3 immeubles de rapport à vendre - Nivelles dès 375 000 euros

àpd 800 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1400 Nivelles

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres. Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : 800.000 € Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.

4 Pièce(s) 391 m² 3 Salle(s) de bain

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1400 Nivelles

Situé à proximité immédiate de la Collégiale, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux logements distincts, entièrement indépendants, ainsi que d’une grande annexe de 150m² située à l’arrière du bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire remarquable pour une profession libérale, un atelier, un espace professionnel, du stockage ou tout autre projet selon les besoins. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, propose un agréable appartement une chambre bénéficiant d’une grande terrasse et d’un jardin, un véritable atout en plein cœur de la ville. Le premier étage accueille un spacieux triplex de deux chambres, actuellement loué et générant déjà un revenu locatif. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et installations individuelles, garantissant une gestion simple et transparente. L’immeuble bénéficie également de caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Entièrement rénové, l’ensemble ne nécessite aucun investissement important à court terme et bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de très bonnes performances énergétiques. Grâce à sa situation privilégiée, à la qualité de sa rénovation, à ses deux logements indépendants et à son vaste espace annexe, ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder !

3 Pièce(s) 209 m² 2 Salle(s) de bain

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600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1400 Nivelles

*** PETIT-BAULERS - REZ COMMERCIAL 261M2 - EXCELLENT INVESTISSEMENT *** -> visites / infos : Jean-Yves - ### - ### Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2014), dans le quartier très apprécié du "Petit Baulers", ce magnifique rez-de-chaussée à destination de commerce est actuellement sous contrat de bail commercial et constitue un excellent investissement. Développant +/-25m de vitrines, il s'agit d'un local "3 façades", les vitrines se situant sur les façades avant et latérale, un accès livraison se trouvant à l'arrière sur la 3ème façade. Excellent rendement locatif : +/-5%/an. Revenu Cadastral 2.973€. Dossier sur demande.

260 m²

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Immeuble de rapport à vendre Lodelinsart (VBE70378)

Nouveau

200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6042 Lodelinsart

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 ### 🌐 ###

137 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Uccle (VBE70221)

Nouveau

785 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

515 m² Surface constructible

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBE70190)

Nouveau

320 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements); le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation,revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible) . Situation: à proximité du centre ville, du nouveau Campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). Sous-sol: plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun avec escalier + accès aux caves. Lumineux appart. de +-102m² avec 3 ch., 2 sdd et terrasse (2 entrées) hall d'entrée avec vestiaire, ch. 1 , ch. 2 ouverte sur un espace de rangement ou dressing, sdb neuve avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, sdb 2 neuve avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire, ch. 3 PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appart. de +-85m² avec 2 ch.: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée, living avec cuisine équipée neuve, sdb neuve avec cabine de douche, wc et meuble évier, ch. 1, dégagement vers l'entresol, 2 ch. en enfilade PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appart. de +-58m² 1 ch.: hall d'entrée avec vestiaire , living, cuisine équipée neuve, chambre, sdb neuve avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: terrasse bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. PRIX: 320.000€

6 Pièce(s) 245 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre La Louvière (VBE70184)

Nouveau

àpd 99 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7100 La Louvière

LA LOUVIÈRE : en plein centre-ville, ce rez-de-chaussée commercial de plus de 220 m² offre un bel espace pour développer votre activité. Il dispose d’une entrée privative, d’une vitrine avec volets, d’un vaste espace commercial modulable, de 2 WC séparés, d’un espace bureau ou stockage, d’une grande pièce à l’étage accessible par un escalier à l’arrière ainsi que de caves. Ses atouts : belle superficie, emplacement central, espace modulable, vitrine avec volets, entrée privative et nombreuses possibilités d’aménagement. PEB : pas d'application Faire offre à partir de 99.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires. RC net total : 1.292 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

220 m²

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Immeuble de rapport à vendre Forchies-la-Marche (VBE70179)

Nouveau

àpd 290 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6141 Forchies-la-Marche

FORCHIES-LA-MARCHE : à proximité immédiate du R3, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport à rénover et se composant de 2 appartements et de 6 garages offrant un excellent potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun (10 m²) avec compteurs séparés et caves (21 m²). L'appartement du 1er étage se compose d'un hall d'entrée (6 m²), d'une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), d'un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), d'une cuisine (7 m²), de 3 chambres (16, 11 et 11 m²) et d'une salle de douche (4 m²). L'appartement du 2e étage, actuellement loué 500 €/mois, comprend un hall (6 m²), une salle à manger (22 m²) avec terrasse (5 m²), un salon (11 m²) avec terrasse (5 m²), une cuisine (7 m²), 2 chambres (16 et 11 m²), une salle de bain (11 m²) et un WC séparé (1,5 m²). Ses atouts : 6 garages, grenier, chaudières individuelles, châssis PVC double vitrage avec volets en façade. PEB 1er étage – N° 20260224033794 : D – 320 kWh/m²/an – 34.578 kWh/an – 59 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). PEB 2e étage – N° 20260224033854 : E – 400 kWh/m²/an – 42.974 kWh/an – 73 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 108 m²). Faire offre à partir de 290.000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net total : 1.819€. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).

5 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Marchienne-au-Pont (VBE70072)

Nouveau

àpd 95 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6030 Marchienne-au-Pont

SOUS-SOL : caves. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun avec compteurs électrique/eau. APPARTEMENT n°1 : Petit sas d’entrée, salon, salle à manger, 2 pièces, salle d’eau non équipée, WC séparé, cour avec abri. 1er ETAGE : APPARTEMENT n°2 sur 3 niveaux : petite pièce de vie, pièce d’eau équipée d’un WC, hall, 2 pièces, 2 chambres en enfilade, WC séparé. Chauffage central au gaz (présence de 2 chaudières et 2 compteurs) – châssis double vitrage – installation électrique non-conforme. Bien vendu en l’état, avec tous encombrants et détritus éventuels. Libre d’occupation à l’acte authentique.

8 Pièce(s) 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre La Hulpe (VBE69955)

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1310 La Hulpe

La Hulpe – Réf. 3047 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 425.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ###

4 Pièce(s) 149 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Tubize (VBE69732)

Nouveau

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1480 Tubize

Situé idéalement dans le centre de Tubize, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un grand garage de 83m², au 1er étage un appartement de 104m³ avec hall, living, cuisine équipée, bureau, chambre, salle de douches; au deuxième étage : un appartement de 94 m² avec hall, living avec coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, cave. Rendement locatif possible de 2.400 euros/mois, rendement net de 4,93%. Libre à l'acte. Tous nos biens sur ###

6 Pièce(s) 210 m²

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Immeuble de rapport à vendre Charleroi (VBD94528)

Best of

àpd 1 000 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€

38 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Uccle (VBE69247)

Nouveau

1 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

Cavell – Maison rentière à proximité du Bois de la Cambre Idéalement située rue Edith Cavell, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de toutes les facilités, cette maison rentière présente une configuration particulièrement intéressante et un beau potentiel patrimonial. Actuellement, l’ensemble du bien est affecté en bureaux et se présente comme suit : Au rez-de-chaussée et au 1er étage, un duplex comprenant une chambre et un bureau, réparti entre la partie avant du rez-de-chaussée et le premier étage. Il bénéficie également d’un jardin privatif ainsi que d’un dépôt/remise à l’arrière, accessoire au duplex, et d’un emplacement de parking. Au 2e étage, un appartement aménagé en deux chambres. Aux 3e et 4e étages, un agréable duplex aménagé en deux chambres et bénéficiant d’une terrasse. Le sous-sol accueille plusieurs caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Deux garages boxes situés à proximité, avenue Montjoie, sont compris dans le prix de vente. Une maison rentière idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Uccle, offrant de belles perspectives pour un projet d’investissement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

570 m²

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Immeuble de rapport à vendre Forchies-la-Marche (VBE68468)

Best of

àpd 195 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6141 Forchies-la-Marche

Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel, composé d’une salle des fêtes avec ses annexes et d’une maison 3 chambres avec jardin. Les deux parties communiquent actuellement entre elles, tout en bénéficiant de deux entrées distinctes et de compteurs séparés, permettant d’envisager différentes possibilités d’utilisation. La partie destinée à la salle des fêtes comprend un hall d’entrée, une vaste salle de ± 80 m² avec une estrade, plusieurs pièces en enfilade de ± 8 à 22 m², une cuisine semi-équipée de ± 13 m², un espace vestiaire et des sanitaires. Elle dispose également de caves de ± 43 m² au total, ainsi que d’un espace bureau à l’étage de ± 23 m². La partie habitation se compose notamment d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour de ± 32 m², d’une cuisine de ± 17 m², d’une salle de douche avec WC et d’un espace buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de ± 18, 19 et 19 m². Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. La maison bénéficie également d’un JARDIN et de caves. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage à l’avant et châssis bois simple vitrage à l’arrière. Chaque partie dispose de ses propres compteurs. La configuration de l’ensemble se prête à de nombreux projets grâce à ses volumes importants, ses deux accès distincts et à la possibilité de séparer la partie professionnelle de l’habitation. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Une propriété atypique offrant un énorme potentiel, idéale pour combiner habitation et activité ou développer un projet selon vos besoins. Contactez-nous au ### pour organiser une visite !

3 Pièce(s) 399 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Heppignies (VBE68281)

Nouveau

àpd 199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6220 Heppignies

DELFIMMO, votre agence à 1 %* de commission, vous propose cette propriété composée de deux habitations, idéalement située à Heppignies, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers. La première habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche et d’un WC. Le deuxième étage offre un grenier de stockage. Le sous-sol complète cette première habitation avec une buanderie et une cave. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine et d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit avec débarras dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un emplacement de parking, d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Côté technique, les deux habitations disposent de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au mazout ainsi que d’un poêle à pellets. Le bien bénéficie également de nouveaux compteurs intelligents et d’un PEB classé E. Les deux habitations sont actuellement louées, respectivement 595 € et 650 € par mois, soit un revenu locatif mensuel total de 1.245 €, représentant un atout intéressant pour un investisseur. Prix : faire offre à partir de 199.000 € Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

3 Pièce(s) 103 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Dampremy (VBE68261)

Nouveau

279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6020 Dampremy

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : 279.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

3 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Enghien (VBE68008)

Nouveau

498 500 €

Immeuble de rapport à vendre

7850 Enghien

Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) RENDEMENT NET ACTUEL DE +/- 5,25% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur ### Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur ###

6 Pièce(s) 220 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Monceau-sur-Sambre (VBE67180)

Nouveau

325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

6031 Monceau-sur-Sambre

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, offrant un rendement locatif brut d’environ 10 %. Développant plus de 200 m² habitables, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec encore un réel potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 2 appartements, 2 studios, 3 garages ainsi que d’une surface commerciale actuellement non louée. Le rez-de-chaussée est loué 645 € charges comprises, le 1er étage 745 € charges comprises, les studios 550 € et 580 € charges comprises. Les 3 garages sont loués 60 €, 60 € et 80 € par mois, ce dernier bénéficiant d’une porte motorisée. L’ensemble génère ainsi 2 720 € par mois, soit 32 640 € par an. Le potentiel peut encore être augmenté grâce au commerce, soit par sa remise en location, soit par une éventuelle transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité de développement au-dessus des garages pourrait également être envisagée afin de créer de nouvelles unités de logement, toujours sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Un investissement déjà performant aujourd’hui, avec encore de belles possibilités de valorisation pour demain. PERF ENERG : PEB N°20180619003874 - PEB : G - E spec 694 kWh/m² - E tot : 193522 kWh/m².an. Faire offre à partir de 325 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

202 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Rixensart (VBE67069)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1330 Rixensart

Idéal investisseur – colocation 3 chambres avec possibilité de 4 chambres. Au cœur de Rixensart, à proximité immédiate du centre et de la gare, maison bel étage de ±146 m² parfaitement adaptée à une colocation de 3 chambres sans gros travaux. Avec un loyer estimé entre 550 € et 600 €/chambre hors charges, le revenu locatif potentiel se situe entre 1.650 € et 1.800 €/mois, soit une rentabilité brute de ± 4 à 4,36 % sur le prix de vente de 495.000 €. La configuration permet également la création d’une 4e chambre, portant le potentiel locatif à 2.200 € – 2.400 €/mois et la rentabilité brute jusqu’à ±5,8 %. Cuisine équipée, espaces communs, grandes terrasses, piscine, caves, grenier et deux emplacements de parking en servitude. Uniquement la partie habitation, le commerce ne fait pas partie de la vente: Infos & visites : ### — ###

146 m² 154 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Uccle (RBW90345)

Nouveau

1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1180 Uccle

Succombez au privilège d'une adresse d'exception entre le Bois de la Cambre et les quartiers prisés d'Ixelles et d'Uccle. Située au calme dans un clos, à 100 mètres des commerces du Vert Chasseur et de l’École Européenne, cette maison offre deux unités reconnues (un duplex et un triplex). Sous-sol : Spacieuses caves de rangement, espace chaudière et accès direct vers le jardin. Duplex (Rez & 1er étage) : Le rez-de-chaussée comprend l’entrée commune, un garage privatif, un espace vélos, une chambre située à l'arrière avec dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier privatif mène à la terrasse de 22 m² et au jardin. Le 1er étage propose un séjour/salle à manger très lumineux, une cuisine entièrement équipée, une 2e chambre et une salle de bains avec WC. Triplex (2e, 3e étage & Combles) : Le 2e étage comprend une cuisine entièrement équipée, un séjour, une buanderie avec WC et une terrasse (7 m²) offrant une vue dégagée sur le Bois de la Cambre. Le 3e étage dessert 2 vastes chambres (14 m² et 20 m²) ainsi qu'une salle de bains complète (douche, baignoire, WC). Les combles proposent 23 m² de surface sous toiture mansardée avec Velux. Points forts : Volumes baignés de lumière, parquet massif, alarme, 12 panneaux solaires, pompe à chaleur pour la piscine, chaudière gaz à condensation (Bulex), radiateurs ACOVA. PEB : D et E.

4 Pièce(s) 462 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Nivelles

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