Opbrengsteigendom te koop - Wevelgem

TE KOOP |Handelspand met magazijn en woonpotentieel in het centrum van LauweEen commerciële locatie met ruimte, zichtbaarheid én toekomstmogelijkheden? Dit veelzijdige handelspand in hartje Lauwe combineert een handelsruimte, een ruime opslag-/werkzone en de mogelijkheid om wonen en werken op één adres te verenigen.Vooraan beschikt het pand over een winkel- of handelsruimte van 58,22 m² met dubbele vitrine. Ideaal voor wie zichtbaarheid, passage en natuurlijk licht belangrijk vindt.Achteraan bevindt zich een ruim magazijn/loods van 145 m², bereikbaar via de achterliggende garage. Perfect als opslagruimte, atelier, werkplaats of extra bedrijfsruimte.Op de eerste verdieping is er bovendien mogelijkheid tot het creëren van een woonst. De plannen voor een appartement werden reeds uitgetekend en goedgekeurd, wat dit pand extra interessant maakt voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een project met meerwaarde.Extra troef: er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage.Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de combinatie van handel, opslag en woonpotentieel is dit pand een interessante opportuniteit voor wie wil ondernemen, investeren of wonen en werken wil combineren.Meer info of een bezoek ter plaatse?MAXIMMO ### ### Meer weten?

Investeren in vastgoed in Rekkem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Dit commerciële vastgoed, gelegen in een populair dorp, is momenteel ingericht als een gezellige Bistrot/Tea-Room, met een oppervlakte van ongeveer 100 m² op de gelijkvloerse verdieping. Het gebouw bestaat uit een ruime open salon, een uitgebreid bar- en comptoirgedeelte, een achterkeuken, een koelcel en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast beschikt het pand over een eerste verdieping die dienst doet als woonruimte, voorzien van een leefruimte, een badkamer met douche en lavabo, en twee slaapkamers. De buitenruimte wordt vervolledigd met een veranda en een houten terras van circa 50 m², perfect voor terrasbezoekers of evenementen. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, waardoor het pand zowel voor horeca als voor andere commerciële doeleinden inzetbaar is. De locatie, gesitueerd op een hoek van twee drukbezochte straten in een gewaardeerd dorp, versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. De centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen met rolluiken en de mogelijkheid tot verschillende exploitatievormen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. De totale grondoppervlakte bedraagt 226 m², met een perceeldiepte van 40 meter en een gevelbreedte van 6 meter. Het gebouw is gevestigd in een niet-overstroombaar gebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige ontwikkeling. De stedenbouwkundige bestemming is niet nader gespecificeerd, maar de ligging en het concept bieden veel mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding. Het pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden na aankoop. De prijs bedraagt €299.000, zonder btw, en is vrij van brouwerijkeuken. Dankzij de gunstige ligging en het uitgebreide inhoudelijke aanbod vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor wie wil profiteren van de dynamiek van de regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om een veelzijdig pand in Rekkem aan te kopen dat klaar is voor verdere ontwikkeling en exploitatie. Meer weten?

Op zoek naar een uitzonderlijk ruim handelspand op een commerciële topligging in Menen? Dan is dit pand in de Rijselstraat absoluut het ontdekken waard.Met meer dan 630 m² handelsruimte behoort dit pand tot de grootste commerciële eigendommen van de straat. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de brede mogelijkheden en de vlotte toegankelijkheid is dit pand ideaal voor wie groots wil ondernemen. Denk aan een supermarkt, voedingszaak, showroom, winkelconcept, fitness, groothandel, stockage met verkoopruimte of een volledig nieuw commercieel project.De toegang tot de winkel bevindt zich aan de Rijselstraat, wat zorgt voor een sterke commerciële uitstraling en een vlotte toegang voor klanten. De handelsruimte zelf kan volledig naar wens worden ingedeeld. De open structuur biedt tal van mogelijkheden en laat toe om het pand aan te passen aan verschillende handelsactiviteiten.Achteraan het gebouw bevinden zich twee grote garages/loodsen, ideaal voor leveringen, stockage en het laden en lossen met vrachtwagens. Dit maakt het pand bijzonder praktisch voor ondernemingen die nood hebben aan zowel commerciële oppervlakte als logistieke ruimte.Op de eerste verdieping, bereikbaar via lift en trap, bevindt zich een bijkomende opslagruimte van maar liefst 180 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruim appartement, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren.Het appartement omvat een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 80 m² met zicht op het terras, een ingerichte keuken, een slaapkamer met dressing, een badkamer, een apart toilet en een inkomhal.Aan de andere zijde van het terras bevindt zich nog een bijkomende woonruimte. Deze werd momenteel ingericht als ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en aansluitende bar. Mits aanpassing kan hier opnieuw een apart appartement of bijkomende woongelegenheid worden gecreëerd.Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en op de derde verdieping is er een zolderruimte aanwezig.Een extra troef: in de verkoopprijs zijn maar liefst 120 zonnepanelen inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de toekomstige energiekosten van dit ruime pand.Troeven: Meer dan 630 m² handelsruimte Commerciële topligging in de Rijselstraat te Menen Ideaal voor supermarkt, winkel, showroom of ander handelsconcept Grote open ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden Twee grote garages/loodsen achteraan voor leveringen Laden en lossen mogelijk met vrachtwagens Extra opslagruimte van 180 m² op de eerste verdieping Lift en trap aanwezig Ruim appartement inbegrepen Extra woon-/ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en bar Mogelijkheid tot creëren van bijkomende woongelegenheid 120 zonnepanelen inbegrepen Een uniek handelspand met uitzonderlijk veel ruimte, visibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met volume, uitstraling en toekomstpotentieel. Meer weten?

Aan de Franse grens, in het hart van Menen, bevindt zich het legendarische Café 'Bucksom' – een bruisende, volkse 'bruine kroeg' met maar liefst 125 jaar geschiedenis.Dit iconische café ademt sfeer, gezelligheid en traditie. Al 5 generaties lang is dit een vaste waarde in het lokale verenigingsleven. Huidig uitbater Rudy baat de zaak al 26 jaar met hart en ziel uit. Hier is het, zoals ze zelf zeggen: “alle dagen kerremesse.”Troeven van deze unieke eigendom: 125 jaar bestaande horecazaak; Gelegen vlakbij de Franse grens; Vaste klantenkring & bloeiend verenigingsleven (kaartersclub, motardclub, darts,…); Authentieke, volkse sfeer met sterke lokale verankering; Duplex appartement inbegrepen; Huurkoop mogelijk. Een zeldzame kans om een instapklare horecazaak met ziel én woonst over te nemen.Indeling Café:Inkom - gezellig ingerichte caféruimte - toiletten - berging & frigokamer - kelder - aparte ingang naar het appartement.Duplex Appartement (op te frissen):Eerste verdieping: Ruime living (8m x 6m) met open keuken - zuidgericht terras (5m x 3,6m);Tweede verdieping: 2 slaapkamers - badkamer met toilet;Derde verdieping: zolderruimte met o.a. condensatieketel.Achteruitgang aanwezig, tevens toegang tot het appartement.Ideaal voor… Horeca-uitbaters met passie voor authentieke cafés; Investeerders die wonen en werken wensen te combineren; Ondernemers die een gevestigde waarde willen verderzetten. Dit is méér dan een café — dit is een stuk erfgoed met toekomst.Wenst u een bezoek te brengen of zelf de unieke sfeer te ervaren?Contacteer ons vandaag nog en ontdek de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom.Maak nu uw afspraak op het nummer ### of mail naar ### en ontdek uw nieuwe thuis in Menen. Meer weten?

In het centrum van Lauwe bieden wij u deze veelzijdige eigendom aan, bestaande uit een handelspand dat samen wordt verkocht met de aanpalende woning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, visibiliteit én toekomstpotentieel.Deze combinatie opent de deur naar tal van mogelijkheden:Behoud en renovatie van het karaktervolle herenhuis met herinvulling van het handelspandHerontwikkeling van het handelspand tot ruime garage(s) met daarboven extra kamers of een appartementVolledige afbraak van beide panden met realisatie van een nieuw appartementsgebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning)Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of projectontwikkelaarsIndeling handelspand (huidige toestand):Gelijkvloers: winkelruimte met balie, gang, polyvalente ruimte (voormalige keuken) en achterliggende bergingEerste verdieping: 3 slaapkamersZolderverdieping: ruime zolder met uitbreidingsmogelijkhedenExtra troeven:Tuin aanwezigZijdelingse toegangMetalen garagebox achteraan Topligging in het centrum van Lauwe, met vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit voor commerciële activiteiten. Een eigendom met visie: renoveren, combineren of volledig herdenken – hier creëert u uw eigen project op maat.Interesse in deze opportuniteit? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit verzorgd appartement op de derde verdieping, bereikbaar via lift, combineert comfort, licht en een centrale ligging in het bruisende centrum van Lauwe.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een nette inkomhal die toegang geeft tot een open en lichtrijke leefruimte, perfect ingedeeld met plaats voor zowel een gezellige zithoek als eetruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle nodige voorzieningen: elektrische kookplaat, dampkap, oven en koelkast – alles wat je nodig hebt om meteen te genieten.Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Achteraan bevindt zich een zuidwestgericht terrasje, ideaal om na het werk te ontspannen in de avondzon . Daarnaast is er ook een praktische berging voorzien. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats.Waarom dit appartement een slimme keuze is:✔️ Modern gebouw zonder voorziene kosten✔️ Centrale verwarming op aardgas✔️ Overal dubbele beglazing✔️ Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen✔️ Ideaal voor eigen bewoning én investering Investeerders opgelet: dit appartement kan vlot verhuurd worden met een netto rendement van ca. 4,4% – een zorgeloze en stabiele investering. Interesse? Dit is zo’n appartement waar je snel bij moet zijn. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btwBen je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging. Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraanHet perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg. Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btwDe gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht. De huidige indeling omvat: Ruime inkomhal met vestiaire Gezellige leefruimte Keuken met zicht op de tuin Badkamer met bad, lavabo en toilet 3 volwaardige slaapkamers Bureau of extra kamer Berging Ruime garage Praktische zijdelingse doorgang Het zicht dat iedereen in Lauwe zoektDe diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen. Meer weten?

Commercieel gelegen handelspand op topligging in het Centrum van Kortrijk: recht tegenover het Schouwburgplein en op wandelafstand van de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat een ruim kantoor- of winkelruimte (75m²) met een handige berging en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een kantoor/meetingroom en twee grote bureelruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kantoor en de extra bergruimte. TROEVEN: veel opbergruimte, kantoren, SUPER LIGGING, commercieel centrum. Ook ideaal als opbrengsteigendom om te verhuren! Bezoek na afspraak: ### Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer weten?

Op zoek naar een handelspand op een zichtbare en bereikbare locatie?Welkom in de Rijselstraat te Menen, gelegen in het bruisende hart van de Barakken – een plek waar passage, visibiliteit en bereikbaarheid samenkomen.Dit commercieel pand is ideaal voor wie een zaak wil starten of uitbreiden op een locatie waar klanten je vanzelf vinden. Dankzij de vlotte parkeermogelijkheden in de straat wordt elk bezoek extra comfortabel.Slim ingedeeld en meteen bruikbaarDe gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte van ca. 30 m², perfect als winkel of ontvangstruimte.Achteraan bevindt zich een praktische polyvalente ruimte die kan dienen als werkruimte, uitbreiding of stockage.Extra troeven:❄️ Frigocel (±6 m²) – ideaal voor voedingsactiviteiten Sanitaire ruimte aanwezig Gezellige stadstuin (±6 m²) Extra ruimte met potentieel (±15 m²)De eerste verdieping en zolder worden momenteel gebruikt als berging, maar bieden interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Waarom dit pand?Topligging in de Barakken te MenenVeel passage en sterke visibiliteitParking vlakbijCompact, praktisch en flexibel in gebruik Perfect voorBakkerij • Beenhouwerij • Traiteur • Afhaalconcept • Vrij beroep • Kleine handelszaak Een ideale kans voor wie op zoek is naar een handelspand in Menen met uitstraling én potentieel. Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze locatie. Meer weten?

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin – ideaal om te wonen én te investeren (netto rendement 4,4%)Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Menen. Een eigendom die wooncomfort, karakter én investeringspotentieel perfect combineert. Dankzij de instapklare staat en de sterke huurvraag is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, met een netto rendement van ca. 4,4%, maar evengoed ideaal voor eigen bewoning.De woning werd met zorg vernieuwd en beschikt over een slimme indeling, moderne afwerking en een aangename stadstuin.✨ Wat maakt deze woning bijzonder?✅ Lichtrijke leefruimte met authentieke charme en houtkachel – ideaal voor gezellige avonden.✅ Elektrische verwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte via individuele thermostaten.✅ Ventilatiesysteem voor een gelijkmatige verdeling van warme en koele lucht doorheen het hele jaar.✅ Volledig uitgeruste keuken met bar, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast.✅ Badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine en droogkast, én elektrische warmeluchtblazer.✅ Drie volwaardige slaapkamers – één op de eerste verdieping en twee op de volledig afgewerkte zolder.✅ Lichtkoepels en grote schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht.✅ Praktische berging met boiler en extra opslagruimte.✅ Zonnige stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Waarom dit een slimme keuze isDeze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een zorgeloze vastgoedinvestering. De centrale ligging, instapklare staat en functionele indeling maken dit pand zeer aantrekkelijk voor verhuur, met een netto rendement van ± 4,4%. Interesse als koper of investeerder?Contacteer Maximmo Vastgoed voor meer info of een bezoek ter plaatse.Een woning die klaar is om in te trekken — of meteen te renderen. Meer weten?

Topgelegen handelspand met verhuurd duplexappartement Strategisch gelegen handelspand met uitstekende visibiliteit, gecombineerd met een verhuurd appartement met aparte ingang – ideaal als investering of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk handelspand met aparte praktijkruimte, keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd duplexappartement met éen slaapkamer en een ruime, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Een veelzijdig eigendom op een toplocatie met sterke commerciële troeven en een stabiel huurrendement. Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen aan de Leieboorden in Kortrijk Op een uitzonderlijke ligging nabij de Leieboorden in Kortrijk bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom met een commerciële ruimte en twee gerenoveerde appartementen. Wat maakt dit pand uniek? Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met grote vitrine, ideaal voor diverse invullingen zoals kantoor, praktijk of horecazaak. De ruimte biedt veel potentieel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee volledig gerenoveerde appartementen, die onmiddellijk verhuurbaar zijn. De combinatie van een commerciële ruimte op een A-locatie en twee instapklare appartementen zorgt voor een interessante mix van rendement en toekomstpotentieel. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met commerciële mogelijkheden op een toplocatie in Kortrijk. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit VERHUURDE KANTOORRUIMTE in RECENT KANTOORGEBOUW 1.455m² ontwikkelde oppervlakte in 4 niveaus, met 22 PARKEERPLAATSEN op totaal 1.213m² terrein inclusief DAKAPPARTEMENT/BUREEL met dakterras Meer weten?

BUREELRUIMTE 30m² : VERHUURD! Bestaande uit: op hoek/op de kop gelegen bureelruimte van 30m² op het gelijkvloers, ideaal als pied-à-terre in Zuid-West-Vlaanderen Voorzieningen: tegelplafond, verwarming elektrisch, 2 radiatoren en thermostaat, water toevoer en afvoer van vroegere lavabo, geen toilet, eigen private inkomdeur en één opendraaiend raam Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2015, gevels in 2018 vernieuwd, op heden goed geïsoleerd met uitstraling. Parking, oprit: asfalt oprit en parking betonklinkers, 1 private parkeerplaats inbegrepen (nr. 21 = 5e aan de linkerkant) Afstanden tot wegen: gelegen aan op-/afrit Kortrijk R8 & E17 K.I.: 742€ ; Grondlasten: 711,79€ Gemeenschappelijke kosten: in 2022 210,40€/ 2021 186,59€/ 2020 192,94€ / 2019 175,12€ / 2018 134,30€ / 2017 154,51€ Gemeenschappelijke kosten omvatten: waterverbruik, verlichting buiten en gemene delen, veiligheidsfirma die ‘s nachts komt waken, tuin, schoonmaak ramen aan buitenzijde en onderhoud gang, onderhoud straatkolken. Afval : met bedrijfsafvalzakken verdeeld door de syndicus, minimaal 40€/jaar VERHUURD Verhuurd aan Telenet: 9 jaar met aanvang van 01/04/2013 & einde 31/03/2022 + onbepaalde duur, eigenaar 24 maand opzeg, huurder 6 maand opzeg Huurprijs geïndexeerd (juni ’24) : 315,25€/maand + grondlasten + gemeenschappelijke kosten. Bezoek: Industrimmo Dejaegher ### e-mail ### Website: ### Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Mouscron biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een degelijk vastgoed met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 121 m², verspreid over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een polyvalente ruimte die vroeger dienstdeed als kapsalon en eenvoudig kan worden omgevormd tot een grotere leefruimte. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van onder andere een dampkap, kookplaat, oven, koelkast, spoelbak en talrijke opbergmogelijkheden. Verder is er een volledig betegelde badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een lichte, betegelde veranda met een aangenaam uitzicht op de afgesloten tuin achteraan de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping ingericht is als grote derde slaapkamer. Het exterieur omvat een stenen berging, een omheinde tuin en een houten chalet, ideaal voor extra opbergruimte of ontspanning in open lucht. Er is tevens een garage beschikbaar voor één wagen, aan te kopen voor 18.000 euro, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of gezinnen met wagen(s). De woning wordt verwarmd met gasconvectoren en is uitgerust met dubbele beglazing in hout aan de voorzijde met elektrisch bedienbare rolluiken, en dubbele PVC-beglazing in de veranda. Op de bovenverdieping is er enkel glas met rolluiken aanwezig. De vloeren zijn grotendeels betegeld op het gelijkvloers en voorzien van parket op de verdieping. Deze woning is gelegen in Mouscron (postcode 7700), in een rustige buurt nabij alle voorzieningen, zonder overstromingsrisico en zonder beschermde status. Het perceel heeft een oppervlakte van 152 m² met een gevelbreedte van 5 meter en een diepte van 30 meter. De woning telt twee gevels en twee verdiepingen. Met een EPC-waarde van 266 kWh/m² per jaar voldoet het pand aan de huidige energienormen voor deze prijsklasse. De vraagprijs bedraagt exact 139.000 euro, exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en kan direct na de akte worden overgenomen. Dankzij zijn gunstige ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding vormt dit vastgoed een interessante kans voor wie een eerste aankoop wil doen of wil investeren in de vastgoedmarkt in Mouscron. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze investeringswoning in Mouscron biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden eigendom met diverse mogelijkheden. De woning dateert van 1948 en heeft een bebouwde breedte van 7 meter met een perceel van 875 m². De gevel is zuidoostelijk georiënteerd, waardoor het achterliggende terras en tuin aangenaam licht genieten. De woning beschikt over drie bouwlagen en telt in totaal vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, waaronder een zolderkamer met extra bergruimte. Twee badkamers en twee toiletten zorgen voor het nodige comfort, terwijl de dubbele beglazing en mazoutverwarming het binnenklimaat reguleren. Binnen is de woning praktisch ingedeeld met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonruimte en een volledig uitgeruste open keuken in eik, voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak, koelkast en diepvries. Achteraan is er een lichte uitbreiding met een zithoek en een betegelde badkamer met douche, lavabo en apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, opslagruimte, wijnkelder en een tweede recent vernieuwde badkamer met bad/douche, lavabo, toilet en handdoekradiator. Vanuit de kelder is er directe toegang tot twee betegelde garages. Het perceel wordt aan de voorzijde afgesloten door een automatische poort en biedt plaats aan ongeveer zes parkeerplaatsen op eigen terrein. Achteraan ligt een groot, afgesloten zuidoostgericht terras met aansluitend een verzorgde tuin en houten chalet. Gelegen in het centrum van Mouscron in een rustige straat dichtbij het stadspark en alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze woning een ideale investering. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid om een bijkomend opbrengstgebouw aan te bouwen, wat extra perspectieven opent voor verhuur of herontwikkeling. De woning wordt aangeboden aan €295.000 zonder BTW, is beschikbaar bij akte en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rendabele investering met veel potentieel in Mouscron, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Au premier étage : Hall d'entrée, WC, lumineux et spacieux séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte (en option), accès à une grande terrasse carrelée. Au deuxième étage : Hall de nuit, deux belles chambres, bureau, salle de bains (baignoire/douche, meuble lavabo, coin laverie) Possibilité d'acquérir un garage pour une voiture pour 18.595€ HTVA. Quelques caractéristiques : Appartement fraîchement rénové en 2026, On pose ses meubles ! Situé dans une rue particulièrement calme et appréciée, proche du centre-ville et de toutes commodités (écoles, transports en communs, axes routiers, etc...), Chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, Châssis en PVC double vitrage, Carrelage intégral, Entièrement repeint en blanc, Electricité conforme, PEB En cours de réalisation ! Idéal 1er achat ou investissement ! PRIX HTVA : 186.000€ VENTE SOUS REGIME TVA 21% ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te Mouscron biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, elk met hun eigen karakteristieken en verhuurpakketten. De eerste woning bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een ruime en lichte leefruimte, een grote uitbreiding met een open volledig uitgeruste keuken en eetplaats, twee grote slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een terras met veranda, aansluitend op een uitgebreide tuin. Het tweede appartement is een duplex gelegen op de eerste verdieping, met een helder woongedeelte, een aangrenzende uitgeruste keuken met eetplaats, drie slaapkamers op de bovenverdieping en een badkamer. Het derde appartement is een triplex met een privaat inkomhall, een woonkamer met open keuken en toegang tot een groot terras op de eerste verdieping, plus een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Het gebouw beschikt tot slot over een grote garage voor twee wagens met motoriseerde sectionale poort, wat extra comfort en veiligheid biedt voor bewoners of huurders. Alle appartementen worden verwarmd via individuele gasverwarming en zijn voorzien van dubbele beglazing met rolluiken. De elektriciteit van het derde appartement is vernieuwd en voldoet aan de geldende normen. Met een gemiddeld energieprestatiecertificaat in klasse D en een primair energieverbruik van ongeveer 300 kWh/m² per jaar, garandeert deze investering bovendien een redelijke energie-efficiëntie. De locatie in een rustige straat in Mouscron biedt nabijheid van het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit opbrengsteigendom bedraagt 359.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie wil investeren in de vastgoedmarkt van Mouscron met direct rendement dankzij bestaande huurovereenkomsten. Aangezien het gebouw momenteel niet leegstaat maar verhuurd wordt, is het mogelijk om snel inkomsten te genereren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie CD/AV/0946. Dit vastgoed vormt een serieuze opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement in deze regio. Meer weten?