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Immeuble de rapport à vendre, Nivelles VBE59581

Grand'Place 35, 1400 Nivelles
àpd 800 000 €
4 Chambre(s) 391 m² 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 800 000 €
Revenu cadastral 4 117 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface du séjour 111 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 111 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 40 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 130 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6668 kWh/an
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59581 Réf. vendeur: 7817011 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Grand'Place, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 13 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 69 - Nivelles - Braine-le-Château, 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, 63 - Nivelles - Braine-le-Comte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mahieu Mahieu", une crèche à seulement 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services