Huis te koop - Nijvel VBD40930

Rue du Pont Gotissart 8 1400 Nijvel

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40930

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pont Gotissart 8 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze unieke aanbieding bestaat uit een uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 30 m², perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten, aangevuld met een handige remise van 11 m² en een reservelokaal van 13 m² dat dienst kan doen als opslag of wasruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische toiletgroep en een gemeenschappelijk inkomhall, wat het gebouw gebruiksvriendelijk maakt voor verschillende doeleinden. Bovenaan bevinden zich een duplexappartement van 110 m², voorzien van een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement heeft verder twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een extra toilet en een technische ruimte, wat zorgt voor een optimale woon- en werkruimte. In de kelder bevinden zich twee kelders die extra opslagmogelijkheden bieden, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het totale woonoppervlak van de residentie bedraagt 177 m², en de eigendom omvat een perceel van 103 m² met twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van het pand. Het gebouw is niet onderhevig aan wateroverlast en ligt in een rustige, gunstige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Nivelles. Qua energieprestatie scoort het gebouw een EPC-waarde van 312 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot oktober 2035, waardoor het voldoen aan de moderne energie-eisen en comfort garandeert. De elektrische installatie beschikt over een certificaat dat conform de regelgeving is, en het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met investeringsplannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met zijn aantrekkelijke prijs en veelzijdige opzet vormt dit pand een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig vastgoedobject in Nivelles. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wil missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

177 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

103 m²

Bebouwbare oppervlakte

177 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015005543

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40930 Ref. verkoper: 3201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

272 m 2' 42'' 530 m 52'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

399 m 3' 969 m 1' 44'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

399 m 3' 969 m 1' 44'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

394 m 3' 964 m 1' 43'' 355 m 4' 355 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,1 km 2' 59''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,8 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

192 m 2' 18''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

192 m 2' 18''

Treinstations

Nivelles / Nijvel

927 m 7' 1,2 km 1' 47'' 689 m 11' 927 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21 km 1º 12' 23,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

771 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

871 m 4' 732 m 10' 871 m 10'

Winkels

Carrefour Express Nivelles Grand Place

300 m 3' 925 m 1' 48'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

388 m 3' 860 m 1' 24'' 364 m 4' 364 m 4'

Intermarché Nivelles

1,3 km 6' 1,4 km 2' 11'' 963 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,4 km 22'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 12'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

970 m 1' 55''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

5,8 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Pont Gotissart betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 8 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nivelles / Nijvel", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 5 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Maison Des Enfants" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Nivelles Grand Place (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Nivelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen