Espace professionnel à vendre - Nivelles

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

Immo Dussart Corporate a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte neuf développant une superficie totale d’environ 1.350 m², offrant une combinaison particulièrement intéressante d’espaces logistiques et administratifs. L’ensemble se compose d’un entrepôt d’environ 1.000 m², bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et divisible en deux unités distinctes grâce à la présence de deux accès de chargement indépendants, ainsi que d’une surface de bureaux d’environ 350 m². Cette complémentarité permet d’envisager une exploitation optimale du site, en réunissant au sein d’un même ensemble les activités de stockage, de logistique et de gestion administrative. La configuration des lieux offre également une flexibilité appréciable, tant pour un utilisateur final que pour une entreprise recherchant un outil immobilier adapté à ses besoins opérationnels. Le bâtiment sera entièrement achevé lors de la signature de l’acte authentique. Seules les dernières finitions restent à réaliser. La transaction est proposée sous la forme d’une cession des parts de la société propriétaire, dont l’unique actif est le présent immeuble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition au ### Immo Dussart Corporate

Bureaux à vendre

1400 Nivelles

Excellente situtation dans rue calme et à 5' à pieds de la gare, bureaux de plain pied au rez de chaussée pour professions libérales, médicales et/ou indépendants. Il comprend un vaste hall d'entrée avec coin salle d'attente, grand wc séparé, un bureau ouvert de 31 m² pour travailler à 4 personnes en openspace, coin cuisine semi-équipée ouvert, un débarras, un bureau fermé ou salle de réunion de 15 m², une salle de douche. A visiter rapidement.Copropriété très bien entretenue. Parking relativement facile à proximité. A 200 m de la place Emile de Lalieux. Tous nos biens sur ### Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

NIVELLES - Petits Baulers, Opportunité d'investissement dans un REZ COMMERCIAL de ± 260 m² actuellement loué. Dans un petit immeuble construit en 2015 sans travaux en prévision, le rez-de-chaussée est actuellement occupé par une épicerie bio depuis fin 2024. Rentabilité de 5 %. Le bien est un plateau de ± 245 m² nets offrant une vitrine de ± 22 m. Loyer annuel de 35.549 € et précompte immobilier à charge du locataire. Charges locataire de 145€/mois. Excellente opportunité d'investissement à découvrir sur rendez-vous avec Latour & Petit !

Surface industrielle à vendre

1400 Nivelles

Structura.biz vous propose à la vente un entrepôt neuf situé dans le zoning industriel de Nivelles Nord. Le bien développe une superficie d’environ 1.000 m² et comprend un espace de stockage moderne ainsi que 20 m² de bureaux, des sanitaires et des vestiaires. Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les livraisons et les mouvements de marchandises. Des accès séparés sont également prévus pour le personnel. L’espace intérieur dispose de plusieurs compartimentages et peut ainsi convenir à différentes activités industrielles, logistiques ou de stockage. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 1.000 m² Bureaux : environ 20 m² Deux portes sectionnelles Accès séparés pour le personnel Sanitaires et vestiaires Espaces compartimentés Connexion Internet Quatre emplacements de parking extérieurs Bâtiment neuf – construction 2026 Classe énergétique A+ Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Structura.biz.

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles propose à l'achat cet immeuble commercial rénové en grande partie et situé idéalement dans l'artère commerçante de la ville. Le bâtiment se compose en son rez d'un espace commercial/type snack et actuellement équipé d'une cuisine professionnelle pour la petite restauration et d'une "chambre froide". Au 1er étage, un WC - un espace technique - une seconde cuisine et une seconde chambre froide. Au second étage: un espace de rangement/réserve. Matériel: Si souhaité, le matériel, mobilier de cuisine ainsi que la machine à pâtes fraîches peuvent être achetés en supplément du bâtiment (Prix à négocier entre 30.000€ et 40.000€). Equipements: Chauffage central gaz (chaudière récente) - Châssis PVC - Electricité conforme - Alarme avec système caméra - Volet métallique électrique - Toiture isolée et coupole refaites en 2022. !! Informations et visites E-LOU IMMO: ### ou contactez Yves au ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

