Huis te koop - onder 400000 euros - Nijvel

Villa te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze villa in Nivelles biedt een bewoonbare oppervlakte van 111 m² en staat op een perceel van 1.520 m². De woning is te renoveren en wordt aangeboden voor 360 000 €. Ze heeft vier gevels en is beschikbaar bij akte. De villa is momenteel niet verhuurd en professioneel gebruik is niet mogelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een toilet, een salon, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en twee parkeerplaatsen. Buiten zijn er een tuin en een terras; de tuin is volgens de beschrijving volledig omheind en beplant met bomen. De woning is aangesloten op de riolering. De verwarming werkt op gas en omvat centrale verwarming met een gasketel; er is ook een houtkachel. De ramen hebben dubbel glas en PVC-profielen, met elektrische rolluiken. Er zijn aansluitingen op stadswater en stadsgas, en de beschrijving vermeldt zowel een enkelvoudige als een tweevoudige meter. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 532 kWh/m²/jaar. Het EPC-referentienummer is 20260929018101. Voor de elektrische installatie is er geen conformiteitsattest en de installatie voldoet niet. In de woning bevindt zich een stookolietank die geneutraliseerd moet worden; de procedure voor de buitengebruikstelling en de daaruit voortvloeiende kosten zijn ten laste van de bieder. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 445 € en er is geen btw verschuldigd. Voor bezoeken kan uitsluitend op afspraak contact worden opgenomen met de notariële bezoekdienst via ### Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan deze villa in Nivelles te plannen.

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Deze te renoveren bel-etagewoning met drie gevels in Nivelles biedt een woonoppervlakte van 79 m² en staat op een perceel van 349 m². De woning is verdeeld over vier niveaus en beschikt over een indeling met verschillende leefruimtes en praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 230 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een kelder, een garage, toegang tot de tuin en een parkeerplaats. De eerste verdieping omvat een woonkamer van ongeveer 25 m², een niet-uitgeruste keuken en een toilet. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers van ongeveer 13,9 m², 9,95 m² en 6,9 m², samen met een badkamer. Verder is er een niet-inrichtbare zolder, bereikbaar via een luik en geschikt als bergruimte. De woning is voorzien van stadswater en stadsgas, is aangesloten op de riolering en beschikt over een regenwaterput en centrale verwarming op gas. De houten ramen hebben dubbele beglazing en PVC-rolluiken. Het dak is niet geïsoleerd en bestaat uit asbesthoudende vezelcementleien. De elektrische installatie is niet conform; het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 243 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 229 € en er is geen btw van toepassing. Voor bezoeken is uitsluitend een afspraak mogelijk via de notariële bezoekdienst op ### Neem contact op om een bezoek aan deze woning in Nivelles in te plannen en de mogelijkheden ervan ter plaatse te bekijken.

Huis te koop

1400 Nijvel

Une vente réalisée en toute discrétion, sans aucune publicité, grâce à notre connaissance du marché et à notre base de données d’acquéreurs qualifiés.

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze ruime handelswoning te koop in het centrum van Nijvel biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging met veel passage. Gelegen aan de Rue de Namur 47 en Rue de la Violette 1, op een toplocatie in het voetgangersgebied nabij de iconische Collegiale Sint-Gertrudis, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constant voetgangersverkeer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst circa 610 m² exclusief de kelders, biedt deze woning veel potentieel om een commerciële activiteit te combineren met wooneenheden. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 250 m² dat momenteel vrij is, en twee verdiepingen van elk circa 95 m² die volledig gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er nog een zolderruimte van circa 90 m² die kan worden ingericht. Dit maakt de woning zeer geschikt voor verschillende exploitatievormen, zoals een handelsruimte gecombineerd met woonunits, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Verder beschikt het gebouw over twee gevels, een terras van 31 m² en wordt het verwarmd op gas. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het historische centrum van Nijvel, vlak bij talrijke handelszaken, horecazaken en parkeermogelijkheden, zorgt voor een levendige omgeving met een continue toestroom van potentiële klanten. Het is een unieke investering in een markt waar dit soort panden schaars is. De vraagprijs bedraagt exact 390.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand zelf te ontdekken.

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Deze residentie bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000 en biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het strakke interieur omvat onder meer twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 25 m², een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en twee gezellige kelders die extra opslagruimte bieden. Bijkomende troeven zijn het beschikbare zolderruimte van 28 m² die verder kan worden ingericht, ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte, en de twee gevels die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een functioneel buitenruimte met een klein perceel van 44 m² dat eventueel kan worden ingericht als tuin of terras. De ligging in Nivelles, bekend om haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid, maakt het tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel starters als doorstromers. De verbindingen naar de omliggende regio en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maken dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien beschikt de woning over basis voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen, wat het beheer en de renovatie vereenvoudigt. Met een EPC-certificaat van 516 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 97 biedt de woning mogelijkheden voor verbeteringen op energiegebied, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Nivelles? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Een bezoek aan deze woning biedt u de mogelijkheid om de potentie zelf te ontdekken en te zien hoe u deze woning kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke gelegenheid in Nivelles!

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze commerciële woning is gelegen in het hart van Nivelles, aan de Rue du Géant 7. Het gebouw dateert uit 1983 en biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevinden zich een winkelruimte van 18,9 m² en een achtergelegen ruimte van 10,9 m², ideaal voor commerciële activiteiten of opslag. Bovenaan beschikt het pand over een gang, een ruimte met toilet en lavabo, een bergruimte van 5,2 m² met kitchenette, en een voorkamer van 13 m². Het interieur beschikt over een slaapkamer en een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw is niet voorzien van een lift, kelder of zolder, en wordt niet gemeubileerd aangeboden. De gevels orienteren zich naar het noordwesten, en er zijn twee gevels die het pand omringen. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar wel water- en gasaansluitingen. De locatie in Nivelles biedt goede bereikbaarheid en ligt centraal in de stad, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Het bouwoppervlak bedraagt 80 m², waardoor het potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Dit pand is niet verhuurd en kan direct worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

Huis te koop

1400 Nijvel

Pleine de charme et idéalement située au cœur de Nivelles, à quelques mètres seulement de la Grand-Place, cette maison vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel. Les principaux travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, les châssis, la façade et la chaudière, vous permettant ainsi de vous concentrer sur les aménagements intérieurs et les finitions. La cuisine et la salle d’eau restent à rénover afin de créer un intérieur qui vous ressemble et de mettre pleinement en valeur le caractère de cette maison. Avec ses volumes confortables et ses quatre chambres, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, télétravailler ou simplement profiter d’un espace de vie généreux en centre-ville. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de projets souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, tout en profitant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les facilités du centre de Nivelles. Un bien de caractère qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

Huis te koop

1400 Nijvel

A un jet de pierre de la Collégiale, nous vous proposons cet appartement de type triplex sans charges. Il se compose comme suit : au 1er étage, le spacieux séjour, la cuisine et la salle de bain. Au second étage, une chambre. Au dernier étage, la seconde chambre. Situation unique au cœur de Nivelles à saisir rapidement. Idéal pour les investisseurs. Excellent rendement ! N’hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Huis te koop

1400 Nijvel

Deze charmante woning te koop in Nivelles biedt een aangename leefruimte van 91 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal met een bureauhoek, een comfortabele slaapkamer van 14 m² en een moderne douchekamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², ideaal voor een gezin of werkruimte aan huis. De woning heeft drie gevels en beschikt niet over een tuin of terras. Gelegen op wandelafstand van het stadscentrum van Nivelles en vlakbij het station, geniet u hier van een strategische ligging die zowel rust als goede bereikbaarheid garandeert. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie de voordelen van het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. De energieprestatie van het pand is geconcretiseerd met een EPC-label E, met een primair energieverbruik van 361 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 66, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 220.000 euro, exclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website of telefonisch contact opnemen onder het vermelde nummer. Aarzel niet om een bezoek te plannen en deze interessante opportuniteit in Nivelles zelf te ontdekken.

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Boulevard de la Résistance 67 in Nivelles, een rustige en aangename buurt nabij belangrijke verkeersassen en diverse voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en staat op een perceel van 872 m². Met een prijs van 315.000 euro biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel voor wie een woning wil aanpassen naar eigen smaak en wensen. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, een keuken, een eetkamer en een woonkamer met houtkachel, die tevens toegang geeft tot de kelderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 7,3 m² en 7,2 m², een badkamer met douche en toilet én een toegangsweg naar de zolder via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over diverse praktische extra’s zoals een garage voor één wagen met een aparte werkplaats, een kelder met stookruimte, en twee parkeerplaatsen voor het huis. Buiten is er een ruime tuin met zuidwestelijke oriëntatie, voorzien van een terras. De technische uitrusting omvat onder andere een mazoutverwarming met een ondergrondse tank van 3000 liter (certificaat in orde), dubbel glas in PVC-ramen met rolluiken en een alarmsysteem. De elektrische installatie is momenteel niet conform. Deze eigendom wordt verkocht onder voorbehoud van toestemming van de vrederechter en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.132 euro en er is geen btw van toepassing. De ligging in Nivelles zorgt voor een fijne woonomgeving die tegelijkertijd vlot bereikbaar is dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersroutes. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed gelegen woning met veel lichtinval en de mogelijkheid tot renovatie volgens eigen plannen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met het bezoekbureau via het notariaat op het nummer ###

Huis te koop

1400 Nijvel

Charmante maison 2 façades offrant ±90m² habitables, idéalement située à Nivelles, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 1 ares 10 centiares, cette habitation vous séduira par son potentiel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un lumineux living de 30m² avec salle à manger, une salle de douche avec espace buanderie et WC ainsi qu’une cuisine de 8,5m² donnant accès au jardin. Au premier étage : un hall de nuit dessert deux chambres de 14m² et 12m²C. Au deuxième étage : un grenier aménageable offre de l'espace supplémentaire de 25m². DIVERS : PEB (E), châssis en bois double vitrage, chauffage gaz, boiler électrique, agréable jardin exposé SUD. Le bien est actuellement loué. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Huis te koop

1400 Nijvel

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE *** Charmante maison A RENOVER ENTIEREMENT 2 façades offrant ± 220m² habitables, idéalement située à Nivelles, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living de 18,5m² avec salle à manger de 22m2, une cuisine à rénover ainsi qu'une véranda en aluminium donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage : un hall de nuit dessert trois chambres (18m², 16,50m² et 8m²) ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : un hall de nuit dessert un grenier aménagé de 18,15m² et deux chambres (16,60m² et 8,3m²) . DIVERS : PEB D, châssis en Bois/ PVC double vitrage, chauffage gaz, caves de ±42m², agréable terrasse donnant sur le jardin. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Huis te koop

1400 Monstreux

Imposant huis (voormalig station) dat gerenoveerd moet worden en enorm veel potentieel biedt (mogelijkheid om twee woningen te creëren of een deel in te richten voor een vrij beroep, mits een vergunning wordt verkregen), met zeer ruime kamers en 2 grote garages. Het huis bestaat op de begane grond uit: entreehal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, wasruimte, evenals 2 ruimtes met ruwbouw, waarvan er één is omgebouwd tot garage. Op de 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en 2 grote ruimtes met ruwbouw die kunnen worden ingericht (37 en 53 m²). Op de tweede verdieping: inrichtbare zolder van 50 m². Kelder: 3 kelderruimtes. Grote garage/werkplaats (ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen, enz.). Perceel van +/- 9 are 50 ca met tuin en ruime parkeergelegenheid. Dak in goede staat (ca. 2010). Al onze objecten op ### Als uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een taxatie aan! Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Trop tard... vendu ! RDV des visites et infos uniquement sur ### Homizy, l’immobilier passionnément…, vous présente cette belle maison de centre-ville située au cœur de la superbe ville de Nivelles. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, écoles, transports en commun… — et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers elle permet de rejoindre facilement Bruxelles, Mons ou Charleroi en ± 30 minutes. Lumineuse et pleine de potentiel, cette maison se compose comme suit : Sous-sol : Maison entièrement cavée, avec des caves saines et sèches offrant de beaux espaces de rangement. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec son bel escalier - Spacieux living ouvert sur la cuisine - Cuisine récente donnant directement accès au jardin - Agréable terrasse avec vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude - WC séparé - Petit espace buanderie prévu pour les machines à laver 1er étage : - 2 grandes chambres lumineuses - Salle de bain avec WC, à rafraîchir 2e étage : - Immense grenier aménageable (50m2) offrant un superbe potentiel - Possibilité d’y créer facilement 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche Les atouts de cette maison : - Électricité conforme jusqu’en 2038 - Cuisine récente (2014) - Nouvelle chaudière au gaz (2025) - Nouvelle toiture (2016) - Maison particulièrement lumineuse - Jardin et terrasse en plein centre-ville - Belle vue sur la Collégiale Sainte-Gertrude - Potentiel de 4 chambres après aménagement du grenier - Situation idéale à proximité de toutes les commodités - Volets alu au RdC (2018) Faire offre à partir de 267.000 € Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie en centre-ville, un extérieur agréable et encore un beau potentiel d’aménagement. RDV des visites et toutes les informations uniquement sur : ### Homizy, l’immobilier passionnément…

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

AGECI Europe vous propose à la vente cette charmante maison 2 façades de 177 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'un jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Côté technique, le bien bénéficie d'une chaudière au gaz à condensation, de châssis en double vitrage et d'un certificat PEB de classe D. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix : 270.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ###

Huis te koop

1400 Nijvel

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

AGECI Europe vous propose à la vente cette charmante maison 2 façades de 177 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'un jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Côté technique, le bien bénéficie d'une chaudière au gaz à condensation, de châssis en double vitrage et d'un certificat PEB de classe D. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix : 270.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ###