Immeuble de rapport à vendre - Nivelles VBE59581
àpd 800 000 €
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Description
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle !
Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois.
Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois.
Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Les niveaux concernés génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois.
Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres loué également 1047€.
Grandes caves au sous-sol.
Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux.
Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B).
Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 4.834 €/mois, soit 58.008 €/an.
Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés).
Prix : 800.000 €
Dossier complet disponible sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0499/622.523 .
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- Revenu cadastral: 4 117 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface du séjour
111 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
111 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
40 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
130 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6668 kWh/an
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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