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Maison à vendre, Nivelles VBE37376

Rue des Poulées 9 , 1400 Nivelles
375 000 €
4 Chambre(s) 175 m² 39 m² Terrasse 25 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 887 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 175 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Jardin Oui
Surface du jardin 25 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 100 m²
Surface constructible 220 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an
Référence PEB 20260604014383
Date de validité PEB 04/06/2036
Emission de CO2 35578
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37376 Réf. vendeur: 3262 Dernière modification: 06/10/2026

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Maison à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Poulées, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus", une école primaire joignable en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Maison Des Enfants", à seulement 4 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 12 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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