Investment property for sale - Nivelles

Investment property for sale

7190 Ecaussinnes

• Bus stop · 5 min on foot 5 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

This investment property for sale at rue Bel Air 44, 7190 Ecaussinnes, presents a unique opportunity for both commercial use and residential rental income. Priced at €325,000, this mixed-use building benefits from a strategic configuration that separates the commercial and living spaces, ensuring privacy and operational efficiency. Built in 2000, the property features gas heating and double-glazed windows, contributing to its functional and comfortable environment. Notably, the building is currently fully rented, offering immediate revenue potential for investors. The ground floor offers a spacious showroom area with excellent visibility and multiple layout possibilities, complemented by a pleasant 30 m² terrace that enhances the commercial setting. Behind this area, there is a functional space including a rear kitchen, storage room, and cellar, providing practical support for business activities. Upstairs, the property includes a bright apartment comprising two bedrooms measuring 14 m² and 13 m² respectively, along with a 30 m² living area, kitchen, and bathroom. Separate entrances and utilities—including individual meters for electricity, water, and gas—further underline the building’s suitability for mixed use. Situated in Ecaussinnes, this property is well-positioned outside any flood risk zones and benefits from all essential connections such as sewage, gas, electricity, and water. The total land surface covers 190 m² across three facades and one floor. With an EPC rating reflecting a specific primary energy consumption of 395 kWh/m²/year, this property balances usability with energy considerations. For more information or to arrange a viewing of this excellent investment opportunity, please do not hesitate to contact us.

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Investment property for sale

6020 Dampremy

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : Faire offre à partir de 269.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

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1310 La Hulpe

La Hulpe – Réf. 3065 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 395.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ###

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1601 Ruisbroek

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Immo Pické biedt u deze uiterst gunstig gelegen opbrengsteigendom met twee appartementen aan, gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en alle voorzieningen. Deze opbrengsteigendom bestaat uit twee vergunde appartementen, die ieder bestaan uit een inkomhal/nachthal, een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers (14 m² en 13 m²), een badkamer, een berging en een aparte WC. Daarnaast beschikt dit gebouw op de gelijkvloerse verdieping nog over een ruime gemeenschappelijke inkomhal met WC, een garage, een wasplaats, een bureau en een berging. Achter het gebouw vinden we nog een leuke tuin terug die bereikbaar is via de gelijkvloerse verdieping. Voor de garage kan nog een wagen geparkeerd worden. Dit gebouw is ideaal voor gezinnen die samen wensen te wonen, maar toch ieder hun eigen woongedeelte wensen te behouden of als investering om op te knappen en te verhuren! EPC appartement 1e verdiep: label B (170 kWh/m2 jaar). EPC appartement 2e verdiep: label F (983 kWh/m2 jaar). Renovatieplicht van toepassing op appartement op 2e verdiep.

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1180 Ukkel

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Cavell – Investment property near the Bois de la Cambre Ideally located on Rue Edith Cavell, within immediate proximity of the Bois de la Cambre and all amenities, this investment property offers an attractive layout and excellent long-term potential. The entire property is currently officially designated for office use and is arranged as follows: The ground and 1st floors comprise a duplex with one bedroom and an office, spread between the front section of the ground floor and the first floor. This unit also benefits from a private garden, a storage area at the rear and a parking space. The 2nd floor comprises an apartment currently arranged with two bedrooms. The 3rd and 4th floors form a pleasant duplex currently arranged with two bedrooms and a terrace. The basement provides several cellars offering additional storage space. Two private lock-up garages located nearby on Avenue Montjoie are included in the sale price. An attractive investment property in one of Uccle’s most sought-after areas, offering excellent potential for an investment project, subject to the necessary planning permissions. EPC: Ground floor and 1st floor duplex: energy rating C- 2nd floor: energy rating C 3rd and 4th floor duplex: energy rating G

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7130 Binche

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

An investment property offered for sale in Binche, with a stated price of 169 000 €. Located at Avenue Charles Deliège 105–107, this substantial building is described as requiring updating and is currently unoccupied. The French description gives a total habitable area of more than 300 m² and outlines several existing spaces, including a commercial ground floor and apartments on the upper levels. The property has two separate entrances and a tiled roof. The ground floor comprises a commercial space of approximately 90 m², which the description says could be converted into an apartment. On the first floor is an apartment of approximately 110 m², described as having two to three bedrooms. The second-floor apartment is approximately 57 m² and has two small bedrooms. At the third floor, the attic could potentially be converted into a two-bedroom apartment of approximately 60 m², with the possibility of a mezzanine, subject to urban-planning authorisation. The property also includes a cellar. Heating is by gas convectors, and there are two separate electricity meters. The metadata lists five bedrooms, one bathroom and one shower cabin. The stated specific primary energy consumption is 322 kWh/m² per year, with EPC reference 20221123034147. The asking price is 169 000 €, and the description states that boundary-survey costs are included in the sale price and payable by the seller. The attic conversion and the possible ground-floor conversion are subject to the conditions stated in the property information; no further details about authorisations are provided. For further information or to arrange a discussion about this investment property in Binche, please contact the seller.

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6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 250.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

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1480 Tubize

deally situated in the centre of Tubize, this investment property comprises, on the ground floor, a large 83 m² garage; on the first floor, a 104 m³ flat with a hall, living room, fitted kitchen, study, bedroom and shower room; and on the second floor, a 94 m² flat with a hall, living room with fitted kitchen area, 3 bedrooms, bathroom and cellar. Potential rental income of 2,400 euros per month, net yield of 4.93 per cent. Available immediately upon signing the deed. Offers from 375,000 euros. View all our properties at ###

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1600 Oudenaken

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 17 min on foot 17 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

SINT-PIETERS-LEEUW - REF: 87539854 - RENTAL BUILDING OF 2 RECOGNIZED UNITS - RENOVATED IN 2022 Near the Pajot shopping center, we offer for sale this beautiful apartment building fully renovated with a garden. It consists of 2 units: Ground floor: A living room with an open kitchen of approximately 23.5m2. It also has a bedroom of approximately 12m2 overlooking the garden of approximately 30m2. You will also find a shower room with WC of approximately 4m2, a laundry room, and a storage room. First and second floors: A duplex with on the 1st floor, a living room with a fully equipped kitchen of approximately 28m2, as well as a shower room of approximately 4m2 with WC. On the second floor, a bedroom of approximately 25m2. Located near public transport, schools, and shops. Various: Rental income: €1,790 - Renovated in 2022 - COMPLIANT ELECTRICITY - New PVC double-glazed windows! PEB report number: Ground floor : D - 20251215-0003747698-RES-1 First floor : C - 20251215-0003758421-RES-1 Note: Measurements and data are for indicative purposes. INFO and VISITS? Do not hesitate to contact your Prestige Consultor Immobilier agency at ### Feel free to contact us for a free estimate of your property.

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1600 Oudenaken

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

An investment property for sale in Oudenaken, offered at **379 000 €**, comprising two recognised residential units and currently fully let. Renovated and insulated in 2022, the building has a stated total area of 138 m². It is presented as a two-unit property, with one apartment on the ground floor and a duplex above. The ground-floor apartment includes a 17 m² living room, a fitted kitchen of 7 m², one 11 m² bedroom, a storage room and a laundry room. The bedroom opens onto a terrace of approximately 29 m². The upstairs duplex comprises a living room of approximately 17.5 m², an open fitted kitchen of 10.2 m², a shower room of 3.5 m² and a 25.5 m² bedroom on the upper level. The property is equipped with PVC double glazing, separate consumption meters, video entry phone, digital thermostats and individual gas condensing boilers. The rear façade and roofs are insulated, and the electrical installation is stated to be compliant until 2047. The listed energy ratings are D for the ground-floor unit, at 308 kWh/m²/year, and C for the first-floor unit, at 249 kWh/m²/year. The property is currently rented, with the metadata listing monthly rental income of 1 874 €. Located in Oudenaken, this property offers an opportunity to acquire a renovated, income-generating building with two residential units and a terrace. The asking price is **379 000 €**. For further information or to arrange a viewing, contact HY Immo and ask for Inaya Vandecasteele on ### or by email at ### .

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1180 Ukkel

• Tram stop · 4 min on foot 4 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Idéalement situé à Uccle, à deux pas de l’Altitude 100 et du quartier Churchill, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux espace polyvalent de ± 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et bénéficiant d’une entrée privative, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son important potentiel d’exploitation. Actuellement aménagé en espaces de bureaux et de stockage, il dispose également d’un WC et d’une chaudière individuelle. Une belle opportunité pour un investissement ou le développement d’une activité professionnelle, avec de multiples possibilités d’aménagement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. À VISITER !

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1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

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