Huis te koop - onder 300000 euros - Nijvel

L’Immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose cette maison idéalement située à Nivelles, à 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la Grand-Place. D’une surface habitable d’environ 160 m², le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger, et d’une cuisine équipée avec accès à une terrasse et un jardin de ± 3 ares orienté sud. À l’étage : 3 chambres, une spacieuse salle de bain et un grenier aménageable de 25 m². PEB : D – Électricité conforme jusqu’en 2027 – Chauffage au gaz Revenu cadastral : 752 € Prix : 255.000 € ou meilleure offre Infos & visites : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed. Deze residentie bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €195.000 en biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het strakke interieur omvat onder meer twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 25 m², een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met douche en toilet, en twee gezellige kelders die extra opslagruimte bieden. Bijkomende troeven zijn het beschikbare zolderruimte van 28 m² die verder kan worden ingericht, ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte, en de twee gevels die zorgen voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook een functioneel buitenruimte met een klein perceel van 44 m² dat eventueel kan worden ingericht als tuin of terras. De ligging in Nivelles, bekend om haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid, maakt het tot een aantrekkelijke bestemming voor zowel starters als doorstromers. De verbindingen naar de omliggende regio en de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maken dat alles binnen handbereik ligt. Bovendien beschikt de woning over basis voorzieningen zoals water- en gasaansluitingen, wat het beheer en de renovatie vereenvoudigt. Met een EPC-certificaat van 516 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 97 biedt de woning mogelijkheden voor verbeteringen op energiegebied, wat aantrekkelijk kan zijn voor milieubewuste kopers. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Nivelles? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een centraal gelegen vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Een bezoek aan deze woning biedt u de mogelijkheid om de potentie zelf te ontdekken en te zien hoe u deze woning kunt aanpassen aan uw wensen en levensstijl. Wacht niet langer en profiteer van deze unieke gelegenheid in Nivelles! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Située au cœur du centre historique de Nivelles (Aclots), dans le quartier recherché Saint-Jacques, cette maison deux façades en pierre de pays séduira les amateurs d’authenticité et d’histoire. Elle bénéficie d’une charpente du XVIIᵉ siècle, soigneusement préservée, qui renforce son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable et une salle de douche fonctionnelle. Le bien dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le stockage du vin, des provisions ou pour créer un espace complémentaire à l’ambiance pleine de charme. Le chauffage au gaz assure, quant à lui, un confort moderne tout en maîtrisant les consommations. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un couple, un passionné de patrimoine ou un investisseur cherchant un bien atypique dans un cadre historique privilégié. Sa localisation, son charme ancien et son potentiel en font une opportunité rare dans ce segment de prix. INFOS et VISITES avec Jérôme Boone au ### ou via mail ### Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in het hart van Nivelles biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue Seutin 40, straalt dit huis met drie gevels een tijdloze charme uit en beschikt het over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 229,52 m², inclusief ondergrondse kelders en zolders. De woning is ontwikkeld over vier niveaus en biedt een veelzijdige indeling die perfect is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een upgrade of renovatieproject. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van bijna 12 m², die leidt naar een gezellige woonkamer van 19,19 m² en een aangename eetruimte van 14,43 m². De keuken is niet uitgerust, waardoor u deze volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. Een praktische veranda van 8,52 m² en de cour maken het de ideale plek om buiten te genieten. Het gelijkvloers wordt vervolledigd door een apart toilet, wat voor extra comfort zorgt. Op het tussenverdiep is er één slaapkamer van 11,19 m², terwijl de eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers van respectievelijk 14,87 m² en 16,17 m², samen met een ruime badkamer van 8,25 m². De zolderverdieping biedt nog meer ruimte met een bureau van 5,65 m², een slaapkamer van 10,02 m², en twee grote zolders (19,37 m² en 27,73 m²) die naar wens kunnen worden ingericht. Het souterrain herbergt drie kelders, waaronder een oude wijnkelder en een verwarmingsruimte, wat de woning extra karakter geeft. De woning wordt verwarmd via een mazoutketel en is voorzien van enkele houten kozijnen met enkel glas en aluminium ramen in de veranda. De bouwdate en de structurele kenmerken maken dit tot een potentieel rijke woning die klaar is voor renovatie. Strategisch gelegen in het centrum van Nivelles, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor comfortabel wonen binnen handbereik ligt. De vraagprijs bedraagt €275.000 en de woning is beschikbaar bij akte. Het vastgoed verkeert in goede staat, maar vereist enige renovatie om het volledig te laten schitteren. Met een primair energieverbruik van 446 kWh/m²/jaar en een EPC-waarde van 20260226007710, biedt deze woning kansen voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem contact op met de notarissen François Noé & Gaëtan Lemaire via ### of plan een bezichtiging via ### Dit is uw kans om te investeren in een karaktervolle woning midden in het centrum van Nivelles met veel mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding. Meer weten?

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, AGECI Europe vous propose cette maison 4 façades d’une superficie de 114 m². Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin à l’arrière. PEB G. Électricité non conforme. Disponible à l’acte. Faire offre à partir de 290 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze unieke aanbieding bestaat uit een uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 30 m², perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten, aangevuld met een handige remise van 11 m² en een reservelokaal van 13 m² dat dienst kan doen als opslag of wasruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische toiletgroep en een gemeenschappelijk inkomhall, wat het gebouw gebruiksvriendelijk maakt voor verschillende doeleinden. Bovenaan bevinden zich een duplexappartement van 110 m², voorzien van een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement heeft verder twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een extra toilet en een technische ruimte, wat zorgt voor een optimale woon- en werkruimte. In de kelder bevinden zich twee kelders die extra opslagmogelijkheden bieden, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het totale woonoppervlak van de residentie bedraagt 177 m², en de eigendom omvat een perceel van 103 m² met twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van het pand. Het gebouw is niet onderhevig aan wateroverlast en ligt in een rustige, gunstige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Nivelles. Qua energieprestatie scoort het gebouw een EPC-waarde van 312 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot oktober 2035, waardoor het voldoen aan de moderne energie-eisen en comfort garandeert. De elektrische installatie beschikt over een certificaat dat conform de regelgeving is, en het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met investeringsplannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met zijn aantrekkelijke prijs en veelzijdige opzet vormt dit pand een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig vastgoedobject in Nivelles. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wil missen. Meer weten?

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, AGECI Europe vous propose cette maison 4 façades d’une superficie de 114 m². Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin à l’arrière. PEB G. Électricité non conforme. Disponible à l’acte. Faire offre à partir de 290 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 ares 25. Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour. À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable. Au sous-sol des caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée. Informations techniques : - PEB : C - Électricité : non conforme - Châssis, toiture et chaudière en bon état - 15 Panneaux solaires - Chauffage gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies. Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 140 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 ares 25. Idéalement située en face de la gare, au cœur de la ville, cette propriété est à proximité des écoles, des loisirs, des axes routiers et de toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert les espaces de vie. Vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, un coin bureau et une cuisine ouverte à rénover, menant à une agréable terrasse. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² à mettre au goût du jour. À l'étage supérieur, deux autres grandes chambres de 16 et 23 m² offrent un espace confortable. Au sous-sol des caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement cocooning du jardin, agrémenté d'une terrasse arborée. Informations techniques : - PEB : C - Électricité : non conforme - Châssis, toiture et chaudière en bon état - 15 Panneaux solaires - Chauffage gaz Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien et de le rafraîchir selon vos goûts et envies. Prix : 299 000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Deze commerciële woning is gelegen in het hart van Nivelles, aan de Rue du Géant 7. Het gebouw dateert uit 1983 en biedt een praktische indeling die geschikt is voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevinden zich een winkelruimte van 18,9 m² en een achtergelegen ruimte van 10,9 m², ideaal voor commerciële activiteiten of opslag. Bovenaan beschikt het pand over een gang, een ruimte met toilet en lavabo, een bergruimte van 5,2 m² met kitchenette, en een voorkamer van 13 m². Het interieur beschikt over een slaapkamer en een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw is niet voorzien van een lift, kelder of zolder, en wordt niet gemeubileerd aangeboden. De gevels orienteren zich naar het noordwesten, en er zijn twee gevels die het pand omringen. Buiten is er geen tuin of terras aanwezig, maar wel water- en gasaansluitingen. De locatie in Nivelles biedt goede bereikbaarheid en ligt centraal in de stad, dicht bij voorzieningen en het stadscentrum. Het bouwoppervlak bedraagt 80 m², waardoor het potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Dit pand is niet verhuurd en kan direct worden betrokken of aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Située dans un emplacement de premier choix, à deux pas de la gare, cette maison vous séduira par son volume surprenant et son fort potentiel. Elle offre une surface généreuse répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose de caves sous toute la surface, offrant de vastes espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Autre atout rare : la possibilité de créer un parking privatif en façade, un avantage rare dans ce secteur. Un bien à visiter sans tarder, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, espaces annexes et potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Nivelles, op een gunstige locatie dicht bij alle benodigde voorzieningen en het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation. Het betreft een goed onderhouden rijwoning met een totale bebouwde oppervlakte van 137 m² en een perceel van 70 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of als investering. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een woonkamer van 24 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m², en één badkamer met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², evenals een badkamer. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers van 18 m² en 11 m². Op de derde verdieping is nog een ruime slaapkamer van 23 m² aanwezig. Daarnaast zijn er twee kelderruimtes voor opslag en een buitenruimte in de vorm van een terras van 17 m². Het huis wordt verwarmd via gas en beschikt over een elektrische installatie die gecertificeerd is. De woning heeft een gemiddeld energieverbruik met een EPC-waarde van 282 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 52 kg. Aan de buitenkant is er een voortuin en een terras dat ideaal is voor ontspanning of buitengebruik. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met voldoende ruimte en goede basisvoorzieningen. Meer weten?

Charmante maison 2 façades, offrant 4 chambres ainsi qu’un espace idéal pour une profession libérale, anciennement occupé en tant que salon de coiffure. Située dans un quartier résidentiel à proximité de la Gare et du Ravel, cette habitation allie confort, fonctionnalité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un bel espace polyvalent pouvant convenir à une activité professionnelle, un WC séparé, une salle à manger/salon d’environ 35 m² attenante à une cuisine équipée, ainsi qu'une lumineuse véranda donnant accès direct au jardin. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant deux chambres (14,6 m² et 13 m²), ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires (17 m² et 13,3 m²), idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs. Un grenier de rangement, des caves et un agréable jardin viennent compléter ce bien. Parmi les équipements divers : citerne à mazout de 2.000L, eau de source, châssis en PVC et bois avec double vitrage, certificat PEB "C". Proposée au prix de 295.000€ ou meilleure offre. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige gerenoveerde woning in Nivelles, gelegen aan de Rue Général Leman 30. Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer van 30 m², een volledig uitgeruste keuken, een bureau van 10 m² en een slaapkamer van 14 m² met een aansluitende dressing van 5 m². De badkamer heeft een oppervlakte van 8 m² en er is ook een zolderruimte van 33 m² die nog verder kan worden ingericht. De woning beschikt over diverse praktische ruimtes, waaronder twee kelders van respectievelijk 13 m² en 17 m². Verder is er een gezellige binnenplaats van 22 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 110 m² en de woning heeft een dubbele oriëntatie naar het oosten. Gelegen op een steenworp afstand van het station en diverse voorzieningen, biedt deze woning zowel comfort als gemak. Het pand heeft een gasverwarming en is aangesloten op het waternetwerk. De karakteristieke façade heeft een breedte van 5 meter en de totale grondoppervlakte bedraagt 80 m². De EPC-score bedraag 335 kWh/m²/jaar. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning is €267.000. Meer weten?

SOUS OPTION Jolie maison située au centre-ville, à proximité de toutes les commodités, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon de 16m², une salle à manger - cuisine équipée de 18m², une buanderie et une toilette. Au 1er étage, un hall de nuit, une chambre de 16m² et une salle de bains de 10m². Au 2ème étage, une chambre studio de 28m² avec coin cuisine et une salle de douche. Au sous-sol , 2 caves. A l'extérieur, une cour de 10m². Meer weten?

SOUS OPTION Maison proche du centre-ville et de toutes les commodités, comprenant un salon de 15m², une salle à manger de 15m², une cuisine super-équipée de 11m², un séjour de 15m², une toilette, un hall de nuit, 3 chambres de 14m², 13m² et 14m², une salle de bains, 3 caves, une terrasse et un jardin. 250.000 €, sauf meilleure offre. Meer weten?

SOUS OPTION Jolie maison à rénover, comprenant un salon de 12,9m², une salle à manger de 6,3m², une cuisine de 5m², une salle de douche, 2 chambres de 12,7m² et 21,4m², une cave et une cour de 5,9m². Meer weten?

VENTE AVEC RESERVE D'USUFRUIT Belle demeure de caractère (partie d'un ancien moulin) dans un environnement exceptionnel, se composant d'un hall / séjour de 57m², une salle à manger de 19m², une cuisine de 19m², 5 chambres de 14m², 13,4m², 11,2m², 19,7m² et 17,8m², un dressing, 2 salles de bains, une cave et une terrasse de +/- 50m². Immeuble libre au décès du vendeur. Meer weten?