Opbrengsteigendom te koop - Wevelgem

In het centrum van Lauwe bieden wij u deze veelzijdige eigendom aan, bestaande uit een handelspand dat samen wordt verkocht met de aanpalende woning. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, visibiliteit én toekomstpotentieel.Deze combinatie opent de deur naar tal van mogelijkheden:Behoud en renovatie van het karaktervolle herenhuis met herinvulling van het handelspandHerontwikkeling van het handelspand tot ruime garage(s) met daarboven extra kamers of een appartementVolledige afbraak van beide panden met realisatie van een nieuw appartementsgebouw (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning)Ideaal voor zelfstandigen, investeerders of projectontwikkelaarsIndeling handelspand (huidige toestand):Gelijkvloers: winkelruimte met balie, gang, polyvalente ruimte (voormalige keuken) en achterliggende bergingEerste verdieping: 3 slaapkamersZolderverdieping: ruime zolder met uitbreidingsmogelijkhedenExtra troeven:Tuin aanwezigZijdelingse toegangMetalen garagebox achteraan Topligging in het centrum van Lauwe, met vlotte bereikbaarheid en sterke visibiliteit voor commerciële activiteiten. Een eigendom met visie: renoveren, combineren of volledig herdenken – hier creëert u uw eigen project op maat.Interesse in deze opportuniteit? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie? Dit verzorgd appartement op de derde verdieping, bereikbaar via lift, combineert comfort, licht en een centrale ligging in het bruisende centrum van Lauwe.Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een nette inkomhal die toegang geeft tot een open en lichtrijke leefruimte, perfect ingedeeld met plaats voor zowel een gezellige zithoek als eetruimte. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle nodige voorzieningen: elektrische kookplaat, dampkap, oven en koelkast – alles wat je nodig hebt om meteen te genieten.Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Achteraan bevindt zich een zuidwestgericht terrasje, ideaal om na het werk te ontspannen in de avondzon . Daarnaast is er ook een praktische berging voorzien. Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats.Waarom dit appartement een slimme keuze is:✔️ Modern gebouw zonder voorziene kosten✔️ Centrale verwarming op aardgas✔️ Overal dubbele beglazing✔️ Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen✔️ Ideaal voor eigen bewoning én investering Investeerders opgelet: dit appartement kan vlot verhuurd worden met een netto rendement van ca. 4,4% – een zorgeloze en stabiele investering. Interesse? Dit is zo’n appartement waar je snel bij moet zijn. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

TE KOOP: Handelspand met magazijn én mogelijkheid tot woonst in hartje Lauwe!Op zoek naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dit handelspand biedt een combinatie van commercieel en residentieel gebruik en is ideaal gelegen in het centrum van Lauwe!Indeling van het pand:✅ Winkel-/handelsruimte van 58,22m² met dubbele vitrine langs de voorkant – maximale visibiliteit en lichtinval!✅ Ruim magazijn/loods van 145m², bereikbaar via de achterliggende garage – ideaal als opslagruimte of atelier.✅ Mogelijkheid tot woonst op de eerste verdieping – plannen voor een appartement zijn reeds uitgetekend en goedgekeurd.✅ Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage.Met zijn uitstekende commerciële ligging en flexibele indelingsopties is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers en investeerders. ### ### ### Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

TE KOOP: Handelspand met magazijn én mogelijkheid tot woonst in hartje Lauwe!Op zoek naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden? Dit handelspand biedt een combinatie van commercieel en residentieel gebruik en is ideaal gelegen in het centrum van Lauwe!Indeling van het pand:✅ Winkel-/handelsruimte van 58,22m² met dubbele vitrine langs de voorkant – maximale visibiliteit en lichtinval!✅ Ruim magazijn/loods van 145m², bereikbaar via de achterliggende garage – ideaal als opslagruimte of atelier.✅ Mogelijkheid tot woonst op de eerste verdieping – plannen voor een appartement zijn reeds uitgetekend en goedgekeurd.✅ Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage.Met zijn uitstekende commerciële ligging en flexibele indelingsopties is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers en investeerders. ### ### ### Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

Uniek perceel met open zicht + renovatiekans aan 6% btwBen je op zoek naar een woning met enorme potentie, een zeldzaam ruim perceel en prachtig uitzicht op de velden?Een absolute buitenkans voor wie wil renoveren, uitbreiden of bouwen op een topligging. Bouwgrond + bestaande woning met doorgang achteraanHet perceel biedt een uitzonderlijke breedte én een vrije doorgang langs de zijkant, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en achterzijde. Ideaal voor wie extra mogelijkheden zoekt zoals een bijgebouw, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een praktische uitweg. Bestaande woning mét renovatiemogelijkheid aan 6% btwDe gelijkvloerse woning kan volledig worden vernieuwd onder het voordelige tarief van 6% btw op renovatie.Zo creëer je jouw moderne thuis op een rustige ligging met blijvend open zicht. De huidige indeling omvat: Ruime inkomhal met vestiaire Gezellige leefruimte Keuken met zicht op de tuin Badkamer met bad, lavabo en toilet 3 volwaardige slaapkamers Bureau of extra kamer Berging Ruime garage Praktische zijdelingse doorgang Het zicht dat iedereen in Lauwe zoektDe diepe tuin geeft uit op de achterliggende velden — een zeldzaamheid in deze buurt. Rust, privacy en groen… en dat op wandelafstand van centrum Lauwe, scholen en invalswegen. Meer weten?

Topgelegen handelspand met verhuurd duplexappartement Strategisch gelegen handelspand met uitstekende visibiliteit, gecombineerd met een verhuurd appartement met aparte ingang – ideaal als investering of combinatie wonen/werken. Het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk handelspand met aparte praktijkruimte, keuken en een ruime berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een gerenoveerd duplexappartement met éen slaapkamer en een ruime, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Een veelzijdig eigendom op een toplocatie met sterke commerciële troeven en een stabiel huurrendement. Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom met handelsruimte en 2 appartementen aan de Leieboorden in Kortrijk Op een uitzonderlijke ligging nabij de Leieboorden in Kortrijk bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom met een commerciële ruimte en twee gerenoveerde appartementen. Wat maakt dit pand uniek? Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met grote vitrine, ideaal voor diverse invullingen zoals kantoor, praktijk of horecazaak. De ruimte biedt veel potentieel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee volledig gerenoveerde appartementen, die onmiddellijk verhuurbaar zijn. De combinatie van een commerciële ruimte op een A-locatie en twee instapklare appartementen zorgt voor een interessante mix van rendement en toekomstpotentieel. Voor wie is dit ideaal? Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met commerciële mogelijkheden op een toplocatie in Kortrijk. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via ### Meer weten?

Op zoek naar een handelspand op een zichtbare en bereikbare locatie?Welkom in de Rijselstraat te Menen, gelegen in het bruisende hart van de Barakken – een plek waar passage, visibiliteit en bereikbaarheid samenkomen.Dit commercieel pand is ideaal voor wie een zaak wil starten of uitbreiden op een locatie waar klanten je vanzelf vinden. Dankzij de vlotte parkeermogelijkheden in de straat wordt elk bezoek extra comfortabel.Slim ingedeeld en meteen bruikbaarDe gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelsruimte van ca. 30 m², perfect als winkel of ontvangstruimte.Achteraan bevindt zich een praktische polyvalente ruimte die kan dienen als werkruimte, uitbreiding of stockage.Extra troeven:❄️ Frigocel (±6 m²) – ideaal voor voedingsactiviteiten Sanitaire ruimte aanwezig Gezellige stadstuin (±6 m²) Extra ruimte met potentieel (±15 m²)De eerste verdieping en zolder worden momenteel gebruikt als berging, maar bieden interessante mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt. Waarom dit pand?Topligging in de Barakken te MenenVeel passage en sterke visibiliteitParking vlakbijCompact, praktisch en flexibel in gebruik Perfect voorBakkerij • Beenhouwerij • Traiteur • Afhaalconcept • Vrij beroep • Kleine handelszaak Een ideale kans voor wie op zoek is naar een handelspand in Menen met uitstraling én potentieel. Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze locatie. Meer weten?

