Maison à vendre - Nivelles VBE37376

Rue des Poulées 9 1400 Nivelles

390 000 €

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VBE37376

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 39 m² Terrasse
  • 25 m² Jardin
Rue des Poulées 9 1400 Nivelles
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Description

Belle maison en excellent état, située dans une rue calme du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, se composant d'un hall d'entrée, une toilette, un living de 27m², une cuisine super-équipée de 23m², un hall de nuit, un bureau de 6,6m², 4 chambres de 13m², 12m², 9m² et 10m², un espace salle de jeux, 3 caves, 2 terrasses et un petit jardin. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

220 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260604014383

Date de validité PEB

04/06/2036

Emission de CO2

35578

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37376 Réf. vendeur: 3262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

473 m 1' 34'' 473 m 57'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

556 m 4' 1,1 km 1' 45'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

562 m 4' 1 km 1' 45'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee

360 m 3' 158 m 25'' 353 m 4' 353 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 3'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express)

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

315 m 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

334 m 4'

Gares

Nivelles / Nijvel

1,2 km 7' 1,3 km 1' 54'' 0 m 0'' 984 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 15' 23,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

714 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

954 m 3' 0 m 0'' 815 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

462 m 1' 45'' 462 m 57'' 420 m 5' 420 m 5'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

756 m 3' 1,1 km 1' 45'' 471 m 6' 471 m 6'

Lidl Nivelles

1,6 km 9' 1,6 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,5 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,9 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

913 m 2'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Poulées, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Nivelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus", une école primaire joignable en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "La Maison Des Enfants" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - E2 - Tubize - Nivelles (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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