Immeuble de rapport à vendre (page 34)

Infos & Visites, Naji : ### - ### By The Way Louise vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de parvis Saint-Gilles dans une rue perpendiculaire à la Chaussée de Waterloo proche des commerces et des transports en commun avec un excellent rapport locatif. L'immeuble se compose de 3 unités locatives en parfaite état reconnues à la commune comme suivant : Rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) de 47m² avec wc et lave main séparés et une cour de ±30m² loyer indexé 1080€. Du 1er au 2ème étage, appartement duplex 2ch avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains, superficie de 114m² d'après PEB loyer 1150€. 3ème étage, appartement 1ch avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain, chambre à coucher à l'étage, superficie de 57m² d'après PEB loyer 727€ En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier unique offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à allier rendement et sécurité. Avec un prix de 1.100.000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une vaste surface commerciale ainsi que plusieurs appartements loués, ce qui garantit des flux de revenus stables et diversifiés. La propriété, bâtie en 1974, a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, assurant une excellente condition générale et minimisant ainsi les coûts futurs pour l'acquéreur. La superficie totale bâtie de 216 m² s'étend sur un terrain de 216 m², avec une façade de 5 mètres, et bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour ou Zeeman. L'espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie très généreuse de 220 m², est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans une zone très fréquentée. La configuration permet également une facilité d'accès avec un espace de déchargement accessible directement depuis la zone de livraison, facilitant ainsi la gestion quotidienne des opérations. À l'étage, quatre appartements d'environ 80 m² chacun offrent un confort moderne, avec deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie lumineux. Chaque unité dispose de ses propres compteurs indépendants pour le gaz, l'électricité et l'eau, permettant une gestion simplifiée et autonome. La présence d’un ascenseur moderne et en bon état renforce le confort et l'accessibilité de l'ensemble. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes pour garantir une performance énergétique optimale et une conformité aux standards actuels. En 2024, le toit de la surface commerciale a été renouvelé, isolé et équipé de 10 nouvelles lucarnes pour maximiser la luminosité naturelle. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du vitrage haute performance en 2024 également, tandis que le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2023 avec des conduites neuves. Le tout est complété par un EPC (certificat énergétique) indiquant une classe B pour la majorité des unités, avec une consommation annuelle modérée de 178 kWh/m². La propriété dispose également d’un ascenseur bien entretenu, offrant une accessibilité optimale. La situation géographique avantageuse dans une zone commerciale très prisée garantit un fort potentiel locatif avec des revenus locatifs sécurisés, rendant cette opportunité idéale pour tout investisseur soucieux d’allier rendement et pérennité. N’attendez pas pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien immobilier à forte valeur stratégique à Merksem. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, une configuration adaptée à diverses activités commerciales et résidentielles, ainsi qu’un historique récent de rénovations majeures, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, chassis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX FOAPD 399.000 EUR**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

A deux pas de toutes les facilités, Trianon invest vous présente cet immeuble mixte offrant au rdc plus +/- 600m² de surface permettant d'installer toute activité productrice. Vous disposerez d'une entrée carrossable, de différents espaces de bureaux, de 2 showrooms avant, d'un spacieux atelier (+/-400m²) pour le rdc arrière, des caves en sous-sol et de 5 logements (actuellement loués) Aux étages, 3 appartements de 93m² et 2 appartements de 82m² en très bon état comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette et 2 belles chambres. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. PEB C Toiture de l'atelier neuve (2024) En savoir plus ?

Dans le centre ville animé de Ronse, nous trouvons cette propriété polyvalente, actuellement une combinaison idéale de vie et de travail sous un même toit ! L'utilisation commerciale actuelle offre de nombreuses possibilités, mais peut également être transformée en une utilisation résidentielle complète, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et de caractère dans le centre-ville.Située dans la Stationsstraat, la rue commerçante centrale de Ronse, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreux passages. De plus, elle se trouve à distance de marche de la Grote Markt et de nombreux magasins, restaurants, transports en commun et autres installations.La propriété est aménagée comme suit :Sous-sol (66 m²) : espace de stockage pratiqueRez-de-chaussée : vitrine avec espace de vente et comptoir, 3 cabines d'essayage, salle de stockage, toilettes séparées et cuisine1er étage : espace de vente ou de bureau supplémentaire, idéal pour l'expansion ou le stock + couloir et salle de bain équipée de toilettes, lavabo, séchoir et douche.2ème étage : couloir et 2 chambres (12 et 25 m²)Toit : chambre principale, récemment rénovée (29 m²) Plus d'info ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Opportunité rare – 23 garages à Uccle Situé en plein cœur d’Uccle, sur la Chaussée d’Alsemberg, cet ensemble de 23 box privatifs représente un placement stratégique dans une zone où le stationnement est limité et recherché. Revenus actuels : ± 30.000 €/an, avec un potentiel de hausse Taux de remplissage : 100%, sans vacance locative Gestion ultra simplifiée : aucun travaux, aucune contrainte énergétique, aucune problématique de copropriété 👉 Un actif tangible, pérenne, facile à gérer et générant un rendement immédiat et sécurisé. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables et d’un bien à forte demande locative. En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de l’École Européenne, de l’Atomium et des transports en commun, CENTURY 21 De Wand vous présente cette opportunité unique d’investissement dans un immeuble parfaitement entretenu. Vente par cession de parts de société immobilière (pas de droits d’enregistrement).Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre avec terrasse et jardin privatif 1er étage : Appartement 3 chambres spacieux 2ème étage : Appartement 3 chambres lumineux 3ème étage : Duplex 3 chambres + bureau avec magnifique terrasse Atouts supplémentaires : Rentabilité attractive, volumes généreux Idéalement situé (proximité commerces, écoles, transports), quartier prisé et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité !Appelez CENTURY 21 De Wand au ### ou écrivez-nous à ### pour planifier une visite. En savoir plus ?

Ce duo de biens d'investissement est situé au centre de Sterrebeek, sur une rue commerçante très fréquentée. 1er bien : salon de coiffure au rez-de-chaussée avec un appartement de 2 chambres à coucher à l'étage. Un autre appartement de 2 chambres à coucher à l'arrière, actuellement utilisé comme espace de stockage. Toutes les unités ont une entrée séparée, des compteurs communs et intermédiaires pour mesurer la consommation. Il y a également un grand jardin à l'arrière. Il y a une petite allée qui mène jusqu'au fond du jardin et qui relie également à l'atelier de la boulangerie. 2ème bien : boulangerie avec magasin et très grand atelier et espace de stockage, avec un logement à l'étage pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres, dont une partie est actuellement utilisée par le boulanger. Petite cour à l'arrière. Cette propriété n'a pas d'entrée séparée. L'ensemble est entièrement autorisé. D'une part, une maison commerciale (commerce + logement) abritant la boulangerie, d'autre part, un espace commercial avec deux appartements. Actuellement, le commerce de droite est loué pour 800 € et l'appartement à l'étage également pour 800 €. L'appartement à l'arrière peut être libéré et loué. Le boulanger est également prêt à payer un loyer au nouveau propriétaire. Êtes-vous à la recherche d'un investissement rentable à Sterrebeek ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: Een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel te koop voor €368.000 Gelegen aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt dit interessante vastgoed verschillende gebruiksmogelijkheden binnen een ruime grondoppervlakte van 803 m². Het betreft een voormalig handelspand dat momenteel te renoveren is, waardoor het ideale kansen biedt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De locatie, in het hart van Meerhout, wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden voor klanten, met vier buitenparkeerplaatsen en een garage, wat het geheel geschikt maakt voor commerciële doeleinden, privéwoning of een combinatie van beide. Het terrein en het gebouw bieden een brede waaier aan mogelijkheden om het pand volledig aan te passen aan de wensen en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het pand dateert uit 1960 en bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keukenruimte. Hoewel de keuken niet aanwezig is, beschikt de ruimte over voldoende oppervlakte om deze opnieuw te installeren, wat het concept van de commerciële ruimte flexibel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er in totaal zes slaapkamers beschikbaar zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, HR dubbel glas in hout en aluminium, en beschikt over airconditioning. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht en kan dus perfect worden aangepast naar eigen smaak en wensen. De locatie in Meerhout is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige residentiële omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. Het perceel grenst aan een tuin en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of personalisaties. Het vastgoed geniet van een EPC-label D, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik. Dit unieke pand combineert een rijke geschiedenis – eerder in gebruik als Chinees restaurant – met de potentie voor een nieuw leven, of dat nu gaat om herbestemming voor commercieel gebruik, residentieel of gemengd gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die klaar zijn om een veelzijdig project te realiseren in de geliefde omgeving van Meerhout. En savoir plus ?

Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT - Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche + wc, convecteur gaz, chassis double vitrage PVC blanc, cour. Actuellement loué à 445,00 € - 1er étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chassis double vitrage PVC blanc, convecteur gaz. Actuellement loué à 450,00 € - 2ème étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chauffage électrique, chassis double vitrage PVC blanc. Actuellement loué à 450,00 € - Grenier aménagé en séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et wc. - Equipements : chassis double vitrage PVC blanc, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 4 compteurs eau. Revenu cadastral : 1.338,00 € Prix : 208.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous En savoir plus ?

Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant corps de ferme aménagé en chambres d'hôtes & espace bien-être au cœur de la pittoresque campagne Tournaisienne ! Avec ses 510 m² de parcelle, cet havre de paix allie confort et authenticité rurale. La ferme se compose de deux activités principales : - Une première entrée indépendante donne accès à une profession libérale, actuellement exploitée en cabinet médical (kinésithérapie), proposant une salle d'attente, un WC prévu pour la clientèle, un bureau ainsi qu'une grande pièce avec diverses machines professionnelles. - Une seconde entrée indépendante donne accès à un espace bien-être & chambres d'hôtes, desservant un espace accueil avec comptoir, une zone "Wellness" (solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam, grande douche à l'italienne), une pièce annexe prévue pour la détente et massages divers). A l'étage, cuisine commune, deux chambres, toutes les deux équipées d'une salle de bains privative, grande pièce attenante anciennement exploitée en salon d'esthétique. Extérieur : Jardin privatif a l'arrière. Parking privatif en façade Quelques caractéristiques : POTENTIEL INCROYABLE pour ce corps de ferme aménagé, volumes impressionnants ! Actuellement exploité en commerce, possibilité de domiciliation et logement privatif (permis d'urbanisme à demander auprès de la ville), TOP SECTEUR dans une zone rurale, dans un village au calme, Belle opportunité, HYPER rare à la vente ! Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle en Brabant Wallon, à Grez-Doiceau, avec un espace HORECA flambant neuf rénové en 2023, totalisant environ 190 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace HORECA raffiné combinant restaurant et boulangerie, décoré avec une grande finesse, comprenant une salle de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts et une terrasse de 50 m². La cuisine professionnelle moderne est entièrement équipée, tout comme l’espace boulangerie avec du matériel de pointe. À l’entresol, vous trouverez des sanitaires, une cave/stockage et un petit bureau. De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Cet espace est vendu avec tout le matériel HORECA, cuisine et boulangerie, incluant un aménagement intérieur sur mesure, mobilier, comptoir, machines à café, pompes à vins et bières, four, taques à induction professionnelles, grande hotte, chambre froide, four à pain, chambre de pousse, et même les assiettes, verres et couverts. La reprise du fond de commerce et de la société d’exploitation est possible en plus du bien immobilier. Vous avez également la possibilité d’acquérir l’appartement situé à l’étage. Contactez notre équipe Corporate au ### pour plus d’informations. En savoir plus ?

Situé au cœur de De Panne, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel dans une région prisée de la côte belge. Avec un prix fixé à 229 000 €, cette propriété offre une surface habitable estimée à environ 280 m², répartie sur trois niveaux principaux ainsi qu’une mezzanine, ce qui permet d’envisager diverses configurations d’aménagement. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse la place à un projet personnalisé selon vos envies. Son architecture datant de l’Interbellum confère un cachet indéniable, notamment avec ses fenêtres en arche et son balcon, tout en présentant un espace intérieur spacieux et modulable, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant exploiter plusieurs unités locatives. La maison se distingue par sa structure en forme de koppelwoning, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux ou trois entités indépendantes, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La configuration actuelle comprend sept chambres, trois salles de bain et cinq toilettes, ce qui témoigne de la grande capacité d’accueil ou d’aménagement. La partie inférieure dispose d’un sous-sol sec, tandis que le rez-de-chaussée comprend une entrée avec escalier, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette et une chambre de plain-pied. À l’étage supérieur, on trouve plusieurs chambres, une autre cuisine ou salle de séjour, et des espaces de circulation. La dernière étage dévoile une studio indépendant composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. En extérieur, la propriété possède un charmant terrain orienté plein sud avec terrasse, cour et espace de rangement, ajoutant à l’attrait global du bien. Située dans un secteur résidentiel calme et paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à De Panne. La proximité immédiate des commodités locales, des écoles et des transports facilite le quotidien, tout en profitant du charme côtier de la région. La maison dispose d’un accès aux réseaux essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité, avec un chauffage au gaz. La propriété est classée comme non soumis à l’obligation de rénovation réglementaire immédiate, même si une rénovation complète est recommandée pour optimiser son potentiel. Le certificat de performance énergétique indique un indice de 616 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2035. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette demeure pleine de possibilités, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un bien immobilier à la fois authentique et modulable dans l’une des stations balnéaires les plus appréciées de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Ieper, une ville riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour les résidents. Situé au 7-11 de la Burggraafstraat, ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une propriété neuve, parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou locatif. Avec un prix fixé à 210 253 €, cette résidence bénéficie de nombreux avantages, notamment une excellente localisation dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures essentielles. La propriété est actuellement non louée, ce qui vous permet d'envisager une mise en location immédiate avec un rendement mensuel estimé à 650 €, tout en profitant d'un état irréprochable et d'une finition de haute qualité. L'appartement, doté d’une surface habitable de 79 m², comprend une chambre à coucher et est conçu pour offrir confort et modernité. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur. La disposition inclut également une cuisine équipée en gasa et électrique, ainsi qu’un accès à des installations telles que l’eau et l’électricité. La résidence lui-même est équipée d’un ascenseur et d’un parking souterrain sécurisé, ainsi que d’un espace de rangement privé et d’un local à vélos commun, soulignant la qualité et la praticité du lieu. La conception inclut également des éléments de domotique modernes, afin d’assurer un mode de vie connecté et confortable pour ses occupants. La présence d’un certificat de conformité électrique et d’un certificat de performance énergétique témoigne du sérieux avec lequel ce projet a été réalisé, garantissant une performance optimale en termes de consommation et de sécurité. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des vestiges historiques d’Ieper et des espaces verts environnants. La ville elle-même est réputée pour son cadre de vie paisible, ses nombreux commerces, ses activités culturelles ainsi que ses options de loisirs. Sa proximité avec les voies principales facilite également l’accès aux autres régions, notamment grâce à la desserte routière et ferroviaire. Que vous envisagiez cet appartement comme résidence principale ou comme investissement locatif, son emplacement stratégique combine parfaitement confort urbain et tranquillité résidentielle. Il s’agit là d’une opportunité rare de rejoindre un marché immobilier en pleine croissance dans une ville où il fait bon vivre. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien remarquable, qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur immobilier à Ieper. En savoir plus ?

Investering in een gerenoveerde woning gelegen te Roesbrugge-Haringe, een deelgemeente van Poperinge, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Deze eigendom, geprijsd op € 475.000, onderscheidt zich door haar brede gevel en het uitgebreide woon-werkconcept dat achterliggend is ontwikkeld, waardoor het ideaal is voor wie een flexibele leef- en werkruimte zoekt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een open keuken, uitgerust met de nieuwste snufjes en voorzien van een uitzicht op de zuidwestgerichte tuin. De woning beschikt over een overdekt terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven, met een panoramisch zicht op de omliggende landerijen, wat bijdraagt aan de rustige en landelijke sfeer die hier heerst. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook veelzijdigheid dankzij haar indeling en aanwezige faciliteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en modern lavabomeubel, naast een ruime bureelruimte die met kleine aanpassingen kan worden omgevormd tot een zelfstandige ingang of praktijkruimte. De vijf slaapkamers op de bovenverdieping bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten, terwijl een kleinere slaapkamer met ensuite badkamer nog in aanbouw is, klaar om af te werken volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of creatie van extra kamers. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame energievoorzieningen zoals 15 zonnepanelen en een pelletkachel, aangevuld met een regenwaterput van 10.000 liter, waardoor de operationele kosten laag blijven en de ecologische voetafdruk wordt verminderd. De buitenkant van het vastgoed benadrukt haar praktische voordelen met een eigen oprit, elektrische poort en drie garages, ideaal voor autoliefhebbers of voor het uitoefenen van een professioneel beroep. Het perceel van 1.228 m² omvat een ruime tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren, met uitzicht op landelijke velden die rust en privacy garanderen. Gelegen in een residentieel en landelijk gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt deze eigendom een harmonieuze combinatie van wonen en werken in een rustige omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze unieke vastgoedkans vraagt om een bezichtiging: neem contact op met Diksimmo via telefoon of e-mail voor meer informatie en om uw bezoek te plannen aan dit veelzijdige en potentievolle pand. En savoir plus ?

Investering in het charmante Nieuwpoort! Gelegen aan de Astridlaan bieden wij dit ruime appartement met twee slaapkamers aan, ideaal voor beleggers of wie op zoek is naar een woning met potentieel. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is via een privé-ingang toegankelijk. Het beschikt over een grote kelderruimte die toegang verleent tot een west-georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten in de avondzon. De leefruimte op het gelijkvloers is ruim opgezet en voorzien van een half open keuken, wat een praktische indeling mogelijk maakt. Daarnaast vindt u er een badkamer en twee slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die de ruimte willen benutten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een te renoveren staat, wat kansen biedt voor eigen renovatie of herontwikkeling. De technische details voegen waarde toe aan dit interessante vastgoed. Het appartement is uitgerust met dubbel glas, dat zorgt voor betere isolatie en energiebesparing. Hoewel het momenteel niet gecertificeerd is voor de elektrische installatie, voldoet de woning aan de basiseisen met een elektrische aansluiting en wateraanvoer. Het energieverbruik is met een primair energieverbruik van 639 kWh/m²/jaar hoog, wat aangeeft dat renovatie en verbetering van energieprestaties zeker overwogen moeten worden. De ligging in een residentieel woongebied biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van faciliteiten en het centrum van Nieuwpoort de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel vaste bewoning als investering. De totale grondoppervlakte bedraagt 289 m², waarvan de tuin een waardevolle buitenruimte vormt met een oriëntatie naar het westen, waardoor u in de late namiddag en avond volop kunt genieten van de zon. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige vastgoed, is een bezichtiging mogelijk op afspraak. Het is ook mogelijk om het bovenliggende appartement, dat afzonderlijk te koop wordt aangeboden, te bekijken en te overwegen als uitbreiding of investering. Gezien de recente verhuurgeschiedenis en het potentieel voor verdere ontwikkeling, biedt deze aanbieding een interessante kans voor vastgoedbeleggers of kopers die willen renoveren en personaliseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand op een toplocatie in Nieuwpoort wacht op uw kennismaking! En savoir plus ?

Investissez dans un appartement exceptionnel à Aalst, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Situé au 12ème étage d’un immeuble de 12 étages, cet appartement offre une vue panoramique imprenable sur la ville, une caractéristique qui sublime le cadre de vie quotidien. La propriété, nécessitant quelques travaux de rénovation, présente une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine pratique. La pièce principale est lumineuse et accueillante, avec une sortie directe sur un vaste terrassé qui s’étend sur toute la largeur du logement, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues exceptionnelles sur l’environnement urbain environnant. L’appartement est équipé de nombreux atouts modernes pour répondre aux exigences du confort contemporain. Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage depuis 2009, équipées de volets roulants électriques, assurant isolation thermique et phonique. La présence d’un système de climatisation avec inverters (pompe à chaleur air-air) dans le salon et les chambres permet de bénéficier d’une efficacité énergétique optimale, aussi bien pour rafraîchir en été que pour chauffer en hiver. La propriété est raccordée à tous les services essentiels, notamment l’eau, l’électricité et le gaz, et possède également un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La copropriété bénéficie d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’étage, et la sécurité est assurée par une installation électrique certifiée. Situé dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et accessible. À proximité immédiate d’une supérette, d’une école, d’une pharmacie ainsi que des principales voies de communication, dont l’autoroute et les transports en commun, il constitue un lieu idéal pour une vie quotidienne confortable. La ville d’Aalst offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures, ses espaces verts et ses services variés, tout en étant bien reliée aux grands axes régionaux. Son prix attractif de 149 500 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un bien immobilier à fort potentiel ou s’installer dans un lieu offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui ; cette propriété pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou un investissement judicieux à exploiter dans le futur. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke kans om een volledig gerenoveerde herenwoning te verwerven. Gelegen aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, biedt dit prachtige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.700.000 € is dit een exclusief project dat perfect aansluit bij investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De woning dateert uit 1919 en ondergaat momenteel een totale renovatie, waarbij de oorspronkelijke structuur wordt teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De focus ligt op duurzaamheid en comfort, met onder andere dubbele beglazing, een elektrische installatie met certificaat en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A. Dit alles wordt opgeleverd in februari 2026, klaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw wordt omgevormd tot acht trendy, gemeubileerde studentenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een plafondhoogte tot 3,20 meter die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamervolumes variëren tussen 12 m² en 25 m², wat optimale leefruimte biedt voor jonge professionals of studenten. Een opmerkelijk kenmerk is de ruime kelder van 50 m², die extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de functionaliteit van het vastgoed. Buiten beschikt het pand over een gezellige tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het station van Leuven, de Diestsestraat en de Bondgenotenlaan, op wandelafstand van verschillende campussen en belangrijke voorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor andere huurders die de centrale ligging waarderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is dit vastgoed een uitstekend alternatief om te profiteren van de groei en dynamiek van Leuven. Het project combineert een rijke geschiedenis met moderne innovatie, waardoor het niet alleen een waardevol eigendom betreft maar ook een duurzame investering op lange termijn. Neem contact op via de beschikbare gegevens voor meer informatie, plannen of brochures – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met hoog rendement. Vraag nu verder en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke aanbieding in Leuven! En savoir plus ?