Opbrengsteigendom te koop - Nijvel

Ittre – Uitzonderlijke villa in de gewilde wijk Champ de la Croix Deze villa van circa 500 m², gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt opmerkelijk comfort en hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een spa met een binnenzwembad, jacuzzi, hamam, sauna en stoombad. Het hoofdhuis (circa 200 m²) bestaat uit een entreehal met garderobe en gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau. Bovenverdieping: een master suite met kleedkamer en complete badkamer met een charmante zolder, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en voldoende opbergruimte, evenals een grote zolder. De spa (circa 300 m²) beschikt over een binnenzwembad van 10x5 meter met tegenstroom en een geïntegreerd geluidssysteem, een tadelakt hamam met douche, jacuzzi, stoombad, hogedrukdouches, toilet en een ontspanningsruimte. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een toilet. Kelder met kelderruimtes, kleedkamers, bijkeuken en een grote sauna. De buitenkant kenmerkt zich door een perfect georiënteerd perceel van circa 30 are, een terras van 50 m², een garage, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Een zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang. Comfort/Technische kenmerken: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – warmtepomp voor verwarming/koeling via vloerverwarming/koeling, airconditioning, dubbele beglazing (2024), 36 zonnepanelen (2023), domotica, voorbereiding voor geluidsinstallatie, alarmsysteem, garage + 5 parkeerplaatsen buiten. Neem contact met ons op via ### om dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

Immeuble de rapport de +/- 178m2 contenant 3 Appartements. Au REZ, on retrouve un logement composé comme suit : Séjour de +/- 40m2, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre et 1 Bureau. Au 1er et 2ème ETAGE, on retrouve deux appartements composés comme suit : Séjour, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre. Châssis PVC Double Vitrage. Revenu locatif 2090€/mois. CAVE et COUR. ELECTRICITE CONFORME. Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A NE PAS MANQUER !!!PEB APPART REZ : D, 271kWh/m2.an, 22086KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018896, 50Kg CO2/m2.an. PEB APPART 1ER : C, 217kWh/m2.an, 13976KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207017966, 40Kg CO2/m2.an. PEB APPART 2EME : E, 398kWh/m2.an, 18894KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018193, 73Kg CO2/m2.an. CAVE et COUR. Meer weten?

Deze interessante beleggerswoning te koop in Ecaussinnes, gelegen aan de rue Bel Air 44, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in het jaar 2000, bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime showroom en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan zijn er functionele ruimtes zoals een achterkeuken, een voorraadruimte en een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement met twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een woonkamer van 30 m², een keuken en een badkamer. De instapklare staat en de praktische indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel exploitatie als investering. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt het pand over aparte ingangen voor het commerciële gedeelte en het appartement, waardoor een vlotte scheiding tussen beide functies gegarandeerd is. Er zijn afzonderlijke tellers voorzien voor elektriciteit, water en gas, en de verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.485 euro en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een stabiele huuropbrengst verzekert. Met een totale perceelsoppervlakte van 190 m² en drie gevels geniet het gebouw van voldoende lichtinval en ruimte rondom. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De ligging in Ecaussinnes maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden binnen de regio. Voor de vraagprijs van 325.000 euro wordt een veelzijdig vastgoed aangeboden dat zowel geschikt is voor commerciële doeleinden als voor woongebruik. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezoek of verdere details over dit pand met referentie VWD17994 (ECAUBELAIR). Een professionele begeleiding staat klaar om u bij elke stap te ondersteunen. Meer weten?

