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Immeuble de rapport à vendre, Nivelles VBE76302

1400 Nivelles
550 000 €
6 Chambre(s) 487 m² 17 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 1211 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 550 000 €
Revenu cadastral 1 863 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 28 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 29 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 92 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 125 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 22 m²
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 17
Jardin Oui
Surface du jardin 1211 m²
Orientation du jardin Sud
Surface totale du terrain 1436 m²
Profondeur du terrain 54 m
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 374 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 146680 kWh/an
Date de validité PEB 06/10/2036
Emission de CO2 70
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE76302 Réf. vendeur: 7895825 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près du Chemin de Stoisy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Genies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Nivelles" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 72 - Baulers - Manage, 77 - Baulers - Shopping, 73 - Nivelles - Fleurus avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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