Aan de Franse grens, in het hart van Menen, bevindt zich het legendarische Café 'Bucksom' – een bruisende, volkse 'bruine kroeg' met maar liefst 125 jaar geschiedenis.Dit iconische café ademt sfeer, gezelligheid en traditie. Al 5 generaties lang is dit een vaste waarde in het lokale verenigingsleven. Huidig uitbater Rudy baat de zaak al 26 jaar met hart en ziel uit. Hier is het, zoals ze zelf zeggen: “alle dagen kerremesse.”Troeven van deze unieke eigendom: 125 jaar bestaande horecazaak; Gelegen vlakbij de Franse grens; Vaste klantenkring & bloeiend verenigingsleven (kaartersclub, motardclub, darts,…); Authentieke, volkse sfeer met sterke lokale verankering; Duplex appartement inbegrepen; Huurkoop mogelijk. Een zeldzame kans om een instapklare horecazaak met ziel én woonst over te nemen.Indeling Café:Inkom - gezellig ingerichte caféruimte - toiletten - berging & frigokamer - kelder - aparte ingang naar het appartement.Duplex Appartement (op te frissen):Eerste verdieping: Ruime living (8m x 6m) met open keuken - zuidgericht terras (5m x 3,6m);Tweede verdieping: 2 slaapkamers - badkamer met toilet;Derde verdieping: zolderruimte met o.a. condensatieketel.Achteruitgang aanwezig, tevens toegang tot het appartement.Ideaal voor… Horeca-uitbaters met passie voor authentieke cafés; Investeerders die wonen en werken wensen te combineren; Ondernemers die een gevestigde waarde willen verderzetten. Dit is méér dan een café — dit is een stuk erfgoed met toekomst.Wenst u een bezoek te brengen of zelf de unieke sfeer te ervaren?Contacteer ons vandaag nog en ontdek de charme en het potentieel van deze bijzondere eigendom.Maak nu uw afspraak op het nummer ### of mail naar ### en ontdek uw nieuwe thuis in Menen. Meer weten?

Gebouw met 2 appartementen + grote garage + handelspand veelzijdig gebouw bestaande uit twee appartementen, een ruim handelspand en een grote garage met plaats voor drie wagens. Het eerste appartement omvat een inkomhal, lichtrijke living, keuken, badkamer en één slaapkamer. Het tweede appartement beschikt over een inkom, living, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een balkon, en beide appartementen hebben toegang tot een gemeenschappelijke berging. De grote garage biedt comfortabele parkeergelegenheid of extra opslagruimte. Het handelspand bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee kamers op de eerste verdieping en een zolder op de tweede verdieping. Het volledige gebouw is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor investeerders of handige renovatieprojecten. Renovatieplicht van toepassing. (sted.inl.: in aanvraag) Meer weten?

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin – ideaal om te wonen én te investeren (netto rendement 4,4%)Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Menen. Een eigendom die wooncomfort, karakter én investeringspotentieel perfect combineert. Dankzij de instapklare staat en de sterke huurvraag is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, met een netto rendement van ca. 4,4%, maar evengoed ideaal voor eigen bewoning.De woning werd met zorg vernieuwd en beschikt over een slimme indeling, moderne afwerking en een aangename stadstuin.✨ Wat maakt deze woning bijzonder?✅ Lichtrijke leefruimte met authentieke charme en houtkachel – ideaal voor gezellige avonden.✅ Elektrische verwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte via individuele thermostaten.✅ Ventilatiesysteem voor een gelijkmatige verdeling van warme en koele lucht doorheen het hele jaar.✅ Volledig uitgeruste keuken met bar, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast.✅ Badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine en droogkast, én elektrische warmeluchtblazer.✅ Drie volwaardige slaapkamers – één op de eerste verdieping en twee op de volledig afgewerkte zolder.✅ Lichtkoepels en grote schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht.✅ Praktische berging met boiler en extra opslagruimte.✅ Zonnige stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Waarom dit een slimme keuze isDeze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een zorgeloze vastgoedinvestering. De centrale ligging, instapklare staat en functionele indeling maken dit pand zeer aantrekkelijk voor verhuur, met een netto rendement van ± 4,4%. Interesse als koper of investeerder?Contacteer Maximmo Vastgoed voor meer info of een bezoek ter plaatse.Een woning die klaar is om in te trekken — of meteen te renderen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron, gelegen op een centrale locatie vlakbij de Grand-Place en alle voorzieningen. Dit volledig gerenoveerde commerciële pand biedt een uitstekende basis voor horecaondernemingen of andere zakelijke doeleinden en is uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoedobject. Met een totale vraagprijs van 200.000 euro, exclusief btw, biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een aantrekkelijke en goed bereikbare plek in Mouscron. Het pand beschikt over een moderne uitstraling met een grote vitrine aan de voorzijde, waardoor het uitstekende zichtbaarheid geniet. Binnen vindt u een ruime hoofdruimte met een breed barblad en vitrines, perfect voor de ontvangst en presentatie van klanten. Daarnaast omvat de inrichting een praktische kelder voor opslag, een sanitaire ruimte met toilet en lavabo, en achterin een grote zaal met tafels en stoelen. De professionele keuken is volledig uitgerust, inclusief een barhoekje en koelapparatuur, waardoor directe opening mogelijk is. Buiten is er een houten terras met een aangrenzende pergola, ideaal voor het buitenplaatsen of het stallen van meubilair. Extra voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, alarminstallatie, en reeds geïnstalleerde verlichting maken het pand compleet. Dit alles vormt een zeer aantrekkelijke basis voor ondernemers die willen investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel. De locatie in Mouscron biedt verschillende voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot het stadscentrum. Mouscron is bekend om haar levendige sfeer en groeiende horecasector, waardoor dit pand perfect aansluit bij ondernemers die willen inspelen op de lokale vraag. Het pand is niet gelegen in overstromingsgevoelige gebieden en is geschikt voor diverse doeleinden, zonder dat er extra beperkingen gelden voor de bouw of gebruiksfunctie. Een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een modern, compleet uitgerust vastgoed in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze opportuniteit niet te laten schieten! Meer weten?

OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit VERHUURDE KANTOORRUIMTE in RECENT KANTOORGEBOUW 1.455m² ontwikkelde oppervlakte in 4 niveaus, met 22 PARKEERPLAATSEN op totaal 1.213m² terrein inclusief DAKAPPARTEMENT/BUREEL met dakterras Meer weten?

Commercieel gelegen handelspand op topligging in het Centrum van Kortrijk: recht tegenover het Schouwburgplein en op wandelafstand van de Grote Markt. Het gelijkvloers omvat een ruim kantoor- of winkelruimte (75m²) met een handige berging en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een kantoor/meetingroom en twee grote bureelruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kantoor en de extra bergruimte. TROEVEN: veel opbergruimte, kantoren, SUPER LIGGING, commercieel centrum. Ook ideaal als opbrengsteigendom om te verhuren! Bezoek na afspraak: ### Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Meer weten?

BUREELRUIMTE 30m² : VERHUURD! Bestaande uit: op hoek/op de kop gelegen bureelruimte van 30m² op het gelijkvloers, ideaal als pied-à-terre in Zuid-West-Vlaanderen Voorzieningen: tegelplafond, verwarming elektrisch, 2 radiatoren en thermostaat, water toevoer en afvoer van vroegere lavabo, geen toilet, eigen private inkomdeur en één opendraaiend raam Dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2015, gevels in 2018 vernieuwd, op heden goed geïsoleerd met uitstraling. Parking, oprit: asfalt oprit en parking betonklinkers, 1 private parkeerplaats inbegrepen (nr. 21 = 5e aan de linkerkant) Afstanden tot wegen: gelegen aan op-/afrit Kortrijk R8 & E17 K.I.: 742€ ; Grondlasten: 711,79€ Gemeenschappelijke kosten: in 2022 210,40€/ 2021 186,59€/ 2020 192,94€ / 2019 175,12€ / 2018 134,30€ / 2017 154,51€ Gemeenschappelijke kosten omvatten: waterverbruik, verlichting buiten en gemene delen, veiligheidsfirma die ‘s nachts komt waken, tuin, schoonmaak ramen aan buitenzijde en onderhoud gang, onderhoud straatkolken. Afval : met bedrijfsafvalzakken verdeeld door de syndicus, minimaal 40€/jaar VERHUURD Verhuurd aan Telenet: 9 jaar met aanvang van 01/04/2013 & einde 31/03/2022 + onbepaalde duur, eigenaar 24 maand opzeg, huurder 6 maand opzeg Huurprijs geïndexeerd (juni ’24) : 315,25€/maand + grondlasten + gemeenschappelijke kosten. Bezoek: Industrimmo Dejaegher ### e-mail ### Website: ### Meer weten?

Ontdek deze investeringskans in Mouscron, een aantrekkelijke woning die zich perfect leent voor zowel verhuur als eigen gebruik. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Mouscron, biedt dit pand een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Het gebouw dateert uit 1948 en is uitstekend onderhouden, met een totale woonoppervlakte die talrijke mogelijkheden biedt voor de juiste koper of investeerder. De woning beschikt over drie verdiepingen en een ruime kelder, en wordt gekenmerkt door een degelijke constructie met drie gevels en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 875 m² biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook buitenruimte met een mooie, zonnige tuin die zuidoostelijk georiënteerd is. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een gasfornuis, oven, frigo, diepvriezer en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met douche, lavabo-meubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte is omgevormd tot een grote vierde slaapkamer met praktische inbouwkasten, ideaal voor gezinnen of verhuur. De kelder onder het huis herbergt een wasruimte, een wijnkelder en nog een recent gerenoveerde badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet. Ook zijn er twee garages met elektrische poorten, plus extra parkeerplaatsen buiten voor maximaal zes voertuigen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: een grote oprit met elektrisch bedienbare poort leidt naar een privatief parkeerterrein van circa 200 m². Achteraan ligt een goed onderhouden terras dat uitkijkt op een omheind tuingebied, perfect voor ontspanning of bijeenkomsten. Bovendien biedt de aanwezigheid van een houten chalet extra opslagruimte of mogelijke gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, met de mogelijkheid om over te schakelen naar gas. De ramen bestaan uit dubbel glas in PVC en hout, inclusief rolluiken en Velux-dakramen op de zolderverdieping. Gelegen vlakbij het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en winkels, maakt deze eigendom zich bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de ruime mogelijkheden voor verhuur of ontwikkeling. Met een vraagprijs van 310.000 euro is dit onroerend goed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedaanwinst in Mouscron. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke investering te bespreken! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Mouscron, gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 121 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling, met aan de begane grond een ruime inkomhal en een eerste kamer die voorheen dienst deed als salon voor een kapsalon — deze ruimte is zeer eenvoudig te herindelen om het leefgedeelte verder uit te breiden. Daarnaast bevindt zich een gezellige living, die doorgang biedt naar een grote, volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte, inclusief moderne apparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en voldoende opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De lichte, betegelde veranda met uitzicht op de tuin zorgt voor extra comfort en gezelligheid, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die willen verhuren. De zolderruimte is volledig ingericht als derde grote slaapkamer, wat de woning nog veelzijdiger maakt. Buiten biedt de woning een afgesloten tuin en een houten chalet, samen met een stenen bijgebouw dat als berging dienstdoet. Een garage voor één wagen is inbegrepen in de prijs en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de woning. Het geheel verkeert in goede staat en combineert een solide bouw met veel potentieel voor verdere renovatie of aanpassing naar eigen wensen. Verwarmer en isolatievoorzieningen zorgen voor een efficiënte energie-inname, met gasconvectorkachels en dubbel glas in de meeste ramen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor ze klaar is voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de locatie en de mogelijkheden. Mouscron ligt in het hart van Vlaanderen, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel starters als investeerders. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, zonder overstromingsgevaar en niet beschermd door enige stedelijke regelgeving. Prijsstechnisch biedt deze woning een uitstekende verhouding tussen kwaliteit en prijs: slechts 159.000 euro zonder btw, inclusief garage en met alle benodigde voorzieningen. Dit is een unieke kans om een solide vastgoed te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe bewoning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Mouscron en combineert commercieel en residentieel vastgoed op een aantrekkelijke locatie. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel wordt geëxploiteerd als wasserij en stomerij, met een ruime achtergelegen werkplaats, een toilet, bergruimte en toegang tot een omheinde tuin met een charmant houten chalet. Deze commerciële ruimte biedt talloze mogelijkheden voor verschillende ondernemingen of herontwikkeling, waardoor het bijzonder geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel voor rendement. De residentiële component bestaat uit een duplex appartement van 104m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele woonkamer en eetruimte, gecombineerd met een aparte keuken met een gezellige eethoek en een badkamer. De tweede verdieping biedt een nachthal en twee ruime slaapkamers, wat zorgt voor een praktische en aangename woonruimte. De woning beschikt over houten en aluminium kozijnen met enkel glas, en wordt verwarmd door elektrische accumulatorkachels. De grote volumes en de functionele opbouw maken dit appartement ideaal voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 192 m², met een diepte van 34 meter en een smalle straatzijde van slechts 5 meter, gelegen in een levendige winkelstraat in het centrum van Mouscron. De ligging in het centrum van Mouscron biedt tal van voordelen: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, waardoor bewoners en ondernemers volop kunnen profiteren van de dynamiek van de stad. De prijsklasse van €149.000 maakt dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van zowel commerciële als residentiële huurinkomsten. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over basisvoorzieningen zonder lift of toegankelijkheidsvoorzieningen voor mindervaliden. Verder is er geen energieprestatiecertificaat (EPC) dat directe beperkingen oplegt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoed in Mouscron. Een uitstekende kans om te investeren in een veelzijdig pand met groot potentieel! Meer weten?