Ontdek dit veelbelovende investeringsproject gelegen in Ecaussinnes, een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een duurzame en rendabele vastgoedstrategie. Dit perceel van 945 m² biedt een unieke kans, aangezien de bestaande infrastructuur grotendeels is afgebroken, waardoor er volop ruimte is voor een nieuw ontwikkelingsproject. De plannen omvatten zes luxe appartementen en een commercieel gelijkvloersruimte, met de mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen tot een zevende appartement, wat de potentieel haalbare opbrengst aanzienlijk kan verhogen. Het project heeft al een geldige bouwvergunning, en de gedetailleerde plannen, financiële prognoses en offertes voor de bouw liggen klaar op aanvraag. Dit geeft investeerders de zekerheid dat alle vergunningen en voorbereidingen al getroffen zijn, waardoor u snel kunt starten met de ontwikkeling en het realiseren van een modern woon- en werkcomplex dat perfect aansluit bij de lokale vraag en markt. De verschillende appartementen variëren in grootte, van 74 m² tot 116 m², wat zorgt voor een divers aanbod dat aantrekkelijk is voor zowel particuliere bewoners als huurders. De commerciële ruimte op het gelijkvloers, met een oppervlakte van 85 m², biedt extra veelzijdigheid en kan bijvoorbeeld ingericht worden als winkel, kantoor of servicepunt, afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. De centrale binnenplaats met zes parkeerplaatsen garandeert voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, wat een belangrijke troef vormt in deze regio. Ecaussinnes is gekend om zijn rustige landelijke karakter met goede verbindingen naar nabijgelegen steden, waardoor het een ideale locatie is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze investering biedt niet alleen een solide basis voor toekomstig rendement, maar ook de mogelijkheid om actief te participeren in het vormgeven van een eigentijds en functioneel vastgoedproject. De ligging, het reeds verleende bouwbesluit en de uitgebreide projectdocumentatie maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare ontwikkelingskans. Neem vandaag nog contact op via de vermelde gegevens om verder te informeren of een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een groeimarkt met veel potentieel in Ecaussinnes. Meer weten?

Gelegen aan de levendige Vanderkinderestraat, in een van de meest gegeerde handelswijken van Ukkel, biedt dit karaktervolle gemengde gebouw een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime koetspoort die toegang geeft tot een commerciële ruimte van ca. 80 m². Achteraan bevindt zich een indrukwekkend overdekt atelier/magazijn van ca. 170 m², gekenmerkt door zijn mooie volumes en talrijke invullingsmogelijkheden. De eerste en tweede verdieping omvatten verschillende woon- en slaapkamers die volledig gerenoveerd dienen te worden. De verdiepingen behouden echter hun mooie proporties, hoge plafonds en diverse authentieke elementen die opnieuw tot hun recht kunnen komen. Een ruime inrichtbare zolder vervolledigt het geheel. Het pand wordt verkocht in zijn huidige staat en leent zich uitstekend voor uiteenlopende projecten, zoals een handelszaak met woongelegenheid, een opbrengsteigendom, een combinatie van professionele activiteit en wonen, of een karaktervolle eengezinswoning. Een zeldzame opportuniteit in Ukkel, met een strategische ligging, uitstekende visibiliteit en een bijzonder sterk meerwaardepotentieel. Volledig dossier en plannen beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Laurent ### ### Meer weten?

In Rixensart, Avenue de la Paix 19, karakteristieke woning van ±200 m² met ruime kamers en een groot renovatiepotentieel. Het beschikt momenteel over 5 slaapkamers en 1 badkamer. De indeling maakt het mogelijk om een zelfstandige studio te creëren, evenals een hoofdwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten; recente gascondensatieketel en EPC-klasse F, dicht bij E. Er is ook mogelijkheid tot uitbreiding en/of vergroting; hiervoor is een mondelinge principeovereenkomst met de gemeente gesloten, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige bouwvergunningen en stedenbouwkundige toestemmingen. Een ideaal object voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Meer weten?

La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements), revenu locatif possible: 2.500 €; le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation. COMPOSITION: Sous-sol: 2 accès possibles (intérieur et extérieur), plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun (13m²) avec escalier donnant accès aux caves. Lumineux appartement de +-102m² avec 3 chambres, 2 sdd et terrasse (2 entrées: par le hall et par l'extérieur) se composant d'un hall d'entrée avec vestiaire (7,5m²), chambre 1 (15m²), chambre 2 (9m²) ouverte sur un espace de rangement ou dressing (5m²), salle de bains neuve (4m²) avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée (34m²) avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, salle de bains 2 neuve (3m²) avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire (1,4m²), chambre 3 (10m²). PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appartement de +-85m² avec 2 chambres: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée (4,5m²), living avec cuisine équipée neuve (22m²), salle de bains neuve (8,5m²) avec cabine de douche, wc et meuble évier, chambre 1 (15m²), dégagement vers l'entresol (4m²), 2 chambres en enfilade (15m² + 16m²). PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appartement de +-58m² 1 chambre: hall d'entrée avec vestiaire (4,5m²), living (25m²), cuisine équipée neuve (7m²), chambre (17m²), salle de bains neuve (4m²) avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: petite terrasse (9,5m²) bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: en ordre d'urbanisme pour 3 logements, idéal au niveau du rez et de l'étage pour une colocation, revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible); compteurs individuels eau, gaz et électricité, les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. Situation: à proximité du centre ville, du nouveau campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). PRIX: offre à partir de 349.000€. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Avenue Albert Ier 69 in Mont-sur-Marchienne wordt te koop aangeboden voor 220.000 euro. Het pand, gebouwd in 1956, verkeert in een staat die renovatie vereist, wat mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens op te frissen. De woning omvat twee appartementsniveaus met elk een gelijkaardige indeling, bestaande uit een woonkamer, eetkamer die ook als derde slaapkamer kan dienen, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime kelderverdieping met diverse bergingen en technische ruimtes, waaronder een stookplaats, evenals twee garages voor het stallen van voertuigen. Het dak biedt bovendien een zolderruimte van ongeveer 72 m² die bereikbaar is via een vaste trap en geschikt is voor verdere afwerking. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 593 m² en beschikt over een tuin van ongeveer 400 m², toegankelijk vanaf de begane grond en eveneens via het appartement op de eerste verdieping. Voor de verwarming is er centrale mazoutinstallatie aanwezig, gecombineerd met aansluiting op het aardgasnet. De woning telt twee elektriciteitsmeters maar de elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen. Verder is het pand aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieprestaties heeft het eerste appartement een EPC-label F (438 kWh/m²/jaar), terwijl het tweede appartement een label G heeft (646 kWh/m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en de verkoop gebeurt onder gerechtelijke autoriteit in huidige staat. Deze investering biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met meerdere woongelegenheden in Mont-sur-Marchienne, een deelgemeente binnen de stad Charleroi. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit vastgoed wordt beschikbaar gesteld bij akte en vormt een interessante opportuniteit voor investeerders die bereid zijn het pand te renoveren en te optimaliseren. Meer weten?

We Invest vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie. Le bâtiment principal de +- 480 m² est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément). Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'un peu + de 7.000 € par mois. Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités. Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025), normes incendie respectées et électricité conforme, boiler électrique individuel pour chaque unité. Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Faire offre à partir de 775.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Contact : ### Meer weten?

Maison de maître 5 chambres – 256 m² - avec garage - Face au Parc Warocqué 📍 68, Rue Arthur Warocqué - 7100 La Louvière 🏡 Maison de maître offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable en plein cœur de La Louvière À découvrir à La Louvière, cette élégante maison de maître de 256 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, juste en face du Parc Communal Warocqué. elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, transports et nombreuses commodités. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre plusieurs possibilités : maison unifamiliale, projet de profession libérale au rez-de-chaussée ou un projet de collocation. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'une propriété offrant espace, localisation et potentiel. 🏠 Composition Au rez-de-chaussée - idéal pour une profession libérale : • Un hall d'entrée • Un Garage aménagé en bureau / espace d'accueil ou salle d'attente • Un bureau • Un espace de rangement • Une cour Au premier étage : • Un spacieux séjour de plus de 35 m² • Une cuisine Au deuxième étage : • Une salle de bain • 2 chambres (24m² et 11m²) Au troisième étage : • 3 chambres (13m², 11m² et 11m² ) • Une terrasse Au sous-sol : • La maison est entièrement cavée, offrant d'importantes possibilités de rangement et de stockage. ⚙️ Informations techniques • Superficie : 256 m² • PEB : C • Contrôle électrique conforme • Châssis PVC double vitrage • Toiture en bon état • Chauffage central au gaz (Chaudière Buderus) • Revenu cadastral : 1.058 € 💰 Prix : 275.000 € Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison Michel 📱 ### 🌐 ### IPI : 520095 🎥 Envie de la visiter dès maintenant ? Découvrez la visite virtuelle : ### 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien Contactez-moi pour une expertise gratuite, précise et sans engagement afin de connaître la valeur réelle de votre bien. Meer weten?

Maison de maître 5 chambres – 256 m² – Face au Parc Warocqué 📍 68, Rue Arthur Warocqué - 7100 La Louvière 🏡 Maison de maître offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable en plein cœur de La Louvière À découvrir à La Louvière, cette élégante maison de maître de 256 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, juste en face du Parc Communal Warocqué. elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, transports et nombreuses commodités. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre plusieurs possibilités : maison unifamiliale, projet de profession libérale ou un projet de collocation. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'une propriété offrant espace, localisation et potentiel. 🏠 Composition Au rez-de-chaussée – idéal pour une profession libérale : • Un hall d'entrée • Un garage aménagé en bureau / espace d'accueil ou salle d'attente • Un bureau • Un espace de rangement • Une cour Au premier étage : • Un spacieux séjour de plus de 35 m² • Une cuisine Au deuxième étage : • Une salle de bain • 2 chambres (24m² et 11m²) Au troisième étage : • 3 chambres (13m², 11m² et 11m²) • Une terrasse Au sous-sol : • La maison est entièrement cavée, offrant d'importantes possibilités de rangement et de stockage. ⚙️ Informations techniques • Superficie : 256 m² • PEB : C • Contrôle électrique conforme • Châssis PVC double vitrage • Toiture en bon état • Chauffage central au gaz (Chaudière Buderus) • Revenu cadastral : 1.058 € 💰 Prix : 275.000 € Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : Madison Michel 📱 ### 🌐 ### IPI : 520095 🎥 Envie de la visiter dès maintenant ? Découvrez la visite virtuelle : ### 🏠 Vous souhaitez vendre votre bien Contactez-moi pour une expertise gratuite, précise et sans engagement afin de connaître la valeur réelle de votre bien. Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW - REF: 87298140 - INVESTERINGSPAND MET 2 ERKENDE EENHEDEN - GERENOVEERD IN 2022 Vlak bij het winkelcentrum Pajot bieden wij dit prachtige, volledig gerenoveerde appartementengebouw met tuin te koop aan. Het bestaat uit 2 wooneenheden: De begane grond: Een woonkamer met een superuitgeruste open keuken van ca. 23,5 m². Er is ook een slaapkamer van ca. 12 m² die uitkijkt op de tuin van ca. 30 m². Verder vindt u hier een doucheruimte met toilet van ca. 4 m², een wasruimte en een berging. De 1e en 2e verdieping: Een duplex met op de 1e verdieping een woonkamer met een supergoed uitgeruste keuken van ca. 28 m², evenals een doucheruimte van ca. 4 m² met toilet. En op de tweede verdieping een slaapkamer van ca. 25 m². Netto huuropbrengst 3,5 % Gelegen in de buurt van openbaar vervoer, scholen en winkels. Diversen: Gerenoveerd in 2022 - ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN - Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing! EPB-rapportnummer: Begane grond: D - 20251215-0003747698-RES-1 1e verd.: C - 20251215-0003758421-RES-1 NB: De afmetingen en gegevens zijn ter indicatie. INFORMATIE en BEZOEKEN? Neem gerust contact op met uw makelaarskantoor Prestige Consultor Immobilier op ### Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een gratis taxatie van uw woning. Meer weten?

SINT-PIETERS-LEEUW – GERENOVEERD IN 2022 – GEBOUW VAN 138 M² MET 2 ERKENDE WOONEENHEDEN – 100% VERHUURD. HY Immo biedt u dit pand aan, bestaande uit: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar het eerste appartement, bestaande uit een lichte woonkamer van 17 m², een ingerichte keuken van 7 m², een hal naar de slaapvertrekken, een slaapkamer aan de achterzijde van 11 m² met uitzicht op het terras van +/- 29 m², een berging en een wasruimte. 1e verdieping: Trappenhuis dat leidt naar de duplex, bestaande uit: een woonkamer van +/- 17,5 m² met een open ingerichte keuken van 10,2 m², een doucheruimte van 3,5 m² en boven een slaapkamer van 25,5 m². EXTRA: Gebouw gerenoveerd en geïsoleerd in 2022, overal dubbele beglazing van PVC, videofoon geïnstalleerd, aparte meters voor het verbruik, achtergevel en daken geïsoleerd, digitale thermostaten van “Bosch”, individuele condensatieketels op gas, 100% verhuurd & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2047. EPC begane grond: 20251215-0003747698-RES-1 / 308 kWh/m²/jaar / Label: D EPC 1e verdieping: 20251215-0003758421-RES-1 / 249 kWh/m²/jaar / Label: C De woning is ideaal gelegen in Sint-Pieters-Leeuw en geniet van een bevoorrechte ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders. Het centrum van Brussel is gemakkelijk bereikbaar, net als de talrijke voorzieningen die de gemeente en haar omgeving te bieden hebben. !! INFORMATIE en BEZOEKEN via uw vastgoedkantoor HY Immo. Neem contact op met Inaya Vandecasteele op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw woning! Meer weten?

🏢 TE KOOP – INVESTERINGSPAND MET 6 APPARTEMENTEN 💰 HUURRENDEMENT VAN BIJNA 9 % – PRIJS: 495.000 € Elena Immo Business biedt u dit opbrengstpand met 6 appartementen aan, ideaal voor een investering in huurwoningen en vermogensopbouw. Een object dat onmiddellijke huurinkomsten oplevert, met volledig afzonderlijke meters en voorzieningen, en een uitstekende structuur voor een investering op lange termijn. 🏠 INDELING Het pand bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over 2 appartementen per verdieping. Elk appartement omvat: 1 slaapkamer 1 keuken met eethoek 1 doucheruimte Het pand beschikt tevens over: Kelders Gemeenschappelijke tuin Gemeenschappelijke inkomhal ⚡ INDIVIDUELE VOORZIENINGEN Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen en meters: Individuele watermeter Individuele elektriciteitsmeter (in orde) Individuele gasmeter Individuele verwarmingsketel Deze individuele voorzieningen maken een duidelijk en onafhankelijk beheer van het verbruik mogelijk. 🌱 EPC Het gebouw beschikt over 6 individuele EPC-certificaten, met een bijzonder interessante verdeling: 4 appartementen met EPC B en 2 appartementen met EPC D. Appartement 1: EPC D – 309 kWh/m²/jaar – 21.908 kWh/jaar Ref. 2026102003938 Appartement 2: EPC D – 276 kWh/m²/jaar – 14.478 kWh/jaar Ref. 20260804022718 Appartement 3: EPC D – 164 kWh/m² per jaar – 11.904 kWh/jaar Ref. 20241031007992 Appartement 4: EPC B – 128 kWh/m² per jaar – 9.093 kWh/jaar Ref. 20240806005802 Appartement 5: EPC B – 107 kWh/m²/jaar – 6.247 kWh/jaar Ref. 20190621002116 Appartement 6: EPC B – 118 kWh/m²/jaar – 6.971 kWh/jaar Ref. 20190621006486 💶 HUURSTATUS De 6 appartementen zijn momenteel verhuurd. De huurovereenkomsten zijn geregistreerd en de huurwaarborgen zijn gestort en geblokkeerd op bankrekeningen. De hieronder vermelde bedragen komen overeen met de maandelijkse huurprijzen, waarbij de voorschotten voor servicekosten moeten worden opgeteld: Appartement Maandelijkse huurprijs Voorschot servicekosten Appartement 1 700,00 € 60 € Appartement 2 653,93 € 60 € Appartement 3 631,48 € 50 € Appartement 4 513,95 € 50 € Appartement 5 653,52 € 50 € Appartement 6 544,94 € 50 € TOTAAL 3.697,82 € 320 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor servicekosten: 3.840 € 📈 RENDEMENT Verkoopprijs: 495.000 € Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 € Jaarlijkse voorzieningen voor kosten: 3.840 € Huurinkomsten na voorzieningen: 40.533,84 € Bruto rendement: 8,96 % Rendement na voorzieningen: 8,19 % ⭐ VOORDELEN VOOR INVESTEERDERS ✔️ 6 verhuurde appartementen ✔️ Bruto rendement van bijna 9 % ✔️ € 44.373,84 aan jaarlijkse huurinkomsten ✔️ 6 individuele watermeters ✔️ 6 individuele elektriciteitsmeters in orde ✔️ 6 individuele gasmeters ✔️ 6 individuele verwarmingsketels ✔️ 4 EPC B en 2 EPC D ✔️ Geregistreerde huurovereenkomsten ✔️ Huurwaarborgen geblokkeerd op bankrekeningen ✔️ Kelders ✔️ Gemeenschappelijke tuin ✔️ Individueel verbruiksbeheer 💰 VERKOOPPRIJS: 495.000 € Een ideale kans voor een belegger die op zoek is naar een vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten, een volledige individualisering van de voorzieningen en een rendement van bijna 9 %. 📞 Elena Immo Business ### 🌐 ### Meer weten?