Huis te koop - Nijvel VBD93621

Rue des Heures Claires 15 1400 Nijvel

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93621

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Heures Claires 15 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Nivelles, gelegen aan de Rue des Heures Claires 15. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt een goede basis voor renovatie en ligt in een rustige buurt op een perceel van 361 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 177 m² biedt deze woning veel potentieel, inclusief vier slaapkamers, een ruime living van 26 m², een keuken van 12 m², en een praktische indeling. De woning beschikt over één badkamer en één douchekamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast zijn er twee garages, waaronder een dubbele garage en een bijgebouw van 33 m² dat mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen. Het buitengedeelte omvat een tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, met een oriëntatie naar het noordoosten. De woning is aangesloten op gas en water, en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te renoveren. De prijsklasse van €325.000 maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een gunstige locatie. Gelegen nabij het centrum van Nivelles, bevindt deze woning zich in de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de snelwegen en het openbaar vervoer, waardoor reizen eenvoudig is. Het gebied combineert rust en gemakken, ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een te moderniseren vastgoed dat nog volop mogelijkheden biedt. Het EPC-rapport met een primair energieverbruik van 339 kWh/m²/jr en de CO2-uitstoot van 59 wijzen op de noodzaak tot energetische renovatie, maar bieden tevens kansen voor energiezuinige upgrades. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is een unieke kans voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige en bereikbare omgeving in Nivelles. Met de juiste aanpak kunt u hier uw ideale thuis creëren of investeren in een vastgoed dat klaar is om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 738 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

177 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

361 m²

Bebouwbare oppervlakte

240 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250725008642

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2035

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93621 Ref. verkoper: 3232 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots

959 m 6' 1,3 km 2' 13'' 956 m 12' 956 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

899 m 4' 1,7 km 2' 38'' 606 m 10' 875 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

904 m 4' 1,7 km 2' 37'' 612 m 11' 880 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial Des Arts Et Metiers

218 m 1' 45'' 568 m 59'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,8 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

199 m 2' 23''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

199 m 2' 23''

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

527 m 6'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

823 m 7' 1,3 km 2' 11'' 574 m 9' 758 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 18' 24 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,6 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Abbé Michel

769 m 5' 766 m 9' 766 m 9'

Winkels

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

1,1 km 6' 1,5 km 2' 21'' 673 m 11' 941 m 11'

Colruyt Nivelles

917 m 3' 917 m 1' 23'' 701 m 10' 795 m 10'

Louis Delhaize Nivelles

1,6 km 8' 2 km 3' 975 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,5 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,8 km 3'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

20,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,7 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,6 km 13'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,1 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Les Heures Claires, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nivelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial Des Arts Et Metiers", op 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots", op slechts 12 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" (kleuterschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 12 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Abbé Michel" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nivelles / Nijvel", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (4 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (6 minuten) waarderen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen