Espace professionnel à vendre - Wevelgem

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Gloednieuwe KMO-unit met een oppervlakte van 335 m² met 2 privatieve parkeerplaatsen te koop op amper 4 km van de E403 (afrit 5 Wevelgem) met een onmiddellijke verbinding naar het knooppunt met de E17 te Aalbeke.Deze instapklare opslagruimte (brandklasse C) met een vrije hoogte van 6 m is opgebouwd uit duurzame metalen sandwichpanelen met een betonpaneel. Verder is de magazijnruimte toegankelijk via een sectionale poort (4 m B x 4,5 m H) met afzonderlijke toegangsdeur en glaspartij die zorgt voor extra lichtinval. De unit is voorzien van een polybetonvloer en lichtstraat en maakt deel uit van de nieuwbouw KMO-ontwikkeling met ruime parkeer en manoeuvreerruimte op de site. Oplevering voorzien Q1-2027. Prijs is excl. 21% BTW.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek ###

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Surface industrielle à vendre

8930 Lauwe

À Lauwe, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel de grande envergure, idéal pour des projets commerciaux ou logistiques. Situé dans la région de Lauwe, ce bâtiment se distingue par sa vaste superficie totale de 2 060 m², dont 1 994 m² sont bâtissables, offrant ainsi un espace considérable pour répondre à diverses exigences professionnelles. Avec un prix fixé à 780 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux, surtout en l'absence de TVA, ce qui peut optimiser la fiscalité pour les acquéreurs. Ce bâtiment n'est actuellement pas loué, ce qui permet à l'acheteur de prendre possession rapidement ou d'envisager des aménagements selon ses besoins spécifiques. La structure ne dispose pas de lift ni de certificats relatifs à l'installation électrique, mais son grand espace et sa localisation stratégique en font un bien immobilier d'une grande flexibilité. La parcelle couvre un total de 2 060 m², offrant également un potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur selon les projets futurs. La zone n'est pas soumise à des risques d'inondation ni à des zones sensibles, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour l'investissement. Lauwe bénéficie d'une position géographique avantageuse, facilitant l'accès aux réseaux routiers majeurs tout en étant suffisamment éloignée du tumulte urbain pour garantir un environnement calme et propice au développement d'activités industrielles ou commerciales. Que vous soyez un investisseur cherchant à étoffer votre portefeuille ou une entreprise souhaitant disposer d'une grande surface pour ses opérations, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique dans la région de Lauwe.

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Immeuble authentique et polyvalent, situé dans un environnement commercial central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Ce bien combine habitation et activité professionnelle et offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial, un séjour, une cuisine, un coin repas et des toilettes séparées. À l'arrière se trouvent un espace de stockage de 108 m², une cave et un grand abri de jardin. Les étages accueillent un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon et huit chambres. L'une dispose d'une salle de bains privative et une seconde salle de bains est également présente. Le grand grenier offre un potentiel supplémentaire. Un ascenseur dessert les deux étages. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec piscine et d'une terrasse de 125 m². Atouts : Situation commerciale centrale Idéal pour profession libérale ou commerce Atelier/stockage de 108 m² 8 chambres Ascenseur Jardin avec piscine et terrasse de 125 m² Ce bien est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

À Menen, cet immeuble commercial est proposé à la vente au prix de **3 250 000 €**. Le descriptif mentionne un rez-de-chaussée commercial d’une superficie bâtie de **2 061 m²**, implanté sur un terrain indiqué à **3 590 m²**. Les données relatives au terrain précisent également une superficie totale de **3 700 m²** et une superficie constructible de **1 300 m²**. Ces superficies sont reprises telles qu’elles figurent dans les informations disponibles. Le bien est présenté comme éventuellement divisible. Le descriptif fait aussi état de **8 appartements loués** et d’une possibilité d’appartement en duplex, ainsi que d’une possibilité de cession d’actions et de **3 propriétés**. Les informations indiquent par ailleurs que le bien n’est actuellement pas loué. L’ascenseur est absent et le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. La disponibilité n’est pas précisée dans les données communiquées. Situé à **Menen**, ce bien immobilier est proposé au prix indiqué de **3 250 000 €** ; la TVA est mentionnée comme non applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur l’immeuble, ses superficies, les possibilités évoquées dans le descriptif ou les modalités de vente, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

À vendre à Menen, cet immeuble commercial polyvalent est proposé au prix de 450 000 €. Le bien présente des possibilités et comprend une surface bâtie de 195 m² sur un terrain d’une superficie totale de 10 729 m². Il accueille actuellement une activité horeca. Ces éléments constituent les informations disponibles pour apprécier le bien et envisager les possibilités qu’il présente. Situé à Menen, dans le code postal 8930, l’immeuble est indiqué comme n’étant pas actuellement loué. Sa disponibilité n’est pas précisée. Le bien ne dispose pas d’ascenseur. La TVA n’est pas applicable au prix communiqué, et le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Les informations urbanistiques relatives à la sensibilité aux inondations et à la délimitation d’une zone inondable sont également mentionnées comme non applicables. Affiché à 450 000 €, ce bien immobilier à vocation commerciale est présenté comme polyvalent, avec une surface bâtie de 195 m² et une parcelle totale de 10 729 m², tandis qu’une activité horeca y est exercée actuellement. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur l’immeuble ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous adresser à l’agence en mentionnant la référence Immovlan RBX20381 ou la référence vendeur 3763.

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Local commercial avec logement + garage disposant d'une sortie indépendante. Local commercial avec logement spacieux à vendre, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. L'espace commercial d'environ 60 m² dispose de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Le logement comprend un salon spacieux, une cuisine, une cour et un garage avec sortie latérale, tandis que le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ce qui porte à quatre le nombre total de chambres de ce bien. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour les indépendants, les familles ou les investisseurs. Obligation de rénovation.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Cet immeuble industriel neuf à vendre à Lauwe représente une opportunité rare d’acquérir une unité KMO moderne de 294 m², soigneusement conçue pour répondre aux exigences actuelles du secteur industriel. Implanté au 124, Lauwbergstraat, ce bien immobilier offre une surface habitable optimisée dans un cadre fonctionnel et performant. Proposé au prix de 396 900 € hors TVA, ce bâtiment s’inscrit dans une nouvelle zone industrielle bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, idéal pour des activités professionnelles nécessitant un espace de stockage ou de production. La construction, qui sera achevée au premier trimestre 2027, se distingue par l’utilisation de matériaux durables, notamment des panneaux sandwich métalliques associés à un panneau en béton garantissant robustesse et isolation. Le local dispose d’une hauteur libre de 6 mètres et d’une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de haut, complétée par une porte d’accès séparée ainsi qu’une façade vitrée apportant une luminosité naturelle appréciable. La polybéton au sol assure une solidité adaptée aux usages industriels tandis que la présence de deux places de parking privatives facilite la logistique quotidienne. L’ensemble est conforme aux normes de sécurité incendie avec une classification C, garantissant un environnement sûr pour les activités professionnelles. Situé à seulement 4 km de la sortie 5 Wevelgem de l’autoroute E403 et offrant un accès rapide au nœud autoroutier E17 à Aalbeke, ce bâtiment jouit d’une localisation stratégique facilitant les déplacements régionaux et internationaux. Classé en zone industrielle, le site est assorti d’un excellent score énergétique (G-score A) et d’un P-score A, soulignant sa performance environnementale. De plus, il n’est pas situé en zone inondable, ce qui renforce sa sécurité. Cette unité représente donc un investissement judicieux pour toute entreprise cherchant à s’implanter ou à se développer dans un secteur dynamique et accessible. Pour toute demande d’information supplémentaire ou organisation d’une visite, il est recommandé de contacter le bureau PANORAMA B2B au ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel neuf situé à Lauwe, offrant une surface totale de 97 m² pour un prix de 142 105 €. Ce bien immobilier moderne bénéficie d’une conception récente, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Implanté dans une zone industrielle, ce bâtiment est idéal pour une entreprise recherchant un local fonctionnel et bien conçu, prêt à accueillir des activités de stockage ou de production légère. Cette unité KMO se distingue par sa structure en panneaux métalliques sandwich associés à un panneau en béton, garantissant durabilité et performance. La hauteur libre sous plafond atteint 6 mètres, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement. L’accès se fait par une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’entrée indépendante vitrée apportant une luminosité naturelle supplémentaire à l’intérieur. Le sol est en polybéton, adapté aux contraintes industrielles, et un puits de lumière apporte un éclairage optimal. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, facilitant l’accueil des collaborateurs ou visiteurs. Située au 124, Lauwbergstraat dans la commune de Lauwe (8930), cette propriété profite d’une localisation stratégique à seulement 4 km de la sortie 5 de l’autoroute E403 vers Wevelgem, avec un accès direct au nœud autoroutier E17 d’Aalbeke. La zone est parfaitement desservie et située hors zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d’exploitation. Ce bâtiment est raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau, conforme aux normes industrielles en vigueur. Le prix affiché s’entend hors TVA à 21 %. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien neuf dans un secteur dynamique et propice au développement de votre activité industrielle.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investissement industriel avec ce bâtiment neuf à vendre situé au 124 Lauwbergstraat à Lauwe, au cœur d’une zone industrielle dynamique. Proposée au prix de 427 125 € hors TVA, cette unité KMO offre une surface bâtie de 335 m², parfaitement adaptée aux activités professionnelles nécessitant un espace de stockage ou de production. Construit en 2026, ce bien immobilier moderne répond aux standards actuels de durabilité avec une structure en panneaux sandwich métalliques et béton, garantissant robustesse et isolation optimale. L’espace dispose d’une hauteur libre de 6 mètres, permettant une grande flexibilité d’utilisation. Ce bâtiment industriel se distingue également par ses qualités fonctionnelles : accessible via une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de haut, complétée par une porte d’entrée individuelle avec vitrage apportant une belle luminosité naturelle. La présence d’une polybéton au sol renforce la résistance et facilite l’entretien de cet espace professionnel. De plus, deux places de parking privatives sont incluses, ainsi qu’une large aire de manœuvre sur le site, un atout important pour les flux logistiques et la circulation des véhicules lourds. L’ensemble fait partie d’un projet neuf dédié aux PME (KMO) avec une livraison prévue au premier trimestre 2027, ce qui garantit un bâtiment impeccable et prêt à l’emploi. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont en place, renforçant la praticité immédiate du bien. Implanté à Lauwe, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 4 kilomètres de l’autoroute E403 (sortie 5 Wevelgem) avec un accès rapide au nœud autoroutier E17 à Aalbeke, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà. La zone industrielle offre un environnement propice au développement des activités commerciales et industrielles, sans risque d’inondation et avec une classification environnementale élevée (G-score et P-score A). Ce bâtiment constitue ainsi une solution idéale pour les entrepreneurs désirant allier fonctionnalité, accessibilité et qualité dans un cadre neuf. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au ### Saisissez cette occasion rare d’acquérir un bien industriel performant dans le secteur en pleine expansion de Lauwe.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans la région de Lauwe avec cette unité industrielle neuve, proposée à la vente au prix de 268 850 € TVA incluse. Située stratégiquement à Lauwbergstraat 124, cette propriété de 190 m² constitue une solution clé en main pour les professionnels en quête d’un espace fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins industriels ou commerciaux. La construction, prévue pour le premier trimestre 2027, bénéficie de matériaux durables et d’une conception optimisée pour répondre aux normes actuelles, notamment une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour diverses activités logistiques ou de stockage. La structure repose sur des panneaux sandwich métalliques renforcés par un panneau en béton, garantissant solidité et durabilité, et est équipée d’une installation électrique conforme et d’un raccordement à l’eau, pour une mise en service aisée dès son achèvement. L’unité est conçue pour offrir un confort optimal avec un accès facilité via une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, complétée par une porte d’entrée indépendante et une grande baie vitrée laissant pénétrer la lumière naturelle. La surface de site comprend également deux places de parking privées, facilitant l’accès pour les employés ou les visiteurs, dans un environnement idéalement situé à seulement 4 km de l’E403 (sortie 5 Wevelgem), avec une connexion rapide vers le réseau autoroutier E17 via Aalbeke. La zone industrielle dans laquelle se trouve cette propriété bénéficie d’un classement « G-score : A » et « P-score : A », attestant de son excellente situation urbanistique et environnementale. La proximité immédiate de grandes voies routières facilite la logistique et l’acheminement des marchandises, faisant de cette unité une option idéale pour les PME souhaitant développer leur activité dans un cadre moderne et sécurisé. N’attendez plus pour concrétiser votre projet industriel ou commercial en toute sérénité. Contactez dès aujourd’hui PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement. Cette opportunité unique, alliant localisation stratégique, qualité de construction et flexibilité d’usage, constitue un investissement sûr dans un secteur en plein essor. La livraison étant prévue pour le premier trimestre 2027, vous pouvez planifier sereinement votre développement professionnel tout en bénéficiant d’un espace à la fois pratique et évolutif. Faites le choix d’un immobilier neuf, conforme aux normes en vigueur, et laissez-vous séduire par cette offre exclusive dans la région de Lauwe, un lieu en pleine croissance et à forte vocation industrielle.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8930 Lauwe

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Op zoek naar een moderne en functionele bedrijfsruimte die perfect aansluit bij uw zakelijke behoeften? Deze volledig nieuwe KMO-unit, gelegen aan Lauwbergstraat 124 in Lauwe, biedt u een uitstekende investering of bedrijfsvestiging in een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 285 m², is deze unit ontworpen om maximale efficiëntie en comfort te garanderen voor diverse industriële activiteiten. De constructie bestaat uit duurzame metalen sandwichpanelen met een betonpaneel, en de hoge vrije plafondhoogte van 6 meter maakt het mogelijk om grote opslag of productie-eenheden te huisvesten. De unit is uitgerust met een polybetonvloer en een glazen dakpartij die voor natuurlijke lichtinval zorgen, wat niet alleen energie-efficiëntie bevordert maar ook een aangename werkomgeving creëert. Deze bedrijfsruimte beschikt over praktische faciliteiten die het gebruik ervan bijzonder aantrekkelijk maken. Toegankelijk via een grote sectionale poort (4 m breed en 4,5 m hoog), plus een aparte toegangsdeur en glaspartij, waardoor er voldoende lichtinval en gemakkelijke toegang is tot de ruimte. Voorzien van elektrische en wateraansluitingen, klaar voor gebruik vanaf oplevering gepland in het eerste kwartaal van 2027. Bovendien zijn er twee privéparkeerplaatsen aanwezig, wat de bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten ten goede komt. Gelegen op slechts vier kilometer van de E403 (afrit 5 Wevelgem), met directe verbinding naar de E17 bij Aalbeke, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en logistieke voordelen voor bedrijven die actief zijn in de regio. De omgeving van Lauwe is gekenmerkt door haar industriële karakter en strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen. De nieuwbouw maakt deel uit van een uitgebreide KMO-ontwikkeling, met ruime parkeer- en manoeuvreerruimte op de site. De verkoopprijs van €384.750, inclusief BTW, onderstreept de waarde van deze moderne faciliteit voor investeerders en ondernemers die willen uitbreiden of starten in een groeiend gebied. Met een gunstige G- en P-score van A, ligt deze eigendom in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Neem contact op met PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvende plaatsbezoek; dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige bedrijfsruimte in de regio Lauwe.

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