Huis te koop - Nijvel VBE37376

Rue des Poulées 9 1400 Nijvel

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37376

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 39 m² Terras
  • 25 m² Tuin
Rue des Poulées 9 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Nivelles bevindt zich in een rustige straat in het stadscentrum en biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² omvat de woning een inkomhal, een lichtrijke living van 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het pand vier slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13 m², 12 m², 10 m² en 9 m², een bureauruimte van 6,6 m², een aparte speelruimte, en drie kelders voor extra bergruimte. Het geheel beschikt over één toilet en één douchecabine en wordt verwarmd op gas. De woning beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde gevel van 5 meter breedte en telt twee gevels. Buiten zijn er twee terrassen met een totale oppervlakte van 39 m² en een kleine tuin van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte bedraagt 100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 220 m². De woning heeft ook alle nodige aansluitingen zoals gas en water. De EPC-waarde bedraagt 205 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot juni 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 887 €, en de woning wordt aangeboden voor 390.000 €. Gelegen in het levendige centrum van Nivelles geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels en de treinhalte binnen handbereik. Deze residentie combineert wooncomfort met praktische nabijheid, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige woonstraat zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie VBE37376. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning met veel potentieel in Nivelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 887 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

25 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Bebouwbare oppervlakte

220 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604014383

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

CO2-uitstoot

35578

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37376 Ref. verkoper: 3262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

473 m 1' 34'' 473 m 57'' 343 m 4' 343 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

556 m 4' 1,1 km 1' 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

562 m 4' 1 km 1' 45'' 555 m 7' 555 m 7'

Middelbare scholen

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee

360 m 3' 158 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 3'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

334 m 4'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,2 km 7' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 984 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 15' 23,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

714 m 1' 14''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

954 m 3' 0 m 0'' 815 m 10'

Winkels

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

462 m 1' 45'' 462 m 57'' 420 m 5' 420 m 5'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

756 m 3' 1,1 km 1' 45'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Nivelles

1,6 km 9' 1,6 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,5 km 22'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,9 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

913 m 2'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,7 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Poulées biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 2 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 12 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken."Golf Château De La Tournette" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nivelles / Nijvel" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Nivelles (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "La Maison Des Enfants" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus", op slechts 7 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen