Immeuble de rapport à vendre (page 34)

Opportunité rare ! Situé au cœur de Jodoigne, cet immeuble de rapport composé de 10 studios (40m² + mezzanine) représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, il bénéficie d’un excellent rendement locatif de +/- 75.000,00€ annuel. Un rafraichissement général est à prévoir. Chaque lot est composé d’une pièce de vie avec espace cuisine, une mezzanine et une salle de douche avec wc. Chacun est équipé de son propre compteur électrique et la chaudière au mazout de marque Chappee est commune au bâtiment. Prix : 825.000€, plus d’informations au ### En savoir plus ?

Belle propriété située à Herentals, au 37 Hannekenshoek, offrant un espace industriel adapté aux entreprises artisanales ou PME. Construite en 1980, cette bâtisse dispose de quatre façades, orientées vers le nord-ouest, avec une surface totale de terrain de 4 301 m². La propriété comprend un terrain avec une cour et une pièce extérieure, idéale pour accueillir des activités professionnelles ou commerciales. L’intérieur de la propriété se compose de quatre chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, ainsi que de trois toilettes. La source de chauffage est au gaz, garantissant un confort thermique pour les occupants. Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels tels que l’eau, l’électricité, et le gaz. Sa structure ne comprend pas de piscine ni de véranda, mais offre un espace intérieur pratique pour diverses utilisations professionnelles ou résidentielles. Située dans une zone à vocation industrielle, la propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec une consommation annuelle de 268 kWh/m². Elle est également située dans une zone où la prévision des risques d’inondation existe, ce qui doit être pris en considération dans votre projet. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, et le bien n’est pas actuellement loué. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé dans le centre d'Herentals, au 2A, B et C Stationsstraat + St.-Anthoniusstraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose de trois bâtiments rénovés, comprenant au total 13 appartements, dont deux duplex, une studio et 13 salles de bains avec toilettes, ainsi qu'une garage de 500 m² avec 12 places de parking extérieures. La majorité des appartements disposent de terrasses, et l'ensemble est en bon état, avec des rénovations effectuées entre 2005 et 2015 pour répondre aux normes locatives actuelles. L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux principales routes, notamment l'E313, facilite les déplacements vers les régions environnantes. La propriété bénéficie également d'une superficie totale de terrain de 987 m², avec un jardin et des terrasses qui offrent des espaces extérieurs agréables pour les occupants. En termes de performances énergétiques, chaque appartement dispose d'un certificat EPC avec des consommations variant entre 112 et 247 kWh/m²/an, et la majorité des unités ont été rénovées pour améliorer leur efficacité énergétique. La propriété n'est pas actuellement louée mais est disponible immédiatement, ce qui la rend prête à la location ou à une utilisation immédiate pour un nouvel acquéreur. Son prix s’élève à 2 400 000 € sans TVA. En savoir plus ?

Située au cœur de Turnhout, cette propriété d'investissement présente un bâtiment historique datant de 1850, offrant un cachet unique en son genre. L'immeuble se trouve à l'angle de la Broedersstraat et de la Warandestraat, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. La localisation permet un accès facile aux commerces, restaurants, sites culturels comme la Warande, ainsi qu'aux écoles et aux transports en commun, ce qui réside parmi les atouts majeurs de cette propriété. Ce bâtiment dispose d'une superficie habitable d'environ 22 m² et comprend trois chambres, une salle de bain et trois toilettes. Il est équipé d’un ascenseur intérieur, d’un garage avec porte électrique, ainsi que d’un vaste toit-terrasse offrant une vue dégagée. À l’intérieur, le logement est fonctionnel, avec un chauffage au gaz installé pour assurer le confort. La propriété est également complétée par une grande cave et bénéficie d’un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. L’immeuble comprend également un local commercial loué, générant un revenu mensuel de 1 800 €, constituant une opportunité d’investissement intéressante. La construction dispose de deux façades, d’un total de 164 m² de terrain, et se trouve dans une zone résidentielle non inondable. La propriété est vendue sans certificat de conformité électrique en raison de l’état actuel des installations. En savoir plus ?

Situé au coeur du "Carré", spacieux immeuble à rénover (+/- 369m² utilisables d’après plans) repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale comprenant 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux espace "discothèque" avec bar (+/-125m²) et sanitaires. 1er étage: salle (+/- 20m²) avec rangements et sanitaires. Sous-sol: second spacieux espace "discothèque" avec bar (+/- 125m²) avec entrée indépendante, rangements et sanitaires. Le bâtiment est actuellement entièrement loué 2.624,82€/mois (hors charge). Les charges locatives (eau, gaz et électricité) sont à charge du locataire. Châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz. Aucune garantie (urbanisme, pompier, salubrité) ne peut être donnée, l’immeuble étant vendu en l’état. R.C.: 5.498€, superficie totale (terrain) : 221m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! Belle situation au coeur festif de la Cité ardente! ! Etat général : entièrement à rénover. ### En savoir plus ?

Cette propriété à Meerhout se compose d’un bâtiment commercial avec deux appartements résidentiels, situé sur une parcelle de 14 ares et 32 centiares. La zone est facilement accessible, étant située sur une route très fréquentée à proximité du centre de Zittaart, avec une connexion optimale à l’autoroute E313. La bâtisse comprend une activité commerciale en fonctionnement, une boucherie entièrement équipée avec comptoir réfrigéré, caisse enregistreuse, équipements de pesée, ainsi que des locaux de stockage, un petit bureau, des caves, une garage intérieure et un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les deux appartements offrent chacun des espaces de vie modernes et confortables. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Le second appartement comprend également un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement, et deux chambres à coucher. L’ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé, doté d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat EPC attestant de sa performance. En extérieur, la propriété possède une façade orientée au sud, s’étendant sur une superficie totale de 1336 m². Elle comprend deux places de parking extérieures et plusieurs accès pour faciliter la circulation. La construction date de 1997 et le terrain est en zone résidentielle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un portail automatique pour assurer la sécurité. La localisation stratégique et la présence d’un commerce en activité en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. En savoir plus ?

UNIT 3.4 VAN 243M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 3.3 VAN 289M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 3.2 VAN 293M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

OPTION - Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Chant d’Oiseau, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois unités locatives : au rez-de-chaussée, un studio de ±38 m² avec terrasse et grand jardin (PEB E – 246 kWh/m².an) ; aux premier et deuxième étages, deux appartements une chambre d’environ 80 m² chacun, tous deux avec un excellent PEB C – 125 kWh/m².an. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que de chaudières individuelles. De plus, toutes les installations électriques sont conformes, un vrai plus pour l'investisseur. La cage d’escalier mène jusqu’au grand grenier aménageable, où les techniques (eau, gaz, électricité) sont déjà en attente, ce qui facilite tout projet futur d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Un grand garage et deux emplacements de parking situés à l’avant de l’immeuble complètent la propriété. À ce jour, les deux appartements une chambre et le studio sont loués, pour un revenu locatif total de 2.560 €/mois. En revanche, le garage, les emplacements de parking et le grenier ne sont pas encore exploités, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Deux unités (le 1er et le 2e étage) sont reconnues officiellement. Un bien complet, sain et bien entretenu dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le ### En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 284 Julius De Geyterstraat à Wilrijk est un immeuble comprenant trois appartements loués, ainsi que trois garages en sous-sol. Chacun des trois appartements possède une surface d'environ 80 à 87 m², avec deux chambres, une terrasse et une cuisine équipée. Les appartements sont tous loués depuis plusieurs années, assurant ainsi un revenu locatif stable pour l'acquéreur. La propriété a été construite en 1964 et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de 306 kWh/m²/an, avec un statut B pour la performance énergétique. Le bâtiment est doté d’un accès facile aux principales voies de communication, avec à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La résidence bénéficie d’un toit récemment rénové et isolé, ainsi que de trois garages accessibles via une porte de garage commune. La superficie totale du terrain s’étend sur 287 m², avec une façade de 7 mètres sur la rue et une profondeur de 14 mètres. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation, et offre un potentiel de valorisation pour un investisseur. Les aspects techniques incluent la présence d’un chauffage au gaz pour l’ensemble du bâtiment, ainsi que la disponibilité des raccordements à l’eau, l’électricité et le gaz. Le bien est vendu non occupé actuellement mais entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate. La propriété bénéficie également d’un classement énergétique B, ce qui lui confère de bonnes performances sur le plan énergétique. Son emplacement central à Wilrijk en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier stable et pérenne. En savoir plus ?

Cette propriété locative située au 13 Marnixstraat, à Antwerp, se compose de quatre appartements récemment rénovés, répartis sur quatre niveaux. Chaque unité dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre à coucher. Le dernier appartement comprend également une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec une surface totale de 55 m². La propriété est en parfait état et prête à accueillir des locataires ou à être intégralement exploitée en tant qu’investissement. L’emplacement de cette bâtisse est stratégique, à proximité du Eilandje et du parc Spoor Noord, offrant un accès facile aux zones de loisirs, restaurants et transports en commun. La proximité des principales voies d’accès permet de rejoindre rapidement le centre d’Anvers ainsi que les autres points clés de la ville. La localisation offre également une bonne connectivité avec les différents réseaux routiers et des infrastructures urbaines modernes, convenant parfaitement à des locataires ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement dynamique. Concernant les aspects techniques, chaque appartement possède ses propres compteurs pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui facilite la gestion locative. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique avec une consommation d’énergie primaire estimée à 54 kWh/m² par an. La structure ne se trouve pas dans une zone inondable et dispose de deux façades donnant sur la rue, offrant une bonne luminosité à l’intérieur. La propriété est disponible immédiatement et représente une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier prisé d’Anvers. En savoir plus ?

Située au cœur d'Antwerp, cette propriété d'investissement au 72 Lange Zavelstraat offre une excellente opportunité dans un quartier recherché. La bâtisse, construite en 1910, est stratégiquement positionnée à proximité de la Duinstraat, avec un charmant petit square juste devant. Facilement accessible à pied, elle se trouve à proximité d’un arrêt de métro et d’une grande surface, facilitant tant la vie quotidienne que l'attractivité pour de potentiels locataires. Le bâtiment est divisé en quatre unités, dont trois ont déjà obtenu un label énergétique C, assurant une meilleure efficacité énergétique. L'ensemble a été conçu pour une activité commerciale ou résidentielle, avec un ancien usage en tant qu'espace commercial au rez-de-chaussée. Les quatre unités sont actuellement louées, générant un revenu annuel de 18 780 €, ce qui représente un rendement net d’environ 4,42 %. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et de raccordements complets au gaz, à l'électricité et à l'eau. L’intérieur comprend quatre salles de bain et autant de toilettes, réparties sur les différentes unités. La propriété est proposée en état nécessitant quelques rénovations, notamment pour l’un des appartements situé au troisième étage, offrant un potentiel de valorisation après travaux. La façade dispose d'une orientation ouest, avec une surface totale de 44 m² sur un terrain de 12 mètres de profondeur. Elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide pour un investisseur. En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Péruwelz disposant de 4 entités : Une surface commerciale d’une superficie de +/-36 m², louée actuellement 550€ mais bientôt libre d’occupation. Une surface commerciale d’une superficie de +/- 95 m² avec une cour de 57 m², louée actuellement 950€/mois mais bientôt libre d’occupation. Un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 1er étage, libre d’occupation louable 600€. Un appartement 2 ch. de +/- 80 m² au 2ième étage, libre d’occupation louable 600€. PRIX INDICATIF : 210.000€ (Faire offre). RC : 1759€. À titre complémentaire, un audit énergétique sera offert par la partie venderesse. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoises. - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs de gaz (chaudières Vaillant). - 1 compteur d’eau. - Structure intermédiaire plancher. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Située au 51 Van Maerlantstraat, cette propriété d'investissement se trouve dans un quartier central d'Anvers, à proximité immédiate du centre-ville, du Park Spoor Noord et de la gare Antwerpen-Centraal. La localisation offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreux commerces, écoles et lieux de restauration, ce qui en fait un secteur dynamique et pratique pour la location ou une occupation future. L'immeuble est divisé en quatre studios, chacun aménagé de manière fonctionnelle. Chaque unité dispose d'une pièce principale suffisamment spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque électrique, d'un four, ainsi que d'une salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo. Les studios sont conçus pour maximiser l'espace et la praticité, avec une distribution cohérente dans chaque logement. Le bâtiment bénéficie d'une bonne performance énergétique avec une note EPC de B, et il n'est pas situé dans une zone inondable. Il comprend également une cave pour le stockage. La propriété est actuellement disponible pour une acquisition immédiate, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une localisation prisée à Anvers. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 107 Gitschotellei, dans le quartier dynamique et recherché de Berchem. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, ainsi que de la proximité de commerces, restaurants et autres services essentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires ou pour une diversification de votre portefeuille immobilier. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial d'une superficie utile de 55 m², actuellement exploité en salon de beauté, ainsi que trois appartements de type 1 chambre. Chaque unité dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. Tous les logements sont loués, assurant ainsi un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel total de 2 660 € et un rendement brut d'environ 5 %. La propriété est entièrement équipée d’un chauffage au gaz et répond aux normes en vigueur avec un certificat électrique conforme. Construite en 1938, cette bâtisse dispose d’une façade orientée sud, avec deux murs donnant sur la rue et une largeur de 6 mètres. La surface totale du terrain est de 68 m², offrant une occupation optimale. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour un prix de 624 000 €, sans TVA, et est entièrement autorisée selon la réglementation en vigueur. Elle constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une propriété bien située avec un rendement attractif. En savoir plus ?

Cette propriété située au 28 Rolwagenstraat à Anvers constitue un excellent investissement immobilier. Il s'agit d'un bâtiment de 330 m², actuellement divisé en trois appartements loués, ainsi que trois chambres séparées, offrant une capacité d'accueil supplémentaire. La configuration intérieure comprend une variété d'espaces comprenant des salons, cuisines, salles de bains, chambres et espaces communs, avec une terrasse de 4 m² orientée à l'ouest pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. L'immeuble est situé dans un quartier dynamique à proximité du quartier tendance de Zurenborg, connu pour ses commerces, restaurants et cafés. La localisation offre un accès facilité aux transports en commun, aux écoles, ainsi qu'aux principales voies routières d'Anvers. La propriété bénéficie d'une bonne connectivité tout en étant située dans un environnement résidentiel calme, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance. Le bâtiment est à rénover et dispose d’un certificat électrique conforme. Il est alimenté au gaz et dispose de toutes les connexions nécessaires à l’eau, à l’électricité et au gaz. La propriété est disponible immédiatement et offre un rendement brut d'environ 6 %, avec une capacité locative actuelle générant un revenu mensuel total de 3 470 euros. Un investissement à considérer pour ceux souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé au cœur de Hemiksem, précisément au 2 Schuttershofstraat, constitue une excellente opportunité d’investissement. Il s’agit d’un immeuble à revenu construit en 2013, comprenant six appartements agréés, chacun avec une configuration similaire : salon, cuisine, chambre, salle de bain et toilette. La majorité des unités disposent d’un EPC B ou A, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique. En outre, l’immeuble bénéficie d’un toit isolé et de compteurs individuels pour chaque appartement, assurant une gestion efficace des consommations. L’immeuble est idéalement situé à proximité du centre de Hemiksem, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La proximité des voies d’accès principales facilite la connexion avec les communes environnantes. La façade principale orientée plein sud offre une luminosité optimale pour les espaces de vie. Les six appartements sont répartis sur deux niveaux, avec une superficie totale bâtie de 150 m² et une largeur de façade de 11 mètres. La propriété est équipée d’un ascenseur et dispose de toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. Elle n’est pas actuellement occupée, permettant une prise en main immédiate pour un nouvel acquéreur. La disponibilité immédiate et la conformité électrique certifiée renforcent l’aspect pratique de cette acquisition. C’est une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant une propriété locative bien située avec un bon potentiel de rendement. En savoir plus ?

Située au cœur de Berchem, cette propriété d'investissement située au Vosstraat 334 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. La bâtisse, construite en 1957, comprend un local commercial en rez-de-chaussée qui sert actuellement de point de vente (une dépêche). Avec une superficie de 42 m², cet espace dispose d'une petite terrasse extérieure et d'une grande zone de stockage accessible via une porte automatique. À l'étage, deux appartements identiques de 81 m² chacun, avec deux chambres, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bain, sont accessibles par une cage d'escalier centrale. L'ensemble immobilier est entièrement loué, générant un revenu locatif total de 2 670 € par mois. La propriété dispose d'une conformité électrique et possède un certificat énergétique pour chaque unité, avec des performances variables selon l'étage. La configuration inclut également deux salles de bain et trois toilettes, le chauffage étant assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres sont équipées de PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Le terrain, d'une superficie totale de 76 m², présente une façade nord et deux façades donnant sur la rue, avec une surface constructible de 66 m². La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, en dehors de toute zone inondable, avec toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). La localisation à Berchem facilite l'accès aux commodités urbaines tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 209 Sint-Bernardsesteenweg à Anvers offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien pour en faire une résidence. Construite en 1946, cette maison dispose d'une superficie totale de 371 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de six chambres et cinq salles de bains, offrant des possibilités d'aménagement variées. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du parc Kielpark et de Den Tir, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. L’intérieur est organisé sur plusieurs étages, avec des pièces de vie lumineuses, notamment plusieurs salons et cuisines, ainsi qu’une vaste terrasse à l’étage supérieur. La maison possède également une cour intérieure, ce qui peut être un atout supplémentaire pour l’aménagement ou le stationnement. L’isolation semble correcte avec du double vitrage, mais la propriété nécessite une rénovation complète, notamment en ce qui concerne la certification électrique. La chaudière à gaz assure le chauffage, et le bâtiment dispose de connexions essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain couvre une superficie de 120 m² avec une profondeur de 19 mètres, offrant une capacité de construction supplémentaire selon le plan urbanistique en vigueur. La propriété bénéficie d’un bon positionnement dans une zone principalement résidentielle, sans risque d’inondation. La possibilité de transformer la maison en plusieurs unités locatives ou en un immeuble à revenus constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs. La propriété est disponible à la signature du compromis, avec un certificat énergétique EPC D valide jusqu’en 2033. En savoir plus ?