Opbrengsteigendom te koop - Ecaussinnes VWD17994 In optie

rue Bel Air 44 7190 Ecaussinnes

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17994

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
rue Bel Air 44 7190 Ecaussinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ecaussinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante beleggerswoning te koop in Ecaussinnes, gelegen aan de rue Bel Air 44, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in het jaar 2000, bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime showroom en een aangenaam terras van 30 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Achteraan zijn er functionele ruimtes zoals een achterkeuken, een voorraadruimte en een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement met twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 13 m², een woonkamer van 30 m², een keuken en een badkamer. De instapklare staat en de praktische indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel exploitatie als investering. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt het pand over aparte ingangen voor het commerciële gedeelte en het appartement, waardoor een vlotte scheiding tussen beide functies gegarandeerd is. Er zijn afzonderlijke tellers voorzien voor elektriciteit, water en gas, en de verwarming gebeurt via een individuele gasinstallatie. Dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.485 euro en is momenteel volledig verhuurd, wat meteen een stabiele huuropbrengst verzekert. Met een totale perceelsoppervlakte van 190 m² en drie gevels geniet het gebouw van voldoende lichtinval en ruimte rondom. Bovendien ligt het niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De ligging in Ecaussinnes maakt deze investeringsmogelijkheid bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden binnen de regio. Voor de vraagprijs van 325.000 euro wordt een veelzijdig vastgoed aangeboden dat zowel geschikt is voor commerciële doeleinden als voor woongebruik. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezoek of verdere details over dit pand met referentie VWD17994 (ECAUBELAIR). Een professionele begeleiding staat klaar om u bij elke stap te ondersteunen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 485 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2000

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260626030386

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17994 Ref. verkoper: ECAUBELAIR Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Bel Air

415 m 6' 417 m 36'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Ecole Du Sud

469 m 3' 513 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Ecole Du Sud

469 m 3' 513 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

206 m 2' 6'' 211 m 25'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,5 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

444 m 5'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

562 m 7'

Treinstations

Écaussinnes

705 m 10' 1,2 km 1' 57'' 705 m 9' 705 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

30,2 km 1º 59' 30,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

14,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

5,4 km 20' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Winkels

Spar Ecaussinnes

495 m 5' 505 m 1' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air

656 m 8' 654 m 1' 5'' 532 m 7' 586 m 7'

Louis Delhaize Naast

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,9 km 16' 4,3 km 52'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

27,8 km 26'

Musea

Musée Mill

12,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

20,1 km 15'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

13,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,1 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,5 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Bel-Air betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Écaussinnes", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 13 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Parc Pairi Daiza" ligt op 26 minuten afstand.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 11 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Ecole Du Sud" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Bel Air" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Ecaussinnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Naast (6 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen