Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au
Tel 0499/622.523 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle !
Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois.
Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon.
Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres.
Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois.
Grandes caves au sous-sol.
Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.
Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B).
Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an.
Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés).
Prix : 800.000 €
Dossier complet disponible sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous au
Tel 0499/622.523 .
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.
Open Immovlan