Opbrengsteigendom te koop - Nijvel

YAKimmo is bijzonder trots dit uitzonderlijke pand te koop te kunnen aanbieden. Het bestaat uit: Een manege met 14 boxen, 2 zadelkamers, een sanitaire ruimte, een schuur van 182 m2 en een kantoor van 28 m2. Een restaurant met een eetzaal van 45 m2 die plaats biedt aan 40 gasten, een bar van 28 m2, een keuken met een koelruimte van 32 m2 en een terras van 200 m2. Een studio van 32 m2 Een bedrijfsappartement van 60 m2 Een concessie van 9 hectaren momenteel verhuurd aan 1167€/jaar (omcirkeld in geel) Een vrijetijdsperceel van 25 a 61ca (OPTIONEEL) (omcirkeld in paars) Een dubbele gite/appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 120 m2 (OPTIONEEL) Gelegen aan het einde van een doodlopende weg die leidt naar de jachthaven van Ittre, profiteert dit pand van een adembenemend uitzicht op sluis nr. 5, evenals een groot aantal fietsers en wandelaars die gebruik maken van het jaagpad. Het kan dus worden gebruikt voor het huidige doel, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een herberg, gites, wellness en buitenactiviteiten. Technische informatie en volledig dossier op aanvraag. Richtprijs: 990.000-,€ (onder voorbehoud van overeenkomst met de eigenaars) + OPTIONEEL 25a 61 ca vrijetijdsperceel voor 80.000-,€ + OPTIONEEL dubbele gite/appartement voor 350.000-,€ Aankoop van bedrijfsaandelen ook mogelijk !! Woonbelasting : 2536,-€ + 789,-€ voor de dubbele gite. Meer weten?

Deze investeringswoning ligt in het centrum van Pont-à-Celles, een rustige gemeente met goede verbindingen. Het pand bestaat uit een grote woning en een appartement, samen met twee ruime garages en parkeerplaatsen. De totale grondoppervlakte bedraagt 433 m², met een tuin van ongeveer 100 m² en een terras van 25 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gebouw is in goede staat en omvat in totaal zes slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of als verhuurinvestering. De woning beschikt over een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote zolder die is omgevormd tot twee extra slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor verschillende leefbehoeften. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoedobject. De verwarming gebeurt via gas, en de energieprestatiecoëfficiënt ligt op 390 kWh/m² per jaar. Het gebouw is niet onderworpen aan speciale overstromingsgevoeligheid of omgevingsbeperkingen, wat de ontwikkeling en het gebruik ten goede komt. Dit pand vormt een interessante mogelijkheid voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een centrale ligging. Meer weten?

Bâtiment divisé en 5 gîtes avec jardin et parking, possibilité de vente sous régime de parts de société Bâtiment au charme rural rénové et aménagé selon permis d'urbanisme en 5 logements/gîtes le terrain dispose d'un grand parking Chaque logement a son entrée autonome et compteurs séparés pour éléctricité et eau le chauffage est commun par une chaudière gaz Revenus locatifs actuels de 8.000€/mois Possibilité de valoriser les loyers pour un total de 10.600€/mois logement 1: situé au rez: appartement 4 chambres avec terrasse logement 2: situé au 1er étage appartement 1chambre (poss 2ch) avec terrasse logement 3: situé au 1er étage appartement 1chambre (poss 2ch) avec terrasse logement 4: situé au 1er étage appartement 1chambre (poss 2ch) avec terrasse logement 5: situé au 1er étage appartement 1chambre (poss 2ch) avec terrasse visite virtuelle possible Meer weten?

Au centre de Luttre, immeuble de rapport comprenant 2 rez commerciaux ( Boulangerie, Sandwicherie) plus un appartement spacieux à l'étage : Idéalement situé, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces commerciaux distincts exploités : - Une boulangerie : comprenant un atelier et une cave. (35m2 surface commerciale) - Une sandwicherie : comprenant une réserve, un atelier, une cuisine, un WC et une cave. (30m2 surface commerciale) Un accès latéral vous conduit à l’appartement situé au premier étage. Appartement : comprend un hall, un living, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bain, et une cave. Grenier spacieux et aménageable L’immeuble est équipé de : - Double et simple vitrage - Compteur bi-horaire - Chauffage central au mazout Les loyers actuels des rez commerciaux : 1800€/mois Le loyer de l'appartement 580€/mois non indexé Une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Meer weten?

