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Projet: Îlot Maillebotte, Nivelles 2029639-7703363

Rue du Hêtre 1 , 1400 Nivelles

469 000 € - 489 000 €

IMMO DUSSART NIVELLES

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de 469 000 € à 489 000 € 185 - 210 m² 3 Chambre(s) 4 unité(s)

Description

Situé à Nivelles, à deux pas de la gare et du centre-ville, bénéficiant de la qualité des commerces ainsi que des écoles et services environnants, ce quartier offre de nombreux avantages à proximité de Bruxelles, de Waterloo et est facilement accessible. Découvrez le projet « L’îlot Maillebotte », qui propose 25 maisons neuves (3 et 4 chambres) de 2 et 3 façades, allant de 160m² à 268 m², toutes agrémentées d'un jardin clôturé, d'une terrasse et de deux places de parking incluses dans le prix. Les maisons offrent trois modèles pour chaque style de vie avec une architecture différente, des finitions soignées, du parquet semi-massif, du carrelage 60x60 cm, une cuisine équipée au choix (électroménager de marque Siemens ou équivalent), une ventilation double-flux avec récupération de chaleur pour répondre aux normes PEB, avec une PEB A, normes Q-Zen. Le projet est vendu sous loi Breyne avec toutes les garanties qui en découle. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre collaborateur Alexis Coucke au Tel 0490 30 27 67 , ou contactez directement notre Immo Dussart à Nivelles au Tel 067 22 22 22

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Biens principaux du projet

Maison 3 Chambres

VBE25057 Réf. vendeur: 7703443

469 000 €

3 Chambre(s) 185 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

VBE25056 Réf. vendeur: 7703440

475 000 €

3 Chambre(s) 194 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBE25055 Réf. vendeur: 7703437

482 000 €

3 Chambre(s) 210 m² Surface habitable 2 Salle(s) de bain

VBE25054 Réf. vendeur: 7703433

489 000 €

3 Chambre(s) 205 m² Surface habitable 2 Place(s) de parking

Réf. vendeur: 2029639-7703363 Dernière modification 21/09/2026

Le quartier

Éducation

Les Bengalis Crèches

342 m · 1' 8'' 342 m · 29'' 318 m · 4' 342 m · 4'

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale Écoles maternelles

408 m · 1' 21'' 408 m · 36'' 132 m · 5' 408 m · 5'

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale Écoles primaires

408 m · 1' 21'' 408 m · 36'' 132 m · 5' 408 m · 5'

Institut Provincial Des Arts Et Metiers Écoles secondaires

1,3 km · 5' 816 m · 1' 14'' 575 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,6 km · 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,2 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud Bus

215 m · 2' 35''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

235 m · 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

257 m · 3'

Nivelles / Nijvel Gares

466 m · 4' 744 m · 1' 2'' 155 m · 6' 466 m · 6'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,2 km · 1º 13' 23,5 km · 16' 17,9 km · 1º 4'

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

1,7 km · 2' 16''

Cambio - Nivelles-Gare Voitures en libre-service

427 m · 2' 5'' 325 m · 5' 411 m · 5'

Magasins

Proxy Delalieux Supermarchés

801 m · 2' 48'' 801 m · 1' 9'' 410 m · 7' 557 m · 7'

Lidl Nivelles

612 m · 6' 540 m · 44'' 452 m · 6' 535 m · 6'

Aldi Nivelles

575 m · 1' 55'' 575 m · 48'' 537 m · 7' 575 m · 7'

Villes proches

Bruxelles

31,1 km · 1º 53' 28,1 km · 1º 2' 35,1 km · 32'

Anvers

74,9 km · 4º 28' 69,4 km · 1º 46' 76,8 km · 56'

Gand

73,2 km · 4º 40' 66,4 km · 1º 30' 84 km · 55'

Charleroi

25 km · 1º 26' 22,2 km · 48' 27,3 km · 20'

Mons

35,8 km · 2º 30' 31,4 km · 1º 43' 34,4 km · 31'

La Louvière

18,7 km · 1º 7' 16,3 km · 1º 26' 20,8 km · 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Lagasse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial Des Arts Et Metiers" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Bengalis", à 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Nivelles-Gare".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe, TEC Brabant Wallon - 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delalieux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Nivelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nivelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.