Deze ruime handelswoning te koop in het centrum van Nijvel biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische ligging met veel passage. Gelegen aan de Rue de Namur 47 en Rue de la Violette 1, op een toplocatie in het voetgangersgebied nabij de iconische Collegiale Sint-Gertrudis, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constant voetgangersverkeer. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst circa 610 m² exclusief de kelders, biedt deze woning veel potentieel om een commerciële activiteit te combineren met wooneenheden. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 250 m² dat momenteel vrij is, en twee verdiepingen van elk circa 95 m² die volledig gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er nog een zolderruimte van circa 90 m² die kan worden ingericht. Dit maakt de woning zeer geschikt voor verschillende exploitatievormen, zoals een handelsruimte gecombineerd met woonunits, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Verder beschikt het gebouw over twee gevels, een terras van 31 m² en wordt het verwarmd op gas. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het historische centrum van Nijvel, vlak bij talrijke handelszaken, horecazaken en parkeermogelijkheden, zorgt voor een levendige omgeving met een continue toestroom van potentiële klanten. Het is een unieke investering in een markt waar dit soort panden schaars is. De vraagprijs bedraagt exact 390.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand zelf te ontdekken. Meer weten?
Huis te koop met 2 gevels - Nijvel
Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Deze residentie bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000 en biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het strakke interieur omvat onder meer twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 25 m², een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en twee gezellige kelders die extra opslagruimte bieden. Bijkomende troeven zijn het beschikbare zolderruimte van 28 m² die verder kan worden ingericht, ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte, en de twee gevels die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een functioneel buitenruimte met een klein perceel van 44 m² dat eventueel kan worden ingericht als tuin of terras. De ligging in Nivelles, bekend om haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid, maakt het tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel starters als doorstromers. De verbindingen naar de omliggende regio en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maken dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien beschikt de woning over basis voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen, wat het beheer en de renovatie vereenvoudigt. Met een EPC-certificaat van 516 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 97 biedt de woning mogelijkheden voor verbeteringen op energiegebied, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Nivelles? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Een bezoek aan deze woning biedt u de mogelijkheid om de potentie zelf te ontdekken en te zien hoe u deze woning kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke gelegenheid in Nivelles! Meer weten?
Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?
Deze commerciële woning is gelegen in het hart van Nivelles, aan de Rue du Géant 7. Het gebouw dateert uit 1983 en biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevinden zich een winkelruimte van 18,9 m² en een achtergelegen ruimte van 10,9 m², ideaal voor commerciële activiteiten of opslag. Bovenaan beschikt het pand over een gang, een ruimte met toilet en lavabo, een bergruimte van 5,2 m² met kitchenette, en een voorkamer van 13 m². Het interieur beschikt over een slaapkamer en een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw is niet voorzien van een lift, kelder of zolder, en wordt niet gemeubileerd aangeboden. De gevels orienteren zich naar het noordwesten, en er zijn twee gevels die het pand omringen. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar wel water- en gasaansluitingen. De locatie in Nivelles biedt goede bereikbaarheid en ligt centraal in de stad, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Het bouwoppervlak bedraagt 80 m², waardoor het potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Dit pand is niet verhuurd en kan direct worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Meer weten?
Gelegen in Nijvel, op een steenworp afstand van het treinstation en het stadscentrum, profiteert deze buurt van de kwaliteit van de winkels, scholen en diensten in de omgeving, en biedt vele voordelen in de nabijheid van Brussel, Waterloo en is gemakkelijk bereikbaar. Ontdek het project 'Het Maillebotte-eiland', dat 25 prachtige nieuwe huizen (3 en 4 slaapkamers) met 2 of 3 gevels biedt, variërend van 140m² tot 268 m², allemaal met een omheinde tuin en een terras. Ze hebben een garage en twee parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. De huizen bieden drie modellen voor elk type levensstijl met verschillende architectuur, nette afwerkingen, PVC-ramen, halfmassief parket, tegels van 60x60 cm, een keuken naar keuze uitgerust (Siemens of equivalent merkapparatuur), een dubbele flux-ventilatie met warmteterugwinning om te voldoen aan de EPB-normen, met een geschat EPB-label A. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van het terrein en 21% voor de bouw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerksters Anaëlle Vandeput op ### of Nadège Fernandez op ### of neem rechtstreeks contact op met ons kantoor Immo Dussart in Nijvel op ### Meer weten?
