Video

Project: Îlot Maillebotte, Nijvel 2029639-7703363

Rue du Hêtre 1 , 1400 Nijvel

469 000 € - 489 000 €

IMMO DUSSART NIVELLES

Bekijk alle zoekertjes

vanaf 469 000 € tot 489 000 € 185 - 210 m² 3 Slaapkamer(s) 4 unit(s)

Beschrijving

Gelegen in Nijvel, op een steenworp afstand van het treinstation en het stadscentrum, profiteert deze buurt van de kwaliteit van de winkels, scholen en diensten in de omgeving, en biedt vele voordelen in de nabijheid van Brussel, Waterloo en is gemakkelijk bereikbaar. Ontdek het project 'Het Maillebotte-eiland', dat 25 prachtige nieuwe huizen (3 en 4 slaapkamers) met 2 of 3 gevels biedt, variërend van 140m² tot 268 m², allemaal met een omheinde tuin en een terras. Ze hebben een garage en twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. De huizen bieden drie modellen voor elk type levensstijl met verschillende architectuur, nette afwerkingen, PVC-ramen, halfmassief parket, tegels van 60x60 cm, een keuken naar keuze uitgerust (Siemens of equivalent merkapparatuur), een dubbele flux-ventilatie met warmteterugwinning om te voldoen aan de EPB-normen, met een geschat EPB-label A. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van het terrein en 21% voor de bouw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerksters Anaëlle Vandeput op Tel +32 483 049 682 of Nadège Fernandez op Tel +32 493 82 09 83 , of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor Immo Dussart in Nijvel op Tel 067 22 22 22

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Huis 3 Slaapkamers

VBE25057 Ref. verkoper: 7703443

469 000 €

3 Slaapkamer(s) 185 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

VBE25056 Ref. verkoper: 7703440

475 000 €

3 Slaapkamer(s) 194 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

VBE25055 Ref. verkoper: 7703437

482 000 €

3 Slaapkamer(s) 210 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Badkamer(s)

VBE25054 Ref. verkoper: 7703433

489 000 €

3 Slaapkamer(s) 205 m² Bewoonbare oppervlakte 2 Parkeerplaats(en)

Ref. verkoper: 2029639-7703363 Laatste aanpassing 21/09/2026

De buurt

Opleiding

Les Bengalis Kinderdagverblijven

342 m · 1' 8'' 342 m · 29'' 318 m · 4' 342 m · 4'

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale Kleuterscholen

408 m · 1' 21'' 408 m · 36'' 132 m · 5' 408 m · 5'

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale Basisscholen

408 m · 1' 21'' 408 m · 36'' 132 m · 5' 408 m · 5'

Institut Provincial Des Arts Et Metiers Middelbare scholen

1,3 km · 5' 816 m · 1' 14'' 575 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,6 km · 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,2 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud Bus

215 m · 2' 35''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

235 m · 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

257 m · 3'

Nivelles / Nijvel Treinstations

466 m · 4' 744 m · 1' 2'' 155 m · 6' 466 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,2 km · 1º 13' 23,5 km · 16' 17,9 km · 1º 4'

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

1,7 km · 2' 16''

Cambio - Nivelles-Gare Autodelen

427 m · 2' 5'' 325 m · 5' 411 m · 5'

Winkelen

Proxy Delalieux Winkels

801 m · 2' 48'' 801 m · 1' 9'' 410 m · 7' 557 m · 7'

Lidl Nivelles

612 m · 6' 540 m · 44'' 452 m · 6' 535 m · 6'

Aldi Nivelles

575 m · 1' 55'' 575 m · 48'' 537 m · 7' 575 m · 7'

Nabijgelegen steden

Brussel

31,1 km · 1º 53' 28,1 km · 1º 2' 35,1 km · 32'

Antwerpen

74,9 km · 4º 28' 69,4 km · 1º 46' 76,8 km · 56'

Gent

73,2 km · 4º 40' 66,4 km · 1º 30' 84 km · 55'

Charleroi

25 km · 1º 26' 22,2 km · 48' 27,3 km · 20'

Bergen

35,8 km · 2º 30' 31,4 km · 1º 43' 34,4 km · 31'

La Louvière

18,7 km · 1º 7' 16,3 km · 1º 26' 20,8 km · 15'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Lagasse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delalieux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Nivelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Nivelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 5 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nivelles / Nijvel" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nivelles-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe, TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Bengalis" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial Des Arts Et Metiers", een middelbare school op slechts 13 minuten lopen, waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.