Deze ruime handelswoning te koop in het centrum van Nijvel biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging met veel passage. Gelegen aan de Rue de Namur 47 en Rue de la Violette 1, op een toplocatie in het voetgangersgebied nabij de iconische Collegiale Sint-Gertrudis, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constant voetgangersverkeer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst circa 610 m² exclusief de kelders, biedt deze woning veel potentieel om een commerciële activiteit te combineren met wooneenheden. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 250 m² dat momenteel vrij is, en twee verdiepingen van elk circa 95 m² die volledig gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er nog een zolderruimte van circa 90 m² die kan worden ingericht. Dit maakt de woning zeer geschikt voor verschillende exploitatievormen, zoals een handelsruimte gecombineerd met woonunits, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Verder beschikt het gebouw over twee gevels, een terras van 31 m² en wordt het verwarmd op gas. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het historische centrum van Nijvel, vlak bij talrijke handelszaken, horecazaken en parkeermogelijkheden, zorgt voor een levendige omgeving met een continue toestroom van potentiële klanten. Het is een unieke investering in een markt waar dit soort panden schaars is. De vraagprijs bedraagt exact 390.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand zelf te ontdekken. Meer weten?
Huis te koop - Nijvel
Maison à rénover avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex Le permis prévoit : Le maintient de 2 garages Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles Un contrat d’entreprise peut être proposé pour effectuer les travaux, budget 250.000€ tvac 6% Pas de PEB existant mais un audit Meer weten?
Immeuble de rapport avec permis d’urbanisme octroyé pour 2 logements et 2 garages Cap Sud Nivelles vous propose un bien à rénover (actuellement en gros œuvre) situé au cœur de Nivelles, avec 2 garages les photos de façade avec crépi clair sont des illustrations générées par l'IA pour visualiser le bien après travaux Le prix annoncé inclus les travaux nécessaires pour avoir un "produit fini, clés en mains" Un rendement locatif pour l'ensemble peut être très intéressant dans un modèle avec gestion locative; revenus annuels bruts possibles: 78.600€/an Rendement annuel net possible dans ce modèle: 51.520€/an Panneaux photovoltaïques existants, cuve à mazout de 2500 litres en cave pour chauffage un chauffage par pompe à chaleur est prévu pour le duplex Le bien est dépourvu de jardin avec petit espace extérieur pour le duplex Le permis prévoit : - Le maintient de 2 garages - Un appartement rez-de-chaussée 80m³ avec 2 chambres - Un appartement duplex sur les niveaux 1 et 2 avec 3 à 6 chambres possibles Le contrat d’entreprise proposé pour effectuer les travaux, a un budget de 250.000€ tvac inclus dans le prix annoncé Pas de PEB existant mais un audit Meer weten?
E-LOU IMMO VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE EST A BUZET (5 min de Nivelles) : Venez découvrir dans un quartier résidentiel très calme situé à quelques minutes de Nivelles et à seulement quelques centaines de mètres de la gare d'Obaix/Buzet cette magnifique villa de +- 140m2 implantée sur un terrain de 7 ares 68. Toujours entretenue par les propriétaires, vous ne pourrez qu'être sous le charme des lieux et du jardin aux multiples couleurs pour y poser vos valises!!! A l'entrée d'une rue sans issue, l'habitation se compose comme suit: Un hall d'entrée avec WC, Un très beau séjour de +-50m2 (salon - salle à manger - jardin d'hiver), Une cuisine complètement équipée (2020 - Lave-vaisselle 2026), Un Garage avec porte électrique et une buanderie. A l'étage: Un hall de nuit, Un WC, 3 chambres dont 1 avec petit dressing, Une salle de bains, Un espace bureau, Une salle de douche commune aux deux dernières chambres, Un grenier pouvant être aménagé. Equipements: Chauffage central mazout (citerne 3000L - Tout est conforme) - Feu ouvert (Cassette) - Citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore (7500L) - Porte de garage électrique. Installation électrique conforme - PEB de classe D - 271 kWh/m2an - N°: 20260630048007 !! FAIRE OFFRE APRTIR DE 495.000€ - LES PROPRIETAIRES SE RESERVANT LE DROIT D'APPRECIER L'OFFRE LA PLUS QUALITATIVE !! Informations et visites E-LOU-IMMO: ### ou Yves au ### Meer weten?
Deze handelswoning te koop in het centrum van Nivelles biedt een uitzonderlijke investeringskans aan een startprijs van 180.000 euro. Gelegen aan Rue de Namur 41, pal op de voetgangerszone nabij de iconische Collégiale Sainte-Gertrude, geniet dit pand van een toplocatie binnen een dynamische en drukbezochte commerciële omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 145 m², inclusief een ruime zolder die kan worden ingericht, is dit gebouw ideaal voor wie een prestigieuze winkel of kantoorruimte wil vestigen of een waardevol vastgoedproject wil realiseren. De indeling omvat een gelijkvloerse handelsruimte van 66 m² met een berging van 12 m² en een kitchenette, wat praktische mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, een leefruimte en één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een grote zolderruimte van 47 m² omvat. Het pand beschikt over twee gevels en wordt verwarmd op gas, maar dient volledig te worden gerenoveerd om het volledige potentieel te ontsluiten. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de uitstekende zichtbaarheid en de continue passage van voetgangers maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor een onmiddellijke exploitatie of als langetermijninvestering. De ligging in het historische stadscentrum van Nivelles zorgt voor een constante aanvoer van klanten dankzij de nabijheid van winkels, horeca, diensten en parkeermogelijkheden. Dit commerciële vastgoed biedt daarmee niet alleen een prominente zichtlocatie, maar ook de kans om te profiteren van het levendige stadsleven en talrijke evenementen die het centrum kenmerken. Voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een unieke kans in een gewilde regio is dit pand aan Rue de Namur 41 een zeldzame opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze handelswoning aan uw professionele ambities kan voldoen. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Deze residentie bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000 en biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het strakke interieur omvat onder meer twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 25 m², een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en twee gezellige kelders die extra opslagruimte bieden. Bijkomende troeven zijn het beschikbare zolderruimte van 28 m² die verder kan worden ingericht, ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte, en de twee gevels die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een functioneel buitenruimte met een klein perceel van 44 m² dat eventueel kan worden ingericht als tuin of terras. De ligging in Nivelles, bekend om haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid, maakt het tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel starters als doorstromers. De verbindingen naar de omliggende regio en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maken dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien beschikt de woning over basis voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen, wat het beheer en de renovatie vereenvoudigt. Met een EPC-certificaat van 516 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 97 biedt de woning mogelijkheden voor verbeteringen op energiegebied, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Nivelles? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Een bezoek aan deze woning biedt u de mogelijkheid om de potentie zelf te ontdekken en te zien hoe u deze woning kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke gelegenheid in Nivelles! Meer weten?
Herenhuis in het centrum van Nijvel Ideaal gelegen op een steenworp van de Grote Markt, de Collegiale, het station, winkels, restaurants en alle stadsvoorzieningen, biedt deze elegante herenwoning met karakter uit 1860 een zeldzame opportuniteit in het hart van Nijvel. Met ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte onderscheidt het pand zich door zijn ruime volumes, authentieke charme en uitstekend ontwikkelingspotentieel. Het is perfect geschikt als ruime gezinswoning, co-housingproject, opbrengsteigendom of voor een vrij beroep. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers, ruime ontvangstruimtes met salon en eetkamer, een uitgeruste keuken en een aangename privé en aangelegde binnenkoer. De oorspronkelijke charme is volledig bewaard gebleven met hoge plafonds, sierlijsten, originele vloeren en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. De ingerichte kelderruimtes vormen een extra troef en bieden tal van mogelijkheden: opslag, wasruimte, fietsenstalling of multifunctionele ruimte volgens behoefte. Belangrijkste troeven van het pand: • Uitstekende ligging in het centrum van Nijvel • Karaktervolle herenwoning uit 1860 • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Privé en aangelegde binnenkoer • Veelzijdig ingerichte kelders • Behouden authentiek karakter: hoge plafonds, moulures en originele vloeren • Sterk huurrendementspotentieel (±5% netto bij co-housing) Dankzij de indeling en ligging biedt het pand een uitstekend opbrengstpotentieel, met een geschatte netto-rendabiliteit van ongeveer 5% in een co-housingproject. Bieden vanaf 499.000€ onmiddellijke verkoop aan 535.000€ Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?
Deze prachtige woning te Nivelles biedt een ideaal evenwicht tussen comfort, ruimte en locatie. Gelegen aan de Rue de Jeumont 10 in een rustige straat, staat deze residentie garant voor een rustige en comfortabele levensstijl. Het betreft een goed onderhouden, driegevelwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 185 m², gesitueerd op een terrein van 6 are. De woning is recentelijk volledig uitgerust en biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van mezzanines, ideaal voor gezinnen of iedereen die extra ruimte zoekt voor hobby’s of kantoor aan huis. De volledige keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast, waardoor koken en entertainen een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, één met een ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. Het interieur wordt verder gekenmerkt door praktische en comfortabele voorzieningen, zoals centrale verwarming op mazout en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. De woning biedt uiteraard veel buitenruimte met een verzorgde tuin, terras overdekt met pergola en voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's, zowel voor- als achteraan het perceel. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra gemak betekent. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van D en het certificaat voor elektrische installaties is aanwezig. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een degelijke woning in een rustige omgeving, zonder in te boeten op praktische voorzieningen en comfort. Nivelles, gelegen in een rustige landelijke omgeving, combineert de voordelen van een ontspannen dorpse sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het is een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €389.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze kwalitatieve en ruime woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw woonproject en helpen u graag verder met een professionele beoordeling en vlot advies. Meer weten?
Ontdek deze ruime woning te koop in Nivelles, gelegen aan de Rue des Heures Claires 15. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt een goede basis voor renovatie en ligt in een rustige buurt op een perceel van 361 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 177 m² biedt deze woning veel potentieel, inclusief vier slaapkamers, een ruime living van 26 m², een keuken van 12 m², en een praktische indeling. De woning beschikt over één badkamer en één douchekamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast zijn er twee garages, waaronder een dubbele garage en een bijgebouw van 33 m² dat mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen. Het buitengedeelte omvat een tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, met een oriëntatie naar het noordoosten. De woning is aangesloten op gas en water, en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te renoveren. De prijsklasse van €325.000 maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een gunstige locatie. Gelegen nabij het centrum van Nivelles, bevindt deze woning zich in de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de snelwegen en het openbaar vervoer, waardoor reizen eenvoudig is. Het gebied combineert rust en gemakken, ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een te moderniseren vastgoed dat nog volop mogelijkheden biedt. Het EPC-rapport met een primair energieverbruik van 339 kWh/m²/jr en de CO2-uitstoot van 59 wijzen op de noodzaak tot energetische renovatie, maar bieden tevens kansen voor energiezuinige upgrades. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is een unieke kans voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige en bereikbare omgeving in Nivelles. Met de juiste aanpak kunt u hier uw ideale thuis creëren of investeren in een vastgoed dat klaar is om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?
We Invest stelt met plezier deze charmante bel-etagewoning voor met 225 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal georiënteerd op het zuiden en voorzien van een privatieve, zonnige tuin zonder inkijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een garage voor één wagen, een apart toilet, een technische ruimte met elektriciteitsmeter, een stookruimte en twee bergruimtes. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een elegante wenteltrap. Op de eerste verdieping vindt u de leefruimtes: een nieuwe open keuken die uitgeeft op de woonkamer, een salon met inbouwhaard, een lichtrijke eetkamer en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin op hetzelfde niveau. De tweede verdieping omvat een nachthal, een badkamer (met bad en douche) en drie ruime slaapkamers. De derde, ingerichte zolderverdieping biedt een mooie leefruimte die perfect kan dienen als bureau, evenals een vierde slaapkamer met visgraatparket, wat zorgt voor extra charme en karakter. De woning is uitgerust met zonnepanelen, centrale verwarming op gas, een regenwaterput en is aangesloten op de riolering. Houten ramen met dubbele beglazing en een pannendak. EPC: C. Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen: station, belangrijke invalswegen, scholen en winkels. Een parkeerplaats en een garage vervolledigen het geheel. De woning vraagt enkel een opfrissing van schilderwerken en is instapklaar. Biedingen vanaf €499.000, onmiddellijke verkoop aan €525.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?
Deze commerciële woning is gelegen in het hart van Nivelles, aan de Rue du Géant 7. Het gebouw dateert uit 1983 en biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevinden zich een winkelruimte van 18,9 m² en een achtergelegen ruimte van 10,9 m², ideaal voor commerciële activiteiten of opslag. Bovenaan beschikt het pand over een gang, een ruimte met toilet en lavabo, een bergruimte van 5,2 m² met kitchenette, en een voorkamer van 13 m². Het interieur beschikt over een slaapkamer en een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw is niet voorzien van een lift, kelder of zolder, en wordt niet gemeubileerd aangeboden. De gevels orienteren zich naar het noordwesten, en er zijn twee gevels die het pand omringen. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar wel water- en gasaansluitingen. De locatie in Nivelles biedt goede bereikbaarheid en ligt centraal in de stad, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Het bouwoppervlak bedraagt 80 m², waardoor het potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Dit pand is niet verhuurd en kan direct worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Meer weten?
Gelegen in Nijvel, op een steenworp afstand van het treinstation en het stadscentrum, profiteert deze buurt van de kwaliteit van de winkels, scholen en diensten in de omgeving, en biedt vele voordelen in de nabijheid van Brussel, Waterloo en is gemakkelijk bereikbaar. Ontdek het project 'Het Maillebotte-eiland', dat 25 prachtige nieuwe huizen (3 en 4 slaapkamers) met 2 of 3 gevels biedt, variërend van 140m² tot 268 m², allemaal met een omheinde tuin en een terras. Ze hebben een garage en twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. De huizen bieden drie modellen voor elk type levensstijl met verschillende architectuur, nette afwerkingen, PVC-ramen, halfmassief parket, tegels van 60x60 cm, een keuken naar keuze uitgerust (Siemens of equivalent merkapparatuur), een dubbele flux-ventilatie met warmteterugwinning om te voldoen aan de EPB-normen, met een geschat EPB-label A. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van het terrein en 21% voor de bouw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerksters Anaëlle Vandeput op ### of Nadège Fernandez op ### of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor Immo Dussart in Nijvel op ### Meer weten?
Gelegen in Nijvel, op een steenworp afstand van het treinstation en het stadscentrum, profiteert deze buurt van de kwaliteit van de winkels, scholen en diensten in de omgeving, en biedt vele voordelen in de nabijheid van Brussel, Waterloo en is gemakkelijk bereikbaar. Ontdek het project 'Het Maillebotte-eiland', dat 25 prachtige nieuwe huizen (3 en 4 slaapkamers) met 2 of 3 gevels biedt, variërend van 140m² tot 268 m², allemaal met een omheinde tuin en een terras. Ze hebben een garage en twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. De huizen bieden drie modellen voor elk type levensstijl met verschillende architectuur, nette afwerkingen, PVC-ramen, halfmassief parket, tegels van 60x60 cm, een keuken naar keuze uitgerust (Siemens of equivalent merkapparatuur), een dubbele flux-ventilatie met warmteterugwinning om te voldoen aan de EPB-normen, met een geschat EPB-label A. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van het terrein en 21% voor de bouw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerksters Anaëlle Vandeput op ### of Nadège Fernandez op ### of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor Immo Dussart in Nijvel op ### Meer weten?
Gelegen in Nijvel, op een steenworp afstand van het treinstation en het stadscentrum, profiteert deze buurt van de kwaliteit van de winkels, scholen en diensten in de omgeving, en biedt vele voordelen in de nabijheid van Brussel, Waterloo en is gemakkelijk bereikbaar. Ontdek het project 'Het Maillebotte-eiland', dat 25 prachtige nieuwe huizen (3 en 4 slaapkamers) met 2 of 3 gevels biedt, variërend van 140m² tot 268 m², allemaal met een omheinde tuin en een terras. Ze hebben een garage en twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. De huizen bieden drie modellen voor elk type levensstijl met verschillende architectuur, nette afwerkingen, PVC-ramen, halfmassief parket, tegels van 60x60 cm, een keuken naar keuze uitgerust (Siemens of equivalent merkapparatuur), een dubbele flux-ventilatie met warmteterugwinning om te voldoen aan de EPB-normen, met een geschat EPB-label A. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van het terrein en 21% voor de bouw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerksters Anaëlle Vandeput op ### of Nadège Fernandez op ### of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor Immo Dussart in Nijvel op ### Meer weten?
Cap Sud vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Nivelles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes. Érigée sur un terrain de 2,75ares orienté plein sud, elle développe environ 140 m² et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28 m² avec feu ouvert ainsi que d'une cuisine semi-équipée de 8 m² comprenant un lave-vaisselle, un four, une taque électrique, une hotte, un évier et des meubles de rangement. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8, 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Meer weten?
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Nivelles, gelegen aan Place de Petit-Roeulx 1, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig pand met een rijke geschiedenis en authentieke charme. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 530 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, staat deze woning op een perceel van 50 are en combineert ze een prachtig historisch karakter met eigentijdse comfortelementen. De woning beschikt over zes slaapkamers en zes badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse woonformules of professionele doeleinden. Bovendien zijn er drie mooie gewelfde kelders aanwezig en een grote feestzaal van 60 m² die bijna volledig afgewerkt is. De leefruimtes omvatten onder meer een ruime inkomhal van 22 m² met doorgang tot de tuin, een salon van 30 m², een eetkamer van 23 m², en een volledige ingerichte keuken met geïntegreerde broodoven. Daarnaast is er een grote veranda, een wasruimte en ruime terrassen van 200 m² die uitkijken op de schitterend aangelegde tuin van 5000 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Een bijzonder voordeel is het volledig uitgeruste poolhouse met doucheruimte, sauna, zomerkeuken en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter, voorzien van een telescopische overkapping en een zonnewering. Qua energievoorziening is het pand uitgerust met 30 zonnepanelen en een recente mazoutketel, samen met dubbele beglazing in exotisch hout, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Gelegen in het rustige dorpje Petit-Roeulx-lez-Nivelles, met vlotte toegang tot de E19 richting Brussel en Mons, geniet u hier van een optimale combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. De woning leent zich perfect voor uiteenlopende projecten zoals privéwoning, B&B, praktijkruimte of de ontwikkeling van meerdere woonunits, mede dankzij de vergunning voor de omzetting van voormalige stallen tot bijkomende woonruimte. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Anne de Patoul via ### of ### . Dit is een buitengewone opportuniteit die u niet mag laten passeren. Meer weten?
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa minutieusement rénovée en 2017 avec goût, préservant l'authenticité de son charme, construite sur un terrain de 72 ares. La maison offre une superficie habitable de 152 m², accompagnée d'une partie wellness de 64 m². À l’abri des regards, cette propriété allie confort moderne et cadre privilégié, bénéficiant de la quiétude de la campagne tout en étant proche des grands axes, de l'aéroport, etc. Au rez, vous trouverez les espaces de vie principaux, comprenant un salon et une cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau et un dressing (ou une première chambre) complètent cet espace. Une buanderie et WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres (23 et 22 m²), ainsi qu’une magnifique salle d’eau (douche et bain), offrant une vue sur le jardin. L’espace wellness comprend un jacuzzi extérieur, un jacuzzi intérieur et un hammam, ainsi qu’une chambre à l’étage avec un lit à baldaquin. Une cave et un grenier de stockage viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous serez charmé par les vastes espaces : trois entrées distinctes permettent l'accès en voiture à la maison, aux boxes de chevaux et à la partie wellness. Une terrasse de 200 m² avec son pool house et sa piscine vous attend, entourée d’un jardin remarquable orienté plein sud avec une vue boisée. - Prestations haut de gamme : toiture, cuisine, suites parentales - Chauffage au sol au rez et SDB - PEB : A+ - Électricité conforme -50 panneaux solaires Meer weten?
BIEDEN VANAF € 295.000 Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Nijvel biedt deze aangename gesloten bebouwing een bebouwde oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 135 m² bewoonbare oppervlakte, op een perceel van 220 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, zodat u vanaf het begin van de namiddag volop van de tuin kunt genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 13 m² die kan dienen als salon of bureau. Aansluitend vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 37 m² met een woonkamer, eetkamer en open keuken, die samen zorgen voor een aangename en gezellige woonomgeving. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer van ongeveer 13,6 m², een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Eén slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer, terwijl de andere een mezzanine van ongeveer 9 m² heeft, ideaal als bureau, bergruimte of ontspanningshoek. In de kelder bevinden zich een kelderruimte en de stookruimte. Dankzij de ruime indeling en de functionele inrichting vormt deze eigendom een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met ontwikkelingspotentieel, op korte afstand van het centrum van Nijvel, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel van 380 m² aan te kopen, dat interessante mogelijkheden biedt voor een vastgoedontwikkeling of een waardevolle investering. Meer weten?
BIEDEN VANAF € 395.000 Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Nijvel biedt deze aangename gesloten bebouwing een bebouwde oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 135 m² bewoonbaar, op een perceel van 220 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Zo geniet u vanaf het begin van de namiddag volop van de tuin. Een aansluitend bouwperceel van 380 m² maakt eveneens deel uit van het geheel en biedt interessante mogelijkheden voor investering, meerwaarde of een nieuw bouwproject. Op het gelijkvloers vindt u een polyvalente ruimte van ongeveer 13 m², ideaal als salon of bureau, en een ruime, lichtrijke leefruimte van circa 37 m² met woonkamer, eetkamer en open keuken. De eerste verdieping omvat een slaapkamer van ongeveer 13,6 m², een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Eén beschikt over een eigen douchekamer, de andere over een mezzanine van circa 9 m², ideaal als bureau, bergruimte of ontspanningshoek. De kelder biedt een kelderruimte en een stookruimte. Dankzij de ruime indeling, de functionele inrichting en het aangrenzende bouwperceel is deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met bijkomend ontwikkelingspotentieel, vlak bij het centrum van Nijvel, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. Meer weten?
Nijvel, een gemeente van 60,8 km² met een bevolking van 28.734 inwoners, biedt een diverse woningmarkt met 80 huizen te koop. Het merendeel van de bewoners is eigenaar van hun woning (57%) en de gemiddelde leeftijd van de bevolking ligt rond de 42 jaar. In Nijvel zijn huizen gemiddeld gebouwd rond 1952, wat een charmante mix van woningen biedt met een gemiddelde kamerindeling van 5,4 kamers per woning, iets lager dan het nationale gemiddelde. De vastgoedmarkt in Nijvel kenmerkt zich door een breed prijsbereik, met huizen die te koop staan variërend van 158.000 euro tot maar liefst 1.770.000 euro, wat zowel voor starters als voor investeerders een interessante optie kan zijn.
De woningen in Nijvel zijn gevarieerd qua type en stijl. Ongeveer 59,4% van de gebouwen bestaat uit huizen, waarvan 24,6% gesloten bebouwingen en 17,2% open bebouwingen zoals boerderijen en kastelen. Dit biedt potentiële kopers een ruime keuze tussen traditionele en meer unieke woningen in landelijke stijlen. Daarnaast is de infrastructuur gunstig: proximity tot snelwegen A7/E19-E42 en A54/E420 maakt het makkelijk om te pendelen richting Brussel, Charleroi en andere nabijgelegen steden. Ook zijn er diverse hoofdwegen die door Nijvel lopen, wat de toegankelijkheid verder vergroot.
De gemeente beschikt over een rijk aanbod aan voorzieningen die het wonen aantrekkelijk maken. Er zijn talrijke winkels zoals Carrefour, Delhaize en Lidl binnen handbereik. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan kinderdagverblijven, kleuterscholen en middelbare scholen, wat zorgt voor een complete leefomgeving. De aanwezigheid van bedrijven in verschillende sectoren zoals adviesbureaus, architecten en horeca toont aan dat Nijvel een dynamische gemeenschap is met werkgelegenheidskansen in de buurt. Kortom, de huizenmarkt in Nijvel combineert een gevarieerde woningkeuze met een goed uitgeruste leefomgeving.
Open Immovlan