Immeuble de rapport à vendre - Ecaussinnes VWD17994 Option

rue Bel Air 44 7190 Ecaussinnes

325 000 €

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VWD17994

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
rue Bel Air 44 7190 Ecaussinnes
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Description

L’agence GVN Immo service a e plaisir de vous proposer ce superbe immeuble mixte situé à Ecaussinnes proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée vous disposez d’un vaste espace showroom de, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une agréable terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace comprenant une arrière-cuisine, une réserve, ainsi qu’une cave.

À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux qui se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain.

D’un point vue technique : entrée séparé entre le commerce et l’appartement , compteur séparé et chaudière individuelle.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité grâce à sa configuration mixte, permettant aussi bien une exploitation commerciale qu’un investissement locatif.

Actuellement le bâtiment est loué à 100%
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 485 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20260626030386

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17994 Réf. vendeur: ECAUBELAIR Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Bel Air

415 m 6' 417 m 36'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ecole Du Sud

469 m 3' 513 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ecole Du Sud

469 m 3' 513 m 1' 2'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

206 m 2' 6'' 211 m 25'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,5 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,7 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

444 m 5'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

562 m 7'

Gares

Écaussinnes

705 m 10' 1,2 km 1' 57'' 705 m 9' 705 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

30,2 km 1º 59' 30,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

14,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

5,4 km 20' 4,6 km 40' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Ecaussinnes

495 m 5' 505 m 1' 495 m 6' 495 m 6'

Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air

656 m 8' 654 m 1' 5'' 532 m 7' 586 m 7'

Louis Delhaize Naast

4,3 km 15' 4,4 km 6' 3,9 km 16' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

27,8 km 26'

Musées

Musée Mill

12,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,1 km 15'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

13,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

14,5 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,1 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,5 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Bel-Air, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Parc Pairi Daiza" se trouve à 26 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Écaussinnes" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Bel Air" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ecaussinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ecaussinnes Bel Air" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Naast" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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