Immeuble de rapport à vendre (page 34)

Situé au cœur de Diksmuide, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité remarquable à ne pas manquer. Cet appartement neuf, achevé en 2024, se trouve au premier étage de la résidence « Patersvat », un immeuble moderne et bien conçu. Offrant une surface habitable généreuse de 104 m², ce logement se distingue par sa disposition optimale et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa position d’angle qui garantit une double exposition. Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence, facilitant ainsi l’accès à ce logement spacieux et fonctionnel. L’appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’un meuble-lavabo. Un WC séparé avec lave-mains complète les installations sanitaires. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, intègre un espace salon convivial, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. De plus, un vaste terrasse de 31,6 m² orientée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intime. Une buanderie pratique avec emplacement pour machine à laver et un espace de rangement supplémentaire viennent parfaire ce bien. Pour plus de commodité, la résidence comprend également une cave à vélos commune et offre la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure ainsi qu’un espace de stockage privatif, en sus du prix annoncé. Ce bien est proposé au prix de 345 850 €, TVA applicable. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC noté A, témoignant de son caractère économe en énergie avec une consommation spécifique de 28 kWh/m²/an. Le chauffage central fonctionne au gaz, complété par des fenêtres double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Implanté dans un quartier résidentiel urbain calme, cet appartement se situe idéalement à proximité immédiate des commerces, supermarchés, horeca et transports en commun, tous accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et modernité ou un investissement immobilier sûr dans un nouveau projet de qualité, ce logement répond à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. Composition de l’immeuble : Sous-sol : -1 : Caves saines sous toute la surface Rez-de-chaussée : Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative. ➤ Loué : 700 €/mois 1er étage : Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain. ➤ Loué : 800 €/mois Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre) Caractéristiques techniques : Structure en béton Châssis PVC double vitrage Chaudières gaz à condensation individuelles Électricité conforme pour toutes les unités Dossier pompier en ordre Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Performances énergétiques (PEB) : Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges) Les locataires actuels souhaitent rester Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. 📞 Infos et visites : ### En savoir plus ?

Située au cœur de Kuringen, cette propriété d’investissement à vendre au 31 Overdemerstraat présente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 235 m² implantée sur un terrain de 641 m² avec une orientation nord-ouest, offrant un volume intérieur particulièrement généreux et une organisation en trois façades. Le bien comprend une garage spacieux ainsi qu’une agréable jardin facile d’entretien, éléments qui viennent renforcer son caractère fonctionnel et attractif. Étant donné son état à rénover, le bâtiment nécessite une rénovation complète et une approche structurelle approfondie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités de réaménagement ou de reconstruction dans le cadre des règles d’urbanisme en vigueur. Actuellement non loué, ce bien a été précédemment aménagé en deux unités de logement distinctes, permettant ainsi une rentabilité locative intéressante avec un revenu mensuel d’environ 1 050 €. Toutefois, la configuration intérieure offre également la possibilité de retransformer l’ensemble en une grande résidence unifamiliale avec au moins cinq chambres, conformément aux permis urbains délivrés pour un usage résidentiel classique. Le chauffage fonctionne au gaz et l’EPC affiché est de 623 kWh/m²/an, classé en catégorie F, rappelant l’importance d’une rénovation énergétique adaptée pour valoriser pleinement ce bien. Il convient également de noter que l’installation électrique ne dispose pas encore du certificat conforme. Ce cadre permet donc aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure d’acquérir un immeuble au potentiel important dans un secteur résidentiel serein. La localisation centrale de cette maison à Kuringen est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec le centre-ville local et une accessibilité aisée à Hasselt, accessible en moins de 15 minutes à vélo. Cette situation géographique idéale combine la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines. Le prix demandé de 299 000 € reflète l’opportunité unique de concevoir un projet immobilier de grande envergure dans un cadre stratégique. Les intéressés sont invités à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir le potentiel exceptionnel que présente cette propriété. En savoir plus ?

Spacieuse propriété de plain-pied avec atelier/entrepôt de 180 m² à MarkeÀ Marke, cette propriété prête à vivre se distingue par son confort, sa polyvalence et son impressionnant espace arrière. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, combiné à de belles possibilités professionnelles, créatives ou de stockage.L’emplacement est un vrai plus : vous vous trouvez à courte distance du ring de Courtrai, du Preshoekbos, des commerces, des écoles et des grands axes. Une situation centrale qui facilite aussi bien la vie quotidienne que les déplacements professionnels.L’intérieur offre une atmosphère agréable et fonctionnelle. Le hall d’entrée avec toilette séparée mène vers une pièce de vie lumineuse, où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’enchaînent harmonieusement. La cuisine est équipée de tout le nécessaire : taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Une buanderie attenante apporte un espace de rangement supplémentaire ainsi que les raccordements pour machine à laver et sèche-linge.Côté nuit, deux chambres sont déjà aménagées. Une troisième chambre est actuellement en cours de finition, ce qui permet d’agrandir facilement l’espace habitable selon vos besoins. La véranda, aujourd’hui utilisée comme bureau, offre quant à elle un agréable espace de travail ou de détente avec vue vers l’extérieur. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo.La propriété comprend également une pièce polyvalente, actuellement exploitée comme salon de coiffure avec toilette séparée. Cet espace ouvre la porte à de multiples projets : bureau, cabinet, espace professionnel, profession libérale, chambre supplémentaire ou zone hobby. Un véritable atout pour les indépendants ou pour toute personne souhaitant travailler depuis chez soi.À l’extérieur, vous bénéficiez d’une large allée, d’un jardin de ville facile à entretenir et, à l’arrière, d’un second jardin d’environ 140 m². Le grand point fort reste bien entendu l’atelier/entrepôt de 180 m², un volume rare et précieux pour du stockage, une activité indépendante, un atelier ou une passion nécessitant de l’espace.Points forts :✔ Propriété de plain-pied✔ Entièrement prête à vivre✔ Troisième chambre en cours de finition✔ Atelier/entrepôt de 180 m²✔ Espace professionnel ou polyvalent avec toilette✔ Idéal pour indépendant, profession libérale ou hobby✔ Nouveau vitrage✔ Pompe à chaleur avec fonction climatisation✔ 30 panneaux solaires✔ PEB C – aucune obligation de rénovation✔ À proximité du ring de Courtrai✔ Proche du Preshoekbos✔ Situation pratique et centrale à MarkeUne opportunité rare pour ceux qui veulent combiner confort de vie, espace, accessibilité et possibilités professionnelles dans un seul et même lieu. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Maximmo Vastgoe ### 50www.maximmovastgoed.be En savoir plus ?

Situé au cœur de Diksmuide, ce bien immobilier d’investissement se présente comme un appartement neuf, clé sur porte, offrant une surface habitable fonctionnelle et contemporaine. Implanté au rez-de-chaussée de la résidence « Patersvat », cet appartement de 2024 bénéficie d’une architecture moderne avec des plafonds hauts qui confèrent une impression d’espace et de luminosité. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’un lavabo, et un toilette séparé. Laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse qui associe un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement équipée avec les appareils nécessaires pour un usage immédiat. L’appartement s’ouvre sur un agréable terrasse orientée sud-est de 10,8 m² qui invite à profiter pleinement du soleil et des moments de détente à l’extérieur. Il dispose aussi d’une buanderie équipée pour la gestion pratique du linge, ainsi que d’une cave privative et d’une place de parking extérieure, répondant ainsi aux besoins de rangement et de stationnement. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local commun pour vélos, assurant un confort optimal. Le chauffage central au gaz, les doubles vitrages et la performance énergétique exemplaire (EPC A avec 49 kWh/m²/an) garantissent une efficacité énergétique appréciable. Par ailleurs, il est possible d’acquérir en supplément un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu’un espace de stockage, ce qui constitue un avantage certain pour une utilisation personnelle ou locative. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Diksmuide pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier d’un logement prêt à vivre dans un environnement résidentiel calme. La situation centrale facilite l’accès aux commerces, supermarchés, établissements horeca et transports en commun, tous accessibles à pied. Ce placement immobilier est par ailleurs soumis à la TVA. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au ### ou par courriel à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne et performant dans la belle ville de Diksmuide. En savoir plus ?

Voici une opportunité d’investissement exceptionnelle à Stekene : un immeuble de rapport constitué de trois habitations quasi identiques, chacune accompagnée d’une garagebox louée. Ce bien immobilier soigneusement entretenu représente un placement intéressant grâce à la combinaison de revenus locatifs stables, de rénovations importantes réalisées et d’une performance énergétique satisfaisante. Construit en 1981, l’ensemble a bénéficié de diverses améliorations au fil des années, telles que l’isolation des toitures et des murs creux, l’installation de panneaux photovoltaïques, la rénovation des gouttières, ainsi que le renouvellement des systèmes de chauffage par des chaudières à condensation économes en énergie. Ces travaux ont permis d’obtenir des indices de performance énergétique (EPC) dans les catégories B et C, apportant une réelle valeur ajoutée à la fois pour le propriétaire et les locataires. Chacune des trois maisons offre une disposition fonctionnelle très appréciée avec neuf chambres réparties au total, trois salles de bains et trois toilettes. Elles sont équipées d’installations électriques certifiées conformes, garantissant au futur acquéreur l’absence de travaux supplémentaires dans ce domaine. Les logements disposent également de planchers en béton et d’un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Pour parfaire leur attrait locatif, les deux maisons situées à gauche et au centre disposent chacune d’un jardin privatif, tandis que le bien comprend aussi un agréable espace terrasse. L’ensemble repose sur un terrain de 555 m² avec une façade avant de 18 mètres et une profondeur de 27 mètres, offrant une configuration idéale pour un usage résidentiel dans un cadre urbain ou rural. Situé dans la commune de Stekene (9190), ce bien est proposé au prix de 680 000 €. Actuellement, deux des maisons sont louées à des locataires fiables pour un loyer approximatif de 950 € par mois chacune, complété par les revenus générés par les garages privatifs. La troisième maison est libre, offrant une flexibilité d’occupation ou de location immédiate. Ce bien immobilier constitue donc un investissement sûr et rentable, particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un patrimoine de qualité avec des revenus immédiats et un potentiel durable solide. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au ### En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

OPTION - SOUS COMPROMIS Situé à proximité des commodités de Visé, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens comprenant au total 4 appartements. Belle opportunité d'investissement comprenant un revenu locatif potentiel de 2.520 €/mois. Actuellement, 3 appartements sont loués, générant un revenu de 1.840 €/mois. - Immeuble n°31 : 2 appartements, 1 garage, PEB : E et F, Surfaces PEB : 86m² et 134m², RC : 837 € ; 1er étage : séjour, bureau, 2 chambres, cuisine, salle de bain. Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin. - Immeuble n°33 : 2 appartements, 1 garage, PEB : C et E, Surfaces PEB : 74m² et 164 m², RC : 911 € 1er étage : séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain. Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC, buanderie, accès au jardin. Les installations électriques sont conformes pour les 4 appartements, Châssis double vitrage, Chauffage au gaz, Jardin de 584 m². Baux à respecter : toutes les locations ont un état des lieux et une garantie locative bloquée sur un compte bancaire. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport offrant un rendement immédiat et un beau potentiel de valorisation. Visites sur RDV ### ou par mail : ### OPTION - SOUS COMPROMIS En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec appartement duplex, appartement au rez-de-chaussée et jardin à Jette À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cet immeuble de caractère situé sur l'Avenue de Laeken à Jette combine un spacieux appartement duplex avec un appartement au rez-de-chaussée et un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, WC séparé, terrasse et jardin privatif. L'appartement duplex dispose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires et une salle de douche. L'immeuble dispose également d'un sous-sol comprenant les compteurs, un local technique et des espaces de rangement. Les atouts : ✔ Immeuble de rapport avec plusieurs unités de logement ✔ Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ✔ Spacieux duplex de 3 chambres ✔ Compteurs individuels ✔ Caves et local technique ✔ Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ✔ Accès rapide au centre de Bruxelles et au Ring Une belle opportunité pour investisseurs, familles recomposées, projets de cohabitation ou pour combiner habitation et investissement. rendement net d'environ 3.65%. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Référence Agence : V7170-494 Visite virtuelle : ### L’Étude des Propriétaires vous propose ce rez-de-chaussée commercial situé sur la commune de Haine Saint-Paul. Vous y découvrirez un grand espace commercial comprenant trois grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour un beau projet commercial, ainsi qu’une buanderie, une toilette et un grand bureau, parfait pour le confort de travail. Confort : sa situation, grand espace , rénové À visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : ### Faire offre à partir de 139.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées correspondent aux surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisira celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier d’investissement situé à Roosdaal, proposé au prix de 390 000 €. Cet immeuble d’appartements avec un rez-de-chaussée commercial présente une architecture unique et se trouve en excellent état. Implanté sur une parcelle de 313 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique entre Bruxelles et Ninove, avec un accès aux transports publics à seulement 50 mètres. L’ensemble comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de 92 m² disposant d’un espace bureau ouvert, un bureau fermé, une cuisine, un sanitaire ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière. Un sous-sol sec de 50 m² vient compléter ce niveau, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’exploitation. Le bâtiment comprend également deux appartements situés aux premier et deuxième étages, respectivement de 80 m² et 73 m². Le premier appartement dispose d’un séjour avec cuisine équipée ouverte dotée d’un îlot central, d’une entrée, d’un sanitaire séparé, d’une salle de bains avec douche et lavabo, de deux chambres ainsi que d’un balcon. Le second appartement offre un séjour avec cuisine équipée ouverte, une entrée, une salle de bains complète avec toilette, douche et lavabo, une chambre, un espace de stockage et une terrasse. Tous les espaces disposent d’une chaudière individuelle au gaz récemment renouvelée et de fenêtres en aluminium équipées d’un vitrage super isolant. Le bien compte également cinq places de parking privatives. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise au risque d’inondation, ce bien est raccordé aux réseaux d’électricité, eau, gaz et égouts. Il bénéficie d’un certificat P-Score A et G-Score A attestant de ses bonnes performances énergétiques. L’ensemble est proposé sans TVA. La situation centrale de cette propriété dans la commune de Roosdaal en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un environnement bien desservi. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette offre rare sur le marché. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 3 appartements rénovés – Rendement brut de 9,86 %. Situé à la Rue Bethléem 138 à Charleroi, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 2.375 €, soit 28.500 € par an, offrant un rendement locatif brut de 9,86 % sur base du prix demandé. L'immeuble se compose de trois appartements rénovés et bénéficie de nombreux atouts : châssis PVC double vitrage, installations électriques conformes, chauffages individuels au gaz, hall d'entrée commun ainsi qu'une cave commune. Composition: Rez-de-chaussée : Appartement comprenant actuellement 2 chambres. À l'origine conçu avec une chambre, le séjour a été partiellement cloisonné par les occupants afin de créer une seconde chambre. Le logement dispose également d'une cuisine et d'une salle de douche avec WC. 1er étage : Appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche et de 2 chambres. Dernier étage : Appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et de 2 chambres. Informations complémentaires : Revenu locatif mensuel : 2.375 € Revenu locatif annuel : 28.500 € Rendement brut : 9,86 % Revenu cadastral : 1.500 € PEB : D – 293 kWh/m².an n°20250125005769 Grâce à ses appartements rénovés, ses équipements conformes et sa proximité avec les commodités, cet immeuble constitue un investissement clé en main offrant une rentabilité attractive. Faire offre à partir de 289.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations et visites sur demande au ### En savoir plus ?

Situé à De Panne, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante d’investissement à 90 000 €. Il s’agit d’un appartement de plain-pied construit en 2015, offrant une surface habitable confortable répartie sur deux chambres et une salle de bain équipée d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé. Ce logement moderne comprend également une cuisine fonctionnelle et bénéficie d’un espace extérieur avec une terrasse de 2 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement est traversant avec deux façades et fait partie d’un immeuble de deux étages doté d’un ascenseur pour un accès facilité. Au sein de cette résidence, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que les raccordements en eau et électricité, garantissant un confort optimal. Avec un certificat PEB évaluant la consommation énergétique à 193 kWh/m² par an (label D), ce logement présente une performance énergétique correcte. La propriété se situe dans une zone résidentielle urbaine, sécurisant ainsi un cadre de vie calme et harmonieux. La superficie totale du terrain s’étend à 30 m², complétant l’ensemble avec un espace extérieur privatif. Ce bien, vendu sans TVA, n’est actuellement pas loué, offrant une flexibilité pour un usage personnel ou une mise en location future. Son emplacement à De Panne, station balnéaire prisée, permet de bénéficier d’un environnement agréable proche de la côte belge. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’acquisition au prix attractif de 90 000 €. En savoir plus ?

Nous vous présentons un bien immobilier d’investissement situé à De Panne, proposé au prix de 145 000 €. Cet appartement de plain-pied se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, parfaitement entretenue, offrant une surface habitable totale conforme à la Loi Carrez de 37,34 m². Il comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, lavabo et toilette, ainsi qu’une cuisine équipée dotée d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte aspirante, d’un évier, d’un réfrigérateur et d’un four combiné. Ce logement est complété par un vaste terrasse de 23,74 m² orientée à l’est et un jardin, s’étendant sur une parcelle totale de 61 m². La résidence dispose également d’un ascenseur pour un accès facilité. Situé à seulement une centaine de mètres de la digue de la mer du Nord, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone résidentielle calme et urbaine. À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, établissements horeca et possibilités de loisirs. La région est reconnue pour ses attractions touristiques majeures telles que le parc d’attractions Plopsaland De Panne ainsi que plusieurs réserves naturelles comme la Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand et la Dune du Perroquet, idéales pour les promenades et les activités en plein air. Ce cadre offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme touristique, idéal pour un usage comme résidence secondaire ou investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 145 000 €, avec un certificat énergétique classé C (176 kWh/m²/an), témoignant d’une bonne performance énergétique. Le bien est vendu avec un bail emphytéotique et peut être proposé meublé moyennant un supplément sur demande. Il bénéficie en outre d’une gestion locative organisée via Evancy, facilitant la location touristique pendant les périodes où le propriétaire n’occupe pas le logement. Cette formule permet d’optimiser le rendement locatif tout en couvrant les charges fixes. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre bureau spécialisé afin de saisir cette opportunité d’investissement à De Panne. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située à De Panne, au 6 Adinkerkelaan, est proposée au prix de 350 000 €. Offrant un potentiel unique, ce bien polyvalent s’adresse tant aux investisseurs qu’aux utilisateurs cherchant une configuration flexible. Érigée en 1951, cette bâtisse de trois étages bénéficie d’un excellent état général et présente une surface habitable conséquente répartie sur plusieurs entités distinctes. Composée de quatre espaces fonctionnels – une surface commerciale au rez-de-chaussée et trois logements indépendants aux étages –, elle totalise huit chambres, quatre salles de bain et autant de toilettes, ainsi qu’un garage privatif et un emplacement extérieur. Dotée d’une cuisine, d’une buanderie ou espace de stockage et d’un jardin orienté à l’ouest sur une parcelle de 140 m², cette propriété propose aussi un confort moderne avec des installations aux normes, notamment une chaudière récente dans chaque unité, un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A, valable jusqu’en 2034. Au rez-de-chaussée, la surface commerciale bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant ainsi une belle opportunité pour une activité commerciale ou artisanale incluant atelier et stockage. La présence d’une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau pratique. L’accès aux trois logements indépendants se fait par une entrée commune ; chacun dispose de son propre confort avec chauffage individuel récent. Le premier logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis que le second se compose de deux chambres, cuisine, séjour, rangement et salle de bain. Le troisième logement situé au deuxième étage offre une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi qu’un hall avec accès au grenier. Ce découpage offre des possibilités multiples, allant d’une rentabilité locative stable grâce à la diversité des entités à une utilisation mixte mêlant habitation et commerce. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à De Panne, cette propriété jouit d’une localisation centrale très recherchée, à seulement un kilomètre de la mer, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs attirés par le marché côtier belge. Le bien est soumis à un droit de préemption et bénéficie d’un classement favorable pour la sécurité liée aux risques d’inondation. Actuellement non louée, cette maison multifonctionnelle représente une occasion rare sur le marché pour qui souhaite conjuguer investissement immobilier et usage personnel dans un environnement attractif. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour planifier une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo via le numéro ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien polyvalent idéalement situé à De Panne. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement à vendre à Boechout, au prix de 430 000 €, représente une opportunité rare de combiner espace commercial et habitation dans un cadre fonctionnel et agréable. Située au 5, Lange Kroonstraat, cette maison datant de 1946 offre une surface bâtie de 218 m² sur un terrain total de 230 m². Le bien se compose d’une vaste surface commerciale en façade, adaptée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, une pratique libérale ou autre. Une cave attenante apporte des possibilités supplémentaires de stockage, renforçant ainsi l’aspect pratique du lieu. L’espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux façades. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, trois toilettes réparties dans la maison, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l’espace sanitaire, tandis qu’une véranda conviviale avec coin repas offre une agréable vue sur le jardin orienté sud-ouest. La première étage comporte quatre chambres et un dressing généreux, assurant un confort optimal pour une famille ou pour un usage mixte professionnel et privé. Un grenier aménageable est également disponible, pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement complémentaire. Ce bien dispose en outre d’une buanderie fonctionnelle et d’un système de chauffage au gaz, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Implantée dans une zone résidentielle urbaine de Boechout, cette maison n’est pas soumise à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 068 €. Son certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 761 kWh/m²/an, avec validité jusqu’en juin 2036. Elle bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’électricité, gaz et eau. La situation dans un secteur non inondable complète les atouts de ce bien polyvalent. Si vous êtes intéressé par cette propriété offrant à la fois un espace professionnel et une résidence confortable avec jardin, n’hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez joindre Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

BRUXELLES, idéalement situé sur la Rue Royale, face à l’Hôtel Corinthia et à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de nombreuses facilités, composé d’un commerce et de 4 appartements de standing, développant une superficie totale de ±770m² entièrement rénové en 2013. Il se compose d’un commerce horeca de ±274m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 5.000€/mois, avec prise en charge du précompte immobilier au prorata, comprenant une salle de restaurant/bar, des cuisines professionnelles entièrement équipées et des chambres froides en sous-sol. Au 1er étage arrière, un duplex de ±152m² avec terrasse, 2 chambres et 2 salles d’eau. Au 1er étage avant, un duplex de ±94m² avec terrasse, 1 chambre, un bureau et 2 salles d’eau. Au 2ème étage, un loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Au 3ème étage, un second loft de ±174m² avec terrasse, 2 chambres, bureau et 2 salles d’eau. Chaque appartement dispose d’une cave privative. Ascenseur, chaudières individuelles au gaz à condensation, électricité conforme, châssis double vitrage, air conditionné et parquet. PEB : C+, C, C et D. Opportunité rare d’investissement au cœur de Bruxelles. A découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?