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Immeuble de rapport à vendre, Nivelles VBE59581

Grand'Place 35 , 1400 Nivelles
àpd 800 000 €
4 Chambre(s) 391 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 800 000 €
Revenu cadastral 4 117 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface du séjour 111 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 111 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 40 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 130 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6668 kWh/an
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59581 Réf. vendeur: 7817011 Dernière modification: 10/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Grand'Place, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 63 - Nivelles - Ronquières - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Mahieu Mahieu" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route.

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 1 minute de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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