bâtisse à des fins professionnelles ou résidentielles font de ce bien une opportunité attractive. Le prix fixé à 175 000 € reflète le potentiel de rénovation et la flexibilité qu’offre cette bâtisse. Pour tout projet d’investissement ou de rénovation dans la région de Menen, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

À la recherche d’un appartement prêt à emménager situé dans un emplacement de choix ? Cet appartement soigné, situé au troisième étage et accessible par ascenseur, allie confort, luminosité et situation centrale au cœur du centre animé de Lauwe.Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’entrée soigné donnant accès à un espace de vie ouvert et lumineux, parfaitement agencé avec un coin salon convivial et un espace repas. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble et est équipée de tous les appareils nécessaires : taque électrique, hotte, four et réfrigérateur – tout est prévu pour en profiter immédiatement.L’appartement dispose d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains comprenant une baignoire/douche, un lavabo et un WC. À l’arrière, vous bénéficiez d’une petite terrasse orientée sud-ouest, idéale pour se détendre après le travail en profitant du soleil du soir . Une buanderie/rangement pratique complète l’ensemble. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un emplacement de parking.Pourquoi cet appartement est un choix judicieux :✔️ Immeuble moderne sans frais prévus✔️ Chauffage central au gaz naturel✔️ Double vitrage partout✔️ Situation centrale à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers✔️ Idéal comme résidence principale ou comme investissement Avis aux investisseurs : cet appartement se loue facilement et offre un rendement net d’environ 4,4 % – un investissement stable et sans souci. Intéressé(e) ? Ce type d’appartement se vend rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Investering gelegen in het hart van Kortrijk, biedt deze uitzonderlijke vastgoedformule een indrukwekkend potentieel voor rendement en groei. Gevestigd op een terrein van 1.213 m² met een totale ontwikkelde oppervlakte van 1.455 m², bestaat dit prestigieuze gebouw uit vier niveaus die momenteel verhuurd zijn aan kantoorruimtes. Het volledige complex wordt gekenmerkt door moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die zoeken naar een stabiele inkomstenstroom en een waardevolle toevoeging aan hun portefeuille. De commerciële ruimte is uitgerust met een lift die toegankelijkheid en comfort garandeert, terwijl de ligging met vier gevels en de noordoostoriëntatie optimale lichtinval en zichtbaarheid bieden. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 3.390.000 euro, zonder btw, en genereert een maandelijks huurinkomen van 14.203 euro, wat een solide financieel rendement belooft. Het terrein beschikt over vier buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor huurders en bezoekers ten goede komt, en omvat een terras van 53 m² dat extra gebruikscomfort biedt. De locatie in Kortrijk maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische vestiging in een dynamische stad, bekend om haar economische groei en culturele rijkdom. De gebouwen voldoen aan de geldende regelgeving en zijn klaar voor verdere ontwikkeling of optimalisatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een kwalitatief hoogstaand commercieel vastgoed in Kortrijk, vormt deze aanbieding een unieke mogelijkheid om te profiteren van de stabiele markt en het groeiend economisch potentieel van de regio. Met uitstekende voorzieningen, een gunstige ligging en een aanzienlijke huurinkomstenstroom is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een duurzame investering met toekomstgerichte voordelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de waarde van dit prestigieuze kantoorcomplex. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Topgelegen handelspand met verhuurd duplexappartement Strategisch gelegen handelspand met uitstekende visibiliteit, gecombineerd met een verhuurd appartement met aparte ingang – ideaal als investering of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk handelspand met aparte praktijkruimte, keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd duplexappartement met éen slaapkamer en een ruime, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Een veelzijdig eigendom op een toplocatie met sterke commerciële troeven en een stabiel huurrendement. En savoir plus ?

Maison de ville clé en main avec 3 chambres et jardin – idéale pour habiter ou investir (rendement net 4,4 %)Située au cœur de Menin, cette maison de ville rénovée avec charme allie parfaitement confort de vie, caractère et opportunité d’investissement rentable. Grâce à son excellent état et à une forte demande locative, ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement sécurisé offrant un rendement net d’environ 4,4 %.La maison a été rénovée avec soin et propose un agencement intelligent, des finitions modernes et un agréable jardin de ville.✨ Les atouts de ce bien✅ Séjour lumineux au charme authentique avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.✅ Chauffage électrique comme chauffage principal, réglable par pièce via thermostats individuels.✅ Système de ventilation assurant une répartition homogène de l’air chaud ou frais toute l’année.✅ Cuisine entièrement équipée avec bar, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier et espace pour réfrigérateur américain.✅ Salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un soufflant électrique.✅ Trois chambres spacieuses : une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.✅ Débarras pratique avec boiler et espace de rangement supplémentaire.✅ Jardin de ville ensoleillé, parfait pour se détendre. Un choix judicieuxCe bien représente à la fois une habitation chaleureuse et un placement immobilier performant. Sa situation centrale, son état clé en main et sa configuration fonctionnelle en font un excellent bien locatif, avec un rendement net estimé à ± 4,4 %. Intéressé comme occupant ou investisseur ?Contactez Maximmo Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Un bien prêt à être habité — ou immédiatement rentable. En savoir plus ?

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour (salon, salle à manger), cave, extension desservant une cuisine équipée avec coin repas ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC, coin laverie). Au premier étage : Hall de nuit, deux grandes chambres. Au deuxième étage : accessible par le hall de nuit, grenier aménagé en une troisième chambre. Extérieur : Cour couverte. IDEAL INVESTISSEURS, Bail à respecter, actuellement loué 700€/mois ! Quelques caractéristiques : Chauffage central au gaz (chaudière récente), Châssis en bois double vitrage avec persiennes, Carrelage et parquet, Electricité refaite et conforme jusqu'en 2046 ! PEB réalisé avant les travaux ! IDEAL INVESTISSEURS, Bail à respecter, actuellement loué 700€/mois ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Investering met potentieel in het hart van Dadizele: een uiterst aantrekkelijk commercieel vastgoed gelegen op een prominente locatie aan Plaats 20, postcode 8890. Dit ruime handelspand of kantoorruimte, gebouwd in 2000 en perfect onderhouden, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een dorpscentrum met veel passage. Het eigendom is gelegen in de schaduw van de beroemde basiliek van Dadizele en maakt deel uit van een kleinschalige residentie ‘Torreke’ die slechts twee entiteiten telt. De solide constructie en de strategische ligging maken dit vastgoed ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een handelszaak, kantoor of andere commerciële activiteiten. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 410 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze locatie bijzonder veel ruimte en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een tuin met doorgang naar de straat, wat extra visuele aantrekkingskracht en praktische mogelijkheden biedt. Het perceeloppervlakte van 611 m² geeft voldoende buitenruimte, terwijl het eigendom wordt verkocht bemeubeld, wat de overgang voor nieuwe eigenaars vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een uitgebreide indeling met diverse praktische ruimtes die inspelen op de behoeften van een onderneming. De kelderverdieping omvat onder andere een archiefruimte, servicelokaal, kluis, berging en een kruipruimte. De gelijkvloerse verdieping bevat een ontvangsthal met loket, toegang tot een tellerlokaal en een veiligheidssas, evenals een grote polyvalente binnenruimte die flexibel kan worden ingericht. De eerste verdieping bestaat uit een refter met keuken en sanitair, aangevuld met technische lokalen. Deze indeling biedt veel mogelijkheden voor gebruik en verdere ontwikkeling. Het pand is voorzien van moderne energievoorzieningen en veiligheidsvoorzieningen: dubbele beglazing in aluminium kozijnen, centrale verwarming op aardgas, ventilatie, airconditioning en een conform elektrisch keuringsattest. Bovendien zijn er geen renovatieverplichtingen door het gunstige energielabel C en de volledige asbestveiligheid. Het eigendom wordt gedeeld in verhouding tot het aandeel 645/1.000 van het gebouw, zonder verplichtingen tot mede-eigenaarsschap of syndicus. Gelegen in een rustige maar zeer zichtbare omgeving, biedt deze locatie vele voordelen voor potentiële kopers of huurders die de voordelen van een strategisch centrum willen combineren met een uitstekende staat van onderhoud. Dadizele is een levendig dorp met een rijke geschiedenis en goede verbindingen naar omliggende steden en landelijke gebieden. Dankzij de gunstige stedenbouwkundige bestemming ‘woongebied’, de hoge G-score en P-score, en de afwezigheid van overstromingsrisico’s heeft dit vastgoed niet alleen zakelijk maar ook ruimtelijk aantrekkelijke eigenschappen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke investering die zowel praktische waarde als uitstraling biedt, neem dan contact op met Diksimmo via telefoonnummer ### of mail naar ### voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een uitstekend gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed dat klaar is voor nieuwe eigenaars die willen profiteren van de groei en dynamiek van Dadizele. En savoir plus ?

