Surface commerciale à vendre, Nivelles VBE69073

Rue de Namur 38, 1400 Nivelles

135 000 €

80 m²

Description

E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles propose à l'achat cet immeuble commercial rénové en grande partie et situé idéalement dans l'artère commerçante de la ville.
Le bâtiment se compose en son rez d'un espace commercial/type snack et actuellement équipé d'une cuisine professionnelle pour la petite restauration et d'une "chambre froide".
Au 1er étage, un WC - un espace technique - une seconde cuisine et une seconde chambre froide.
Au second étage: un espace de rangement/réserve.
Matériel: Si souhaité, le matériel, mobilier de cuisine ainsi que la machine à pâtes fraîches peuvent être achetés en supplément du bâtiment (Prix à négocier entre 30.000€ et 40.000€).
Equipements: Chauffage central gaz (chaudière récente) - Châssis PVC - Electricité conforme - Alarme avec système caméra - Volet métallique électrique - Toiture isolée et coupole refaites en 2022. !!
Informations et visites E-LOU IMMO: Contact ou contactez Yves au Tel 0486/95.13.14

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69073 Réf. vendeur: 7871030 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison Des Enfants Crèches

350 m · 1' 23'' 540 m · 52'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

459 m · 3' 979 m · 1' 45'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

459 m · 3' 979 m · 1' 45'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

454 m · 3' 974 m · 1' 44'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 59''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km · 5'

72 - Baulers - Manage Bus

107 m · 1' 17''

70 - Nivelles - Buzet

107 m · 1' 17''

62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Gares

842 m · 6' 1,3 km · 1' 48'' 610 m · 8' 842 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,1 km · 1º 12' 23,1 km · 16' 18,2 km · 1º 7'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

781 m · 1' 9''

Cambio - Nivelles-Gare (P) Voitures en libre-service

786 m · 2' 59'' 649 m · 6' 786 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) Supermarchés

303 m · 2' 8'' 870 m · 1' 25'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

360 m · 3' 935 m · 1' 49'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Intermarché Nivelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 12'' 918 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,4 km · 22'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,8 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

980 m · 1' 56''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,6 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

La Louvière

20,3 km · 16' 17,8 km · 1º 7'

Mons

34 km · 30' 33,5 km · 1º 57'

Louvain

53,3 km · 41' 43,9 km · 2º 40'

Namur

53,7 km · 37' 42,2 km · 2º 25'

Charleroi

27,1 km · 20' 24,3 km · 1º 25'

Bruxelles

34,5 km · 31' 30,8 km · 1º 56'

Transports

Vivre près de la Rue de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 2 minutes de voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Maison Des Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur", à 5 minutes.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Nivelles - Buzet, 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, 72 - Baulers - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Éducation

Villes proches

Transports en commun

Services

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