Opbrengsteigendom te koop - Nijvel

Ittre – Uitzonderlijke villa in de gewilde wijk Champ de la Croix Deze villa van circa 600 m², gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt opmerkelijk comfort en hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een spa met een binnenzwembad, jacuzzi, hamam, sauna en stoombad. Het hoofdhuis (circa 250 m²) bestaat uit een entreehal met garderobe en gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau. Bovenverdieping: een master suite met kleedkamer en complete badkamer met een charmante zolder, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en voldoende opbergruimte, evenals een grote zolder. De spa (circa 350 m²) beschikt over een binnenzwembad van 10x5 meter met tegenstroom en een geïntegreerd geluidssysteem, een tadelakt hamam met douche, jacuzzi, stoombad, hogedrukdouches, toilet en een ontspanningsruimte. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een toilet. Kelder met kelderruimtes, kleedkamers, bijkeuken en een grote sauna. De buitenkant kenmerkt zich door een perfect georiënteerd perceel van circa 30 are, een terras van 50 m², een garage, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Een zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang. Comfort/Technische kenmerken: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – warmtepomp voor verwarming/koeling via vloerverwarming/koeling, airconditioning, dubbele beglazing (2024), 36 zonnepanelen (2023), domotica, voorbereiding voor geluidsinstallatie, alarmsysteem, garage + 5 parkeerplaatsen buiten. Neem contact met ons op via ### om dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

À vendre : Ancienne école primaire à transformer – Rue de la Fléchère 165, Gouy-Lez-Piéton Située dans un quartier résidentiel, calme et paisible, cette ancienne école primaire offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation unique. Idéal pour créer plusieurs logements spacieux ou un projet mixte. Caractéristiques principales : Surface bâtie : +/- 210 m² Hall d’entrée 3 grandes classes avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, offrant de belles perspectives d’aménagement Espace sanitaire avec lave-main et 2 WC séparé Petite pièce pour la chaufferie équipée d’une chaudière mazout Grenier aménageable Grande cour avant pouvant servir de parking pour les futurs logements Confort : Système d’alarme Chauffage central au mazout Châssis en bois double vitrage Opportunité de réhabilitation : Après transformation, il est possible de créer jusqu’à 3 magnifiques appartements avec mezzanine, profitant de la hauteur sous plafond et de la luminosité naturelle des lieux (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Localisation : Rue de la Fléchère, 165 – Gouy-Lez-Piéton. Prix : Faire offre à partir de 220.000 € Un projet rare pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles transformations. Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

GOUY-LEZ-PIETON - Rue de la Station 76: Ensemble de 3 appartements et d'une salle de réception de 330m². L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, actuellement loué 400€/mois. L'appartement 2 se trouve au 1er étage et comprend : un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, un living, un grenier aménageable, l'appartement est libre. L'appartement 3 se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine, salle de bain, living, une chambre, libre également. Aspects techniques SV et DV en bois, CC mazout commun, compteur d'eau commun, compteurs électriques séparés. PEB E 401kWh/m²/an CU : 20210724000197, PEB G 524kWh/m²/an CU : 2021080614872, PEB G 553kWh/m²/an CU : 20210724001239. La salle comprend : un hall d'entrée, une salle de réception de 215 m², une cuisine, une arrière cuisine, une mezzanine, un espace de stockage, un vestiaire, des sanitaires séparés ainsi qu'une cour extérieure. Aspects techniques : SV et DV en bois et CC au gaz. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

✨L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir un bien rare situé à Manage, dans la Ferme de Scailmont. Il offre un potentiel exceptionnel pour les professionnels de l’Horeca ou pour tout projet ambitieux nécessitant de grands espaces. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une salle polyvalente spectaculaire de 175 m², idéale pour accueillir événements privés, séminaires ou activités professionnelles. 👉 En complément : 🍽️ Cuisine professionnelle de 40 m², parfaitement située pour un service fluide 🍸 Espace bar de 80 m², convivial et stratégique pour développer une activité rentable 🌿 Terrasse de 45 m², un vrai atout pour les beaux jours 🚻 Espaces sanitaires déjà aménagés 🏢 À l’étage, le potentiel continue de vous surprendre avec une mezzanine de 108 m², parfaite pour créer un espace lounge, bureaux ou extension d’activité 💡 Ce bien offre une flexibilité rare : horeca, espace traiteur, espace coworking, salle de sport, projet mixte… tout est possible ! ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Ontdek dit investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Delval 9 in Marche-lez-Écaussinnes, een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie zoekt naar een veelzijdig pand met potentieel. Deze eigendom, geschikt voor herontwikkeling of verdere verhuur, bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden en biedt een totale oppervlakte van 2 are en 60 centiare. De eerste unit bevindt zich op het gelijkvloers en omvat een ruime studio, inclusief een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, tuin en een opslagruimte met een gasgestookte boiler. De tweede woning strekt zich uit over twee niveaus en beschikt over een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet, en een zolder toegankelijke via een trap. De zolder bevat twee slaapkamers en een mezzanine, waardoor er meerdere woonmogelijkheden ontstaan. De woning is voorzien van dubbel glas, wat de energie-efficiëntie ten goede komt, en wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie op het eerste verdiep, terwijl de begane grond is uitgerust met pelletkachels. Er is ook de mogelijkheid om de bestaande structuur aan te passen en een extra woonunit te creëren, mits de vereiste vergunningen worden aangevraagd. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking, ideaal voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Marche-lez-Écaussinnes biedt rust en ruimte, zonder dat dit ten koste gaat van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van 745 euro en wordt verkocht voor de prijs van €170.000, zonder bijkomende BTW. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 222 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden aangebracht om de energieprestaties te optimaliseren. Het vastgoed wordt op afspraak getoond via telefonische afspraken met de betrokken studie, wat een persoonlijke bezichtiging mogelijk maakt om de situatie ter plaatse te beoordelen. Voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel in een rustige omgeving, biedt deze aanbieding een interessante opportuniteit. Met zijn diverse voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden is dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil investeren in het Vlaamse landschap. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze interessante investering bevindt zich in het charmante dorp Anderlues, met een prijs van 260.000 euro. Het betreft een degelijk gebouwd vastgoed met een bouwjaar van 2020, dat bestaat uit twee verschillende units: een appartement van 80 m² en een triplex van ongeveer 200 m². Dit aantrekkelijke aanbod biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als jonge koppels die hun woning willen aanpassen aan hun eigen wensen en behoeften. De constructie is traditioneel uitgevoerd met hoogwaardige materialen, wat de duurzaamheid en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. De eigenschappen van het pand zijn bijzonder veelzijdig. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een garage, een privé inkomhal, een badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers, een leefruimte met open keuken, een terras van 35 m² en een grote tuin van ongeveer 4 are. Daarnaast is er een parkeerplaats beschikbaar. Het triplex biedt op de eerste verdieping een ruime woonkamer met balkon, een open keuken, een toilet en een wasruimte met terras van 20 m². De tweede verdieping beschikt over een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en nog eens een apart toilet. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdsuite met slaapkamer en doucheruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC-ramen, geïsoleerde dakbedekking en verschillende meters voor elektriciteit, water en gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiënte energiehuishouding. Gelegen in een semi-residentiële wijk in Anderlues biedt deze locatie verschillende voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van groenvoorzieningen en open ruimte maken het tot een aangename omgeving om te wonen of te investeren. De beschikbaarheid is onmiddellijk na akte ondertekend, waardoor u snel kunt starten met het benutten van deze unieke investering. De woning beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, water, gas en elektriciteit, en heeft een EPC-certificaat dat wijst op de energieprestaties. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod mag u niet missen! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Gosselies biedt een groot vastgoed met veel potentieel. Het betreft een vrijstaand gebouw dat klaar is voor renovatie, inclusief een vergunning voor de ontwikkeling van vier appartementen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke groeikansen. De locatie wordt omschreven als een AAA-gebied, wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals snelwegen, bedrijventerreinen, het vliegveld en hoger onderwijsinstellingen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers, wat aangeeft dat het grote mogelijkheden biedt voor transformatie of herontwikkeling. De exacte details over de verwarming en energievoorziening zijn niet gespecificeerd, maar de focus ligt op de ontwikkelingsmogelijkheden die dit pand biedt. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, en er wordt expliciet benadrukt dat er geen btw van toepassing is, wat gunstig kan zijn voor de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie en bezichtigingen, terwijl tussenpersonen en makelaars worden gevraagd zich niet te melden, wat wijst op een directe verkoopstrategie. De ligging in Gosselies combineert een strategische gunstige toegang tot belangrijke infrastructuur met de potentie van een herontwikkelingsproject in een groeiende regio. Voor wie zoekt naar een vastgoed met grote ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit pand een unieke kans om een waardevol project te starten dat veel ruimte laat voor creativiteit en investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek de vele kansen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

commercieel gebouw met plat potentieel - Charleroi Vraagprijs : 235 000 € Adres : Paul-Jansonlaan, Charleroi Beschrijving Dit volledig gerenoveerde gebouw ligt aan een drukke boulevard en in de onmiddellijke nabijheid van scholen en winkels. Het biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel investeerders als projecten voor gemengd gebruik. Begane grond: winkel momenteel verhuurd voor €1.000/maand (exclusief kosten - huur te bevestigen). Eerste verdieping: mogelijkheid om te verbouwen tot meerdere appartementen (afhankelijk van bouwvergunning). Ontwikkelingspotentieel: maximaal 3 appartementen naast het bestaande bedrijf. Bezittingen Onlangs gerenoveerd gebouw Goede locatie, dicht bij voorzieningen Onmiddellijke huurinkomsten uit het bedrijf Hoog rendementspotentieel na splitsing voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op. Meer weten?

investeerders: zeldzame kans! Beleggingspand bestaande uit : ✔ 2 winkels ✔ 4 appartementen 1 slaapkamer (±60 m²) ✔ Alle verhuurd met stabiele huurders 📊 Jaarlijkse huurinkomsten: €50.009 💸 Rendement op investering: ± 8 tot 9% Prijs: Bieden vanaf €520.000 Kenmerken: ✔ individuele water/gas/elektriciteitsmeters ✔ individuele gasgestookte boilers ✔ PVC ramen met dubbele beglazing ✔ ingerichte keukens ✔ doucheruimtes ✔ elektrische bedieningselementen die aan de voorschriften voldoen pEB C 📑 Vergunning verkregen om te bouwen tot appartementen Een ideale investering met onmiddellijk inkomen en vereenvoudigd beheer. 📞 ### ### ### Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

L’agence immobilière KIMMO vous présente un immeuble de rapport situé à Lodelinsart (rue de la Brasserie Montplaisir 30 anciennement rue du Moulin 30), composé de 16 unités résidentielles, 16 caves et 14 emplacements de parking. Immeuble destiné principalement aux investisseurs, offrant une base idéale pour un projet locatif ou de valorisation patrimoniale dans un secteur en demande. Composition & revenus cadastraux : Rez-de-chaussée – 7 unités : RC : 961 € – 615 € – 623 € – 856 € – 853 € – 593 € – 847 €. 1er étage – 4 unités : RC : 944 € – 792 € – 1.012 € – 1.416 €. 2e étage – 5 unités : RC : 944 € – 856 € – 995 € – 652 € – 962 €. Sous-sol : 16 caves. Extérieurs : 14 parkings 📌 Détail cadastral complet par unité disponible sur demande. 💶 F.O APD (frais d'agence non-inclus) : 999.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). Clause PEB : Le vendeur déclare qu’il n’existe dans le bien aucun système de chauffage ni aucune énergie pour régler le climat intérieur. L’unité d’habitation ne constitue donc pas une « unité PEB ». Aucun certificat ne doit être établi pour la vente. L’acquéreur est informé que tout projet de location nécessitera la production d’un PEB. Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Agence KIMMO – ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

TE KOOP – KANTOORGEBOUW MET HERBESTEMMINGSPOTENTIEEL - Rêvimmo La Louvière stelt u dit recente gebouw (bouwjaar 2010) voor, momenteel ingericht als kantoorruimte en met een sterk potentieel voor omvorming naar 5 appartementen (vergunningsaanvraag lopende). Het gebouw bevindt zich in uitstekende staat, zonder stedenbouwkundige inbreuken en zonder uit te voeren werken. Het is conform de huidige normen, beschikt over een conforme lift en is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 3 jaar die eindigt op 31/12/2027, met een huuropbrengst van €6.000 per maand (€72.000 per jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Prijs: €890.000 exclusief makelaarskosten (3,63% incl. btw). Info en bezoeken: ### – ### Meer weten?

TE KOOP – KANTOORGEBOUW MET HERBESTEMMINGSPOTENTIEEL - Rêvimmo La Louvière stelt u dit recente gebouw (bouwjaar 2010) voor, momenteel ingericht als kantoorruimte en met een sterk potentieel voor omvorming naar 5 appartementen (vergunningsaanvraag lopende). Het gebouw bevindt zich in uitstekende staat, zonder stedenbouwkundige inbreuken en zonder uit te voeren werken. Het is conform de huidige normen, beschikt over een conforme lift en is uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Momenteel verhuurd via een huurovereenkomst van 3 jaar die eindigt op 31/12/2027, met een huuropbrengst van €6.000 per maand (€72.000 per jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Prijs: €890.000 exclusief makelaarskosten (3,63% incl. btw). Info en bezoeken: ### – ### Meer weten?

Bieden vanaf €215.000, directe verkoopprijs €250.000 Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het centrum van Gosselies en is een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als kopers die wonen en werken willen combineren. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte van 52 m² op de begane grond en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m². Naast de huidige configuratie biedt het pand verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder verbouwing tot een eengezinswoning, splitsing in meerdere appartementen of een gedeeld appartementenplan (tot ± 5 eenheden), afhankelijk van de bouwvergunning. De flat is in uitstekende staat, met een goede EPB en een elektrische installatie voor de woonruimte die aan de voorschriften voldoet. Er zijn werkzaamheden nodig aan de achterkant van het gebouw, op een platform van ongeveer 20 m². Het is ideaal gelegen, binnen handbereik van transportverbindingen, winkels en scholen, evenals belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen. Deze veelzijdige kans wacht om ontdekt te worden. PERF ENERG: PEB N°20260215009531 - PEB: D - E spec 289 kWh/m² - E tot: 35203 kWh/m².an. Aanbod vanaf 175.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Dit te renoveren huis in Marchienne-au-Pont biedt ruime accommodatie en een goed conversiepotentieel. Het is gunstig gelegen dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer (metro, bus) en op slechts een paar minuten van het station van Marchienne-au-Pont. Indeling van de woning: - Begane grond: Entree, hal, Apart toilet, Badkamer, Twee salons. - 1e verdieping: Twee slaapkamers, Extra zitkamer (multifunctionele ruimte: studeerkamer, speelkamer, kleedkamer, etc.). - 2e verdieping: Twee slaapkamers. - Kelder: Kelder Bonus : PEB C Een ruime woning dicht bij alle voorzieningen. Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak contact met ons op via ### Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?