Immeuble aux multiples possibilités (chambres étudiantes, associations, home, pensionnat, maison de jeune, auberge, ...) Le rez-de-chaussée se compose d’un espace accueil, de plusieurs grands espaces ouverts, d’une pièce prévue pour une cuisine, d’une salle de bains, de plusieurs toilettes. Au 1er étage, on retrouve 6 chambres aux surfaces toutes différentes, 2 salles de bains et 3 WC Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres aux surfaces toutes différentes, 2 salles de bains et 2 toilettes. Quelques caractéristiques : Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (logements, bureaux, centre, …) Volumes impressionnants ! Situation en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place ! Châssis mixtes (bois SV avec persiennes, PVC DV) Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

RÉGION de Courtrai : Hôtel de 24 chambres partiellement loué à l’année + potentiel d’extension (#3X+2_MAHO_FOC) • Capacité de 50 personnes • 80% des chambres sont loués à long terme (annuel) du personnel d’entreprise • Possibilité d’ajouter 12 à 13 chambres additionnelles • Chiffre d'affaires annuel : + /- 240.000€ • Immeuble + fonds de commerce • Prix : 1.600.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette charmante maison semi-mitoyenne, en grande partie rénovée en 2017, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue imprenable sur les champs et un jardin orienté sud-ouest.Elle dispose d’un séjour lumineux avec poêle à pellets, d’une cuisine rénovée avec vue sur le jardin, de 2 chambres, d’une salle de bain complète et d’un grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin en deux parties avec dépendance offrant encore du potentiel.✔ Maison clé en main✔ Jardin sud-ouest avec vue ouverte✔ Double vitrage & volets électriques✔ Électricité conforme✔ EPC D✔ Environnement calme et facilement accessible Un bien lumineux et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent calme et espace. Contactez-nous pour une visite. En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

Investering in Kortrijk: deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. Gelegen aan PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A in het hart van Kortrijk, betreft dit een verhuurde kantoorruimte van 30 m² die zich uitstekend leent voor commercieel gebruik of als pied-à-terre. De ruimte bevindt zich op de begane grond, op een hoek, en beschikt over een eigen toegangsdeur en één opendraaiend raam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een open uitstraling. De voorzieningen omvatten een tegelplafond, elektrische verwarming met twee radiatoren en thermostaat, evenals wateraansluiting en afvoer van een vroegere lavabo. Hoewel er geen toilet aanwezig is, wordt de ruimte momenteel verhuurd aan Telenet via een langdurige huurovereenkomst die begon op 1 april 2013 en eindigde op 31 maart 2022, met een onbepaalde duur en flexibele opzegmogelijkheden voor de eigenaar. De huurprijs wordt geïndexeerd en bedraagt momenteel 315,25 euro per maand, exclusief grondlasten en gemeenschappelijke kosten. De infrastructuur rondom de eigendom is optimaal voor zakelijke doeleinden, met een asfalt oprit en betonnen klinkerparking, inclusief één privéparkeerplaats genummerd 21. De locatie ligt nabij belangrijke verkeersassen zoals de R8 en E17, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers ten goede komt. In 2015 werd het dak vernieuwd en extra geïsoleerd, terwijl de gevels in 2018 werden gerenoveerd, waardoor de eigendom nu goed geïsoleerd en goed onderhouden is. De gemeenschappelijke kosten voor het gebouw omvatten onder andere waterverbruik, buitenverlichting, nachtbewaking door een beveiligingsfirma, tuinonderhoud, schoonmaak van ramen en onderhoud van de straatkolken. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 742 euro, zonder btw-heffing. Met een verkoopprijs van slechts 79.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering met stabiele huuropbrengsten en minimale aanvullende kosten. Kortrijk biedt een dynamische omgeving met een rijke economische activiteit en goede voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het kantoor beschikt over alle essentiële voorzieningen en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke verkeersaders, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid maximaliseert. Deze investering biedt niet alleen een directe huuropbrengst, maar ook potentieel voor waardestijging na verdere optimalisatie of uitbreiding. Voor geïnteresseerden in commercieel vastgoed met een solide huurcontract en goede locatie is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met Industrimmo Dejaegher voor een bezoek of verdere informatie, en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft voor uw investeringsportefeuille. En savoir plus ?

Cette propriété située au 63 Doorniksestraat, en plein cœur de Kortrijk, représente une opportunité d’investissement intéressante. Il s’agit d’un bâtiment entièrement rénové, comprenant 19 chambres étudiantes avec salle de bain privative. La résidence dispose également d’une cuisine commune et d’un espace de détente, offrant un environnement pratique et convivial pour les étudiants. Le bâtiment bénéficie d’un accès à un ascenseur, facilitant la circulation entre les étages. La façade est orientée à l’est, et le bâtiment possède deux façades, ce qui permet une bonne luminosité naturelle. Les équipements essentiels tels que l’électricité, l’eau et le gaz sont connectés, et le certificat électrique conforme assure la sécurité des installations. Située dans une zone centrale de Kortrijk, cette propriété est proche des commodités et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour une résidence étudiante. La construction a été entièrement rénovée, avec une certification énergétique attestant d’une consommation annuelle de 139 kWh/m². La disponibilité est immédiate après signature de l’acte, offrant une solution clé en main pour un investisseur recherchant un rendement potentiel attractif. En savoir plus ?