SOUS OPTION Réf. : 146 Century 21 Performance vous présente ce commerce de caractère idéalement situé en plein centre de Nivelles, à quelques pas seulement de la Grand-Place. Son emplacement stratégique offre une visibilité remarquable et un flux piétonnier constant, garantissant un cadre idéal pour une activité commerciale de qualité. Le bien développe une surface commerciale d’environ 65 m², harmonieusement complétée par des espaces extérieurs particulièrement rares en centre-ville : * Terrasse arrière d’environ 21 m² * Jardin privatif d’environ 53 m² * Cave entièrement carrelée et exploitable d’environ 21 m² Actuellement exploité en boulangerie, ce commerce dispose d’un comptoir professionnel haut de gamme avec frigos intégrés, fonctionnant au gaz. Il est également possible d’acquérir le fonds de commerce pour un montant de 50.000 €. Ce bien conviendra parfaitement à différents types d’activités commerciales ou Horeca telles qu’une boulangerie, chocolaterie, boucherie, fromagerie, traiteur, snack, sandwicherie, épicerie fine, tea-room et bien d’autres encore (sous réserve des autorisations requises). Divers : chauffage au gaz, chaudière Vaillant récente (2021), vitre en façade d’une épaisseur d’environ ± 1 cm, châssis arrière en aluminium double vitrage. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 250.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Immo Dussart vous propose aujourd’hui ce magnifique commerce/bureau situé dans le centre de Nivelles. L’espace développe 77 m² comprenant un espace pour votre profession, une petite cuisine ainsi qu’une toilette. Une mezzanine vient compléter le tout pour, par exemple, y aménager un bureau. Libre à vous d’en faire ce que vous souhaitez : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. En plus des 77 m², nous retrouvons également un espace de stockage de 9 m². Le bien se situe dans une rue avec beaucoup de passage, idéal pour développer votre visibilité et votre publicité. Le plus gros atout de ce bien : deux grands parkings publics et gratuits à seulement quelques mètres du commerce, l’idéal pour vos clients ! Aspects techniques : Chauffage électrique avec compteur de nuit Chauffe-eau de 200 L Systeme de Caméras Nouvelle toiture (2022) (18cm d'isolation) Revenu cadastral : 1.400 € Intéressé par ce magnifique commerce/bureau, idéal pour tout type d’activité ? Contactez Thinnes Romain de Immo Dussart au ###

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Monstreux

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

Unité PME de coin de 144m² au sol + Show-Room/Bureaux de 37m² au rez + 2 emplacements de parkings| Equipements : Détection anti-incendie - Sanitaire - Eclairage - Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V - Porte d'homme avec 3 points de renforts - Citerne d'eau de pluie : 10.000 L par 2 unités | "Nivelles Nord Green Business Park'' situé sur l'ancien circuit automobile de Nivelles au sein du zoning Nord. A 5 min du ring de BXL, Le long de la E19 à 1km de la sortie Nivelles Nord et à 4 km de la N25 | 6 m de hauteur libre | Destination PME/B2B tant industrielle qu'artisanale et entreposage l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale avec une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m et une dalle de Béton isolée (15 cm) et polie charge utile de 2,5T/m² | Lumière naturelle via fenêtres au rez et en hauteur et un exutoire de fumée en toiture | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques | Disponible : Bail encours (droit commun 9 ans) possibilité de sortie le 28/02/2028 ou avec accord du locataire - Rendement de 5,60% | VENTE sous le régime TVA - Contactez-nous au ### ou par mail : ### Nathalie Blatter ou encore ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

NOUVELLES CONDITIONS - Située au centre de Nivelles, rue du Géant, à proximité de la grand place dans la rue principale semi-piétonne au départ de celle-ci, Immo Dussart vous propose cette surface commerciale de 55 m2 entièrement refaite à neuf avec beaucoup de goût pour une activité d'horeca à consommer sur place ou à emporter. Composée comme suit : une salle de 38 m2 avec un wc client, une porte atelier coulissante avec vue sur la cuisine de 20m2. S'en suit un stock aménagé d'étagères et un WC pour le personnel. Câblage pour enseigne lumineuse en attente. Faire offre à partir de 150 000€ pour la surface commerciale, possibilité d'acquérir un parking extérieur à 20.000 €. Installation électrique conforme. Environ 160€ de provision de charge pour les communs par mois. Disponible à l'acte avec prise de possession réelle, sans locataire. Pour plus de renseignements ou une visite : Thinnes Romain, joignable au ### !

