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Maison à vendre, Nivelles VBD93621

Rue des Heures Claires 15 , 1400 Nivelles
300 000 €
4 Chambre(s) 177 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 100 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1969
Prix 300 000 €
Revenu cadastral 1 738 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 177 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 361 m²
Surface constructible 240 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Référence PEB 20250725008642
Date de validité PEB 25/07/2035
Emission de CO2 59
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93621 Réf. vendeur: 3232 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Les Heures Claires, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus", une école primaire à seulement 11 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. M. Du Service Sae Les Petits Aclots" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial Des Arts Et Metiers", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nivelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 72 - Baulers - Manage, 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 63 - Nivelles - Braine-le-Comte avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 23 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 7 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 6 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Abbé Michel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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