Huis te koop - Nijvel VBE13635

Faubourg de Mons 23 1400 Nijvel

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13635

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Faubourg de Mons 23 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefruimte. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1900, biedt een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over één verdieping. De woning bestaat uit een ruime inkomhall, een gastentoilet, en een gezellige woonkamer van 32 m² die perfect is voor ontspanning en samenzijn. De functionele keuken van 16 m² is uitgerust en biedt alles wat nodig is voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van 50 m², ideaal voor buitenactiviteiten of rustmomenten in de frisse lucht. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. Er is één badkamer aanwezig, en de verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Extra troeven zijn onder andere een zolder van 40 m² die nog te verbeteren is, drie kelders voor opslag, en een garage die het gemak van parkeren binnen handbereik biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 215 m² met bebouwbare ruimte tot 208 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen aan de woning. Gelegen nabij het centrum van Nivelles, krijgt u hier de voordelen van een centrale locatie met vlotte toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. De ligging op het zuidoostelijk georiënteerde gevel zorgt voor veel zonlichtinval, wat de woonbeleving ten goede komt. De woning voldoet aan de actuele energie-eisen met een EPC-score van 528 kWh/m²/jaar, en beschikt over een conforme elektrische installatie en een CO2-uitstoot van 99. De vraagprijs bedraagt €290.000, exclusief kosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Een uitstekende investering en ideale plek om te wonen in Nivelles wacht op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 827 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

215 m²

Bebouwbare oppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

528 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260409022098

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

99

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13635 Ref. verkoper: 3244 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Dodaine

488 m 1' 37'' 488 m 39'' 385 m 5' 385 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus

585 m 4' 808 m 1' 21'' 585 m 8' 585 m 8'

Basisscholen

Institut Saint-Michel - 8/12

354 m 1' 10'' 354 m 28'' 354 m 4' 354 m 4'

Middelbare scholen

College Sainte-Gertrude

354 m 1' 10'' 354 m 28'' 354 m 4' 354 m 4'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

808 m 1' 4''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

99 m 1' 11''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

99 m 1' 11''

Treinstations

Nijvel / Nivelles

1,7 km 11' 2,2 km 3' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 16' 21,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

1,8 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Dodaine

1,1 km 8' 744 m 7' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Express Nivelles Grand Place

512 m 1' 45'' 512 m 42'' 512 m 6' 512 m 6'

Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles)

911 m 3' 1,2 km 1' 36'' 776 m 10' 816 m 10'

Intermarché Nivelles

1,6 km 7' 1,7 km 2' 40'' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Aqualibi

29 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15,3 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

557 m 48''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

18,3 km 15'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,4 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,2 km 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Faubourg de Mons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 1 minuut rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het duurt 13 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 1 minuut en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Dodaine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nijvel / Nivelles", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Nivelles Grand Place (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Aclot (Nivelles) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Sainte-Gertrude" ligt op 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Michel - 8/12" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche De La Dodaine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Op korte rijafstand is "Ecole Maternelle Libre Du Béguinage - Institut De L'Enfant-Jésus" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen