OPTION !
LIÈGE HYPER-CENTRE | 13 KOTS CONFORMES | COMMERCE | 68.100 €/AN | RENDEMENT ± 9,80 %.
INVESTISSEURS : VOICI LE BIEN QU’IL NE FAUT PAS LAISSER PASSER !
TREVI LIÈGE vous propose cette exceptionnelle maison de rapport située en plein cœur de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale et de l’hyper-centre. Avec 13 kots entièrement conformes, un rez-de-chaussée commercial et un garage, cet immeuble réunit les critères particulièrement recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, conformité, rendement attractif. Le bien génère actuellement 68.100 € de revenus locatifs annuels, avec des charges de fonctionnement de 15.864 €, soit 52.236 € après charges . Rendement brut : ± 9,80 %.→ Rendement après charges de fonctionnement : ± 7,52 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un immeuble situé dans un emplacement aussi central. L’immeuble bénéficie des autorisations et conformités nécessaires pour les 13 kots, offrant ainsi à l’acquéreur un cadre d’investissement clair et sécurisé. Le bâtiment présente par ailleurs un beau cachet architectural, une façade soignée et des volumes généreux. Les logements ont été aménagés avec le souci du confort et de la fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle estudiantine. La situation est tout simplement stratégique : universités, commerces, transports en commun, services, restaurants et hyper-centre sont accessibles à pied. Une combinaison rare sur le marché liégeois, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs récurrents et un rendement attractif. Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au Tel 04.336.35.82 .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue du Rêwe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 73 - Liège - Glons, 4 - Léopold - Fléron, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".
À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
Le musée "Musée Du Luminaire" est accessible en 2 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
À quelques minutes en voiture, "École Maternelle Saint-Barthélémy" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Traversier", à 7 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Communal Maurice Destenay", une école secondaire joignable en 7 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan