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Projet: Îlot Maillebotte, Nivelles 2029639-7703363

Rue du Hêtre 1 , 1400 Nivelles

469 000 € - 475 000 €

IMMO DUSSART NIVELLES

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de 469 000 € à 475 000 € 185 - 194 m² 3 Chambre(s) 2 unité(s)

Description

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé, d'une terrasse et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au Tel 0490 30 27 67 , ou contactez directement notre Immo Dussart à Nivelles au Tel 067 22 22 22

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Biens principaux du projet

Maison 3 Chambres

VBE25057 Réf. vendeur: 7703443

469 000 €

3 Chambre(s) 185 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBE25056 Réf. vendeur: 7703440

475 000 €

3 Chambre(s) 194 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

Réf. vendeur: 2029639-7703363 Dernière modification 25/09/2026

Le quartier

Éducation

La Maison Des Enfants Crèches

411 m · 1' 44'' 506 m · 42'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

524 m · 4' 802 m · 1' 23'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

524 m · 4' 802 m · 1' 23'' 476 m · 6' 476 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee Écoles secondaires

488 m · 2' 42'' 409 m · 47'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2 km · 2' 39''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km · 5'

65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles Bus

50 m · 36''

63 - Nivelles - Braine-le-Comte

50 m · 36''

66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

50 m · 36''

Nijvel / Nivelles Gares

784 m · 6' 1,1 km · 1' 26'' 554 m · 8' 784 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,1 km · 1º 11' 22,9 km · 15' 18,2 km · 1º 7'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

746 m · 59''

Cambio - Nivelles-Gare (P) Voitures en libre-service

728 m · 2' 37'' 587 m · 6' 728 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) Supermarchés

245 m · 1' 47'' 694 m · 1' 3'' 221 m · 2' 44'' 221 m · 2' 44''

Carrefour Express Nivelles Grand Place

425 m · 4' 889 m · 1' 30'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Intermarché Nivelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 50'' 894 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,2 km · 22'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,6 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

934 m · 1' 37''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,5 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,7 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,6 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

La Louvière

20,1 km · 15' 17,9 km · 1º 8'

Mons

33,8 km · 30' 33,6 km · 1º 58'

Louvain

53,3 km · 40' 43,9 km · 2º 40'

Namur

53,5 km · 36' 42,1 km · 2º 24'

Charleroi

26,9 km · 20' 24,3 km · 1º 24'

Bruxelles

34,5 km · 31' 30,7 km · 1º 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 63 - Nivelles - Braine-le-Comte, 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 22 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Maison Des Enfants", à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.