Opbrengsteigendom te koop - Nijvel

Ittre – Uitzonderlijke villa in de gewilde wijk Champ de la Croix Deze villa van circa 500 m², gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt opmerkelijk comfort en hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een spa met een binnenzwembad, jacuzzi, hamam, sauna en stoombad. Het hoofdhuis (circa 200 m²) bestaat uit een entreehal met garderobe en gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau. Bovenverdieping: een master suite met kleedkamer en complete badkamer met een charmante zolder, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en voldoende opbergruimte, evenals een grote zolder. De spa (circa 300 m²) beschikt over een binnenzwembad van 10x5 meter met tegenstroom en een geïntegreerd geluidssysteem, een tadelakt hamam met douche, jacuzzi, stoombad, hogedrukdouches, toilet en een ontspanningsruimte. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een toilet. Kelder met kelderruimtes, kleedkamers, bijkeuken en een grote sauna. De buitenkant kenmerkt zich door een perfect georiënteerd perceel van circa 30 are, een terras van 50 m², een garage, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Een zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang. Comfort/Technische kenmerken: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – warmtepomp voor verwarming/koeling via vloerverwarming/koeling, airconditioning, dubbele beglazing (2024), 36 zonnepanelen (2023), domotica, voorbereiding voor geluidsinstallatie, alarmsysteem, garage + 5 parkeerplaatsen buiten. Neem contact met ons op via ### om dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir un bien rare situé à Manage, au cœur de la Ferme de Scailmont. Il offre un potentiel exceptionnel pour les professionnels de l’Horeca ou pour tout projet ambitieux nécessitant de grands espaces. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une salle polyvalente spectaculaire de 175 m², idéale pour accueillir des événements privés, des séminaires ou diverses activités professionnelles. 👉 En complément : 🍽️ Cuisine professionnelle de 40 m², idéalement située pour assurer un service fluide 🍸 Espace bar de 80 m², convivial et stratégique pour développer une activité rentable 🌿 Terrasse de 45 m², un véritable atout durant les beaux jours 🚻 Espaces sanitaires déjà aménagés 🏢 À l’étage, le potentiel continue de vous surprendre avec une mezzanine de 108 m², parfaite pour créer un espace lounge, des bureaux ou une extension de votre activité. 💡 Grâce à ses volumes généreux et à sa grande modularité, ce bien peut accueillir de nombreux projets : bureaux, espace wellness, centre de rééducation ou de kinésithérapie, restaurant, espace traiteur, coworking, salle de sport, projet mixte… À vous d’imaginer le concept qui y prendra vie ! ☎️ Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Toutes les photos et tous les documents sont disponibles sur notre site internet. ⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

Immeuble de rapport de +/- 178m2 contenant 3 Appartements. Au REZ, on retrouve un logement composé comme suit : Séjour de +/- 40m2, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre et 1 Bureau. Au 1er et 2ème ETAGE, on retrouve deux appartements composés comme suit : Séjour, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre. Châssis PVC Double Vitrage. Revenu locatif 2090€/mois. CAVE et COUR. ELECTRICITE CONFORME. Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A NE PAS MANQUER !!!PEB APPART REZ : D, 271kWh/m2.an, 22086KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018896, 50Kg CO2/m2.an. PEB APPART 1ER : C, 217kWh/m2.an, 13976KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207017966, 40Kg CO2/m2.an. PEB APPART 2EME : E, 398kWh/m2.an, 18894KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018193, 73Kg CO2/m2.an. CAVE et COUR. Meer weten?

Deze interessante beleggerswoning te koop in Ecaussinnes, gelegen aan de rue Bel Air 44, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in het jaar 2000, bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime showroom en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan zijn er functionele ruimtes zoals een achterkeuken, een voorraadruimte en een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement met twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een woonkamer van 30 m², een keuken en een badkamer. De instapklare staat en de praktische indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel exploitatie als investering. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt het pand over aparte ingangen voor het commerciële gedeelte en het appartement, waardoor een vlotte scheiding tussen beide functies gegarandeerd is. Er zijn afzonderlijke tellers voorzien voor elektriciteit, water en gas, en de verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.485 euro en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een stabiele huuropbrengst verzekert. Met een totale perceelsoppervlakte van 190 m² en drie gevels geniet het gebouw van voldoende lichtinval en ruimte rondom. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De ligging in Ecaussinnes maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden binnen de regio. Voor de vraagprijs van 325.000 euro wordt een veelzijdig vastgoed aangeboden dat zowel geschikt is voor commerciële doeleinden als voor woongebruik. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezoek of verdere details over dit pand met referentie VWD17994 (ECAUBELAIR). Een professionele begeleiding staat klaar om u bij elke stap te ondersteunen. Meer weten?

Ontdek dit veelbelovende investeringsproject gelegen in Ecaussinnes, een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een duurzame en rendabele vastgoedstrategie. Dit perceel van 945 m² biedt een unieke kans, aangezien de bestaande infrastructuur grotendeels is afgebroken, waardoor er volop ruimte is voor een nieuw ontwikkelingsproject. De plannen omvatten zes luxe appartementen en een commercieel gelijkvloersruimte, met de mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen tot een zevende appartement, wat de potentieel haalbare opbrengst aanzienlijk kan verhogen. Het project heeft al een geldige bouwvergunning, en de gedetailleerde plannen, financiële prognoses en offertes voor de bouw liggen klaar op aanvraag. Dit geeft investeerders de zekerheid dat alle vergunningen en voorbereidingen al getroffen zijn, waardoor u snel kunt starten met de ontwikkeling en het realiseren van een modern woon- en werkcomplex dat perfect aansluit bij de lokale vraag en markt. De verschillende appartementen variëren in grootte, van 74 m² tot 116 m², wat zorgt voor een divers aanbod dat aantrekkelijk is voor zowel particuliere bewoners als huurders. De commerciële ruimte op het gelijkvloers, met een oppervlakte van 85 m², biedt extra veelzijdigheid en kan bijvoorbeeld ingericht worden als winkel, kantoor of servicepunt, afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. De centrale binnenplaats met zes parkeerplaatsen garandeert voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, wat een belangrijke troef vormt in deze regio. Ecaussinnes is gekend om zijn rustige landelijke karakter met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het een ideale locatie is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze investering biedt niet alleen een solide basis voor toekomstig rendement, maar ook de mogelijkheid om actief te participeren in het vormgeven van een eigentijds en functioneel vastgoedproject. De ligging, het reeds verleende bouwbesluit en de uitgebreide projectdocumentatie maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare ontwikkelingskans. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens om verder te informeren of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een groeimarkt met veel potentieel in Ecaussinnes. Meer weten?

🏢 TE KOOP – INVESTERINGSPAND MET 6 APPARTEMENTEN 💰 HUURRENDEMENT VAN BIJNA 9 % – PRIJS: 495.000 € Elena Immo Business biedt u dit opbrengstpand met 6 appartementen aan, ideaal voor een investering in huurwoningen en vermogensopbouw. Een object dat onmiddellijke huurinkomsten oplevert, met volledig afzonderlijke meters en voorzieningen, en een uitstekende structuur voor een investering op lange termijn. 🏠 INDELING Het pand bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over 2 appartementen per verdieping. Elk appartement omvat: 1 slaapkamer 1 keuken met eethoek 1 doucheruimte Het pand beschikt tevens over: Kelders Gemeenschappelijke tuin Gemeenschappelijke inkomhal ⚡ INDIVIDUELE VOORZIENINGEN Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen en meters: Individuele watermeter Individuele elektriciteitsmeter (in orde) Individuele gasmeter Individuele verwarmingsketel Deze individuele voorzieningen maken een duidelijk en onafhankelijk beheer van het verbruik mogelijk. 🌱 EPC Het gebouw beschikt over 6 individuele EPC-certificaten, met een bijzonder interessante verdeling: 4 appartementen met EPC B en 2 appartementen met EPC D. Appartement 1: EPC D – 309 kWh/m²/jaar – 21.908 kWh/jaar Ref. 2026102003938 Appartement 2: EPC D – 276 kWh/m²/jaar – 14.478 kWh/jaar Ref. 20260804022718 Appartement 3: EPC D – 164 kWh/m² per jaar – 11.904 kWh/jaar Ref. 20241031007992 Appartement 4: EPC B – 128 kWh/m² per jaar – 9.093 kWh/jaar Ref. 20240806005802 Appartement 5: EPC B – 107 kWh/m²/jaar – 6.247 kWh/jaar Ref. 20190621002116 Appartement 6: EPC B – 118 kWh/m²/jaar – 6.971 kWh/jaar Ref. 20190621006486 💶 HUURSTATUS De 6 appartementen zijn momenteel verhuurd. De huurovereenkomsten zijn geregistreerd en de huurwaarborgen zijn gestort en geblokkeerd op bankrekeningen. De hieronder vermelde bedragen komen overeen met de maandelijkse huurprijzen, waarbij de voorschotten voor servicekosten moeten worden opgeteld: Appartement Maandelijkse huurprijs Voorschot servicekosten Appartement 1 700,00 € 60 € Appartement 2 653,93 € 60 € Appartement 3 631,48 € 50 € Appartement 4 513,95 € 50 € Appartement 5 653,52 € 50 € Appartement 6 544,94 € 50 € TOTAAL 3.697,82 € 320 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor servicekosten: 3.840 € 📈 RENDEMENT Verkoopprijs: 495.000 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor kosten: 3.840 € Huurinkomsten na voorzieningen: 40.533,84 € Bruto rendement: 8,96 % Rendement na voorzieningen: 8,19 % ⭐ VOORDELEN VOOR INVESTEERDERS ✔️ 6 verhuurde appartementen ✔️ Bruto rendement van bijna 9 % ✔️ € 44.373,84 aan jaarlijkse huurinkomsten ✔️ 6 individuele watermeters ✔️ 6 individuele elektriciteitsmeters in orde ✔️ 6 individuele gasmeters ✔️ 6 individuele verwarmingsketels ✔️ 4 EPC B en 2 EPC D ✔️ Geregistreerde huurovereenkomsten ✔️ Huurwaarborgen geblokkeerd op bankrekeningen ✔️ Kelders ✔️ Gemeenschappelijke tuin ✔️ Individueel verbruiksbeheer 💰 VERKOOPPRIJS: 495.000 € Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten, een volledige individualisering van de voorzieningen en een rendement van bijna 9 %. 📞 Elena Immo Business ### 🌐 ### Meer weten?

Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes. Meer weten?

Informatie, bezoeken, plannen en video's: ### Huuropbrengsten: 3.200/maand excl. kosten. Alle huren betaald. Geen ruimtelijke problemen, conformiteit OK. Gelegen langs een belangrijke as ten zuiden van Charleroi (België), dicht bij de R3-ring, winkels en openbaar vervoer. Samenstelling: 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer en hun eigen privé-ingang (geen gemeenschappelijke kosten): totaal 1.600/maand. 1 winkel (70 m²) + garage 100 m²: 1.600/maand. Interessant potentieel: Achtergrondterrein (±4,5 are van de 13 die het eigendom telt): mogelijkheid ±10 garages (onder voorbehoud van vergunning) Zolder in te richten (±94 m² op de vloer): mogelijk om een extra appartement te creëren of de bestaande uit te breiden. Gezond gebouw (correct dak, deels recente technische elementen). EPC uitgevoerd voorafgaand aan bepaalde energieverbeteringen. 2 van de 3 keukens van 1998 zullen de volgende uitgaven zijn in de komende jaren. De 4 elektrische installaties voldoen aan de normen. Meer informatie en foto’s op onze website. Informatie vrijblijvend onder voorbehoud van fouten. Meer weten?

Informatie, bezoeken, plannen en video's: ### Huuropbrengsten: 3.200/maand excl. kosten. Alle huren betaald. Geen ruimtelijke problemen, conformiteit OK. Gelegen langs een belangrijke as ten zuiden van Charleroi (België), dicht bij de R3-ring, winkels en openbaar vervoer. Samenstelling: 3 appartementen, elk met 1 slaapkamer en hun eigen privé-ingang (geen gemeenschappelijke kosten): totaal 1.600/maand. 1 winkel (70 m²) + garage 100 m²: 1.600/maand. Interessant potentieel: Achtergrondterrein (±4,5 are van de 13 die het eigendom telt): mogelijkheid ±10 garages (onder voorbehoud van vergunning) Zolder in te richten (±94 m² op de vloer): mogelijk om een extra appartement te creëren of de bestaande uit te breiden. Gezond gebouw (correct dak, deels recente technische elementen). EPC uitgevoerd voorafgaand aan bepaalde energieverbeteringen. 2 van de 3 keukens van 1998 zullen de volgende uitgaven zijn in de komende jaren. De 4 elektrische installaties voldoen aan de normen. Meer informatie en foto’s op onze website. Informatie vrijblijvend onder voorbehoud van fouten. Meer weten?

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?

INVESTERINGSGEBOUW in Châtelet. 3 eenheden, waaronder 2 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, die een uitzonderlijke investeringskans bieden. Het gehele gebouw is voorzien van geluidsisolerende ramen met dubbele beglazing, aparte meters voor elke eenheid en aparte verwarmingsketels (wandgemonteerde gascondensatieketels). BELANGRIJKSTE KENMERKEN Dit pand heeft een oppervlakte van 284 m², verdeeld als volgt: Commerciële ruimte op de begane grond (95 m²) In gebruik en verhuurd via een commerciële huurovereenkomst (nog 8 jaar te gaan) Wasruimte in perfecte staat en goed onderhouden (zie foto’s) Appartement nr. 1 (98 m²) Al 4 jaar verhuurd aan dezelfde huurder Appartement in perfecte staat, uitstekend onderhouden door de huurder en de huidige eigenaar. Bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een inloopkast, een ruime doucheruimte en een wasruimte. Appartement nr. 2 (91 m²) Nieuw huurcontract sinds juli, volledig opgeknapt appartement (nieuw geschilderd), perfect onderhouden door de vorige huurder en de eigenaar. Bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, mezzanine, terras, twee slaapkamers en een badkamer. Huurrendement en informatie 2.610 € bruto maandelijkse huurinkomsten, op basis van een financiering van 350.000 € over 20 jaar en een JKP van 4%, met een maandelijkse aflossing van 2.123 €. Dit pand levert u een rendement op tussen 18% en 22%. Alle bouwvergunningen zijn in orde, evenals de brandveiligheidsvergunningen en de elektrische conformiteitsverklaring. Biedingen vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet aansprakelijk is. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260621011032 - EPC-klasse C - E-spec: 227 kWh/m²/jaar - Totaal E-verbruik: 22 263 kWh/jaar. ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260624000933 - EPC D - E-spec: 331 kWh/m² per jaar - Totaal E: 30 119 kWh/jaar. Meer weten?

SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin. Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken! Samenstelling: Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras 1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet 2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder Technische informatie: Verwarming: Centrale verwarming op mazout Ramen: Houten dubbele beglazing Elektriciteit: Te bepalen EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792 Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel. Meer weten?

SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m². De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen). Huidige indeling: GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14) 1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7) 2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8) Kelderverdieping: Kelders Aanvullende informatie: • Centrale verwarming • PVC-ramen met dubbele beglazing • Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd • Kadastraal inkomen: €818 • Perceeloppervlakte: 280 m² • EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740 Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.” Meer weten?

Vastgoedobject met 3 wooneenheden – Investeringskans! Huidige rendement van meer dan 10 % met een volledig verhuurd pand, dat vanaf de aankoop inkomsten genereert. Optimalisatiemogelijkheden: mogelijkheid om de huurprijzen te verhogen om een rendement van ongeveer 12 % te behalen. Kenmerken: 266 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² Terras van 10 m² Perceel van 100 m² 4 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement met een sterk groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Binche aan de Rue Louis Buisseret 4, aangeboden aan een prijs van 350.000 €. Dit pand biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Het gebouw bestaat uit twee gedeelten: een commercieel deel dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en een triplexappartement met een eigen ingang. Het commerciële gedeelte omvat een gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 70 m², een eerste verdieping met twee ruimtes die momenteel worden gebruikt als professionele keuken en opslagruimtes, een tweede verdieping met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen, en een kelder. Het zelfstandige triplexappartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en omvat een keuken, een woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een zolderkamer. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om verhuur of eigen gebruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De ligging is centraal in Binche, vlakbij de Grote Markt en nabij de belangrijkste winkelstraten, wat het aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten en tegelijkertijd voor residentieel comfort zorgt. De investeringsmogelijkheid wordt extra versterkt doordat het gebouw momenteel niet verhuurd is en flexibel kan worden ingedeeld; er is zelfs de optie om enkel het commerciële deel aan te kopen voor 240.000 €. Bent u op zoek naar een kant-en-klare investering met potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijk vastgoed aan 350.000 €. Meer weten?