Cap Sud vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Nivelles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes. Érigée sur un terrain de 2,75ares orienté plein sud, elle développe environ 140 m² et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28 m² avec feu ouvert ainsi que d'une cuisine semi-équipée de 8 m² comprenant un lave-vaisselle, un four, une taque électrique, une hotte, un évier et des meubles de rangement. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8, 12 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage une voiture, d'un emplacement de parking extérieur ainsi que d'un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Meer weten?
Deze handelswoning te koop in het centrum van Nivelles biedt een uitzonderlijke investeringskans aan een startprijs van 180.000 euro. Gelegen aan Rue de Namur 41, pal op de voetgangerszone nabij de iconische Collégiale Sainte-Gertrude, geniet dit pand van een toplocatie binnen een dynamische en drukbezochte commerciële omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 145 m², inclusief een ruime zolder die kan worden ingericht, is dit gebouw ideaal voor wie een prestigieuze winkel of kantoorruimte wil vestigen of een waardevol vastgoedproject wil realiseren. De indeling omvat een gelijkvloerse handelsruimte van 66 m² met een berging van 12 m² en een kitchenette, wat praktische mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een keuken, een leefruimte en één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee slaapkamers en een grote zolderruimte van 47 m² omvat. Het pand beschikt over twee gevels en wordt verwarmd op gas, maar dient volledig te worden gerenoveerd om het volledige potentieel te ontsluiten. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de uitstekende zichtbaarheid en de continue passage van voetgangers maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor een onmiddellijke exploitatie of als langetermijninvestering. De ligging in het historische stadscentrum van Nivelles zorgt voor een constante aanvoer van klanten dankzij de nabijheid van winkels, horeca, diensten en parkeermogelijkheden. Dit commerciële vastgoed biedt daarmee niet alleen een prominente zichtlocatie, maar ook de kans om te profiteren van het levendige stadsleven en talrijke evenementen die het centrum kenmerken. Voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een unieke kans in een gewilde regio is dit pand aan Rue de Namur 41 een zeldzame opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze handelswoning aan uw professionele ambities kan voldoen. Meer weten?
BIEDEN VANAF € 295.000 Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Nijvel biedt deze aangename gesloten bebouwing een bebouwde oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 135 m² bewoonbare oppervlakte, op een perceel van 220 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, zodat u vanaf het begin van de namiddag volop van de tuin kunt genieten. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 13 m² die kan dienen als salon of bureau. Aansluitend vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 37 m² met een woonkamer, eetkamer en open keuken, die samen zorgen voor een aangename en gezellige woonomgeving. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer van ongeveer 13,6 m², een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Eén slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer, terwijl de andere een mezzanine van ongeveer 9 m² heeft, ideaal als bureau, bergruimte of ontspanningshoek. In de kelder bevinden zich een kelderruimte en de stookruimte. Dankzij de ruime indeling en de functionele inrichting vormt deze eigendom een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met ontwikkelingspotentieel, op korte afstand van het centrum van Nijvel, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel van 380 m² aan te kopen, dat interessante mogelijkheden biedt voor een vastgoedontwikkeling of een waardevolle investering. Meer weten?
BIEDEN VANAF € 395.000 Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Nijvel biedt deze aangename gesloten bebouwing een bebouwde oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 135 m² bewoonbaar, op een perceel van 220 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Zo geniet u vanaf het begin van de namiddag volop van de tuin. Een aansluitend bouwperceel van 380 m² maakt eveneens deel uit van het geheel en biedt interessante mogelijkheden voor investering, meerwaarde of een nieuw bouwproject. Op het gelijkvloers vindt u een polyvalente ruimte van ongeveer 13 m², ideaal als salon of bureau, en een ruime, lichtrijke leefruimte van circa 37 m² met woonkamer, eetkamer en open keuken. De eerste verdieping omvat een slaapkamer van ongeveer 13,6 m², een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m². Eén beschikt over een eigen douchekamer, de andere over een mezzanine van circa 9 m², ideaal als bureau, bergruimte of ontspanningshoek. De kelder biedt een kelderruimte en een stookruimte. Dankzij de ruime indeling, de functionele inrichting en het aangrenzende bouwperceel is deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met bijkomend ontwikkelingspotentieel, vlak bij het centrum van Nijvel, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen. Meer weten?
AGECI Europe vous propose à la vente cette charmante maison 2 façades de 177 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'un jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Côté technique, le bien bénéficie d'une chaudière au gaz à condensation, de châssis en double vitrage et d'un certificat PEB de classe D. Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Prix : 270.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Meer weten?
BIEDINGEN VANAF 395.000 € Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Nivelles biedt deze aangename rijwoning met twee gevels een bebouwde oppervlakte van ca. 200 m² en een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² op een perceel van 4 are 19 centiare, georiënteerd naar het zuidwesten. Hierdoor geniet u vanaf de namiddag optimaal van de buitenruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van ca. 30 m², ideaal als salon met bureauhoek, aansluitend op een eetkamer van ca. 23 m² met toegang tot de tuin. De keuken van ca. 13 m² dient nog naar eigen smaak ingericht te worden. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van ca. 10 m² en 14 m², een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite met een ruime slaapkamer van ca. 26 m² en een privébadkamer van ca. 10 m², wat zorgt voor extra comfort en privacy. In de kelder bevinden zich een bergkelder en een kleine garage, ideaal voor fietsen, motoren of opslag. Met een EPC-label C en een conforme elektrische installatie is deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, vlak bij alle voorzieningen van Nivelles. Meer weten?
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Nivelles bevindt zich in een rustige straat in het stadscentrum en biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² omvat de woning een inkomhal, een lichtrijke living van 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het pand vier slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13 m², 12 m², 10 m² en 9 m², een bureauruimte van 6,6 m², een aparte speelruimte, en drie kelders voor extra bergruimte. Het geheel beschikt over één toilet en één douchecabine en wordt verwarmd op gas. De woning beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde gevel van 5 meter breedte en telt twee gevels. Buiten zijn er twee terrassen met een totale oppervlakte van 39 m² en een kleine tuin van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte bedraagt 100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 220 m². De woning heeft ook alle nodige aansluitingen zoals gas en water. De EPC-waarde bedraagt 205 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot juni 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 887 €, en de woning wordt aangeboden voor 390.000 €. Gelegen in het levendige centrum van Nivelles geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels en de treinhalte binnen handbereik. Deze residentie combineert wooncomfort met praktische nabijheid, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige woonstraat zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie VBE37376. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning met veel potentieel in Nivelles. Meer weten?
À saisir sans tarder ! Charmante maison bel étage en bon état général, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Elle se compose de 3 belles chambres ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous serez séduit par son beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d’un garage ainsi que d’une place de parking privative. Côté confort, la chaudière au gaz est toute neuve, garantissant une installation performante et économique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Meer weten?
Deze ruime residentie te koop in Nivelles combineert comfort en praktische indeling op een totaal perceel van 166 m². De woning, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van 10,2 m², 12,2 m² en 13,3 m². Het woongedeelte omvat een lichte leefruimte van 36 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart kantoor van 18 m², wat ideaal is voor telewerk of studieruimte. Verder zorgen een zolder en twee garages voor extra opslag- en parkeermogelijkheden. De woning heeft tevens twee toiletten en een badkamer, wat het praktisch maakt voor gezinnen. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk met een zuidoostelijk georiënteerd terras van 26 m² en een tuin van ongeveer 50 m², die samen zorgen voor aangename buitenmomenten. Er is bovendien een parkeerplaats buiten beschikbaar. Qua nutsvoorzieningen is de woning aangesloten op gas en water. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een EPC-waarde van 183 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 34 beschikt deze woning over een redelijk energieprofiel. De onderhoudskosten bedragen circa 50 euro per maand en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.854 euro. Gelegen aan de Chaussée de Mons 5 bus 7 in Nivelles, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met vlotte toegang tot lokale winkels en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 425.000 euro, exclusief BTW. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten in Nivelles? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze interessante eigendom. Meer weten?
Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée en 2020, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 1 ares. Emplacement de choix : à quelques pas de l’hôpital de Nivelles, du parc de la Dodaine et à quelques minutes du centre shooping de Nivelles. À proximité des transports en commun (gare et bus), des axes routiers et de plusieurs écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit hall menant vers le séjour, qui comprend un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée côté jardin, baignée de lumière. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 13 et 14 m², accompagnées d'une salle de douche à l’italienne. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires de 16 et 18 m² vous attendent. Le bien se complète par une cave et un grand grenier de rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 14 m² et d’un petit jardin confortable, facile d’entretien et sans vis-à-vis. Informations techniques et pratiques : - Électricité conforme - Nouvelle chaudière au gaz - Châssis en PVC - Plusieurs places de parking dans la rue accessibles - Rénovation complète et toiture en bon état Prix : 350 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Meer weten?
**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS **** Charmante maison 2 façades offrant ±150m² habitables, idéalement située à Nivelles, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 2 ares 68 centiares, cette habitation vous séduira par son potentiel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un lumineux living de 28m² avec salle à manger et feu ouvert, un WC séparé, un bureau de 11m² ainsi qu’une cuisine de 13,50m² donnant accès au jardin. Au premier étage : un hall de nuit dessert une chambre parentale de 16m², un bureau de 5,50m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire de 36m². DIVERS : PEB (D), châssis en alu / PVC double vitrage, chauffage gaz, cave de ±15m², agréable terrasse donnant sur le jardin, garage box fermé de +-28m². Une opportunité à découvrir sans tarder ! Meer weten?
Deze fraaie woning in Nivelles biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust, gelegen in een zeer rustige wijk. Met een totale oppervlakte van 146 m² biedt deze huis een praktische en ruime indeling die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Geregistreerd onder referentie VBE14956, wordt deze woning aangeboden voor € 335.000, zonder btw. Een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een prettige omgeving. De woning is gebouwd in 1974 en is goed onderhouden, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 6,2 m², 14,5 m² en 10,2 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of als kantoorruimte. De leefruimte bestaat uit een comfortabele woonkamer van 25 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast vindt u een badkamer met douchecabine, een apart toilet, twee kelderruimtes voor opslag en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten is er een tuin van circa 130 m² en een terras van 13 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het huis is bovendien voorzien van centrale verwarming op mazout, een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 237 kWh/m² jaar en elektrische installaties die voldoen aan de normen. De ligging aan de Rue de l'Aquilon 25 biedt diverse voordelen. De oostgeoriënteerde gevel zorgt voor een aangename ochtendzon, terwijl de nabijheid van voorzieningen in Nivelles het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Met voldoende parkeerplaatsen en een rustige omgeving is dit huis ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor € 335.000, en we kijken uit naar uw interesse. Meer weten?
Située au cœur du centre historique de Nivelles (Aclots), dans le quartier recherché Saint-Jacques, cette maison deux façades en pierre de pays séduira les amateurs d’authenticité et d’histoire. Elle bénéficie d’une charpente du XVIIᵉ siècle, soigneusement préservée, qui renforce son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable et une salle de douche fonctionnelle. Le bien dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage du vin, des provisions ou pour créer un espace complémentaire à l’ambiance pleine de charme. Le chauffage au gaz assure, quant à lui, un confort moderne tout en maîtrisant les consommations. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un couple, un passionné de patrimoine ou un investisseur cherchant un bien atypique dans un cadre historique privilégié. Sa localisation, son charme ancien et son potentiel en font une opportunité rare dans ce segment de prix. INFOS et VISITES avec Jérôme Boone au ### ou via mail ### Meer weten?
AGECI Europe vous propose à la vente cette charmante maison 2 façades d’une superficie de 117 m², composée d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles de bain, ainsi que d’un jardin et d’une cave. Idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, des axes routiers et des commerces, elle bénéficie également de nombreux atouts techniques tels qu’une chaudière gaz à condensation, des châssis en double vitrage, un certificat PEB classé C et une électricité conforme. Cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Faire offre à partir de 349 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Meer weten?
**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS **** Maison neuve atypique au centre de Nivelles ! Elle se compose comme suit: Au 1er niveau : Un living avec cuisine USA full équipée donnant accès à une première terrasse, un hall et un WC séparé. Au second niveau: un hall dessert deux belles chambres (16m² et 8m²) et une salle de bains avec WC. Au troisième niveau: Une belle suite parentale avec chambre, salle de douche et accès à une seconde terrasse (vue imprenable sur le centre de Nivelles !!). Au sous-sol : Un hall dessert une cave de stockage et une chaufferie/buanderie. Un emplacement de parking (obligatoire +7.000€) complète l'ensemble. DIVERS : PEB "A", électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage GAZ condensation, VMC double flux, fibre optique... A visiter rapidement ! Meer weten?
Open Immovlan