Opbrengsteigendom te koop, Nijvel VBE59581

Grand'Place 35 , 1400 Nijvel

Vanaf 800 000 €

4 Slaapkamer(s) 391 m² 3 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle !

Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois.

Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon.

Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres.

Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois.

Grandes caves au sous-sol.

Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.

Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B).

Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an.

Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés).

Prix : 800.000 €

Dossier complet disponible sur demande.

Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0499/622.523 .

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 800 000 €

Kadastraal inkomen 4 117 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte van de woonruimte 111 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 111 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 40 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 76 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6668 kWh/jaar

CO2-uitstoot 16

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59581 Ref. verkoper: 7817011 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mahieu Mahieu Kinderdagverblijven

316 m · 1' 24'' 483 m · 48'' 77 m · 55'' 77 m · 55''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Kleuterscholen

294 m · 1' 17'' 798 m · 1' 28'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Basisscholen

294 m · 1' 17'' 798 m · 1' 28'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

289 m · 1' 16'' 793 m · 1' 27'' 194 m · 2' 19'' 194 m · 2' 19''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

1,3 km · 1' 49''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles Bus

173 m · 2' 4''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

173 m · 2' 4''

TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte

173 m · 2' 4''

Nivelles / Nijvel Treinstations

1,2 km · 9' 1,7 km · 2' 55'' 872 m · 12' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

20,9 km · 1º 11' 22,4 km · 15' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

1,2 km · 2' 11''

Cambio - Dodaine Autodelen

789 m · 2' 54'' 667 m · 7' 789 m · 9'

Winkelen

Carrefour Express Nivelles Grand Place Winkels

13 m · 4'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

657 m · 5' 1,4 km · 2' 32'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Intermarché Nivelles

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 51'' 1 km · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,9 km · 23'

Dernier Qg De Napoléon Musea

15,3 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

31 m · 4''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

18,8 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfen

5,1 km · 8'

Nabijgelegen steden

La Louvière

19,5 km · 15' 17,4 km · 1º 4'

Bergen

33,2 km · 29' 33,2 km · 1º 54'

Leuven

53,7 km · 42' 44,3 km · 2º 43'

Namen

53 km · 36' 42,5 km · 2º 28'

Charleroi

26,4 km · 19' 24,2 km · 1º 24'

Brussel

36,5 km · 31' 31 km · 1º 57'

Transporten

Wonen bij Grand'Place biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 4 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dodaine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Mahieu Mahieu" ligt op 1 minuut lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur", op slechts 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Nivelles Grand Place (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Nivelles (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.

"Parc Aqualibi" ligt op 23 minuten afstand.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 1 minuut te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 8 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 16 minuten rijden.

Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Nijvel VBE59581

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Nijvel VBE59581

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Nijvel?