GOUY-LEZ-PIETON - Rue de la Station 76: Ensemble de 3 appartements et d'une salle de réception de 330m². L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, actuellement loué 400€/mois. L'appartement 2 se trouve au 1er étage et comprend : un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, un living, un grenier aménageable, l'appartement est libre. L'appartement 3 se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine, salle de bain, living, une chambre, libre également. Aspects techniques SV et DV en bois, CC mazout commun, compteur d'eau commun, compteurs électriques séparés. PEB E 401kWh/m²/an CU : 20210724000197, PEB G 524kWh/m²/an CU : 2021080614872, PEB G 553kWh/m²/an CU : 20210724001239. La salle comprend : un hall d'entrée, une salle de réception de 215 m², une cuisine, une arrière cuisine, une mezzanine, un espace de stockage, un vestiaire, des sanitaires séparés ainsi qu'une cour extérieure. Aspects techniques : SV et DV en bois et CC au gaz. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue du Moulin 2 in Gouy-lez-Piéton, biedt een unieke kans voor vastgoedontwikkelaars. Het pand heeft een verleende bouwvergunning voor de realisatie van negen appartementen en een bureauruimte, wat het ideaal maakt voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van 449.000 €, biedt deze eigendom een strategische ligging op een hoofdweg, dicht bij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het pand bevindt zich op de begane grond en hoewel er geen lift aanwezig is, vormt dat geen obstakel gezien de toegankelijkheid van de locatie. De keukenuitrusting in het gebouw is momenteel niet aanwezig, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimte naar eigen inzicht en behoeften in te richten. Het ontbreken van een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie betekent dat dit aspect door de nieuwe eigenaar moet worden geregeld. Voor geïnteresseerden zijn alle documenten en plannen beschikbaar bij het makelaarskantoor. Potentiële kopers kunnen contact opnemen via het telefoonnummer ### of meer informatie vinden op ### Dit vastgoed biedt met zijn gunstige ligging en ontwikkelingspotentieel een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een nieuw project. Meer weten?

Immeuble de rapport de +/- 178m2 contenant 3 Appartements. Au REZ, on retrouve un logement composé comme suit : Séjour de +/- 40m2, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre et 1 Bureau. Au 1er et 2ème ETAGE, on retrouve deux appartements composés comme suit : Séjour, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre. Châssis PVC Double Vitrage. Revenu locatif 1750€/mois. CAVE et COUR. ELECTRICITE CONFORME. Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A NE PAS MANQUER !!!PEB APPART REZ : D, 271kWh/m2.an, 22086KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018896, 50Kg CO2/m2.an. PEB APPART 1ER : C, 217kWh/m2.an, 13976KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207017966, 40Kg CO2/m2.an. PEB APPART 2EME : E, 398kWh/m2.an, 18894KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018193, 73Kg CO2/m2.an. CAVE et COUR. Meer weten?

Huis 2 INGANGEN mogelijkheid tot vrij beroep. Dit huis werd vroeger gedeeltelijk gebruikt als paramedisch kantoor en heeft twee onafhankelijke ingangen. Begane grond: met entree, bestaande uit een grote kamer van +- 36m2, een toilet met fonteintje en een badkamer. Een wasruimte. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: met onafhankelijke ingang aan de zijkant, bestaande uit een inkomhal, een badkamer met toilet en wastafel (mogelijkheid tot plaatsen van een douche), een grote woonkamer van +- 43m2 met keukenhoek (ingerichte keuken) en centraal eiland, een trap die uitkomt op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: grote slaapkamer van +- 38m2. GARAGE voor één auto, niet gekoppeld. Centrale verwarming op gas, houten kozijnen met dubbele beglazing, tweeuursteller. Doe een bod vanaf € 195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen! Meer weten?

Gemengd gebouw met veel mogelijkheden! Ben je zelfstandige en wil je je bedrijf combineren met je huis? Ben je een gezin op zoek naar een rustig toevluchtsoord met de mogelijkheid van extra huurinkomsten? Ben je op zoek naar een woning om samen in te wonen? Dan is dit de woning voor jou !!!!! Dit charmante pand met veel karakter is genesteld in het hart van de belangrijkste verkeersaders van Waals-Brabant (4 Bras de Baisy-Thy), met ononderbroken uitzicht over het platteland ... Dit pand kan nog evolueren volgens uw plannen en biedt “vele mogelijkheden”, dus een bezoek is essentieel, evenals een volledige presentatie van het dossier / Plannen .... Huidige stedelijke situatie: Eengezinswoning met bijgebouwen en magazijnen 1/ Woonhuis met 3 slaapkamers, 1 bureau, 2 douchekamers, 2 toiletten, kelder, tuin en terras (momenteel verhuurd) 2/ Bijgebouw met 3 grote studio's (65m2) met keuken, apart slaapgedeelte (14m2), badkamer, wc, kasten (actieve huurcontracten) die op norm gebracht moeten worden (PU toegekend). 3/ Magazijnen van 400m2 verdeeld in 2 onafhankelijke ruimtes met sectionale deuren / een doucheruimte, aparte wc, kantoor en werkplaatsen en talrijke opslagzolders. 4/ Terrein (huidige parkeerplaats) en tuin. Technische informatie: Gemeenschappelijke bijkeuken. Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie (geen leidinggas) - PVC en houten kozijnen - EPC C - Elektriciteit niet conform (moet in overeenstemming gebracht worden met het gewenste gebruik van het pand). P Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Ecaussinnes, biedt deze unieke investeringsmogelijkheid een authentieke ervaring dankzij de transformatie van een oude schuur. De charmante structuur, inclusief de goed bewaarde kapconstructie, is klaar voor herontwikkeling tot vijf ruime appartementen. Een bouwvergunning is in oktober 2022 verleend, waardoor een snelle start van de werkzaamheden mogelijk is. Dit project omvat vier tweeslaapkamerappartementen, variërend van 86 tot 87 m², waarvan er één is ontworpen voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een driekamerappartement van 175 m² met een opvallende zichtbare kapconstructie. De locatie van de eigendom biedt het beste van beide werelden: een serene rurale omgeving gecombineerd met nabijheid tot alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Het gemeenschappelijk tuin en de acht beschikbare parkeerplaatsen dragen bij aan een aangename en functionele leefomgeving. Deze eigendom, met een totale grondoppervlakte van 500 m², belooft een aantrekkelijke netto rendement tussen 4 en 6%, wat het een waardevolle kans maakt voor beleggers die geïnteresseerd zijn in vastgoed met potentieel voor sterke waardevermeerdering. Met zes badkamers en in totaal elf slaapkamers verspreid over de verschillende wooneenheden, wordt aan alle woonbehoeften voldaan. De grondonderzoeken en metingen zijn al uitgevoerd, wat de start van de bouwfase zal versnellen. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u direct contact opnemen met het Century 21 Masure kantoor in Ecaussinnes. Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Waver en alle voorzieningen. Het bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte van 65m² met binnenplaats op de begane grond en een duplexwoning van 125m² op de eerste verdieping, op een terrein van 1a50ca. Aparte ingang en aparte elektriciteits- en gasmeters. De benedenverdieping bestaat uit een grote ontvangstruimte, 3 polyvalente ruimtes en een keuken. De duplex bestaat uit (op de eerste verdieping) een grote woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en (op de tweede verdieping) een nachthal en 2 slaapkamers. Fotovoltaïsche panelen op de begane grond. Geweldige kans voor een investeerder. Huurverplichting voor de flat op de 1e verdieping. Begane grond vrij op akte. Meer weten?

We Invest stelt u dit gerenoveerde opbrengsteigendom voor, bestaande uit 10 erkende wooneenheden en twee zolderruimtes. Het gebouw is ideaal gelegen in een gegeerde en residentiële wijk van Vorst, op de grens met Sint-Gillis. Deze eigendom geniet van een uitzonderlijke leefomgeving met tal van stedelijke troeven in de directe nabijheid : - het Park van Vorst en het Dudenpark ; - buurtwinkels, boekhandels, ambachtszaken, restaurants en biowinkels ; - scholen en crèches ; - het levendige Sint-Gillis, met zijn wekelijkse markt en typische cafés. Beschrijving van het gebouw : Het pand is verdeeld in 10 wooneenheden van elk ongeveer 45 m², plus zolderruimtes die onafhankelijk toegankelijk zijn. Elke unit bestaat uit: ➤ Een lichtrijke leefruimte ➤ Een nieuwe, volledig uitgeruste keuken ➤ Een rustige slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw ➤ Een douchekamer ➤ Een balkon of koer (behalve de twee bovenste uniteiten) ➤ Een privékelder en een gemeenschappelijke ruimte in de kelderverdieping Technische gegevens : Gebouw in goede algemene staat, recent geïsoleerd Individuele tellers voor elke unit EPC: Klasse C Elektriciteit conform Lift conform Info & bezoeken : ### | 📞 ### Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec 3 appartements et 2 studios. Situé en plein centre de Charleroi - ville haute, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se composition comme suit : Sous-sol : Cave privative et commune Rez-de-chaussée : Commerce: Actuellement à usage de taverne, avec une superficie de +/- 45 m² + coin cuisine + wc séparé. Le tout en parfait état. Loyer actuel = 650 €/mois + 60 €/mois pour les charges. Studio n° 28/001 : Superficie de +/- 34 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, salle bain avec douche + une cour extérieure de +/- 35 m². PEB « E » (n°20170803003732) = 410 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 1 er étage : Appartement n° 28/011: Superficie de +/- 48 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803004230) = 448 kWh/m².an Loyer actuel = 620 €/mois + 50 €/mois pour les charges (chauffage). Espace collectif: Superficie de +/- 20 m², composé d’une cuisine collective et d’une salle de bain. 2 ème étage : Appartement n° 28/021: Superficie de +/- 47 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « D » (n° 20170803005608) = 269 kWh/m².an Loyer actuel = 430 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). Studio n°28/022: Superficie de +/- 20 m², composé d’un hall d’entrée, une grande pièce avec cuisine/salon, une salle bain avec douche. PEB « G » (n° 20170803004143) = 797 kWh/m².an Loyer actuel = 400 €/mois + 60 €/mois pour les charges (chauffage). 3 ème étage : Appartement n°28/031: Superficie de +/- 46 m², composé d’un hall d’entrée, living avec cuisine semi-équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche. PEB « F » (n° 20170803003533) = 502 kWh/m².an Loyer actuel = 450 €/mois + 70 €/mois pour les charges (chauffage). Chaque appartement à son propre compteur d’électricité séparé et eau (4 sur 6). Chaque appartement possède le chauffage central gaz via une chaudière collective. L’immeuble entier est conforme point de vue urbanisme (attestation fournie sur demande) et il est également conforme vis-à-vis des normes électricités (attestations Aib-Vincotte déjà faits) Idéal pour investisseur. A saisir. Visite sur RDV au ### Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Een volledig vernieuwbouwd en lichtrijk appartement met 1 slaapkamer, EPC B en nieuwe elektrische installatie (conform tot 2050). Kelder inbegrepen. Het appartement werd nog niet bewoond na de renovatie en kan volledig ingericht gekocht worden (zie foto’s / geen verplichting / voorwaarden te bespreken). Verkoop onder registratierechten - GEEN BTW ! Eerste verdieping: inkomhal, gezellige living met veel lichtval, nieuwe ingerichte keuken, ruime slaapkamer, nieuwe douchekamer (grote inloopdouche, wastafel met meubel, toilet); Verder: zuidgericht terras en kelder. Mogelijkheid tot aankoop garagebox achter het gebouw. Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Verwarming / koeling via aircowarmtepomp EPC: 151 kWh - label B Het appartement is asbestveilig. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Meer weten?