Investment property for sale - Brabant Wallon (Province)

Investment property for sale

1480 Tubize

deally situated in the centre of Tubize, this investment property comprises, on the ground floor, a large 83 m² garage; on the first floor, a 104 m³ flat with a hall, living room, fitted kitchen, study, bedroom and shower room; and on the second floor, a 94 m² flat with a hall, living room with fitted kitchen area, 3 bedrooms, bathroom and cellar. Potential rental income of 2,400 euros per month, net yield of 4.93 per cent. Available immediately upon signing the deed. Offers from 375,000 euros. View all our properties at ###

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1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

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1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

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1480 Tubize

*** A VENDRE *** Tubize – Maison de commerce comprenant un espace commercial et un appartement 2 chambres, pour une superficie totale de ± 163 m². Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement. L’espace commercial se compose d’une cuisine avec une salle de ± 48 m², d’un couloir menant à une seconde cuisine de ± 23 m², d’un espace de stockage ainsi que de 2 WC séparés. Une cave de ± 8 m² complète la partie commerciale. L’appartement de ± 90 m² se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte de ± 42 m², de 2 chambres de ± 19 m² et ± 13 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 5 m² avec douche, WC, meuble lavabo et miroir. L’appartement est actuellement loué. Conforts : PEB « C » (249 kWh/m².an) ; adoucisseur d’eau ; châssis PVC double vitrage ; chauffage central au gaz ; cour de ± 8 m² ; cave de ± 8 m². Prix : F.O. àpd 295.000 € pour l’immeuble + 100.000 € pour le fonds de commerce (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contact : ### ou ### (Taylor) – ###

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1370 Saint-Jean-Geest

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 20 min on foot 20 min
• Supermarket · 29 min on foot 29 min

Ideally located, this property offers a wide range of possibilities, featuring 300 m² of retail space on the ground floor and a spacious 350 m² duplex residence, all situated on a landscaped lot measuring 22 ares and 69 centiares. The retail space, featuring a large storefront window, includes a spacious showroom, a workshop/garage, an office, restrooms, and utility rooms. The residence offers beautiful living spaces, including a living room with a double-sided fireplace and an open kitchen, an office, a laundry room, a master suite with a walk-in closet and bathroom, five additional bedrooms, a shower room, an attic, and a huge multipurpose room. Outside, you’ll enjoy a 90 m² terrace, a pleasant garden with a 10 x 5 m swimming pool equipped with a cover, as well as ample parking for 10 vehicles. A rare property with generous space, ideal for balancing work and personal life. The layout and amenities of the property make it suitable for two families, each with their own private space. Don’t wait—come see it today!

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1348 Louvain-la-Neuve

Seize a rare real estate investment opportunity in the popular student city of Louvain-la-Neuve. We offer you a recent building, constructed in 2020 and still under the ten-year guarantee, providing an excellent gross rental yield estimated at €42,000/year. This property consists of five student studios, all rented individually on a yearly basis. Each unit has a living area of at least 12 m², excluding a private shower room. Tenants also enjoy a common area of 20 m², including a fully equipped kitchen, a dining room, and a welcoming living room. With an energy performance rating of class B, this turnkey asset is an ideal opportunity for investors seeking a safe and high-performing long-term investment.

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1435 Mont-Saint-Guibert

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

FOR SALE – Investment Property with 6 Apartments, Garden, Parking Spaces and Garage in Mont-Saint-Guibert A4i presents this investment property comprising 6 officially recognised apartments, ideally located in the centre of Mont-Saint-Guibert, in Walloon Brabant. Thanks to its central location in Walloon Brabant and its proximity to Louvain-la-Neuve, Mont-Saint-Guibert offers a strategic location combining village charm with a dynamic local economy. The building comprises two apartments per floor, a basement, a very large garden, 6 outdoor parking spaces and an enclosed garage. The apartments require cosmetic updates, while some need more extensive renovation, offering interesting potential to increase the property's value. The roof has been completely renovated, and the common areas have also undergone renovation works. This property is suitable for investors looking to undertake a renovation project and create added value, as well as private buyers wishing to occupy part of the building while generating rental income from the remaining apartments. Key features 6 officially recognised apartments 2 apartments per floor Very large garden 6 outdoor parking spaces Enclosed garage Basement Fully renovated roof Renovated common areas Value-enhancement potential through renovation Central location in Mont-Saint-Guibert EPC ratings: from C to G, depending on the apartment. Electrical installations compliant. 📞 Information and viewings: ### 📧 ###

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1330 Rixensart

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 5 min on foot 5 min

Very well located in Rixensart, in a quiet residential neighborhood within immediate proximity of the town center and all its amenities. Detached four-sided villa built in 1969, set on a beautiful 954 m² south-facing plot. The villa offers approximately 240 m² of living space and is arranged as follows: On the ground floor: entrance hall, bright living area comprising a lounge and dining room, TV room, kitchen, laundry room, and garage. On the first floor: landing, 5 bedrooms including one with a private shower room, and a bathroom. Basement cellar. Beautiful south-facing garden, pleasant natural light throughout the living areas, alarm system, gas-fired forced-air heating, stairlift installation, and 3 outdoor parking spaces. EPC rating: F. Virtual tour available on our website. All our properties can be viewed on hendrix.be.

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1357 Neerheylissem

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 15 min on foot 15 min

Ideally located near the center of Hélécine and its amenities, this building—comprising two units—has been completely renovated. It consists of a one-bedroom apartment on the ground floor with a large outdoor terrace, and a two-bedroom duplex apartment on the first floor with an outdoor terrace. Three private parking spaces are included. Energy Performance Rating (PEB) B for the first-floor apartment and PEB C for the ground-floor apartment. Individual meters for heating, water, and electricity. Basic closing costs are the responsibility of the buyer. Rental obligations must be complied with. Schedule a viewing today by calling ###

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1400 Nivelles

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · < 1 min on foot < 1 min

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un immeuble de rapport à vendre sur la Grand-Place de Nivelles. Situation exceptionnelle ! Immeuble rénové, en ordre au niveau électrique, gaz et aux normes incendie. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 1.900 €/mois. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement une chambre avec une grande terrasse en bois, actuellement loué 840 €/mois. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement une chambre avec balcon. Le troisième et quatrième étage se composent d’un appartement duplex deux chambres. Les niveaux concernés ( 2 - 3/4 ) génèrent actuellement un loyer de 1.047 €/mois. Grandes caves au sous-sol. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité). Béton à tous les niveaux. Chaque appartement dispose d’une ventilation double flux, d’une chaudière individuelle à condensation et de châssis double vitrage en PVC. Très bonne performance énergétique (PEB classe A et B). Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 3.787 €/mois, soit 45.444 €/an. Très belle opportunité à saisir. Possibilité de revendre à la pièce après la réalisation d’un acte de base (plans de géomètre déjà réalisés). Prix : 800.000 € Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.500 € HTVA, soit 3.025 € TVAC.

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1435 Mont-Saint-Guibert

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

EN OPTION: À 6 km du centre de Mont-Saint-Guibert, dans une commune adjacente : Plusieurs rez commerciaux occupés par de grandes enseignes avec des dizaines de parkings (#1X+2_LEMA_WBR) • Surface de la parcelle : +/- 8.000m² • Surface au sol bâtie : +/- 4.000m² • Plusieurs dizaines de places de parking • Loyer total annuel : +/- 360.000€ • Prix : 5.300.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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1370 Jodoigne

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Located close to the center of Jodoigne, this property to renovate offers many possibilities! Planning permission has been granted to create two single-family homes with the possibility of a shop or office on the first floor and garage. The property currently comprises a commercial space, a small warehouse of +/-60m² and a duplex on the 1st and 2nd floors. The future project will be able to accommodate two large "inverted" duplexes with 24m² terraces offering unobstructed views over the countryside. More information by appointment and architect's plans available!

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1310 La Hulpe

La Hulpe – Investment Property with Commercial Space and Duplex Apartment Ideally located in the heart of La Hulpe, just a 2-minute walk from the train station and within immediate proximity to all amenities, this investment property represents an excellent opportunity. Its mixed-use configuration, combining a commercial unit and a residential apartment, offers both immediate rental income and strong potential for future capital appreciation. Layout Ground Floor – Commercial Unit The ground floor is currently occupied by a well-established takeaway restaurant (friterie), benefiting from excellent visibility on a busy public square. The commercial premises include a preparation area, a toilet, and spacious cellars with direct access to the garden. This outdoor space offers significant potential for seasonal use, particularly for the creation of a pleasant terrace. The commercial unit and the residential apartment each have their own independent entrance. First Floor – Duplex Apartment Accessible through a private entrance, the duplex apartment offers approximately 110 m² of living space. It features a spacious and exceptionally bright living room, a fully equipped kitchen, and generous living areas. The upper floor comprises three bedrooms, including two particularly large ones, a bathroom, and a separate WC. The duplex is currently rented under a one-year lease, providing future opportunities to optimize the rental return. The entire building is in excellent condition and requires no major renovation works. Location SNCB train station and bus stops only a 2-minute walk away. Immediate proximity to shops (Delhaize, Carrefour, restaurants, etc.). Nursery, primary, and secondary schools within walking distance. Numerous parking facilities nearby. Highly sought-after central location. Energy Performance Energy Performance Certificate (EPC): D The property's energy performance can easily be improved to an EPC C through targeted energy-efficiency upgrades. A quality investment opportunity, ideal for buyers seeking a secure, long-term asset combining stable rental income with excellent value appreciation potential, in one of the most desirable municipalities of Walloon Brabant. Relia Estate – More than an agency, a vision. Tel. ### The areas, descriptions, and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are non-contractual.

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1480 Tubize

*** EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS *** Tubize centre (1480) – Immeuble de rapport composé de 4 appartements en ordre urbanistique. Belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif de +/- 4,5 % ! Tous les appartements sont déjà loués. Au RDC, appartement 3 chambres de ± 139 m² avec jardin et un carport sécurisé via une porte sectionnelle motorisée qui se compose comme suit : Hall d’entrée, bel espace de vie de ± 36 m² très lumineux. Cuisine équipée de ± 17 m², 3 belles chambres de ± 14, 14 et 11 m², salle de bain avec baignoire et lavabo, buanderie avec WC séparé + 1 autre WC séparé. Jardin privatif + 1 place de parking sécurisée. PEB : «E» (390 kWh/m².an) Au 1er, appartement 1 chambre de ± 42 m² qui se compose comme suit : 1 bel espace de vie avec cuisine ouverte (meuble évier, becs au gaz, four, frigo, hotte), une chambre de ± 9 m² et une salle de douche avec lavabo et WC. PEB : « G » (546kWh/m².an). Un second appartement 1 chambre de ± 62 m² qui se compose comme suit : Hall d'entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux de ± 36 m² avec une cuisine équipée ouverte (four, hotte, taque électrique, frigo), une belle chambre et une salle de douche avec meuble évier et WC. PEB : « C » (253kWh/m².an) Au 2ème étage, 1 duplex 2 chambres de ± 107 m² qui se compose comme suit : Hall d'entrée avec WC séparé donnant accès à un bel espace de vie lumineux de ± 36 m² avec une cuisine équipée ouverte (frigo, évier, becs au gaz, hotte). A l'étage, 2 chambres de ± 15 et 12 m², salle de douche avec meuble évier et WC. PEB : « D » (313kWh/m².an) Communs : hall d’entrée; caves privatives pour chaque appartement ; compteurs individuels de gaz et d’électricité par appartement. (sauf pour l'appartement au RDC au mazout), châssis PVC double vitrage, Stationnement aisé à proximité de l'immeuble, Installation électrique conforme jusqu’en 2030. Possibilité de construire sur le côté droit de l’immeuble, sous réserve d’une division et de l’obtention du permis d’urbanisme requis. Prix : F.O. à partir de 795.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Intéressé(e) ? Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou au ### (Taylor), ou par e-mail à ### .

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1400 Nivelles

Au cœur de Nivelles, à proximité immédiate de la gare, de la Collégiale et du centre-ville, découvrez cette propriété offrant une opportunité de développement particulièrement rare. Implantée sur un terrain de près de 15 ares et développant près de 500 m² de volume, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé permettant la réalisation d’un projet comprenant 6 appartements, des bureaux au rez-de-chaussée ainsi que 17 emplacements de parking privatifs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité directe de toutes les commodités et des transports, ce projet présente un réel intérêt pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d’une opération immobilière au cœur de Nivelles. La superficie du terrain, le volume existant, le nombre de logements autorisés et la présence de nombreux parkings constituent autant d’atouts permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif dans un environnement urbain particulièrement recherché. Un permis déjà octroyé, un terrain de près de 15 ares et un emplacement exceptionnel : une opportunité rare de développer un projet immobilier d’envergure en plein centre de Nivelles. Dossier et permis disponibles sur demande.

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1400 Nivelles

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités.

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1480 Tubize

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.800 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : ### ; ### Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

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