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

NIVELLES à côté de la sortie E19 - Derrière l'hôtel Van Der Valke et le Shopping de Nivelles Unité PME de 180m² NEUVE n'a jamais été occupée - Seule unité de 180m² disponible à la vente !!!! Un bandeau de fenêtres en hauteur (pour de futurs bureaux à placer en mezzanine) qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Hauteur de 6,20 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile uniformément répartie de 2.500kg/m² Renfort de la dalle de béton au sol pour la construction d'une mezzanine - sterfput au sol. Porte sectionnelle de 4,50m x 4m (H x L) avec clavier à code + télécommandes + Porte homme dans la porte sectionnelle. Tableau électrique , puissance électrique triphasée 400 V+N de 32A, fibre otique. Système incendie : alarme - détecteurs - exutoire de fumée Citerne d'eau de pluie de 10.000L pour 2 unités. Caméras extérieures afin de sécuriser le site. 2 emplacements de parking privatifs inclus dans le prix de vente (+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle) Disponible immédiatement à l'acte - Sous le Régime TVA (récupérable pour toute société ayant droit à la déduction) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### ou Nathalie Blatter : ###

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 11 min à pied 11 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

NIVELLES à côté de la sortie E19 - Derrière l'hôtel Van Der Valke et le Shopping de Nivelles Unité PME de 144m² NEUVE n'a jamais été occupée - Seule unité de 144m² disponible à la vente !!!! Un bandeau de fenêtres en hauteur (pour de futurs bureaux à placer en mezzanine) qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Hauteur de 6,20 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile uniformément répartie de 2.500kg/m² Renfort de la dalle de béton au sol pour la construction d'une mezzanine - sterfput au sol. Porte sectionnelle de 4,50m x 4m (H x L) avec clavier à code + télécommandes + Porte homme dans la porte sectionnelle. Tableau électrique , puissance électrique triphasée 400 V+N de 32A, fibre otique. Système incendie : alarme - détecteurs - exutoire de fumée Citerne d'eau de pluie de 10.000L pour 2 unités. Caméras extérieures afin de sécuriser le site. 1 emplacement de parking privatif inclue dans le prix de vente (+ possibilité de se garer devant la porte sectionnelle) Disponible immédiatement à l'acte - Sous le Régime TVA (récupérable pour toute société ayant droit à la déduction) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### ou Nathalie Blatter : ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Commerce implanté au cœur de Nivelles, un emplacement particulièrement recherché, à seulement 500 mètres de la gare et de la Grand-Place. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à appartements, il se compose comme suit : un ancien commerce à rénover, exploité en bar, d’une superficie totale de 115 m², comprenant une vaste salle principale de 95 m² avec comptoir, une cuisine de 17 m² ainsi que des WC hommes et femmes. DIVERS : 60 m² de caves, la toiture a été rénovée, les compteurs électriques sont individuels, le chauffage et l’eau sont individuels, les châssis seront remplacés et la façades remise en peinture avant la vente, les entrées habitations/commerce sont distinctes et l’immeuble est libre d’occupation. ÉNORME POTENTIEL !!! Une visite ? Appelez-nous !

Surface industrielle à vendre

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 33 min à pied 33 min

NIVELLES SUD Visibilité depuis la R24 sur le contournement de Nivelles Sud (en face du garage Mercedes) Unité PME de 149m² aménagée avec un espace bureau (avec chauffage électrique), douche et un sanitaire. Hauteur de 7,30 mètres - Dalle en béton armé polie de 15 cm assurant une charge utile de 2.500kg/m² Porte sectionnelle de 4m x 4m (HxL) avec clavier à code Eclairage LED, puissance électrique triphasée 400 V+N de 40 A, fibre otique, caméras de surveillance intérieures et extérieures + Système d'alarme Bornes de recharge privative (TESLA) et une citerne d'eau de pluie de 5.000L. 2 places de parking privatives sont incluent dans le prix de vente. Disponible immédiatement pour la vente Libre d'occupation : le 01/01/2027 (ou avant en fonction du locataire actuel) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par email à l'adresse ### ou Nathalie Blatter : ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Opportunité rare à Nivelles – Cadre exceptionnel au coeur du Parc de la Dodaine. Cet espace dédié au sport, au bien-être et à la remise en forme offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur deux niveaux : Rez : espace de ± 112 m² avec vestiaires hommes/femmes, douches et sanitaires. +1 : vaste salle modulable de ± 215 m² et WC. Idéal pour la pratique, en groupe ou en individuel, d'activités dédiées à l'entretien et à l'amélioration de la condition physique, à la remise en forme, au sport-santé ainsi qu’au bien-être physique et mental. Le bien bénéficie d'un droit de superficie accordé par la Ville de Nivelles =) 07/2046. Electricité : en attente. Charges : ± 390 €/mois (électricité, gaz, eau). Faire offre à partir de 380.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Pour tous renseignements et visites avec l'agence – ###

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Idéalement située en centre-ville, cette surface commerciale de ± 72 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé comprenant un espace commercial principal de ± 50 m², un bureau de ± 12 m² ainsi que deux emplacements de parking privatifs à l'arrière. La présence d'un parking public gratuit à quelques mètres seulement constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Châssis double vitrage en alu. Electricité : en attente. Obligation locative à respecter - Loyer mensuel actuel : 1.100 €. Faire offre à partir de 164.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs). Renseignements et visites en agence - infos@immoroman. com.

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

Dans le nouveau complexe de l'Ilot Saint-Roch, ce bel espace à destination d'une profession libérale se répartit sur deux niveaux de +/-64m2 chacun. Vendu CASCO, il comprend également une terrasse et un jardin (+/-88m2) accessible par le niveau inférieur. Le bien est situé dans un immeuble faisant partie de la phase 3 du complexe « Ilot-Saint-Roch » (dernière phase du projet, en cours d'achèvement) qui comprend 16 immeubles accueillant 291 appartements et disposant de plusieurs parkings publics à proximité immédiate (dont un nouveau parking couvert de +/-100 places (accès par le bvd des Arbalétriers) + nombreuses places le long des voiries et des placettes faisant partie du complexe). Des places de parking intérieures sont disponibles à l'achat. (accès direct au parking en sous-sol) Le prix est hors TVA 21% et frais divers : (frais d’architecte, coordinateur de sécurité, certificat PEB, frais de raccordement et frais d’acte de base, à majorer de la TVA 21% également. Le bien sera disponible fin 2026.

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

Idéalement situé dans le nouveau complexe de l'Ilot Saint-Roch, ce très bel espace commercial offre +/-207m2 de surface brute. Livré CASCO, ce très lumineux espace entièrement ouvert dispose d'un accès direct vers le parking de l'immeuble, où de nombreuses places de parking sont disponibles à la vente. Un parking public se trouve également juste à côté, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Le bien se trouve à proximité du centre-ville et de la Grand-Place (à 250m). Le prix s'entend hors TVA et frais de vente. Le bien est terminé et sera disponible à l'Acte. Dossier et visite : contacter Jean-Yves Deceulener au ### ou ### .

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 13 min à pied 13 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Ce nouveau Buzzy Park à Nivelles offre aux candidats la possibilité de développer leurs activités dans des espaces adaptés aux professionnels sans négliger l'aspect environnemental. . Le Hall 5 vous propose une surface d'entrepôt de 1.097 m² et 234 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. La hauteur libre sous poutre est de 8,5 m. Développer vos activités professionnelles dans un environnement idéal, construit sur mesure selon vos besoins? Possibilité de construire un quai de chargement (36.3220 € htva). Un réseau de chaleur disponible et la possibilité de participer à une communauté d'énergie vous assurera de bénéficier d'une énergie décarbonée et à faible cout

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1400 Nivelles

Idéalement situé dans le nouveau complexe de l'Ilot Saint-Roch, ce très bel espace destiné à une profession libérale offre +/-207m2 de surface brute. Livré CASCO, ce très lumineux espace entièrement ouvert dispose d'un accès direct vers le parking de l'immeuble, où de nombreuses places de parking sont disponibles à la vente. Un parking public se trouve également juste à côté, facilitant l'accès aux clients et fournisseurs. Le bien se trouve à proximité du centre-ville et de la Grand-Place (à 250m). Le prix s'entend hors TVA et frais de vente. Le bien est terminé et sera disponible à l'Acte. Dossier et visite : contacter Jean-Yves Deceulener au ### ou ### .

Surface commerciale à vendre

1400 Nivelles

Réf :: 158 . SOUS OPTION - Century 21 Performance vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand-Place et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités et convient à tout type d’activité professionnelle. À l’étage, la partie résidentielle développe une surface d’environ 120 m² et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès à une spacieuse terrasse, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de ± 65 m², offrant un potentiel d’extension intéressant, ainsi que d’une cave exploitable de ± 99 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) avec accès au jardin. Aspects techniques : Construction de 1959 – planchers en béton – châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage pour la partie habitation – châssis aluminium simple vitrage pour le commerce – chaudière gaz à condensation (2009) – compteurs électriques séparés pour l’habitation et le commerce.👉 Un bien rare alliant visibilité commerciale, confort résidentiel et fort potentiel d’évolution, au cœur d’un emplacement stratégique. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 395.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ###